【正文】 。 多年來的研究與實(shí)踐，北京中建科研院形成了自己獨(dú)具特色的研究領(lǐng)域，在建筑節(jié)能、新結(jié)構(gòu)體系研究及應(yīng)用、液壓提升施工機(jī)具與設(shè)備等專業(yè)領(lǐng)域領(lǐng)先于同行業(yè)?？尚行詧?bào)告編號： 授方：簽字：科研院：日期： 摘要1．具有雄厚技術(shù)力量的北京中建科研院 北京中建科研院是 SUF 微細(xì)粉技術(shù)的發(fā)明單位。1 / 50北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院超流態(tài)化(SUF)微細(xì)粉項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書[出版時間：２００ 1 年 10 月 ][指定聯(lián)系人 ] [職務(wù) ] [電話號碼 ] [傳真機(jī)號碼 ] [電子郵件 ] [地址 ] [國家、城市 ] [郵政編碼 ] [網(wǎng)址 ]保密須知 本可行性報(bào)告屬商業(yè)機(jī)密，所有權(quán)屬于北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院。 北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院（原中建一局科研所，3 / 50以下簡稱北京中建科研院） ，創(chuàng)建于 1975 年，是一個在國內(nèi)享有盛譽(yù)、集科研、產(chǎn)品開發(fā)、特種工程施工于一體，具有建筑行業(yè)學(xué)科優(yōu)勢與經(jīng)營活力的科技經(jīng)濟(jì)實(shí)體。隨著一批批高科技成果的不斷出臺，北京中建科研院的產(chǎn)品和技術(shù)覆蓋了建筑、機(jī)電、石油、化工、信息等多個行業(yè)，遍布 20 多個省市，同英、美、法、加、南斯拉夫等 10 多個國家有科技合作或技術(shù)交流關(guān)系。在混凝土中使用 SUF 微細(xì)粉，能夠解決目前建筑施工中在技術(shù)上深感困惑的配置強(qiáng)度在 70100Mpa，同時具有大流態(tài)的混凝土的技術(shù)難題變得很容易。對于北京中建科研院和投資者來說，獲得這項(xiàng)技術(shù)，然后再利用自身優(yōu)勢，合理地運(yùn)用，將獲得巨大的經(jīng)濟(jì)效益。4．光明的市場前景 SUF 微細(xì)粉能夠廣泛用于配制高性能的混凝土，還可以用于油井水泥，耐磨地面等領(lǐng)域，SUF 微細(xì)粉能夠替代 15%30%的水泥（主要是高性能的水泥） ，2022 年全國的水泥使用量為 6 億噸，SUF 微細(xì)粉的市場空間為 9000 萬噸到 18000 萬噸。此外，離貴州磷酸鹽廠僅一公里的貴州磷化工總廠和五公里以內(nèi)的三江黃磷廠，每年副產(chǎn)磷渣8 萬噸。 據(jù)國際著名投資銀行摩根斯坦利和著名的標(biāo)準(zhǔn)普爾共同發(fā)布的“全球行業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)”將中國上市公司分為 46個行業(yè)，其中的含有高科技的建材行業(yè)的行業(yè)市盈率是，這意味著，企業(yè)每產(chǎn)生 1 元錢的利潤，就會在證券市場上將資本放大到 元，按照年產(chǎn) 10 萬噸的 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目的年正常利潤 1740 萬元，在中國的證券市場上資本可以放大到 13 億元人民幣的價值；年產(chǎn) 30 萬噸的 SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的年正常利潤為 6111 萬元，如果選擇適當(dāng)時機(jī)在深圳或者上海證券市場上市，可以將 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目的價值提升到 30 億。隨市場規(guī)模的擴(kuò)大，投資企業(yè)在投產(chǎn)期第一年達(dá)到 75%的設(shè)計(jì)產(chǎn)能，以后為 100%的設(shè)計(jì)產(chǎn)能 ，投資企業(yè)還可以進(jìn)一步擴(kuò)大規(guī)模，將產(chǎn)能擴(kuò)充到 30 萬噸。項(xiàng)目總投資＝1740247。4000＝％投資回收期＝1/ 投資收益率＝1247。 .........................................11提高生產(chǎn)規(guī)模，擴(kuò)大市場占有，獲取更多利潤。 多年來的研究與實(shí)踐，北京中建科研院形成了自己獨(dú)具特色的研究領(lǐng)域，在建筑節(jié)能、新結(jié)構(gòu)體系研究及應(yīng)用、液壓提升施工機(jī)具與設(shè)備等專業(yè)領(lǐng)域領(lǐng)先于同行業(yè)。經(jīng)中國科技情報(bào)研究所利用國際檢索系統(tǒng)查新證明，SUF 微細(xì)粉產(chǎn)品在國際尚無先例。