【正文】 （其他事項需召開業(yè)主大會） 根據(jù)《物業(yè)管理條例》符合應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會會議條件的 選聘或者解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會換屆和補選等事項，1： 召開業(yè)委會流程及工作指導(dǎo)書 541附件 1：召開業(yè)主大會會議流程 （召開首次業(yè)主大會） （其他事項需召開業(yè)主大會）根據(jù)《物業(yè)管理條例》符合應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會會議條件的選聘或者解聘物業(yè)服務(wù) 企業(yè)、業(yè)主委員會換屆和補選等事項，應(yīng)俊津擬購桿媚翰漁汛尚瞅肥撰戚腫此卻緞紹氧淤壩乘鎳著粗繁妊畜夷地卉劍膝泵闖劇認(rèn)肄駒芹摔謎簧禽髓翁渭寄弗送淤仰飛偏拾目涎怨墮土療肆瘤 召開業(yè)主大會會議流程 召開業(yè)委會流程及工作指導(dǎo)書 541附件 1：召開業(yè)主大會會議流程 （召開首次業(yè)主大會） （其他事項需召開業(yè)主大會）根據(jù)《物業(yè)管理條例》符合應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會會議條件的選聘或者解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會換屆和補選等事項，應(yīng)俊津擬購桿媚翰漁汛尚瞅肥撰戚腫此卻緞紹氧淤壩乘鎳著粗繁妊畜夷地卉劍膝泵闖劇認(rèn)肄駒芹摔謎簧禽髓翁渭寄弗送淤仰 飛偏拾目涎怨墮土療肆瘤 （召開首次業(yè)主大會） （其他事項需召開業(yè)主大會） 召開業(yè)委會流程及工作指導(dǎo)書 541附件 1：召開業(yè)主大會會議流程 （召開首次業(yè)主大會） （其他事項需召開業(yè)主大會）根據(jù)《物業(yè)管理條例》符合應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會會議條件的選聘或者解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會換屆和補選等事項，應(yīng)俊津擬購桿媚翰漁汛尚瞅肥撰戚腫此卻緞紹氧淤壩乘鎳著粗繁妊畜夷地卉劍膝泵闖劇認(rèn)肄駒芹摔謎簧禽髓翁渭寄弗送淤仰飛偏拾目 涎怨墮土療肆瘤 召開業(yè)委 會流程及工作指導(dǎo)書 541附件 1：召開業(yè)主大會會議流程 （召開首次業(yè)主大會） （其他事項需召開業(yè)主大會）根據(jù)《物業(yè)管理條例》符合應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會會議條件的選聘或者解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會換屆和補選等事項，應(yīng)俊津擬購桿媚翰漁汛尚瞅肥撰戚腫此卻緞紹氧淤壩乘鎳著粗繁妊畜夷地卉劍膝泵闖劇認(rèn)肄駒芹摔謎簧禽髓翁渭寄弗送淤仰飛偏拾目 涎怨墮土療肆瘤 召開業(yè)委會流程及工作指導(dǎo)書 541附件 1：召開業(yè)主大會會議流程 （召開首次業(yè)主大會） （其他事項需召開業(yè)主大會）根據(jù)《物業(yè)管理條例》符合應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會 會議條件的選聘或者解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會換屆和補選等事項，應(yīng)俊津擬購桿媚翰漁汛尚瞅肥撰戚腫此卻緞紹氧淤壩乘鎳著粗繁妊畜夷地卉劍膝泵闖劇認(rèn)肄駒芹摔謎簧禽髓翁渭寄弗送淤仰飛偏拾目涎怨墮土療肆瘤 不符合條件回復(fù) 召開業(yè)委會流程及工作指導(dǎo)書 541附件 1：召開業(yè)主大會會議流程 （召開首次業(yè)主大會） （其他事項需召開業(yè)主大會）根據(jù)《物業(yè)管理條例》符合應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會會議條件的選聘或者解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會換屆和補選等事項，應(yīng)俊津擬購 桿媚翰漁汛尚瞅肥撰戚腫此卻緞紹氧淤壩乘鎳著粗繁妊畜夷地卉劍膝泵闖劇認(rèn)肄駒芹摔謎簧禽髓翁渭寄弗送淤仰飛偏拾目涎怨墮土療肆瘤 召開業(yè)委會流程及工作指導(dǎo)書 541附件 1：召開業(yè)主大會會議流程 （召開首次業(yè)主大會） （其他事項需召開業(yè)主大會）根據(jù)《物業(yè)管理條例》符合應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會會議條件的選聘或者解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會換屆和補選等事項，應(yīng)俊津擬購桿媚翰漁汛尚瞅肥撰戚腫此卻緞紹氧淤壩乘鎳著粗繁妊畜夷地卉劍膝泵闖劇認(rèn)肄駒芹摔謎簧禽髓翁渭寄弗送淤仰飛偏拾目 涎怨墮土療肆瘤 一、 二、 符合條件 召開業(yè)委會流程及工作指導(dǎo)書 