【正文】 下車庫出入口可以確保小區(qū)進(jìn)出車輛通暢，既保障了居民出行便利，又減小了對(duì)小區(qū)干擾；（5）小區(qū)布置在貴陽市觀水路和寶山南路之間，小區(qū)輪廓和功能充分與城市道路協(xié)調(diào)。 地 下 停 車 場 的 汽 車 尾 氣 采 用 機(jī) 械 抽 排 風(fēng) 至 獨(dú)立的廢氣排放豎井至地表排放。小區(qū)污水管網(wǎng)布置圖見圖 22。表 23 盛世花城日用水量供水量類別 單位供水量 數(shù)量(m3/d) (萬 m3/a)居民生活用水 180L/* 4123 人 742 幼兒園生活用水 100 L/ 180 人 18 商業(yè)用水 2L/ 508 游泳池用水 650/33（補(bǔ)充水量） 綠化、景觀用水 2L/ 14000m2 28 管道漏損及未預(yù)見水量 以上用水量15% 合計(jì) 注：《城市居民用水量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T503312022)。小區(qū)配水管道以小區(qū)主要道路形成供水環(huán)網(wǎng)，在配水干管上按不大于 120 米的間距布9 / 75置室外消火栓。樹陣疊水與大型陽光生態(tài)泳池構(gòu)成大型中庭動(dòng)態(tài)水景，輔以眾多景觀小品，自然之樂油然而生。環(huán)形通道與 4 個(gè)方向的地下停車庫出入口相接，導(dǎo)入中部地下車庫；各單元住宅由 1～2m 寬步行通道道與環(huán)形通道相連。九種經(jīng)典戶型設(shè)計(jì)，全方位適應(yīng)城市居民對(duì)生活品質(zhì)的要求。 總圖布置小區(qū)坐落于貴陽市市中心城區(qū)，貴州省貴陽市各機(jī)關(guān)、大中小學(xué)校環(huán)繞，地理位置極其優(yōu)越。本項(xiàng)目各構(gòu)筑物均建有獨(dú)立的廢氣排放豎井至樓頂。主要內(nèi)容本項(xiàng)目主要建筑主體包括：31＋1 層高層住宅（共四棟、9 個(gè)單元）及其他附屬設(shè)施。 表 18 環(huán)境保護(hù)目標(biāo)距污染源方位及距離編號(hào) 要 素 保 護(hù) 目 標(biāo) 方位 距離（m）保護(hù)目的4 層住宅樓（側(cè)向），8 戶，28 人 E 258 層住宅樓（面向），64 戶，224 人 E 25省水力水電勘測設(shè)計(jì)院 4 層辦公樓 N 20中醫(yī)學(xué)院單身宿舍樓，3 層 48 間 WN 50南明小學(xué) W 50小區(qū)內(nèi)幼兒園 S 121 環(huán)境空氣碧麗苑 S 10人群健康2 地表水 南明河 W 500 南明河水質(zhì)4 層住宅樓（側(cè)向），8 戶，28 人 E 258 層住宅樓（面向），64 戶，224 人 E 25省水力水電勘測設(shè)計(jì)院 4 層辦公樓 N 20中醫(yī)學(xué)院單身宿舍樓，3 層 48 間 WN 50南明小學(xué) W 50小區(qū)內(nèi)幼兒園 S 123 聲環(huán)境碧麗苑 S 10人群健康 評(píng)價(jià)時(shí)段鑒于本項(xiàng)目施工期已完成，因此，對(duì)項(xiàng)目施工期進(jìn)行回顧性環(huán)境影響分析，主要針對(duì)營運(yùn)期進(jìn)行評(píng)價(jià)。5 / 75 評(píng)價(jià)范圍、重點(diǎn)及環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 評(píng)價(jià)范圍水環(huán)境：從本項(xiàng)目排污口——城市下水管網(wǎng)——南明河左岸截污溝——南明河，全長約 3km；空氣環(huán)境：項(xiàng)目周邊 200m 范圍；聲環(huán)境：項(xiàng)目區(qū)域 200m 范圍；生態(tài)環(huán)境：項(xiàng)目周圍 200m 范圍。本評(píng)價(jià)對(duì)噪聲進(jìn)行三級(jí)評(píng)價(jià)。在城區(qū)段南明河水環(huán)境劃類為 III 類，水口寺處的水環(huán)境劃類為Ⅳ類水體?？諝馕廴疚锱欧艠?