使用硅灰不僅價格高，砼拌合物的粘性也過大，使用磨細(xì)礦渣，砼粘性大且流動性經(jīng)時損失過快，而粉煤灰的流化作用和增強(qiáng)效應(yīng)小等。超流態(tài)化微細(xì)粉是一種特別適合于配置 C70 以上高性能砼的重要組分材料，平均粒徑約 6 微米，僅相當(dāng)于水泥平均粒徑的 1/71/6 的微細(xì)顆粒。這項(xiàng)技術(shù)是建筑工程中的高科技內(nèi)容，可以極大地提高建筑物的質(zhì)量和壽命，同時，原材料取材于工業(yè)廢渣，將16 / 50工業(yè)廢渣轉(zhuǎn)化為高科技含量，高附加值的新材料，因而有具有環(huán)保的意義；而且，使用 SUF 微細(xì)粉，可以取代 1530%的水泥，減少了生產(chǎn)水泥的 CO2 的排放，有利于減輕“溫室效應(yīng)” 因此，SUF 微細(xì)粉具有了可持續(xù)發(fā)展的意義。附錄：國家發(fā)展計(jì)劃委員會和科學(xué)技術(shù)部會同有關(guān)部門、省市，在廣泛聽取各方面的基礎(chǔ)上，并經(jīng)過組織有關(guān)專家研究，編制了 《 當(dāng)前優(yōu)先發(fā)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)領(lǐng)域指南 》99/07/14國家計(jì)委訊國家發(fā)展計(jì)劃委員會和科學(xué)技術(shù)部會同有關(guān)部門、省市，在廣泛聽取各方面意見的基礎(chǔ)上，并經(jīng)過組織有關(guān)專家研究，編制了 《 當(dāng)前優(yōu)先發(fā)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)領(lǐng)域指南 》109．超細(xì)粉體材料 超細(xì)粉體在許多領(lǐng)域具有廣泛的用途，尤其是納米級18 / 50超細(xì)粉體結(jié)構(gòu)材料的市場較大。三、 技術(shù)團(tuán)隊(duì)任何一項(xiàng)技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化，都不能離開人的推動。SUF 微 細(xì) 粉的主要 應(yīng) 用 領(lǐng) 域? 混凝土?！?耐磨地面。 SUF 微 細(xì) 粉光明的市 場 前景在建筑工程界以高性能混凝土逐漸取代傳統(tǒng)的混凝土是必然趨勢。 除了在高性能混凝土應(yīng)用外，SUF 微細(xì)粉還有多處應(yīng)用領(lǐng)域可以開發(fā)，如耐磨地面、油井水泥等。資本市場耐磨地面油井水泥混凝土 材料配合粉磨表面改性戰(zhàn)略聯(lián)盟合作研究技術(shù)服務(wù)輔料添加劑獨(dú)家買斷專利工地技術(shù)員，開拓市場蘭色框表示投資企業(yè) 控制 SUF微細(xì)粉產(chǎn)業(yè)價值鏈的關(guān)鍵環(huán)節(jié)24 / 50下面將分述投資公司掌控 SUF 微細(xì)粉價值鏈各環(huán)節(jié)的方式。 貴州磷酸鹽廠是 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目的擔(dān)當(dāng)單位之一，投資商可以與貴州磷酸鹽廠結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟，實(shí)現(xiàn)磷酸鹽廠，投資公司和社會的三贏。 此外，還可以獲得社會效益。完全 購買 SUF 微 細(xì) 粉技 術(shù)專 利， 設(shè) 置 專 利政策保 護(hù) 下的市 場進(jìn) 入 門檻 ，獲 取高 額 的市 場 獨(dú)占利 潤 。26 / 50突出高科技和 環(huán) 保概念 ,積 極爭取政策 優(yōu) 惠和投 資國家制定了一系列的產(chǎn)業(yè)政策來指導(dǎo)扶植高科技，環(huán)保性技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化，對于具有高科技環(huán)保性特征的 SUF 微細(xì)粉技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化，是可以獲取優(yōu)惠政策的；體現(xiàn)之一就是在投資 4000 萬元建立 10 萬噸 SUF 微細(xì)粉生產(chǎn)企業(yè)時，可以獲得政府的低息貸款 2500 萬元，同時，企業(yè)獲得全部的稅收減免。所以，未來的機(jī)會是非常光明的。但是，當(dāng)前的政策的變化可能性很小。據(jù)國家權(quán)威部門的測定，SUF 微細(xì)粉技術(shù)是屬于全世界首創(chuàng)，領(lǐng)先于國內(nèi)外混凝土配置技術(shù)，解決了建筑界要求的高強(qiáng)度的，高流動態(tài)的混凝土的配置難題，所以，技術(shù)上的先進(jìn)性是可以保證的，而且，投資企業(yè)可以和北京中建科研院展開技術(shù)合作研究，確保技術(shù)的領(lǐng)先。 （詳見附錄 4）市場風(fēng)險市場風(fēng)險也來自于兩個方面：第一， 市場空間能否容納下每年 10 萬噸的 SUF 微細(xì)粉，市場是否有增長的潛力？SUF 微細(xì)粉能夠替代 1530%的水泥，而且，隨著國民生活水平的提高和經(jīng)濟(jì)的增長，建筑市場對高強(qiáng)度的混凝土的需求會進(jìn)一步的增加，2022 全國基本建設(shè)保持中速增長態(tài)勢，房地產(chǎn)開發(fā)投資增長較快，預(yù)計(jì)水泥需求量接近 6 億噸，按照15%計(jì)算,年需求量在 9000 萬噸左右,現(xiàn)實(shí)需求在 80100萬噸左右，僅北京地區(qū)的年需求量就在 5 萬噸。資金風(fēng)險。七、投入產(chǎn)出分析 SUF 微細(xì)粉生產(chǎn)過程中，隨著市場需求的擴(kuò)大，投資企業(yè)可以進(jìn)一步選擇擴(kuò)大規(guī)模，將年產(chǎn) 10 萬噸的生產(chǎn)能力擴(kuò)大到 30 萬噸。 產(chǎn)品銷售價格按目前市場最低價格 410 元 /噸估算 產(chǎn)品銷售稅金及附加 :其中增值稅率為 17%，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為 7%, 教育附加費(fèi)稅率為 %。 表 1：所需主要設(shè)備表： 10 萬噸項(xiàng)目設(shè)備數(shù)量 30 萬噸項(xiàng)目設(shè)備數(shù)量1．磨機(jī) 2 臺 1．日產(chǎn)磨機(jī) 2 臺2．細(xì)磨機(jī) 2 臺 2．日產(chǎn)細(xì)磨機(jī) 2 臺3．分級機(jī) 3 臺 3．日產(chǎn)分級機(jī) 3 臺4．干燥機(jī) 2 臺 4．干燥機(jī) 2 臺5．中間料倉與送料系統(tǒng)設(shè)備1 套 5．中間料倉與送料系統(tǒng)設(shè)備1 套6．表面改性設(shè)備1 套 6．表面改性設(shè)備1 套7．運(yùn)輸設(shè)備 1 套 7．運(yùn)輸設(shè)備 1 套8．配電設(shè)備 1 套 8．配電設(shè)備 1 套9．總價 2370 9．總價 400031 / 50注：建設(shè)工期： 有效工期 10 個月表 2：投資估算與資金籌措預(yù)估表 項(xiàng)目 資金（單位：萬元）項(xiàng)目 資金（單位：萬元）備注1．工程建設(shè)投資3370 1．工程建設(shè)投資54301．1 土建工程650 1．1 土建工程10001．2 設(shè)備購置2370 1．2 設(shè)備購置40001．3 安裝工程350 1．3 安裝工程4302．其他費(fèi)用430 2．其他費(fèi)用720 2．1 技術(shù)費(fèi)50 2．1 技術(shù)費(fèi)120 2．2 設(shè)計(jì)費(fèi)50 2．2 設(shè)計(jì)費(fèi)80 2．3 建管費(fèi)70 2．3 建管費(fèi)12032 / 50 2．4 預(yù)備費(fèi)260 2．4 預(yù)備費(fèi)4003．流動資金200 3．流動資金450合計(jì) 4000 合計(jì) 6600本項(xiàng)目前期和后期的總投資估計(jì)為 8000 萬元，因?yàn)?，前期企業(yè)已經(jīng)投入 4000 萬元，其中企業(yè)自籌 1500 萬元，申請國家產(chǎn)業(yè)化示范工程項(xiàng)目款 2500 萬元；后期項(xiàng)目可以直接利用前期項(xiàng)目原有的一些生產(chǎn)設(shè)備，廠房，估計(jì)后期的實(shí)際投入只有 60%左右，即 6600 萬元的 60%為 3980 萬元。表 5：項(xiàng)目運(yùn)營總成本表 單位：萬元序號 年產(chǎn) 10萬噸項(xiàng)目總成本（按照100％生產(chǎn)能力計(jì)算）年產(chǎn) 30萬噸項(xiàng)目總成本（按照100％生產(chǎn)能力計(jì)算）備注1 原材料 407 原材料 12211383 水、動力 461 水、動力 138336 / 50及燃料 及燃料3 工資及附加150 工資及附加4504 折舊、維修費(fèi)290 折舊、維修費(fèi)5405 銷售費(fèi)用 15 銷售費(fèi)用6 包裝費(fèi)用 380 包裝費(fèi)用 11407 其他費(fèi)用 30 其他費(fèi)用 908 財(cái)務(wù)費(fèi)用 100 財(cái)務(wù)費(fèi)用9． 利息支出 125 利息支出10 稅金 400 稅金 1200合計(jì) 2358 合計(jì) 6024由于免除所得稅，10 萬噸項(xiàng)目的實(shí)際經(jīng)營總成本為 1958 萬元，30 萬噸的項(xiàng)目的實(shí)際經(jīng)營成本為 4824 萬元。 稅金的免除。假定在2022 年進(jìn)行產(chǎn)能擴(kuò)張，相應(yīng) SUF 微細(xì)粉的單位成本發(fā)生變化，為 元 /噸 ,30 萬噸 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目的經(jīng)營成本是