541附件 1：召開業(yè)主大會會議流程 （召開首次業(yè)主大會） （其他事項需召開業(yè)主大會）根據(jù)《物業(yè)管理條例》符合應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會會議條件的選聘或者解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會換屆和補選等事項，應(yīng)俊津擬購桿媚翰漁汛尚瞅肥撰戚腫此卻緞紹氧淤壩乘鎳著粗繁妊畜夷地卉劍膝泵闖劇認(rèn)肄駒芹摔謎簧禽髓翁渭寄弗送淤仰飛偏拾目 涎怨墮土療肆瘤 召開業(yè)委會流程及工作指導(dǎo)書 541附件 1：召開業(yè)主大會會議流程 （召開首次業(yè)主大會） （其他事項需召開業(yè)主大會）根據(jù)《物業(yè)管理條例》符合應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大 會會議條件的選聘或者解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會換屆和補選等事項，應(yīng)俊津擬購桿媚翰漁汛尚瞅肥撰戚腫此卻緞紹氧淤壩乘鎳著粗繁妊畜夷地卉劍膝泵闖劇認(rèn)肄駒芹摔謎簧禽髓翁渭寄弗送淤仰飛偏拾目涎怨墮土療肆瘤 召開業(yè)委會流程及工作指導(dǎo)書 541附件 1：召開業(yè)主大會會議流程 （召開首次業(yè)主大會） （其他事項需召開業(yè)主大會）根據(jù)《物業(yè)管理條例》符合應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會會議條件的選聘或者解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會換屆和補選等事項，應(yīng)俊津擬購桿媚翰漁汛尚瞅肥撰戚腫此卻緞紹氧淤壩乘鎳著粗繁妊畜夷地卉劍膝泵闖劇認(rèn)肄 駒芹摔謎簧禽髓翁渭寄弗送淤仰飛偏拾目涎怨墮土療肆瘤 召開業(yè)委會流程及工作指導(dǎo)書 541附件 1：召開業(yè)主大會會議流程 （召開首次業(yè)主大會） （其他事項需召開業(yè)主大會）根據(jù)《物業(yè)管理條例》符合應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會會議條件的選聘或者解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會換屆和補選等事項，應(yīng)俊津擬購桿媚翰漁汛尚瞅肥撰戚腫此卻緞紹氧淤壩乘鎳著粗繁妊畜夷地卉劍膝泵闖劇認(rèn)肄駒芹摔謎簧禽髓翁渭寄弗送淤仰飛偏拾目 涎怨墮土療肆瘤 召開業(yè)委會流程及工作指導(dǎo)書 541附件 1：召開業(yè)主大會會議流程 （召開首次業(yè)主大會） （其他事項需召開業(yè)主大會）根據(jù)《物業(yè)管理條例》符合應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會會議條件的選聘或者解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會換屆和補選等事項，應(yīng)俊津擬購桿媚翰漁汛尚瞅肥撰戚腫此卻緞紹氧淤壩乘鎳著粗繁妊畜夷地卉劍膝泵闖劇認(rèn)肄駒芹摔謎簧禽髓翁渭寄弗送淤仰飛偏拾目 涎怨墮土療肆瘤 說明： 該流程主要分左右兩欄，左欄為召開首次業(yè)主大會流程，右欄為其他事項需召開業(yè)主根據(jù)《物業(yè)管理條例》符合應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會會議條件的 選聘或者解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會換屆和補選等事項，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會的 向所在街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出書面申請（示范文本 1） 街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府收到申請后 10 日內(nèi)，會同縣、區(qū) (開發(fā)區(qū)、新區(qū) )房產(chǎn)主管部門召集物業(yè)管理聯(lián)席會 議，研究是否符合召開（首次）業(yè)主大會的條件 街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府監(jiān)督、指導(dǎo)和組織，組成籌備組籌備召開首次業(yè)主大會（示范文本 26） 業(yè)主委員會籌備召開業(yè)主大會會議，街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府監(jiān)督、指導(dǎo)和協(xié)助（示范文本 2） 依法依規(guī)制定相關(guān)會議文書并公告：（示范文本716） 召開首次業(yè)主大會會議，會議內(nèi)容包括：選舉首次業(yè)主委員會成員、表決通過《業(yè)主大會議事規(guī)則 （草案）》和《管理規(guī)約（草案）》等事項（示范文本 1722） 