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB162971996)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。營運(yùn)期執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB89781996) 二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（新莊污水處理廠未運(yùn)行前，項(xiàng)目污水經(jīng)市政管網(wǎng)匯入南明河左岸截污溝至水口寺以下排放）；三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（新莊污水處理廠運(yùn)行后，污水經(jīng)市政管網(wǎng)匯入南明河左岸截污溝，引入污水處理廠處理）。 指導(dǎo)思想為促進(jìn)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展，保護(hù)城市居民的居住、生存環(huán)境，本著客觀、公正的態(tài)度，做到評(píng)價(jià)結(jié)論科學(xué)化、污染防治措施具體化，為建設(shè)項(xiàng)目合理布局、優(yōu)化環(huán)保設(shè)計(jì)提供依3 / 75據(jù)和指導(dǎo)，以最大限度減少建設(shè)項(xiàng)目對(duì)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量的影響，促進(jìn)貴陽市經(jīng)濟(jì)與環(huán)境保護(hù)的協(xié)調(diào)發(fā)展。評(píng)價(jià)單位按照 評(píng)審意見和專家意見，編制了該項(xiàng)目的環(huán)境影響報(bào)告書，報(bào)環(huán)境主管部門審批。貴州虹祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于 2022 年 8 月 18 日將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給貴州韋順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。根據(jù)貴陽市規(guī)劃局 2022－154 號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和貴陽市發(fā)展和改革委員會(huì)筑發(fā)改投字（2022）第 690 號(hào)《關(guān)于下達(dá)貴州三友房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司等單位 2022年房地產(chǎn)開發(fā)預(yù)備計(jì)劃的通知》中的第 3 項(xiàng)，同意“貴州韋順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在該地塊建設(shè)商品房” 。 評(píng)價(jià)目的遵照國家和地方有關(guān)環(huán)保法規(guī)，充分利用現(xiàn)有資料和成果，結(jié)合擬建項(xiàng)目所在區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀，回顧項(xiàng)目施工期對(duì)環(huán)境的影響，客觀評(píng)價(jià)項(xiàng)目建設(shè)完成后對(duì)環(huán)境、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響。 編制依據(jù) 項(xiàng)目建設(shè)的產(chǎn)業(yè)政策本項(xiàng)目性質(zhì)屬房地產(chǎn)業(yè)，建設(shè)住宅小區(qū)，不在國家發(fā)展和改革委員會(huì)第 40 號(hào)令《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2022 年本） 》規(guī)定的限制類或淘汰類之列。 聲環(huán)境評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)擬建項(xiàng)目所在區(qū)域噪聲現(xiàn)狀執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB30961993)2 類標(biāo)準(zhǔn)。 