中海地下車庫控制要點(diǎn)-wenkub
2022-09-01 23:53:22 本頁面
【正文】 設(shè)備用房面積需要嚴(yán)格控制設(shè)備用房面積需要嚴(yán)格控制經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)：10萬平米規(guī)模的住宅小區(qū)，設(shè)備房面積約700～800平米左右（未含車庫排風(fēng)、消防控制）。無實(shí)際用途，應(yīng)修改地庫輪廓。7800柱網(wǎng)可以滿足普通停車位要求（除非政府對停車有其他明確意見）。以停放500輛的車庫，單車位面積每減少1平米，至少降低造價80萬?？刂茦?biāo)準(zhǔn)并不是最優(yōu)值，不能應(yīng)已經(jīng)達(dá)到而停止優(yōu)化?。?）無人防地下室通常可以做到32平米/輛；（2）大型停車庫效率較高，很多可以做到30平米/輛以下；（3）當(dāng)?shù)貛炫c建筑塔樓徹底脫開，同時又沒有人防時，停車率值能輕松做到25平米/輛以下；（4）目前，各項(xiàng)目中，有做到33平米、37平米、甚至41平米，成本優(yōu)化空間仍然是很大。三、停車效率的提升再次澄清關(guān)于“單車位面積”的統(tǒng)計(jì)口徑而中海地產(chǎn)的利潤率能甩出對手幾條街，主要在于其成本控制太強(qiáng)啊，地庫作為成本控制中的重中之重，今天和大家分享一個中海的地下車庫成本控制方法。一、地下車庫停車數(shù)量車庫范圍獨(dú)立地庫與大底盤地庫各有利弊，須結(jié)合地質(zhì)條件及總圖布局進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性研究，確定最優(yōu)的地庫布局，將地庫成本控制
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