【正文】 68,000, （大寫）： 陸仟捌佰萬元整 ；其中：機(jī)電工程：￥ 元（大寫：人民幣 元）；消防工程：￥ 元（大寫：人民幣 元）。 2013 年 12 月 30 日開始施工（開工時(shí)間以發(fā)包人簽發(fā)的開工通知為準(zhǔn)），至 2015 年 4月 1日竣工完成（如土建開工時(shí)間推延則竣工日期相應(yīng)順延）。招標(biāo)人按采購價(jià)的 1 %向投標(biāo)人支付費(fèi)用，投標(biāo)人不得再以其他理由收取任何費(fèi)用。主要材料和設(shè)備的品牌按發(fā)包人確認(rèn)的材料設(shè)備清單，詳合同附件二《甲控材料、設(shè)備明細(xì)表》，承包人不得更改品牌、型號、質(zhì)量等級。 (3)在施工過程中必須配合發(fā)包人租售需要，積極配合樣板房及室外環(huán)境等銷售展示 區(qū)域的施工。、專業(yè)協(xié)調(diào)工作:統(tǒng)籌與其他專業(yè)管線（例如：排水、智能化、電信、有線電視、電梯、設(shè)備、空調(diào)、消防等）、土建、精裝修的對接協(xié)調(diào)。 專業(yè)協(xié)調(diào)工作:統(tǒng)籌與其他專業(yè)管線（例如：排水、智能化、電信、有線電視、電梯、設(shè)備、消防等）、土建、精裝修的對接協(xié)調(diào)。、通風(fēng)設(shè)備與配套供應(yīng)的控制箱\控制柜\控制器之間的配電線路、控制線路計(jì)入本次招標(biāo)范圍。、手提/推車式磷酸銨鹽等干粉滅火器：型號及要求詳見經(jīng)消防主管部門審核的消防圖紙；、本工程消防系統(tǒng)統(tǒng)一由消防單位組織調(diào)試、協(xié)調(diào)驗(yàn)收，建筑、裝飾、機(jī)電、電梯、防火門及防火卷簾等相關(guān)單位配合。、本工程消防泵房位于瀝王大廈地下室，除消防水池進(jìn)水口和配電房至消防泵房的主供、備用配電回路以外，泵房其他管線、設(shè)備以及從泵房至本工程地塊內(nèi)的管線均在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。其中消防廣播系統(tǒng)須單獨(dú)報(bào)價(jià)。具體工作范圍包括但不限于以下內(nèi)容：：由噴淋泵取水口開始的所有噴淋系統(tǒng)均在招標(biāo)范圍內(nèi)，包括安裝于室外的水泵接合器等附件。，地下室生活水池由機(jī)電單位預(yù)留孔洞、預(yù)埋套管及安裝管道、設(shè)備、附件。，其余室內(nèi)給水管道系統(tǒng)均由機(jī)電單位安裝；衛(wèi)生間給水由機(jī)電單位在管井內(nèi)預(yù)留給水閥門供裝飾二次接駁。地下室側(cè)壁預(yù)留的強(qiáng)弱電進(jìn)線套管由機(jī)電單位預(yù)埋。 本工程消防水泵房位于瀝王大廈地下室，從本工程配電房至瀝王大廈消防泵房的供電線路計(jì)入本次投標(biāo)范圍，提供電子版圖紙計(jì)算工程量，工程分界點(diǎn)為消防泵控制柜上接線端（不含消防泵控制柜）。（含環(huán)保工程、廢氣凈化、降噪措施和相關(guān)驗(yàn)收配合工作）由招標(biāo)方另行委托設(shè)計(jì)及施工。（含開關(guān)箱體、載流元件），新風(fēng)機(jī)組、空調(diào)盤管配電由機(jī)電單位施工至末端設(shè)備，動(dòng)力系統(tǒng)由機(jī)電施工單位負(fù)責(zé)施工至配電箱、雙電源箱（含配電箱、雙電源箱）。包括所有提供給其它機(jī)電系統(tǒng)的動(dòng)力配電箱（含配電箱）如：電梯/扶梯系統(tǒng)、室內(nèi)/室外（園林）系統(tǒng)、擦窗機(jī)設(shè)備、廚房設(shè)備、電話/電訊設(shè)備、有線電視/衛(wèi)星電視系統(tǒng)、機(jī)械停車系統(tǒng)、泛光照明系統(tǒng)，各機(jī)電/弱電系統(tǒng)設(shè)備機(jī)房、消防控制室、室內(nèi)/室外動(dòng)力電源接點(diǎn)和人防機(jī)電系統(tǒng)動(dòng)力電源接點(diǎn)等。二、工程承包方式和范圍:根據(jù)招投標(biāo)文件、招標(biāo)圖紙、國家施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求及其它有關(guān)資料，并結(jié)合施工現(xiàn)場環(huán)境狀況，按工程量清單固定綜合單價(jià)總價(jià)包干。