評(píng)價(jià)等級(jí)依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目污染物排放特征、周圍的環(huán)境敏感程度及《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則》的規(guī)定，確定本項(xiàng)目評(píng)價(jià)等級(jí)的依據(jù)如下： (1) 空氣環(huán)境本項(xiàng)目為房開項(xiàng)目，空氣污染物施工期為施工粉塵、揚(yáng)塵，間斷、分散排放且產(chǎn)生量較??；營運(yùn)期為地下車庫外排廢氣、地面汽車行駛帶來的揚(yáng)塵等，影響范圍小，且產(chǎn)生量小。由于南明河屬小河，加之本項(xiàng)目外排水量較小，且污染物簡單，屬非持久性污染物。(4) 生態(tài)及景觀環(huán)境本項(xiàng)目為房開項(xiàng)目，占用地塊原為建設(shè)用地，不涉及農(nóng)田、植被。 評(píng)價(jià)重點(diǎn)本項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)重點(diǎn)為：運(yùn)營期的污染防治控制。 評(píng)價(jià)工作程序（略）6 / 75第二章 項(xiàng)目概況及工程分析 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：盛世花城項(xiàng)目性質(zhì)：新建項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)地址：貴陽市南明區(qū)寶山南路 33 號(hào)（原貴陽日用化學(xué)廠廠址）項(xiàng)目建設(shè)單位：貴州韋順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表：劉加純項(xiàng)目總投資：32022 萬元建設(shè)工期：擬建項(xiàng)目建設(shè)工期為 24 個(gè)月。詳見下表 21。7 / 75表 21 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng) 目 數(shù) 量 備 注占地總面積 35934m2 含道路、綠化等用地總建筑面積 151974 m2四棟各 31＋1 層高層住宅 151466 m2 共 9 個(gè)單元其中 商業(yè)用房 508m2幼兒園 2700 m2 9 個(gè)班，共 180 人集中式四層地下停車庫，678 個(gè)車位 22022 m2 位于小區(qū)中心位置地表下防空地下室 4902 m2 在每棟樓地下一層，共 4 個(gè)地下蓄水池，1 個(gè) 500m3 池內(nèi)設(shè)置高低區(qū)變頻供水設(shè)備，一用二備室內(nèi)游泳池一個(gè)，2520 500 m2半籃球場一個(gè) 220m2網(wǎng)球場一個(gè) 700 m2配電房 4 個(gè) 一個(gè)高壓配電房，三個(gè)低壓配電房垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站 20 m2（1 個(gè)）化糞池 5 個(gè) 每兩個(gè)單元 1 個(gè)，100 m 3/個(gè)，單獨(dú)單元 1 個(gè)，50 m 3/個(gè)容積率 景觀綠化面積 14000 m2綠化率 %總戶數(shù) 1178 戶總?cè)丝?4123 人 人/戶主要建筑物戶型一覽表見表 22?？倛D布局的總體構(gòu)思是在貴陽市中心城區(qū)有限的用地范圍內(nèi)，建筑布置分南北兩8 / 75側(cè)向內(nèi)進(jìn)行圍合，形成較為安靜的住宅內(nèi)院環(huán)境，為擴(kuò)大樓房之間間距，將項(xiàng)目區(qū)域沿東西向的中心地帶布設(shè)為綠地、花園、休閑廊庭等小區(qū)中心花園，各住宅樓環(huán)狀布置，通過小區(qū)道路相連，其間，花坪、草坪和各種綠化帶密布，各種建筑依地勢錯(cuò)落有致，為居民提供了理想的靜謐而美麗的空間?？