【正文】 設計 一 期 住宅 立面 以 豎向窗棱、 通透式欄桿、 豐富的線腳等 結合為裝飾符號，力求立面造型統(tǒng)一諧調、簡潔明快。下部一層地下室。下部一層地下室。 5洋房 6 層，每層層高 米，室內外高差 米。 二）剖面設計 2棟公寓地上 3+26 層， 商業(yè)層高 米， 標準層層高 米，住宅室內外高差 米。 住宅 區(qū) 地8 下層為 地下車 庫、設備用房 。以減少使用干擾。在平面布置中，考慮良好的采光通風 條件，體現(xiàn)以起居廳為家庭活動中心的原則，起居廳的位置朝南布置，臥室門均不直接開向起居廳，各功能空間均有良好的空間尺度和視覺效果，且無相鄰住戶的視線干擾，起居廳均有充足的光照和良好的視野。 防水等級：屋面防水為 Ⅱ 級，地下室 底板防水等級為二級，頂板防水 等級為一級； 三、建筑單體設計 一）平面設計 居住建筑空間以南北向為主， 起居室、臥室、衛(wèi)生間均為自然采光，房內空氣南北對流，自然通風良好，起居室以朝南為多，并與小區(qū)景觀綜合考慮布置廳室的位置。采用平坡式布置 ,場地內部道路最小縱坡為 %，橫坡為 %，均采用單面坡，地面雨水由雨水口收集經(jīng)雨水管系統(tǒng)有組織排入市政雨水管。 0米。部分位置設計消防回車場，小區(qū)內自成消防環(huán)道，消防車可到達各棟高層。作為車輛及人員管理的主要通道。 5) 3棟幼兒園位于一期用地的南側， 3 層高，建筑高度 。 3) 17棟住宅位于一期用地的中央，作為本期住宅樓王， 1+29 層 ，一個單元，229 層為二梯二戶， 一層為架空層，層高 米 ， 標準層 層 高 米，建筑總高度為 ；標準層住宅設計有四房二廳四衛(wèi)、六房三廳四衛(wèi)二種戶型。住宅二層 及 以上標準層層高 米，建筑總高度為；出入口設置在南向，朝小區(qū)內布置。 5. 一期四面道路形成環(huán)道。 總建筑面積 m2。 國際公館一期建筑物一覽表： 棟號 占地面積（㎡） 住宅計容面積（㎡） 公建計容面積（㎡） 總計容建筑面積（㎡） 層數(shù) 居住戶數(shù) 屋頂層面積（不計容） 地上總建筑面積（圖紙上的數(shù)據(jù)） 架空層面積（未列出） 2 3+26F 520 3 0 3F 0 4 0 2F 0 5 0 6F 6 14 0 1+30F 180 116 2+29F 174 17 0 1+29F 58 大門 0 1F 0 合計 938 5 第二章 雁城178。在景觀創(chuàng)造方面，以中央水景為依托，將住宅產(chǎn)品圍繞布置，最大化利用水體景觀，創(chuàng)造出獨一無二的小區(qū)景觀。 以人為本，創(chuàng)造便利的交通、購物、居住生活、工作的社區(qū) 隨著城市的快速發(fā)展，市民生活需求不斷轉變，打造便捷、舒適的人居環(huán)境是城市發(fā)展的核心方向。總建筑面積 m2 。 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 GB5004595（ 20xx 年版）； 《建筑設計防火規(guī)范》 GB 5001620xx ； 《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》 JGJ5020xx； 《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》 GB5006797； 《汽車庫建筑設計規(guī)范》 JGJ 10098； 1《民用建筑設計通則》 GB5035220xx； 1 《住宅建筑規(guī)范》 GB5036820xx； 1《住宅設計規(guī)范》 GB5009620xx； 1《地下工程防水技術規(guī)范》 GB5010820xx 1《商店建筑設計規(guī)范》 JGJ4888。國際公館一期開發(fā)建設包含 1 1 1 17棟四棟百米高層住宅、3棟幼兒園、 2棟 高層 公寓、 4棟商務中心、 5棟洋房、大門、 住宅區(qū) 一層地下室和 15及 16之間的商業(yè)用房、康復中心。國際公館一期總平面布局 ??????????????? 0 5 第 三 章 建筑設計 ??????????????? 07 第 四 章 結構設計 ??????????????? 10 第 五 章 給水排水設計 ??????????????? 