編號：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第79頁 共79頁機(jī)電安裝總承包工程施工合同合同編號：【】工程名稱：機(jī)電安裝總承包施工工程 建設(shè)單位： 年 月 日合同協(xié)議書發(fā)包人(甲方)： 承包人(乙方)： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，合同各方當(dāng)事人就合同工程施工有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，為明確各方責(zé)任，訂立本合同。包括但不限于包工包料、包質(zhì)量、包機(jī)械、包管理費(fèi)、包工期、包安全、包文明施工措施、包環(huán)境保護(hù)、包設(shè)備調(diào)試、包機(jī)電總承包工程管理、包與土建總承包配合管理、包措施費(fèi)、包施工組織設(shè)計(jì)（各專項(xiàng)方案）中采取的技術(shù)措施、工藝方法等費(fèi)用、包稅金、包利潤、包風(fēng)險(xiǎn)、包各種材料檢測費(fèi)及包完工后的場地清理與余渣、廢棄物、余泥外運(yùn)費(fèi)用、包竣工驗(yàn)收合格、并綜合考慮甲供材料設(shè)備采保與運(yùn)輸、裝卸費(fèi)用等一切風(fēng)險(xiǎn)因素。、裙樓部分的動(dòng)力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)均由機(jī)電施工單位負(fù)責(zé)施工至配電箱、雙電源箱（含配電箱、雙電源箱）等，樓梯間照明、應(yīng)急照明系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)施工至燈具末端。辦公室室內(nèi)照明、電梯廳、內(nèi)走道、衛(wèi)生間、管井的照明由裝飾單位施工。發(fā)電機(jī)至低壓配電柜的連接母線按暫估工程量由機(jī)電施工單位報(bào)價(jià)，按實(shí)結(jié)算。從消防水泵控制柜到消防水泵間的管線（含控制柜）不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。\柜、污水泵控制箱、卷簾控制箱由設(shè)備廠商配套供應(yīng)安裝，機(jī)電單位接線至控制箱進(jìn)線端子。,熱水管道及設(shè)備由機(jī)電單位安裝，熱供水及熱回水管均接至沐浴間內(nèi)，預(yù)留閥門供裝飾接駁。\控制箱\控制器之間的管線屬本次招標(biāo)范圍。：所有室內(nèi)消火栓系統(tǒng)均在招標(biāo)范圍內(nèi), 包括安裝于室外的水泵接合器等附件。、應(yīng)急照明、疏散指示系統(tǒng)由機(jī)電單位安裝，消防單位協(xié)助消防驗(yàn)收，從消防控制中心至應(yīng)急照明配電箱的控制線路由消防單位安裝。、消防水系統(tǒng)、消防電系統(tǒng)必須的閥門井、電纜井、預(yù)埋件等附屬工程均在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。、其他發(fā)包人認(rèn)為有需要的且屬于消防的一切零星工程。、通風(fēng)設(shè)備與消防自動(dòng)報(bào)警、樓宇自控等專業(yè)的聯(lián)接由招標(biāo)方另行委托相關(guān)單位施工，機(jī)電單位提供接口。做好綜合管線和綜合留洞圖的深化設(shè)計(jì)，提供運(yùn)用BIM制作的3D模型以及平面圖紙，在整個(gè)項(xiàng)目的施工過程中，機(jī)電施工單位根據(jù)已有施工圖和設(shè)計(jì)變更、業(yè)主指令對BIM模型進(jìn)行及時(shí)調(diào)整（費(fèi)用已包含在總價(jià)內(nèi)）。做好綜合管線和綜合留洞圖的深化設(shè)計(jì)，提供運(yùn)用BIM制作的3D模型以及平面圖紙，在整個(gè)項(xiàng)目的施工過程中，機(jī)電施工單位根據(jù)已有施工圖和設(shè)計(jì)變更、業(yè)主指令對BIM模型進(jìn)行及時(shí)調(diào)整（費(fèi)用已包含在總價(jià)內(nèi)）。承包人必須按發(fā)包人的要求按時(shí)安排施工完畢。、設(shè)備（詳見附件二《甲控材料、設(shè)備明細(xì)表》），由投標(biāo)人根據(jù)工程進(jìn)度，提前三個(gè)月報(bào)材料\設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃。三、合同工期(包含節(jié)假日在內(nèi))。（其中預(yù)留預(yù)埋要穿插在主體結(jié)構(gòu)施工中），滿足土建總承包工程施工進(jìn)度需要，與土建總承包工程同時(shí)竣工驗(yàn)收?？