臻g開闊的弧形陽臺(tái)和大面積落地飄窗把南明河的迤邐和區(qū)內(nèi)的亞平寧風(fēng)情水景共同融入生活、寬闊的大凸窗讓陽光將房間一點(diǎn)點(diǎn)填滿；明廚明衛(wèi)及入戶玄關(guān)設(shè)計(jì)將居住的人性化升華、功能實(shí)用，動(dòng)靜分離，完好保護(hù)家的私密，生活更加從容舒適。道路結(jié)構(gòu)清晰、簡潔，滿足各功能需要。項(xiàng)目總體布局以各單元綠地自由的展開，平面布局功能合理，空間的組織利于住區(qū)分區(qū)管理，建筑空間開合有序，形成自己的韻律和層次。各棟建筑用水從環(huán)網(wǎng)接入。排水（1）排水方式項(xiàng)目排水采用雨污分流。（2）污水量預(yù)測根據(jù)用水量預(yù)測，盛世花城居民生活用水、幼兒園用水及商業(yè)用水平均日用水量761m3/d，按照《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》 ，污水量可按日平均用水量的 85%計(jì)算，則小區(qū)污水量為 。停車場位置及出入口見圖 23 小區(qū)各種設(shè)施布置示意圖。并與蟠桃宮、水校、省委一帶商住開發(fā)協(xié)調(diào)。垃圾站為全封閉設(shè)計(jì)，減小了對(duì)小區(qū)及外環(huán)境惡臭的影響。 施工設(shè)備項(xiàng)目建設(shè)中主要的機(jī)械設(shè)備有：塔吊機(jī)、提升機(jī)、挖掘機(jī)、推土機(jī)及自卸汽車和其它11 / 75小型輔助設(shè)備、工具等。施工期的污圖 24 工藝流程圖12 / 75染源主要有：① 噪聲污染源分析施工期各工段施工的產(chǎn)噪聲設(shè)備主要為推土機(jī)、挖掘機(jī)、混凝土攪拌機(jī)等，其噪聲級(jí)一般在75dB(A) 以上。施工廢水主要為施工機(jī)械清洗廢水，主要污染物為 SS，濃度一般為 2022－4000mg/l 。污染物產(chǎn)生源強(qiáng)初步估算為：COD kg/d、BOD 5 kg/d、SS kg/d 。據(jù)有關(guān)資料，施工揚(yáng)塵主要來源于車輛行駛，約占揚(yáng)塵總量的 60％，影響范圍一般在 100m 內(nèi)。人計(jì)，本項(xiàng)目施工期產(chǎn)生生活垃圾 t/d，及時(shí)清運(yùn)至城市生活垃圾衛(wèi)生填埋場。 營運(yùn)期生態(tài)環(huán)境影響源分析項(xiàng)目建成后，項(xiàng)目區(qū)土地利用功能發(fā)生了變化，由此改變了景觀結(jié)構(gòu)，由原有的工業(yè)用地、工業(yè)生產(chǎn)場地變成了以構(gòu)筑物為主的人工生態(tài)景觀，生態(tài)系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)和功能發(fā)生了變化，由此帶來物質(zhì)和能量的流動(dòng)方式的改變。主要污染物有：SS、COD、BOD NH 3N、TP，污水中各污染物濃度見表2－6。住宅區(qū)產(chǎn)生的廢氣，主要為居民廚房產(chǎn)生外排的烹飪油煙廢氣。其排放量與車型（一般為小型車，如轎車和小面包車等） 、車況和車輛數(shù)等有關(guān)，還與汽車狀況有關(guān)。本評(píng)價(jià)取最不利條件，即考慮泊車滿負(fù)荷狀況時(shí)汽車尾氣的影響。在“盛世花城”建設(shè)的地下四層停車場中，共設(shè)置風(fēng)量為 52022m3/h 的引風(fēng)機(jī) 10 臺(tái)，其中：地下第四、三、二各層，均各設(shè)置 3 臺(tái)；地下第一層設(shè)置 1 臺(tái)；在上下班車輛進(jìn)出高峰時(shí)段，引風(fēng)機(jī)全部開啟，一般時(shí)段為保持車庫空氣清潔，各層開 1 臺(tái)。本項(xiàng)目進(jìn)出車輛主要為小型車，噪聲強(qiáng)度 70—80dB；配套的水泵噪聲在 75dB 左右，源強(qiáng)見表 2－10。外環(huán)境對(duì)本項(xiàng)目影響分析本項(xiàng)目作為居住小區(qū)，居住環(huán)境和質(zhì)量尤其重要，評(píng)價(jià)中將分析外環(huán)境對(duì)本項(xiàng)目的影響，根據(jù)影響程度作出相應(yīng)的污染防治對(duì)策。