【正文】 工圖紙另議）。工程地址：。第一章 工 程 概 況第一條 工程概況工程名稱：工程。第二章 承 包 方 式 和 范 圍第二條 承包方式本工程采用清包承包方式，即包工不包料，由乙方包人工及所有周轉(zhuǎn)材料、成品加工過(guò)程中的所有耗材和機(jī)械設(shè)備、包工期、包質(zhì)量、包一切大小安全事故、包文明施工、包安全防護(hù)、包周邊調(diào)解、包清包范圍內(nèi)勞務(wù)隊(duì)的安排、技術(shù)措施等的總清包方式。第四條 甲方提供的材料及承擔(dān)的費(fèi)用甲方提供的主材見(jiàn)附件1“甲方提供材料明細(xì)表”。大型施工機(jī)械（塔吊、施工電梯等）及與清包工程范圍相關(guān)的中、小型機(jī)械設(shè)備、工具、材料的租賃、安拆及裝卸。測(cè)量、放線、清包單位所需的管理辦公用品。1地下室墻柱面及頂棚不做粉刷，結(jié)構(gòu)面處理后直接刮水泥膠888兩遍，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；地下室底板面、負(fù)一層地面不考慮建筑做法，但達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；地下室頂板結(jié)構(gòu)面（混凝土澆筑后采用磨光機(jī)收光）必須達(dá)到做防水的基層標(biāo)準(zhǔn)，如達(dá)不到則做找平層，乙方負(fù)責(zé)材料、人工費(fèi)；地下室頂板面在防水施工完成后做一層細(xì)石混凝土保護(hù)層；地下室外側(cè)墻止水螺桿處理，達(dá)到做防水的標(biāo)準(zhǔn)。1清包范圍內(nèi)分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收費(fèi)用。第三章 工程合同價(jià)款與履約保證金第六條 工程合同價(jià)款地下室建筑按 元/㎡清包報(bào)價(jià)大包干；地上住宅標(biāo)準(zhǔn)層按 元/㎡清包報(bào)價(jià)大包干（包括6棟1層門(mén)面）；地上2號(hào)樓14層商業(yè)按 元/ ㎡清包報(bào)價(jià)大包干。該部分價(jià)款分三次向乙方支付，其中2010年12月31日前支付人民 元，竣工驗(yàn)收后7天內(nèi)支付人民幣 萬(wàn)，檔案館完成備案后7天內(nèi)支付 元；%計(jì)取，在開(kāi)具外經(jīng)證時(shí)由甲方支付。%；（2）施工至主體16層樓面之日起7天內(nèi)返還履約保證金總額的30%；（3）施工至主體封頂完成之日起7天內(nèi)返還履約保證金總額的20%；（4）外架拆除完畢之日起7天內(nèi)返還履約保證金總額的10%。施工區(qū)域的臨水、臨電人工費(fèi)及材料費(fèi)按 元包干，樁頭處理完成之日起7天內(nèi)支付該款項(xiàng)的20%；177。甲方代表和總監(jiān)理工程師對(duì)乙方自行超出設(shè)計(jì)圖紙要求增加的工程量和因自身原因造成返工的工程量，不予計(jì)量和計(jì)價(jià)。如甲方認(rèn)為乙方更換后的人員仍無(wú)法勝任工作，乙方將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。甲方代表按照以下要求，行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)： （1）甲方代表可委派有關(guān)具體管理人員，行使自己部分權(quán)利和職責(zé)，并可在任何時(shí)候撤回這種委派。乙方認(rèn)為甲方指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面申告，逾期視作乙方認(rèn)可甲方指令。（5）甲方代表易人，甲方應(yīng)于易人前3天書(shū)面通知乙方，后任繼續(xù)行使或承擔(dān)合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。甲方在乙方正式進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始土方修理前七天內(nèi)組織有乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位參加的圖紙會(huì)審。第十五條 乙方代表權(quán)利和義務(wù)乙方代表按以下要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)：（1）乙方的要求、請(qǐng)求和通知，以書(shū)面形式由乙方代表簽字加蓋乙方項(xiàng)目部公章后送監(jiān)理單位，監(jiān)理單位收件人在回執(zhí)上簽署姓名及收到時(shí)間。乙方代表易人，乙方應(yīng)于易人前7天書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。否則，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)助甲方辦理開(kāi)工證明（含施工許可證）等合法手續(xù)。如甲方認(rèn)為乙方更換后的人員仍無(wú)法勝任工作，乙方將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的保養(yǎng)。負(fù)責(zé)對(duì)甲供材料驗(yàn)收、保管、檢測(cè)。乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。1嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理。每天施工完后將施工垃圾清運(yùn)到指定地點(diǎn)。1施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按《安全文明施工條例》和《長(zhǎng)沙市建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理辦法及檢查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，搞好文明施工，樹(shù)立企業(yè)形象。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)在的組織管理工作，創(chuàng)建文明施工工地及標(biāo)準(zhǔn)化管理。1實(shí)行《周報(bào)》和《月報(bào)》制度。項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人如離開(kāi)工地，應(yīng)向甲方代表請(qǐng)假并經(jīng)批準(zhǔn)。