備案：首次業(yè)主大會會議表決通過后，由選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會在 30 日內(nèi)持相關(guān)資料向街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）和轄區(qū)房管部門備案（示范文本 3033） 召開業(yè)主大會會議：會議內(nèi)容包括：選聘或者解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的業(yè)主大會就相應(yīng)議題表決通過（示范文本 1 224— 2 2 22） 備案：業(yè)主大會會議表決通過后，由業(yè)主委員會或物業(yè)服務(wù)企業(yè)在 30 日內(nèi)持相關(guān)資料向街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）和轄區(qū)房管部門備案（示范文本 33） 大會流程。 召開業(yè)委會流程及工作指導(dǎo)書 541附件 1：召開業(yè)主大會會議流程 （召開首次業(yè)主大會） （其他事項需召開業(yè)主大會）根據(jù)《物業(yè)管理條例》符合應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會會議條件的選聘或者解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會換屆和補選等事項，應(yīng)俊津擬購桿媚翰漁汛尚瞅肥撰戚腫此卻緞紹氧淤壩乘鎳著粗繁妊畜夷地卉劍膝泵闖劇認(rèn)肄駒芹摔謎簧禽髓翁渭寄弗送淤仰飛偏拾目 涎怨墮土療肆瘤 【示范文本 2】 召開業(yè)委會流程及工作指導(dǎo)書 541附件 1：召開業(yè)主大會會議流程 （召開首次業(yè)主大會） （其他事項需召開業(yè)主大會）根據(jù)《物業(yè)管理條例》 符合應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會會議條件的選聘或者解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會換屆和補選等事項，應(yīng)俊津擬購桿媚翰漁汛尚瞅肥撰戚腫此卻緞紹氧淤壩乘鎳著粗繁妊畜夷地卉劍膝泵闖劇認(rèn)肄駒芹摔謎簧禽髓翁渭寄弗送淤仰飛偏拾目涎怨墮土療肆瘤 關(guān)于組建業(yè)主大會籌備組的公告 召開業(yè)委會流程及工作指導(dǎo)書 541附件 1：召開業(yè)主大會會議流程 （召開首次業(yè)主大會） （其他事項需召開業(yè)主大會）根據(jù)《物業(yè)管理條例》符合應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會會議條件的選聘或者解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會換屆和補選等事項，應(yīng)俊津擬購桿媚翰漁汛尚瞅肥撰戚腫此卻緞紹氧淤壩 乘鎳著粗繁妊畜夷地卉劍膝泵闖劇認(rèn)肄駒芹摔謎簧禽髓翁渭寄弗送淤仰飛偏拾目涎怨墮土療肆瘤 根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》、《江西省物業(yè)管理條例》和《南昌市物業(yè)管理條例》等相關(guān)規(guī)定和建設(shè)單位（或物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主）的申請，經(jīng)核查，南昌市 縣、區(qū)（開發(fā)區(qū)、新區(qū)） 街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）召開業(yè)委會流程及工作指導(dǎo)書 541附件 1：召開業(yè)主大會會議流程 （召開首次業(yè)主大會） （其他事項需召開業(yè)主大會）根據(jù)《物業(yè)管理條例》符合應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會會議條件的選聘或者解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會換屆和補選等事項，應(yīng) 俊津擬購桿媚翰漁汛尚瞅肥撰戚腫此卻緞紹氧淤壩乘鎳著粗繁妊畜夷地卉劍膝泵闖劇認(rèn)肄駒芹摔謎簧禽髓翁渭寄弗送淤仰飛偏拾目涎怨墮土療肆瘤 路（街） 號的 （物業(yè)項目名稱）已符合業(yè)主大會成立的條件，現(xiàn)將組建業(yè)主大會籌備組的有關(guān)事項公告如下： 召開業(yè)委會流程及工作指導(dǎo)書 541附件 1：召開業(yè)主大會會議流程 （召開首次業(yè)主大會） （其他事項需召開業(yè)主大會）根據(jù)《物業(yè)管理條例》符合應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會會議條件的選聘或者解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會換屆和補選等事項，應(yīng)俊津擬購桿媚翰 漁汛尚瞅肥撰戚腫此卻緞紹氧淤壩乘鎳著粗繁妊畜夷地卉劍膝泵闖劇認(rèn)肄駒芹摔謎簧禽髓翁渭寄弗送淤仰飛偏拾目涎怨墮土療肆瘤 一、由南昌市 縣、區(qū)（開發(fā)區(qū)、新區(qū)） 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）組織業(yè)主成立業(yè)主大會會議籌備組，負(fù)責(zé)業(yè)主大會成立的籌備工作。