2 0 第 六 章 電氣設計 ??????????????? 23 第 七 章 通風、防火防煙設計 ??????????????? 30 第 八 章 消防設計篇 ??????????????? 33 第 九 章 節(jié)能、環(huán)保篇 ??????????????? 3 8 第 十 章 人防設計篇 ??????????????? 39 第 十 一章 無障礙設計篇 ??????????????? 40 附件 各單體節(jié)能設計報告書 ??????????????? 2 第一章 設計總說明 一、 項目概況 由湖南三鷹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設的雁城178。國際公館項目，位于衡陽市白沙大道 與幸福河交界處，項目開發(fā)用地達 m2，總建筑面積約 m2，是集綜合商業(yè)，洋房，公寓，高 檔住宅小區(qū)為一體的多元化 商住綜合體 ?？偨ㄖ娣e m2。 1《全國民用建筑工程設計技術措施》（規(guī)劃、建筑） 20xx 年版 1其它各相關現(xiàn)行規(guī)范。 2棟公寓： 3+26 層，建筑面積 平方米； 3棟幼兒園：： 3 層，建筑面積 平方米； 4棟商務中心： 2 層，建筑面積 平方米； 14棟高層住宅： 1+30 層，建筑面積 平方米； 1 16棟高層住宅： 2+29 層，建筑面積 平方米； 17棟高層住宅： 1+29 層，建筑面積 平方米； 3 設計范圍 本次初步設計的設計范圍：建筑、結構、 給排水、空調通風、電氣、總平面設計 。 系統(tǒng)整合，實現(xiàn)城市資源利用的最大化 深刻理解場地的特點與價值，充分挖掘整個 雁城178。 五、主要經(jīng)濟技術指標 雁城 178。國際公館一期總平面布局 一、工程簡介 本工程為雁城178。 二、道路交通 1. 雁城178。同時小區(qū)內道路自成消防環(huán)道，消防車可達各棟高層住宅。布置有三房二廳二衛(wèi)一廚三種戶型。 4) 2棟為小戶型公寓位于 一期用地的東南側，臨規(guī)劃道路。 6) 4棟商務中心位于一期用地的中央， 2 層高，建筑高度 m,為商業(yè)用房。 6 四、消防設計 雁城178。消防控制室設置在 17棟住宅架空層。 住宅 區(qū) 1 1 16\17正負零設計為 米， 一期住宅 小區(qū)室外場地標高為 ~ 米，場地內景觀湖面標高 設計為 米。 第三章 建筑設計 7 一、設計依據(jù) 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 GB5004595（ 20xx 年版）； 《建筑設計防火規(guī)范》 GB 5001620xx ； 《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》 JGJ5020xx； 《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》 GB5006797； 《汽車庫建筑設計規(guī)范》 JGJ 10098； 《民用建筑設計通則》 GB5035220xx； 《住宅建筑規(guī)范》 GB5036820xx； 《住宅設計規(guī)范》 GB5009620xx； 《地下工程防水技術規(guī)范》 GB5010820xx 《商店建筑設計規(guī)范》 JGJ4888。 遵循 “ 動靜分區(qū)、公私分區(qū)、主次分區(qū)、干濕分區(qū) ” 的原則 科學設計原則，爭取做到每戶戶型分區(qū)明確。除起居廳外，每戶至少還有兩間臥室朝南。戶內各房間布置緊湊、減少室內的交通面積，提高利用系數(shù)。 2高層公寓，地上三層為商業(yè)用房，一層為小型商鋪，二、三層為大空間商業(yè)，四層及以上為小戶型公寓，框架、剪力墻結構、環(huán)形走道式的設計，極大的提高了公寓的空間利用率，為住戶提供了極好的居住環(huán)境，同時環(huán)形走道的設置也極大的提高了整棟樓的消防疏散安全性。 2下部一層地下室，層高 米。下部 除自 身的一層儲藏室外，另設 一層地下室。 1 16棟住宅地上 2+29 層，標準層層高 米，住宅室內外高差 米。 住宅地下一層為汽車庫、設備用房，地下一層層高為 ，頂板上覆土層 米，局部覆土 米。