2本合同范圍內(nèi)的工程不得肢解分包，更不得轉(zhuǎn)包。除此之外，甲方指定分包和直接分包工程產(chǎn)生的施工質(zhì)量和工期延誤，由甲方和分包人承擔(dān)責(zé)任。乙方發(fā)文應(yīng)有固定格式，規(guī)范的文件編號(hào)。已竣工工程（包括已通過(guò)分項(xiàng)工程驗(yàn)收的甲方分包工程）未交付甲方驗(yàn)收使用前，負(fù)責(zé)成品保護(hù)，保護(hù)期間發(fā)生損壞、損失的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。甲乙雙方在確定本工程工期要求時(shí)，已充分考慮可能出現(xiàn)各種形式的雨雪、冰雹、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素及甲方分包工程的合理工期。因甲方原因不能按照本合同約定的開(kāi)工日期開(kāi)工，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，相應(yīng)順延工期。工程實(shí)際進(jìn)展和進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方代表和總監(jiān)理工程師的要求提出整改及進(jìn)度追趕措施，甲方代表和總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后執(zhí)行。乙方實(shí)施甲方代表和總監(jiān)理工程師處理意見(jiàn)后，可提出復(fù)工要求，甲方代表和總監(jiān)理工程師應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。（1）甲方在開(kāi)工前三天不能按合同約定條件交出施工場(chǎng)地，接通施工用水用電的。（5）甲方未支付工程進(jìn)度款超出工程款支付申請(qǐng)表三方簽字認(rèn)可后15個(gè)工作日的。上報(bào)數(shù)量或規(guī)格有誤,造成供貨及施工的損失,、數(shù)量、規(guī)格的變化,乙方應(yīng)在收到變更通知后5日內(nèi)書(shū)面通知甲方。所有甲供材料設(shè)備在甲、乙方雙方材料員均簽字認(rèn)可后才能簽收、使用，甲、乙雙方必須保證所配材料員24小時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。第二十四條 材料節(jié)約甲供材料按施工圖紙及湖南省06消耗量定額計(jì)?。ㄒ约滓译p方核實(shí)確認(rèn)的預(yù)算量為準(zhǔn)），乙方領(lǐng)用材料的核算在結(jié)算時(shí)甲乙雙方統(tǒng)一核量。材料節(jié)約在6%以上，甲方有權(quán)對(duì)本項(xiàng)目工程是否存在質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方將追究乙方相關(guān)責(zé)任。工程質(zhì)量不合格，經(jīng)修復(fù)后仍不合格的，甲方不支付工程價(jià)款；若有單體工程獲得湖南省優(yōu)質(zhì)工程的，則甲方按獲獎(jiǎng)面積給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)5元/平方米。第二十七條 檢查和返工乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)要求以及甲方和監(jiān)理單位依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方代表和總監(jiān)理工程師及其委派人員檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。檢查檢驗(yàn)合格后，延誤的工期相應(yīng)順延，甲方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。修改后工程仍不合格的，甲方有權(quán)乙方再修改直至合格為止，延誤的工期不予順延，造成的損失全部由乙方承擔(dān)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。保修費(fèi)用（含人工費(fèi)、材料費(fèi)等全部費(fèi)用）由乙方承擔(dān)。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)任何人員必須佩戴安全帽及其它勞保用品，且未經(jīng)甲方同意任何人不得住在施工的建筑物內(nèi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，罰款500元/人次，嚴(yán)重隱患的按市相關(guān)規(guī)定條例進(jìn)行處罰。施工中發(fā)生的一切安全事故，除甲方有直接責(zé)任外，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一章 工程變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證第三十三條 設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證執(zhí)行原則權(quán)利限制原則：設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證管理實(shí)行嚴(yán)格的權(quán)限規(guī)定，不在權(quán)限范圍之內(nèi)的簽字一律無(wú)效。完工確認(rèn)原則：當(dāng)設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證完工后，工程部現(xiàn)場(chǎng)工程師和監(jiān)理單位工程師應(yīng)在完工后5日內(nèi)簽字確認(rèn)，如屬隱蔽工程，必須在覆蓋之前簽字確認(rèn)。標(biāo)準(zhǔn)表格原則：所有的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證單都必須使用規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)表格，見(jiàn)附件2和附件3?，F(xiàn)場(chǎng)簽證（1）乙方對(duì)于不在合同范圍內(nèi)的工作內(nèi)容，先按實(shí)將費(fèi)用以報(bào)價(jià)單格式（附件2）報(bào)予甲方審核。