【正文】 備創(chuàng)業(yè)的個(gè)人、新辦企業(yè)、有創(chuàng)意成果但缺資金的個(gè)人提供商務(wù)、辦公用房，提供融資、入股等孵化服務(wù)。 展示交易中心擬建面積為 20 萬(wàn)平方米，設(shè)立 8000 個(gè)展示單位，集聚 5000 個(gè)以上單位在此設(shè)點(diǎn)展示產(chǎn)業(yè)成果。 主辦單位將協(xié)調(diào)國(guó)家（廣告、媒體、設(shè)計(jì)、服裝、影視、圖書、建筑）等機(jī)構(gòu)，在中國(guó) XX 國(guó)際文化交流中心大廈設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，創(chuàng)意策劃舉辦國(guó)家級(jí)會(huì)議、展覽、評(píng)比等活動(dòng)，使其成為行業(yè)政策發(fā)布中心、活動(dòng)中心、信息中心。大廈建筑面積 10 萬(wàn)平方米。 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃，遵循可持續(xù)發(fā)展原則，在完善內(nèi)部功能的同時(shí)，堅(jiān)持特色性、整體性的統(tǒng)一。 項(xiàng)目主要指標(biāo) 建筑密度：＜ 35% 容積率： 綠化率：＞ 40% 項(xiàng)目功能設(shè)計(jì) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)以建筑為體，產(chǎn)業(yè)為本，創(chuàng)意為魂。全市擁有各類藝術(shù)表演團(tuán)體、演出經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、文化、影視制作、出版、古玩等單位。隨著生活水平的提高，人民消費(fèi)結(jié)構(gòu)中教育、旅游、娛樂(lè)、信息、體育等文化消費(fèi)所占比重越來(lái)越大。 大力發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，也是 XX 建設(shè)“五個(gè) XX”的核心元素之一，是創(chuàng)新與發(fā)展 XX 市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的重要組成部份。隨后文化部發(fā)布《文化產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》。 三、基地發(fā)展目標(biāo) 中國(guó) XX 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地以市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化、國(guó)際化為基本運(yùn)作思 路，以高新技術(shù)為支撐，以創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)為動(dòng)力，建立起以市場(chǎng)為龍頭，文化創(chuàng)意研發(fā)、生產(chǎn)制作、創(chuàng)業(yè)孵化、風(fēng)險(xiǎn)投資、教育培訓(xùn)、貿(mào)易物流、信息交流、展覽展示等功能于一體的綜合性文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。 二、基地投資計(jì)劃 基地計(jì)劃占地 1500 畝，建筑面積 60 萬(wàn)平方米。 一、基地發(fā)展定位 中國(guó) XX 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新 基地的發(fā)展定位是形成以市場(chǎng)為導(dǎo)向，文化創(chuàng)意研發(fā)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)制作、創(chuàng)業(yè)孵化、風(fēng)險(xiǎn)投資、文化旅游、貿(mào)易物流、信息交流、教育培訓(xùn)、展覽展示等功能于一體的綜合性文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，打造完整的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈 ,成為 XX經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。美國(guó)影像出版等年收入超 700億美元，成為僅次于航天業(yè)的第二大出口創(chuàng)匯產(chǎn)業(yè)。 包括廣告、建筑設(shè)計(jì)、藝術(shù)和古董市場(chǎng)、手工藝品、電影與錄像、數(shù)碼娛樂(lè)、動(dòng)畫制作、時(shí)尚生活產(chǎn)品設(shè)計(jì)、軟件及計(jì)算機(jī)服務(wù)、音樂(lè)、表演藝術(shù)、新聞出版業(yè)、電視和廣播 及 旅游、博物館、美術(shù)館、文化遺產(chǎn)、休閑旅游、體育等行業(yè)。 當(dāng)前全世界文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)每天創(chuàng)造產(chǎn)值 220億美元并以5%以上的速度遞增。 近年來(lái)我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)在全球金融危機(jī)中逆勢(shì)上升。 基地主要建設(shè)項(xiàng)目為中國(guó) XX 國(guó)際文化交流中心、中國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)展示交易中心、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化中心、中國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)學(xué)院、國(guó)際書畫家之家、文藝廣場(chǎng)及生活服務(wù)配套設(shè)施。其中中國(guó) XX 國(guó)際文化交流中心大廈 10 萬(wàn)平方米，中國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)展示交易中心 20 萬(wàn)平方米，文化創(chuàng)意企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化中心10 萬(wàn)平方米，相關(guān)配套服務(wù)區(qū) 20 萬(wàn)平方米。 總目標(biāo)是：力爭(zhēng)在 20xx 年前引入、孵化 1000 家以上入園企業(yè)；引入經(jīng)銷戶超 5000 家，年交易額超 100 億元；全部就業(yè)人員超 5 萬(wàn)人，成為國(guó)內(nèi)一流、國(guó)際聞名的大型綜合性文化產(chǎn)業(yè)基地，成為 XX經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。國(guó)家將重點(diǎn)推進(jìn)的文化產(chǎn)業(yè)包括文化創(chuàng)意、影視制作、出版發(fā)行、印刷復(fù)制 、廣告、演藝娛樂(lè)、文化會(huì)展、數(shù)字內(nèi)容和動(dòng)漫等。XX 市委、市政府高度重視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展， XX 市人民政府第 79 次常務(wù)會(huì)審議通過(guò)的《 XX 市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》和《 XX 市人民政府關(guān)于加快創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》，為加快 XX 市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的全面與健康發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的保障！ 