們r(jià)包干合同方式：詳見已由發(fā)包人確認(rèn)的承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)書。本合同采用固定綜合單價(jià)總價(jià)包干，各類政府價(jià)格文件、造價(jià)信息均不適用于本合同單價(jià)調(diào)整。本合同固定綜合單價(jià)不因發(fā)包人簽發(fā)開工通知的開工時(shí)間順延而調(diào)整。六、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定實(shí)施、完成并保修合同工程，履行本合同所約定的全部義務(wù)。，三方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。二、語言及適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范1. 本合同使用漢語文字。發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。然后，承包人將竣工圖交監(jiān)理公司、發(fā)包人辦理竣工圖紙的確認(rèn)和蓋章手續(xù)。四、一般權(quán)利和義務(wù)1. 發(fā)包人責(zé)任： 劉劍（電話：13632351531）為發(fā)包人現(xiàn)場管理代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查承包人工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全和文明施工，負(fù)責(zé)辦理設(shè)計(jì)圖紙的變更事宜，組織工程期間的質(zhì)量驗(yàn)收及其他聯(lián)系事宜，組織對工程竣工驗(yàn)收和辦理竣工結(jié)算，涉及工程有關(guān)經(jīng)濟(jì)和造價(jià)方面的問題須經(jīng)發(fā)包人蓋章書面確認(rèn)方能生效。、工程總進(jìn)度計(jì)劃、分包工程進(jìn)度計(jì)劃、工程質(zhì)控計(jì)劃、承包月度報(bào)告，進(jìn)度款申請報(bào)告等。，亦可在不影響工程正常進(jìn)度的情況下提前占用工程中已完成的部分，承包人應(yīng)給予配合。、批準(zhǔn)文件及手續(xù)所需的相關(guān)文件。如現(xiàn)場臨時(shí)變更，應(yīng)先由發(fā)包人現(xiàn)場管理代表按發(fā)包人內(nèi)部規(guī)定的流程簽認(rèn)后進(jìn)行簽證。監(jiān)理公司發(fā)給承包人的工程管理文件，除非本合同另有約定，否則，未經(jīng)發(fā)包人代表簽字并加蓋公章，發(fā)包人不予確認(rèn)。，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)需事先向發(fā)包人報(bào)告。承包人得到監(jiān)理單位復(fù)工令后才能復(fù)工。： 馮強(qiáng) 電話：（ ）為本工程的項(xiàng)目經(jīng)理，行使承包人項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)。施工計(jì)劃中須包括：施工總進(jìn)度計(jì)劃；材料、設(shè)備、成品或半成品等進(jìn)場計(jì)劃；甲供材料進(jìn)場計(jì)劃；塔吊、人貨電梯使用計(jì)劃等。遵守國家或地方政府及有關(guān)部門、發(fā)包人對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清理等工作，同發(fā)包人共同處理好由于施工帶來的擾民問題及協(xié)調(diào)周圍單位（住戶）的關(guān)系。凡施工期間發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，均由承包人承擔(dān)一切責(zé)任，承包人并須及時(shí)報(bào)告發(fā)包人及有關(guān)部門。但承包人不得向?qū)I(yè)分包單位收取任何費(fèi)用。，應(yīng)立即以書面形式通知發(fā)包人，并會(huì)同發(fā)包人等有關(guān)部門共同研究確定修改，由設(shè)計(jì)院進(jìn)行變更設(shè)計(jì)、完善設(shè)計(jì)，因此產(chǎn)生的增減費(fèi)用于結(jié)算時(shí)按實(shí)際發(fā)生工程量及單價(jià)調(diào)整條款計(jì)算。，編制工程結(jié)算書交發(fā)包人審核。