【正文】 。與甲方另行分包工程（詳見第二章第三條）的配合工作，包括機(jī)械設(shè)備的配合、整補(bǔ)收尾，詳見第十二章第三十七條，乙方不再另行向甲方計(jì)取配合費(fèi)，但不包括分包項(xiàng)目返工引起的配合增加費(fèi)。但民工保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）施工、生活、辦公所耗用的水、電費(fèi)，用電量以12度/平米計(jì)算，超出部分由乙方承擔(dān)，以上用電量包括甲方另行分包單位的施工用水用電量，乙方不再向甲方另行分包單位收取水電費(fèi)；（3）基坑降排水的費(fèi)用；（4）塔吊及施工電梯基礎(chǔ)所需的鋼筋及混凝土（若需采用樁基礎(chǔ)，則包括樁基的費(fèi)用）；（5）所有甲供材料的場(chǎng)外運(yùn)輸，但場(chǎng)內(nèi)下車勞力及二次搬運(yùn)由乙方負(fù)責(zé)（不包括甲方另行分包項(xiàng)目）；（6）商品混凝土輸送泵及泵管（按每棟單體配備到位）由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)安拆、清洗及保管；（7）基坑回填土方的購(gòu)買及場(chǎng)外運(yùn)輸，但回填、壓實(shí)、平整由乙方負(fù)責(zé)；（8）辦公區(qū)及生活區(qū)的臨時(shí)設(shè)施按乙方提供的布置方案，甲方審批后，由甲方完成，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)；第五條 乙方清包報(bào)價(jià)內(nèi)容及范圍按國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)完成甲方提供的施工圖紙所明確的施工范圍（不包括甲方分包的其他工程）。單獨(dú)發(fā)包，但工程資料不進(jìn)入乙方總包資料備案的分包工程為：消防工程，人防工程，智能管理系統(tǒng)工程，數(shù)字有線電視，天然氣安裝工程，強(qiáng)電設(shè)備控制室，消防設(shè)備、弱電設(shè)備控制室，給排水設(shè)備控制室，室外管網(wǎng)工程，園林綠化工程。結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下2層，地上 層。編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第 51 頁(yè) 共52頁(yè)建 設(shè) 工 程 施 工 合 同工程名稱：工程 發(fā)包單位： 承包單位： 監(jiān)理單位： 設(shè)計(jì)單位： 建設(shè)工程施工合同發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律行政法規(guī)，為明確責(zé)任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。建筑面積：地下約m2，地上約m2工程內(nèi)容： 住宅小區(qū) 棟主體和該棟號(hào)下屬的地下室工程（地下室的劃分以建設(shè)方劃分范圍為準(zhǔn)）。其他分包工程。乙方負(fù)責(zé)提供除附頁(yè)“甲方提供材料明細(xì)表”所列外的一切主輔材料。地下室土方超挖部分的回填及平整壓實(shí)、承臺(tái)及電梯間坑的機(jī)械開挖、樁間的人工修土、場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)、破樁頭、砌地模、設(shè)備基礎(chǔ)及甲方交付樁基工程以上的所有圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工作內(nèi)容。14層商業(yè)層不考慮外墻干掛人工（如14層商業(yè)層外墻設(shè)計(jì)不是干掛石，需完成外墻裝飾施工）；電梯間筒體內(nèi)不粉刷。1乙方負(fù)責(zé)與質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、監(jiān)理工作聯(lián)系費(fèi)用。1本章第四條甲方承擔(dān)的未明確的材料和費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。乙方作為項(xiàng)目總包方的項(xiàng)目管理費(fèi)及甲方分包的工程的備案技術(shù)服務(wù)費(fèi)，以人民幣 元包干。履約保證金退還時(shí)間約定如下：（1）施工至177。）結(jié)構(gòu)澆筑完成之日起7天內(nèi)支付地下室工程暫定總價(jià)的35%；D、如因樁基施工工期滯后，導(dǎo)致在春節(jié)后甲方不能向乙方一次性移交全部地下室的工作面，甲方將在乙方完成甲方移交的工作面相應(yīng)的節(jié)點(diǎn)施工內(nèi)容后，按以上A、B、C三條約定的比例的一半進(jìn)行工程進(jìn)度款的支付；E、地下室負(fù)二層初裝飾工程完成之日起7天內(nèi)支付地下室工程暫定總價(jià)的5%；F、地下室負(fù)一層初裝飾工程完成之日起7天內(nèi)支付地下室工程暫定總價(jià)的5%；（2）14層商業(yè)層工程A、14層商業(yè)樓工程主體結(jié)構(gòu)完成之日起7天內(nèi)支付商業(yè)樓工程暫定總價(jià)的65%；B、內(nèi)初裝飾工程完成之日起7天內(nèi)支付商業(yè)樓工程暫定總價(jià)的10%；C、外架拆除之日起7天內(nèi)支付商業(yè)樓工程暫定總價(jià)的10%；（3）地上工程A、地上結(jié)構(gòu)每完成五層之日起7天內(nèi)支付地上工程暫定總價(jià)的10%；B、地上結(jié)構(gòu)主體封頂之日起7天內(nèi)支付地上工程暫定總價(jià)的5%；C、外架每拆除五層之日起7天內(nèi)支付地上工程暫定總價(jià)的3%；D、外架拆除完畢之日起7天內(nèi)支付地上工程暫定總價(jià)的2%；（4）工程竣工驗(yàn)收合格之日起7天內(nèi)支付至整個(gè)工程暫定總價(jià)的90%；（5）工程備案之日起7天內(nèi)支付至工程總價(jià)的97%；（6）保修年限按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,竣工驗(yàn)收滿壹年之日起7天內(nèi)返還保修金的60%，滿貳年之日起7天內(nèi)返還保修金的35%，滿伍年半之日起7天內(nèi)返還剩余部分。