排風(fēng)設(shè)備必須全部開啟，以減少車庫內(nèi)尾氣濃度，減小有害氣體對(duì)人體產(chǎn)生的影響。（3）生活污水本項(xiàng)目區(qū)實(shí)行雨污分流的排水體系，雨水匯入項(xiàng)目區(qū)預(yù)敷設(shè)的雨水管道排入城市雨水管網(wǎng)至南明河，增加南明河水環(huán)境徑流量，對(duì)水環(huán)境影響小。污水處理廠建設(shè)地點(diǎn)選在貴陽市烏當(dāng)區(qū)新添寨鎮(zhèn)新莊。根據(jù)貴陽市人民政府筑府發(fā)[2022]38 號(hào)文的精神，新莊污水處理廠將在 2022 年建成17 / 75使用。雨水系統(tǒng)斷面為~；污水管徑為 2d400~d900。項(xiàng)目排放生活污水量為 （ m3/s） 。目前，兩城區(qū)人口為設(shè)計(jì)服務(wù)人口的 72%，因此，南明河截污溝有接納兩城區(qū)現(xiàn)有污水的能力。例如，南明河左岸截污溝以上的貫城河一線雨污系統(tǒng)未完全分流，在大雨季節(jié)，大量雨水滲入截18 / 75污溝內(nèi)，導(dǎo)致以下入口（包括市東大溝污水）污水不能完全進(jìn)入，發(fā)生溢流，進(jìn)而漫流進(jìn)入南明河地表水體，造成污染。 自然環(huán)境基本特征 氣候特征貴陽市地處亞熱帶溫和濕潤氣候區(qū)，具有氣候宜人，冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑等特點(diǎn)，同時(shí)該區(qū)具有高原性和季風(fēng)性氣候特點(diǎn)，雨量充沛，氣象類型屬溫?zé)釢駶櫺汀?區(qū)域河流水系概況與本項(xiàng)目有關(guān)的河流為南明河。經(jīng)貴陽市市政管理處同意，本項(xiàng)目區(qū)域生活污水就近排入位于觀水路北側(cè)的城市排污管道，在西湖巷口附近進(jìn)入市東大溝。20 / 75 地下水地下水主要以空氣降水進(jìn)行補(bǔ)給，以逕流排泄為主。項(xiàng)目占地范圍內(nèi)地下水埋藏深，無地下水泉點(diǎn)出露。項(xiàng)目選址區(qū)域地形為東高西低的緩坡，由于原貴陽日化廠的外遷和拆除，場地形成 3個(gè)平臺(tái)，平臺(tái)面開闊平緩，整個(gè)場地相對(duì)高差最大達(dá) 。傾角 28186。 土壤與植被生物多樣性南明區(qū)地帶性植被為中亞熱帶常綠闊葉林，現(xiàn)原生植被少，零星殘存，主要是人工植被和次生天然林。轄有兩個(gè)鄉(xiāng)（云關(guān)、后巢）和 15 個(gè)街道辦事處（遵義路、太慈橋、市府路、二戈寨、河濱、中曹司、龍洞堡、中華南路、油榨街、新華路、西湖路、大南門、興關(guān)路、沙沖路、花果園） ，2022 年，全區(qū)常住人口 萬人。傳染病發(fā)病率低于國家控制標(biāo)準(zhǔn)。南明區(qū)生態(tài)旅游資源豐富，風(fēng)光秀麗。在本項(xiàng)目評(píng)價(jià)報(bào)告書編制階段，小區(qū)居民早已入住，項(xiàng)目施工期影響基本已結(jié)束。 水土流失的影響及措施項(xiàng)目在施工過程中，因運(yùn)輸材料、堆放材料，平整土地、搭臨時(shí)工棚等，不可避免地要臨時(shí)占地，并使部分土壤直接裸露于地表；工程施工過程中，因施工活動(dòng)，包括地基開挖、進(jìn)場道路整修等，土壤受到擾動(dòng)，原有的土壤層次和結(jié)構(gòu)遭受破壞，其抗蝕能力與原自然狀態(tài)相比大大降低。在施工結(jié)束后， 已及時(shí)及時(shí)進(jìn)行綠化，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。24 / 75在本項(xiàng)目施工期間，通過加強(qiáng)管理，及時(shí)將廢棄土石運(yùn)至專門的地方的堆放，建筑材料統(tǒng)一堆放，減輕了對(duì)景觀的影響；同時(shí)，在整個(gè)建筑施工場地周圍修建臨時(shí)圍墻，使施工在一個(gè)相對(duì)封閉的空間內(nèi)進(jìn)行，而且圍墻外進(jìn)行粉飾并在圍墻外面作本項(xiàng)目的廣告，美化了施工場地，減少施工造成的景觀影響。 本 項(xiàng) 目施 工 中 ， 基 本 按 照 此 要 求 ， 車 輛