，不得隨意拆改建筑物結(jié)構(gòu)及其它各種設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。為配合招商而提前需要施工的項(xiàng)目，承包人必須按發(fā)包人的要求按時(shí)安排施工完畢，所需費(fèi)用已包含在合同暫定總價(jià)內(nèi)，發(fā)包人不再另行支付。、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前4小時(shí)向發(fā)包人提出申請并在獲得發(fā)包人批準(zhǔn)后方可缺席，否則承包人向發(fā)包人支付違約金 500 元/人次。 為執(zhí)行工程規(guī)范規(guī)定的本工程而提供和使用的任何專利物品、技術(shù)等，其費(fèi)用視為包括在綜合單價(jià)內(nèi)，承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 承包人根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際情況搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施，承包人搭設(shè)臨舍建筑標(biāo)準(zhǔn)必須符合當(dāng)?shù)卣桶l(fā)包人要求。加強(qiáng)現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作，防火防盜，確保工程建設(shè)順利進(jìn)行。五、現(xiàn)場管理人員任命和更換，若項(xiàng)目經(jīng)理因不可抗拒的原因不能擔(dān)任須書面說明原因，并經(jīng)發(fā)包人同意后才能更換，更換后的項(xiàng)目經(jīng)理不得低于原項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)和相應(yīng)資歷。不管承包人還是發(fā)包人原因須更換項(xiàng)目經(jīng)理及主要技術(shù)人員的，都應(yīng)經(jīng)過監(jiān)理及發(fā)包人的同意，且保證更換后的項(xiàng)目經(jīng)理及主要技術(shù)人員資質(zhì)不得低于原項(xiàng)目經(jīng)理及主要技術(shù)人員資質(zhì)水平。六、 工期和工期延誤1. 本項(xiàng)目的土建工程的工期控制總?cè)諝v天數(shù)為_520日歷天(包含節(jié)假日在內(nèi))。，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，無須向承包人增加費(fèi)用，但工期可相應(yīng)順延：、水、電源、道路未能接通，或障礙物未能清除，影響進(jìn)場施工。承包人未按本合同約定的開工日期或未按發(fā)包人發(fā)出的開工令通知的開工日期進(jìn)場開工延遲超七天的，發(fā)包人按本合同約定的違約責(zé)任對承包人進(jìn)行處罰。如承包人未能在約定時(shí)間內(nèi)提供報(bào)告或計(jì)劃的，發(fā)包人有權(quán)暫緩工程款的支付，按發(fā)包人和監(jiān)理公司確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受發(fā)包人及監(jiān)理公司對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。同時(shí)，發(fā)包人將視工期延誤后果的嚴(yán)重程度有權(quán)減少甚至取消承包人承包的項(xiàng)目并保留向承包人追索發(fā)包人因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。，由于承包人原因造成的停工、窩工、返工、材料、物料的倒運(yùn)、機(jī)械二次進(jìn)場等損失和費(fèi)用應(yīng)由承包人承擔(dān)，工期不順延，發(fā)包人有權(quán)追究承包人的違約責(zé)任。七、工程指令與執(zhí)行。，經(jīng)發(fā)包人審核后向承包人發(fā)函確認(rèn)價(jià)格并作為結(jié)算價(jià)，如承包人逾期呈報(bào)，發(fā)包人有權(quán)自行按市場定價(jià)，承包人同意不提出任何意見。風(fēng)動(dòng)鉆機(jī)要裝配消聲器，壓縮機(jī)要性能良好及盡可能低音運(yùn)轉(zhuǎn)，并要盡可能安置在遠(yuǎn)離鄰近房屋的地方。、物料、機(jī)械、工具、和腳手架等的損壞或失竊負(fù)全責(zé)。5. 