甲方代表和總監(jiān)理工程師接到付款申請(qǐng)單后按設(shè)計(jì)圖紙和乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)單核實(shí)乙方已完成的合格工程數(shù)量及其工程造價(jià)，在7個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)并支付工程進(jìn)度款。具體職權(quán)如下：（1）會(huì)同監(jiān)理單位組織施工圖會(huì)審和交底，提出甲方意見；（2）會(huì)同監(jiān)理單位審查施工單位提交的施工計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案，施工質(zhì)量保證措施，安全文明施工措施等；（3）會(huì)同監(jiān)理單位審查施工單位開工申請(qǐng)報(bào)告；（4）會(huì)同監(jiān)理單位參與分項(xiàng)、分部工程關(guān)鍵工序和隱蔽工程的質(zhì)量查收和驗(yàn)收；（5）會(huì)同監(jiān)理單位核驗(yàn)施工單位工程變更、工程簽證、工程計(jì)量和工程造價(jià)；（6）監(jiān)督工程按規(guī)范和設(shè)計(jì)要求施工，核驗(yàn)工程質(zhì)量，處理質(zhì)量事故；（7）會(huì)同監(jiān)理單位檢測(cè)、驗(yàn)收工程用材料、構(gòu)配件的質(zhì)量和數(shù)量；（8）會(huì)同監(jiān)理單位審查施工單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員配備情況，對(duì)于乙方委派的分管分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求的施工管理人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工管理人員、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工管理人員，可以要求乙方予以更換。其中對(duì)本合同的任何修訂和補(bǔ)充、單次增加合同價(jià)款3千元以上的設(shè)計(jì)變更或增加工程、單次增加合同價(jià)款3千元以上的簽證和索賠、工程進(jìn)度款的支付、工程決算款的審定需經(jīng)甲方相關(guān)部門及甲方領(lǐng)導(dǎo)會(huì)簽并加蓋甲方公章后方生效，未經(jīng)甲方相關(guān)部門及甲方領(lǐng)導(dǎo)會(huì)簽并加蓋甲方公章，甲方代表簽署的文件無(wú)效。特殊情況下，甲方代表可發(fā)出口頭指令，乙方對(duì)甲方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行，并應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，乙方未按約定時(shí)限提出確認(rèn)要求的，視同乙方默認(rèn)，若由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。（4）甲方發(fā)送乙方的指令、通知或其它文件乙方拒絕簽收的，甲方以法定有效的形式送達(dá)乙方后，視同該指令、通知或文件已送達(dá)乙方。開工前向乙方提供施工圖六套，乙方應(yīng)妥善保管，如遇特殊情況需另向甲方索要，乙方需支付全部費(fèi)用。第六章 乙方駐工地代表及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)第十四條 乙方駐工地代表乙方駐工地總代表為： ，職務(wù)為： ，乙方授權(quán)乙方代表處理與項(xiàng)目工程管理相關(guān)的事宜，履行合同約定的職責(zé)。在情況緊急且無(wú)法與甲方代表或監(jiān)理單位聯(lián)系的情況下，可采取保護(hù)人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方和監(jiān)理單位送交報(bào)告。乙方代表應(yīng)堅(jiān)持在施工現(xiàn)場(chǎng)組織施工，因故離開工地超過一天，應(yīng)向甲方代表和總監(jiān)理工程師請(qǐng)假。如因乙方未能在施工前10天將圖紙問題反饋給甲方，由此造成工程費(fèi)用增加和工期損失，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方對(duì)于乙方委派的分管分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求的施工管理人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工管理人員、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工管理人員，可以要求乙方予以更換。收到施工圖后，應(yīng)在十天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)甲方及監(jiān)理單位審批。乙方根據(jù)甲方和專門機(jī)構(gòu)指示，負(fù)責(zé)修理遭受破壞的前述公共設(shè)施，并將之恢復(fù)到原有正常使用狀況，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在施工場(chǎng)地內(nèi)，按工程和安全需要提供施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)。1遵守地方政府和有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通和施工噪音等管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式知會(huì)甲方、監(jiān)理。1保護(hù)施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生符合長(zhǎng)沙市有關(guān)規(guī)定的要求。因工程施工所留下臨時(shí)便道，各類路、場(chǎng)基材料全部清理干凈。1施工過程中，乙方須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料，包括攝影、錄像資料。1自行解決本工程所需所有資源，包括施工所需的、合同明確由乙方提供的設(shè)備、材料，并自行進(jìn)行妥善看管，丟失、損壞由乙方自理。乙方項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加監(jiān)理組織的每周工作例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前4小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席。