外墻裝飾材料以 淺赭石色面磚裝飾大面，深赭石 色 外墻涂料裝點線腳，米黃色花崗巖 為 奠定基礎，塑造 整個建筑形式 的 質樸、親切、大方的氣質，強調立面造型上的韻律變化和明暗對比。 2高層公寓位于規(guī)劃主干道上，是本期設計的一個重要節(jié)點，因此在立面處理上力求簡潔大氣。 墻面及 頂棚 白色內墻涂料刷白。 公共部分 走廊、 電梯廳 地面： 600600 高級?；u；墻 面 ，高級內墻漆；頂蓬，輕鋼龍骨石膏板吊頂。 商鋪 商業(yè)用房、消防控制室等用房 地面： 600600 高級?；u； 墻，高級內墻漆； 頂蓬：水泥砂漿抹灰。 六、無障礙設計 詳無障礙設計篇 七、節(jié)能設計 節(jié)能設計詳《第九章 節(jié)能設計說明》。 各單體工程概況如下： 工程子項 地上層數(shù) 地下層數(shù) 總高度（ m） 地基基礎 設計等級 結構體系 2 29 1 甲級 框架 核心筒 5 6 2 丙級 框架 14 31 1 甲級 剪力墻 15 31 1 甲級 剪力墻 16 31 1 甲級 剪力墻 17 30 1 甲級 剪力墻 商務中心 4 無 丙級 框架 幼兒園 3 無 丙級 框架 地下室 無 1～2 ～ 甲級 框架剪力墻 本工程的177。 =㎡（ 50 年重現(xiàn)期） S。國際公館一期工程巖土工程勘察報告（詳細勘 察）》 本工程初步設計所遵循的標準、規(guī)范、規(guī)程： 名序 名稱 代號 1 建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準 GB5006820xx 2 建筑抗震設防分類標準 GB5022320xx 3 建筑結構荷載規(guī)范 GB5000920xx（ 20xx 年版） 4 混凝土結構設計規(guī)范 GB5001020xx 5 砌體結構設計 GB5000320xx 6 多孔磚砌體結構技術規(guī)范 JGJ13720xx（ 20xx 年局部修訂） 7 建筑抗震設計規(guī)范 GB5001120xx 8 建筑地基基礎設計規(guī)范 GB5000720xx 9 高層建筑混凝土結構技術規(guī)程 JGJ320xx 10 建筑樁基設計規(guī)范 JGJ9420xx 11 地下工程防水技術規(guī)范 GB5010820xx 12 高層民用建筑設計防火規(guī)范 GB5004595(20xx 年版 ) 13 工業(yè)建筑防腐蝕設計規(guī)范 GB5004620xx 14 建筑工程設計文件編制深度 20xx 年版 11 規(guī)定 3 建筑分類等級 建筑結構安全等級 二級 地基基礎設計等級 見工程概況 建筑抗震設防類別 丙類（幼兒園為乙類） 地下室防水等級 二級 建筑物耐 火等級 地下室一級； 其余二級 人防地下室抗力等級 / 4 主要荷載（作用）取值： 1）風荷載、雪荷載： 基本風壓 地面粗糙度 體型系數(shù) 基本雪壓 W。 考慮施工荷載 ㎡。 以下非承重墻 200 厚墻體 頁巖多孔磚 4） 地震作用： 抗震設防烈度 設計基本地震加速度值 設計地震分組 場地特征周期 建筑場地類別 結構阻尼比 地震影響系數(shù) 6 度 第一組 (s) II 類場地 12 5）溫度作用： 根據(jù)工程所在地區(qū)的氣象資料統(tǒng)計，綜合考慮混凝土的收縮、徐變，建筑保溫、覆土、施工期 等因素，本工程溫度作用的溫差取值如下： 地下室：177。室內構件：177。 結構選型 5樓、 商務中心 和幼兒園采用框架結構體系； 2樓采用框架核心筒結構體系，利用樓梯間和電梯間墻形成剪力墻核心筒 作為抗側力結構；其他住宅樓均采用剪力墻結構體系 。 主要構件截面尺寸： 柱：高層公寓樓框架柱為 800x1000→ 800x800，地下室部分框架柱為 600x600。 各部分構件截面尺寸詳各單體結構平面布置圖。 超長結構設計構造 本工程地下室部分，建筑物長度超出規(guī)范要求，設計時采取以下措施 : 1）地下室結構超長 ,設計時計算溫度應力。 施工：控制混凝土的澆筑時間和澆筑溫度，以部分抵消混凝土收縮和溫度應力對結構的不利影響。 2)、不良地質現(xiàn)象 經(jīng)勘查，本建筑場地各巖土體較穩(wěn)定，未發(fā)現(xiàn)溶洞、 土洞等不良地質現(xiàn)象，同時根據(jù)區(qū)域地質資料及現(xiàn)場踏勘，亦無較大的活動斷層通過，場地穩(wěn)定，適宜建筑。 基礎選