承包人須無條件服從土建總承包的施工總平面的管理和布置安排，遵守現(xiàn)場安全文明施工的各項(xiàng)規(guī)定。、發(fā)包人提交《本月已完成工程量與計(jì)價(jià)報(bào)告清單》和《下月計(jì)劃完成工程量與計(jì)價(jià)報(bào)告清單》，發(fā)包人應(yīng)于下月25日前按審批確認(rèn)的工程量清單造價(jià)的 80% 向承包人支付上月進(jìn)度款。 90天內(nèi)完成審核，并在雙方共同確認(rèn)工程結(jié)算造價(jià)后 30天內(nèi)向承包人支付至工程結(jié)算造價(jià)的 95%；余款 5 %，作為質(zhì)量保修金。，報(bào)送工程進(jìn)度時(shí)應(yīng)附《分項(xiàng)工程驗(yàn)收單》，若所報(bào)工程質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，發(fā)包人有權(quán)暫緩支付該部分工程款。（須到發(fā)包人指定的稅務(wù)部門開具發(fā)票），否則發(fā)包人有權(quán)拒付工程款。辦理設(shè)計(jì)變更簽證，須以發(fā)包人下發(fā)經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理公司蓋章的正規(guī)簽認(rèn)完整的施工圖紙作為依據(jù)。若因此而發(fā)生增(減)費(fèi)用時(shí)按實(shí)際發(fā)生的增減工程量依照同類或類似分項(xiàng)工程的固定單價(jià)予以調(diào)整計(jì)算。除因發(fā)包人有權(quán)進(jìn)行的設(shè)計(jì)變更和工程調(diào)整外，承包人無權(quán)提出變更簽證要求追加合同價(jià)款。調(diào)整方法如下： 變更部分的材料價(jià)差=（新材料價(jià)格原材料價(jià)格）（實(shí)際凈用量定額規(guī)定損耗率）（1+%）；如該變更為未施工前變更，且投標(biāo)文件已有數(shù)量的，則數(shù)量按招標(biāo)文件不變，不予調(diào)整。：，則沿用；，則按類似項(xiàng)目的綜合單價(jià)對相應(yīng)子目的材料、單價(jià)等進(jìn)行調(diào)整換算，原管理費(fèi)、利潤水平等不變。如原投標(biāo)文件出現(xiàn)同種材料、人工、機(jī)械單價(jià)則沿用，如原投標(biāo)文件沒有的材料單價(jià)則按施工同期《佛山市建設(shè)工程造價(jià)信息》下浮3 %后套用；按原投標(biāo)文件取費(fèi)水平不變（不計(jì)取措施費(fèi)）。，須以發(fā)包人下發(fā)經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理公司蓋章的正規(guī)簽認(rèn)完整的變更圖紙作為依據(jù)。，發(fā)包人不予以辦理其他簽證，即使辦理了簽證在結(jié)算時(shí)也將不認(rèn)可。如有隱蔽或要破壞的部位，承包人應(yīng)在隱蔽或破壞前，請監(jiān)理公司和發(fā)包人現(xiàn)場工程師現(xiàn)場確認(rèn)，并附上足夠計(jì)算書（依據(jù)）和現(xiàn)場實(shí)體、實(shí)物照片，才能辦理隱蔽工程簽證。，如有證據(jù)證明承包人實(shí)施舞弊行為騙取簽證，除該簽證作無效處理外，承包人另賠償暫定合同總價(jià)的1%交發(fā)包人作為違約金。如現(xiàn)場臨時(shí)變更，應(yīng)先由發(fā)包人現(xiàn)場管理代表簽字確認(rèn)后進(jìn)行簽證。本工程不會(huì)因各專業(yè)工程相互施工中的任何影響而再發(fā)生人工費(fèi)用等的簽證。3．材料價(jià)差（增減材差）只計(jì)取稅金（其余不計(jì)），不再參與其他項(xiàng)目取費(fèi)，在工程結(jié)算時(shí)一次調(diào)整。[結(jié)算資料包括但不限于：工程結(jié)算書、工程量計(jì)算書(即計(jì)算底稿及現(xiàn)場計(jì)量表)、工程竣工圖2套、工程竣工資料、圖紙會(huì)審紀(jì)錄、設(shè)計(jì)變更單、工程洽商記錄、工程師通知或發(fā)包人施工指令、現(xiàn)場簽證單、材料設(shè)備單價(jià)呈批審核單、綜合單價(jià)呈批審核單、其他結(jié)算資料、移交資料簽收表、材料設(shè)備進(jìn)場報(bào)驗(yàn)單、合同文件等。，承包人不得再增加任何結(jié)算資料(圖紙、簽證變更單、價(jià)格憑證等)，送審的結(jié)算書中若有遺漏項(xiàng)目均作為讓利給發(fā)包