2確保按時(shí)發(fā)放農(nóng)民工工資，若出現(xiàn)拖欠，雙方共同承諾，甲方可從合同約定的到期應(yīng)付的工程款中直接扣付。乙方在提供配套服務(wù)中有過錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯(cuò)責(zé)任。2在施工中應(yīng)本著“文來(lái)文去”的原則，乙方發(fā)文必須提前發(fā)文給監(jiān)理單位，口頭匯報(bào)不作依據(jù)。2未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何名義作任何關(guān)于該項(xiàng)目的宣傳報(bào)道，但乙方必須積極配合甲方的相關(guān)宣傳報(bào)道、形象展示行為。第七章 合同工期和進(jìn)度管理第十七條 合同工期本工程總工期520天，實(shí)際開工日期以甲方向乙方提交基礎(chǔ)施工流水作業(yè)面、甲乙雙方完成交接日起算，該總工期包括春節(jié)及其他一切法定節(jié)假日。甲方代表和總監(jiān)理工程師不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。乙方必須按總工期要求和批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方和總監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度檢查、監(jiān)督。第二十條 暫停施工甲方代表和總監(jiān)理工程師在確有必要時(shí)，可要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出處理意見，乙方應(yīng)按甲方代表和總監(jiān)理工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工工程。第二十一條 工期順延因甲方的原因，造成竣工日期拖延，且該拖延后果確屬不可避免，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。（4）甲方不能按乙方需要按時(shí)提供材料的。第八章 材 料 供 應(yīng)第二十二條 甲方供應(yīng)材料設(shè)備屬甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，乙方須提前14個(gè)工作日向甲方上報(bào)材料需用量，乙方不及時(shí)上報(bào)甲方采購(gòu)計(jì)劃造成工期延誤的責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方于現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置地磅，在甲、乙雙方任何一方的要求下，有權(quán)對(duì)所進(jìn)材料過磅，乙方實(shí)際接收的材料數(shù)量按過磅量簽收。乙方未經(jīng)檢測(cè)、檢驗(yàn)或試驗(yàn)使用的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。材料費(fèi)按甲方采購(gòu)的單價(jià)乘以超量或節(jié)余的數(shù)量計(jì)算。因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十六條 工程樣板為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的分部分項(xiàng)工程，乙方應(yīng)先報(bào)專項(xiàng)施工方案經(jīng)甲方和監(jiān)理單位確認(rèn)，甲方和監(jiān)理單位可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方做施工樣板（不包括甲方分包工程），樣板經(jīng)甲方和監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工；砌體工程開始后，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理單位提供的戶型圖完成砌體和水電定位施工標(biāo)準(zhǔn)間，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位確認(rèn)后方可大面積施工。檢查檢驗(yàn)合格后再進(jìn)行檢查檢驗(yàn)應(yīng)不影響施工的正常進(jìn)行，如影響施工的正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格，由乙方承擔(dān)責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。第二十八條 隱蔽工程和中間驗(yàn)收工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位，乙方自檢合格后，在隱蔽和中間驗(yàn)收24小時(shí)前通知甲方代表和總監(jiān)理工程師參加。驗(yàn)收不合格，乙方在甲方代表和總監(jiān)理工程師限定時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。第二十九條 重新檢驗(yàn)無(wú)論甲方代表和監(jiān)理總工程師是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)已經(jīng)驗(yàn)收的隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新隱蔽或修復(fù)隱蔽。保修內(nèi)容及保修年限（1）地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)按設(shè)計(jì)年限；（2）外墻面、地下室、廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏保修期為伍年半；（3）墻面、頂棚抹灰層脫落、地面空鼓開裂、大面積起砂保修期為兩年半；（4）內(nèi)墻飾面裂紋、地面結(jié)構(gòu)裂紋保修期為叁年半；（5）水電、精裝修保修期為兩年半；（6）其他按國(guó)家房屋保修相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本工程施工管理，乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的