第十二章 其他第三十五條 不可抗力不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）六級(jí)以上的地震（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落（3）非甲乙方責(zé)任造成的爆炸（4）國(guó)家調(diào)整與本工程有關(guān)的重大政策上述不可抗力因素出現(xiàn)，乙方應(yīng)立即采取措施，盡力減少損失，并向甲方通報(bào)受災(zāi)情況，在上述因素引起的損害終止后三日內(nèi)向甲方報(bào)告損失情況和清理、修復(fù)的費(fèi)用。第三十七條 工程配套服務(wù) 乙方提供工程配套服務(wù)的對(duì)象是：甲方分包工程和配套工程。（3）相關(guān)施工項(xiàng)目的銜接協(xié)調(diào)。（7）及時(shí)為分包工程提供人員、材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、吊裝、堆放、儲(chǔ)存條件。 （11）為分包工程和配套工程提供必要測(cè)量定位點(diǎn)，具體測(cè)量定位由分包方完成。 （15）電梯配合工作還包括按要求提供充足、穩(wěn)定施工電源到各電梯井首層及中間層。 （18）分包工程竣工后，由分包人和乙方辦理移交手續(xù)，即日起乙方負(fù)責(zé)該分包工程的成品保護(hù)工作，由于保護(hù)不周造成損壞的概由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得向分包人另行收取工程配套費(fèi)或其他任何費(fèi)用。保證在房屋移交物業(yè)單位的時(shí)候消除戶內(nèi)滲漏、墻地面和天棚空鼓開(kāi)裂、門(mén)窗配件故障、潔具和燈具故障等常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題。甲方在竣工驗(yàn)收后7天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)。乙方應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起三個(gè)月內(nèi)，向長(zhǎng)沙市建設(shè)行政主管部門(mén)完成竣工驗(yàn)收備案、存檔工作。移交檔案館存檔的竣工資料由甲方負(fù)責(zé)主送，乙方檔案管理員協(xié)同報(bào)檔案館驗(yàn)收。第十四章 違約、爭(zhēng)議與索賠第四十二條 違約 本合同中關(guān)于甲方違約的具體責(zé)任如下：（1）甲方不按合同約定支付工程進(jìn)度款和工程結(jié)算款（乙方不配合，導(dǎo)致時(shí)間的推遲等因素除外）時(shí)，視甲方違約。本合同中關(guān)于乙方違約的具體責(zé)任如下：（1）本合同簽訂后，在甲方按合同履約的前提下，乙方因不履行合同義務(wù)、不完全履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定要求，導(dǎo)致工程無(wú)法正常運(yùn)行，給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即履約保證金不予退還并向甲方支付本工程總價(jià)款的5%的違約金，因違約給甲方造成的損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)付給賠償金，補(bǔ)償違約金不足的部分。（5）因乙方原因造成工程未按既定工期完工的，視乙方違約，乙方按2000元/天向甲方支付工期違約金，且因此給甲方造成實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)在支付給乙方的任何工程款項(xiàng)中予以扣除。本合同中所有乙方應(yīng)支付的違約金，乙方在收到書(shū)面通知后未及時(shí)支付給甲方的，甲方有權(quán)直接在給乙方的任何款項(xiàng)中扣除，不夠補(bǔ)償而乙方又未及時(shí)支付的，甲方有權(quán)沒(méi)收及處理乙方在工地的一些設(shè)施、設(shè)備及材料用于補(bǔ)償。雙方發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：（1）雙方協(xié)議停止施工；（2）一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除、終止合同；（3）司法機(jī)關(guān)要求停止施工。損失的計(jì)算方法：本合同已作約定的按約定執(zhí)行，本合同未作約定的按直接損失加間接損失、再加上國(guó)家商業(yè)銀貸款利率計(jì)算的利息計(jì)算。因乙方原因解除合同的，甲方不予退還乙方履約保證金，如有已退還部分甲方將在乙方的結(jié)算款中扣除。本合同未盡事宜，由雙方另行商定。 附件：； 。質(zhì)量保修的范圍包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其它項(xiàng)目。 三、質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，其保修分為兩種情況實(shí)施：（1）對(duì)于已售房屋的保修：為確保維修的及時(shí)、維修服務(wù)得當(dāng)，當(dāng)發(fā)包方向承包方發(fā)出維修服務(wù)的聯(lián)系函，而承包方在三日之內(nèi)不予以響應(yīng)時(shí)，可以由發(fā)包方另成立專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行維修，費(fèi)用（含人工費(fèi)、材料費(fèi)等）從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除，不需取得承包人的簽字認(rèn)可，但發(fā)包人需盡告知義務(wù)。承包人不再約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可以委托其他人員修理，保修費(fèi)用（含人工費(fèi)、材料費(fèi)等）從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。四、其它本工程質(zhì)量保修書(shū)，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽署，作為施工合同附件其有效期至保修期滿。嚴(yán)格執(zhí)行《建筑安全工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ599《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ462005，做好安全防護(hù)和三級(jí)安全教育，確保施工現(xiàn)場(chǎng)不留安全