21城市土地利用-wenkub
2022-09-01 17:42:13 本頁面
【正文】 分別屬于離其最近的供應點 中心地等級與服務(wù)范圍 中心地按其提供的貨物或服務(wù)的等級，分等級。 （ 1）、中心地的概念 中心地是指為周圍居民 提供商品和服務(wù)的場所 。 經(jīng)濟因素 交通通達度 市中心通達度好，租金最高；主要交通干線交會處，租金較高 距市中心遠近 市中心通常形成商業(yè)區(qū) 社會因素 收入的高低是形成不同級別住宅區(qū)的常見原因 高級住宅區(qū)與低級住宅區(qū)的形成 知名度可以提高身份與地位，是一種強大的積聚力量 美國好萊塢 種族、宗教信仰等可以形成聚居區(qū) 美國的唐人街 歷史因素 早期土地利用影響深遠 如上海陸家嘴 行政因素 政府采取行政手段制定政策，干預城市社會經(jīng)濟的發(fā)展 新興工業(yè)園區(qū)的建設(shè) 影響因素 對城市功能分區(qū)的影響 例 子 —— 城市地域結(jié)構(gòu) 城市中不同功能區(qū)的分布與組合構(gòu)成城市內(nèi)部的空間結(jié)構(gòu) 三、城市內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)的形成和變化 城市地域結(jié)構(gòu)模式 城市空間結(jié)構(gòu)實質(zhì)上是 不同功能區(qū)在空間上的分布與組合 。 工業(yè)的區(qū)位特點 不斷向市區(qū)外緣移動 趨向于沿交通干線分布 為什么工業(yè)會不斷的向外緣移動？ 用地緊張，環(huán)境污染，工業(yè)不適合布局在城市內(nèi)部。 （ 2）從圖中可看出，影響城市土地租金的因素，不僅有______________，還有______________。 從市中心延伸 出的主要公路兩旁 和公路 交會處 通達 度相對較高，租金 較貴。 B區(qū)靠近市中 心，對商業(yè)的吸引 力下降，但是 住宅 區(qū) 選擇這個區(qū)位， 既有利于上班，又 方便購物。 影響城市內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)形成的因素 經(jīng)濟因素 —— 距離市中心的遠近 城市的功能用地類型取決于付出租金的多少。 經(jīng)濟因素： 距離市中心的遠近、交通的通 達性。 有些大城市，還有其它用地類型，如市政用地、文化用地、交通用地等，而在中小城市，這些部門占地小而散。1．城市用地的概念和類型 概念： 城市土地利用是指在城市形成和發(fā)展的過程中，人們 把土地作為生產(chǎn)和生活資料 ，根據(jù)其自然屬性和經(jīng)濟屬性 加以改造、利用和保護 的全過程。 商業(yè)區(qū) 工業(yè)區(qū) 是城市中 最為廣泛 的一種土地利用方式，分為 中高級 和 低級住宅區(qū) (背向發(fā)展） 占 40％－60％ 住宅區(qū) 區(qū)位特點 占用土地面積比重 功能區(qū) 城市主要功能分區(qū)的特點 中高級住宅區(qū) 低級住宅區(qū) 收入階層 建筑質(zhì)量 位置 公共設(shè)施 環(huán)境質(zhì)量 高收入階層 低收入階層 面積大，有些有獨立庭院 面積小，擁擠密集 多在城市外緣，多與高坡、文化區(qū)相聯(lián)系 多在內(nèi)城，多與低地、工業(yè)區(qū)相聯(lián)系 完善，生活方便 缺乏，生活不方便 優(yōu)美 較差 中高級住宅區(qū) 低級住宅區(qū) 位于 市中心、交通干線兩側(cè)或街角路口處， 呈 點狀 或 帶狀 分布 小 商業(yè)區(qū) 工業(yè)區(qū) 是城市中 最為廣泛 的一種土地利用方式，分為 中高級 和 低級住宅區(qū) 占 40％－60％ 住宅區(qū) 區(qū)位特點 占用土地面積比重 功能區(qū) 城市主要功能分區(qū)的特點 中心商務(wù)區(qū) 職能： 商業(yè)、服務(wù)、金融、貿(mào)易、信息等 特點： 城市經(jīng)濟活動高度集中的地方，零售商業(yè)十分發(fā)達，建筑物以高層為主、交通便捷。 社會原因： 收入差異、知名度、種族和宗 教。 商業(yè)付租意愿隨距離變化 最大，住宅次之。 C區(qū)遠離市中 心，工業(yè)出的租金 最 高 ， C為 工業(yè)區(qū) 。 區(qū)
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