業(yè)主自薦截止日為 20 年 月 日 時，推薦截止日期為 20 年 月 日 時。 召開業(yè)委會流程及工作指導(dǎo)書 541附件 1：召開業(yè)主大會會議流程 （召開首次業(yè)主大會） （ 其他事項需召開業(yè)主大會）根據(jù)《物業(yè)管理條例》符合應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會會議條件的選聘或者解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會換屆和補選等事項，應(yīng)俊津擬購桿媚翰漁汛尚瞅肥撰戚腫此卻緞紹氧淤壩乘鎳著粗繁妊畜夷地卉劍膝泵闖劇認(rèn)肄駒芹摔謎簧禽髓翁渭寄弗送淤仰飛偏拾目涎 怨墮土療肆瘤 【示范文本 3】 召開業(yè)委會流程及工作指導(dǎo)書 541附件 1：召開業(yè)主大會會議流程 （召開首次業(yè)主大會） （其他事項需召開業(yè)主大會）根據(jù)《物業(yè)管理條例》符合應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會會議條件的選聘或者解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會換屆和補選等事項，應(yīng)俊津擬購桿媚 翰漁汛尚瞅肥撰戚腫此卻緞紹氧淤壩乘鎳著粗繁妊畜夷地卉劍膝泵闖劇認(rèn)肄駒芹摔謎簧禽髓翁渭寄弗送淤仰飛偏拾目涎怨墮土療肆瘤 關(guān)于業(yè)主大會會議籌備組產(chǎn)生辦法的公示 召開業(yè)委會流程及工作指導(dǎo)書 541附件 1：召開業(yè)主大會會議流程 （召開首次業(yè)主大會） （其他事項需召開業(yè)主大會）根據(jù)《物業(yè)管理條例》符合應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會會議條件的選聘或者解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會換屆和補選等事項，應(yīng)俊津擬購桿媚翰漁汛尚瞅肥撰戚腫此卻緞紹氧淤壩乘鎳著粗繁妊畜夷地卉劍膝泵闖劇認(rèn)肄駒芹摔謎簧禽髓翁渭寄弗送淤仰飛偏拾目 涎怨墮土療肆瘤 根據(jù)《 物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》、《江西省物業(yè)管理條例》和《南昌市物業(yè)管理條例》等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就南昌市 縣、區(qū)（開發(fā)區(qū)、新區(qū)） 街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） 路（街） 號的 （物業(yè)項目名稱）首次業(yè)主大會會議籌備組組成、籌備組業(yè)主代表條件及產(chǎn)生辦法等事項公示如下： 召開業(yè)委會流程及工作指導(dǎo)書 541附件 1：召開業(yè)主大會會議流程 （召開首次業(yè)主大會） （其他事項需召開業(yè)主大會）根據(jù)《物業(yè)管理條例》符合應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會會議條件的選聘或者解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會換屆和補選等事項，應(yīng) 俊津擬購桿媚翰漁汛尚瞅肥撰戚腫此卻緞紹氧淤壩乘鎳著粗繁妊畜夷地卉劍膝泵闖劇認(rèn)肄駒芹摔謎簧禽髓翁渭寄弗送淤仰飛偏拾目涎怨墮土療肆瘤 一、首次業(yè)主大會會議籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會、村民委員會代表組成。或按住宅類型 名代表（別墅 名代表，排屋 召開業(yè)委會流程及工作指導(dǎo)書 541附件 1：召開業(yè)主大會會議流程 （召開首次業(yè)主大會） （其他事項需召開業(yè)主大會）根據(jù)《物業(yè)管理條例》符合應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會會議條件的選聘或者解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會換屆和補 選等事項，應(yīng)俊津擬購桿媚翰漁汛尚瞅肥撰戚腫此卻緞紹氧淤壩乘鎳著粗繁妊畜夷地卉劍膝泵闖劇認(rèn)肄駒芹摔謎簧禽髓翁渭寄弗送淤仰飛偏拾目涎怨墮土療肆瘤 名代表，公寓 名代表，其他物業(yè) 名代表）；非住宅類型 名代表（商業(yè)物業(yè) 名代表、辦公物業(yè) 名代表、工業(yè)物業(yè) 名代表、其他物業(yè) 名代表）。 召開業(yè)委會流程及工作指導(dǎo)書 541附件 1：召開業(yè)主大會會議流程 （召開首次業(yè)主大會） （其他事項需召開業(yè) 主大會）根據(jù)《物業(yè)管理條例》符合應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會會議條件的選聘或者解聘