我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，擁有眾多的有利因素： 得天獨(dú)厚的文化資源。 我國(guó)人均占有自然資源較少，人力資源豐富。 IT 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚， XX 大學(xué)、四川美術(shù)學(xué)院等眾多高校、科研院所的人才資源都將成為 XX 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 項(xiàng)目運(yùn)作以市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化、國(guó)際化為基本思路。 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地以綠化為鋪墊，靈動(dòng)的水系為串聯(lián)，產(chǎn)業(yè)功能區(qū)為線索，道路為框架，生態(tài)為理念，市場(chǎng)為中心鋪敘全區(qū)空間構(gòu)架，融匯先進(jìn)文化元素的現(xiàn)代休閑設(shè)施，博物館、科技館、畫廊、藝?yán)?、特色走廊、步行街、影劇院、酒吧、茶室、音?lè)廳、保齡球館、網(wǎng)球場(chǎng)、泳池、健身館、汽車電影等混合組合，使創(chuàng)意人在緊張與放松、壓力與興奮的交替中，激發(fā)出最大的創(chuàng)造熱情。主要為各國(guó)駐華文化機(jī)構(gòu)、國(guó)內(nèi)外文化創(chuàng)意企業(yè)、行業(yè)主管部門及相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供辦公、商務(wù)用房，成為有國(guó)際影響的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。 大廈將集聚服務(wù)機(jī)構(gòu)，如物流企業(yè)、教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)，成為基地管理機(jī)構(gòu)和 綜合辦事場(chǎng)所。 展示交易中心配套建設(shè) 20xx0 平方米博覽中心，用于政府有關(guān)部門、基 地、展覽機(jī)構(gòu)及基地企業(yè)、個(gè)人等舉辦的各類展覽、會(huì)議、畫展、新聞發(fā)布會(huì)、產(chǎn)品發(fā)布會(huì)等活動(dòng)。 孵化中心將在有關(guān)部門支持下，為入園企業(yè)爭(zhēng)取資金、稅收、房租、稅費(fèi)減免的支持，設(shè)立孵化企業(yè)創(chuàng)業(yè)基金，通過(guò)多種手段支持、促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。 學(xué)院建設(shè)目標(biāo)是以大學(xué)為基礎(chǔ)，連接信息、軟件、游戲、創(chuàng)意等各個(gè)產(chǎn)業(yè)，形成充滿了科技、文化氣息的科技型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。 配套服務(wù)區(qū)主要是為在基地工作人員提供生活、后勤服務(wù)保障，如公寓、宿舍、餐飲、健身、酒吧等生活設(shè)施； 提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)、版權(quán)保護(hù)、工商、稅務(wù)、郵電、金融、醫(yī)療、物流、行政等服務(wù)。 在書畫家村，游客不僅可以欣賞到多元化的原創(chuàng)繪畫作品，而且能夠和創(chuàng)作者面對(duì)面的進(jìn)行藝術(shù)交流、挑選、 收藏喜歡的藝術(shù)作品，充分體驗(yàn)藝術(shù)帶來(lái)的視覺(jué)享受。 為促進(jìn)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，主辦單位擬聯(lián)合中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)促進(jìn)會(huì)、中國(guó)工業(yè)設(shè)計(jì)學(xué)會(huì)、中國(guó)建筑學(xué)會(huì)、中國(guó)服裝學(xué)會(huì)、中國(guó)電影協(xié)會(huì)、中國(guó)動(dòng)畫學(xué)會(huì)等國(guó)家級(jí)行業(yè)管理機(jī)構(gòu)和社團(tuán)組織，成立聯(lián)合辦事機(jī)構(gòu)，或邀請(qǐng)這些單位在基地設(shè)立辦公室（可免費(fèi)提供辦公場(chǎng)所），開(kāi)展各類活動(dòng)，共同促進(jìn)中國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn) 業(yè)的成長(zhǎng)發(fā)展。 主辦單位將充分自身資源和行業(yè)優(yōu)勢(shì)，爭(zhēng)取承辦地政府的優(yōu)惠條件，開(kāi)展緊密合作，搭建好服務(wù)于入駐企業(yè)、個(gè)人的六大平臺(tái)：展示交易經(jīng)紀(jì)平臺(tái)，創(chuàng)意研發(fā)孵化平臺(tái)，時(shí)尚潮流發(fā)布平臺(tái)，創(chuàng)意生活旅游平臺(tái)，人才培訓(xùn)教育平臺(tái)，公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)。基地將大力培育中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，重點(diǎn)培養(yǎng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)紀(jì)人 、中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，通過(guò)這些經(jīng)紀(jì)人、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的作用，推進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)化，把文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成果變成經(jīng)營(yíng)資源，促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 基地將建立廣泛的融資渠道，搭建包括政府資金、天使資金、海外資金等為投資者和企業(yè)、創(chuàng)業(yè)者服務(wù)的對(duì)接平臺(tái)，幫助企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者獲得項(xiàng)目發(fā)展所需的資金支持。主辦單位將在國(guó)家版權(quán)部門的支持下，建立集產(chǎn)權(quán)登記、展示、發(fā)布、保護(hù)、策劃、交易、服務(wù)結(jié) 合的版權(quán)中心，保護(hù)入園企業(yè)和創(chuàng)意人的合法權(quán)益，支持文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展?；貙⒊浞掷酶鞣劫Y金支持，搭建通用開(kāi)發(fā)工具平臺(tái)和購(gòu)置共享設(shè)備，為入駐企業(yè)提供一流的技術(shù)開(kāi)發(fā)環(huán)境；逐步建立圖書館、情報(bào)資料室、設(shè)計(jì)作品數(shù)據(jù)庫(kù)、音效數(shù)據(jù)庫(kù)、圖片數(shù)據(jù)庫(kù)、動(dòng)漫原創(chuàng)圖形數(shù)據(jù)庫(kù)等，為入園企業(yè)服務(wù)。 基地將在國(guó)家有 關(guān)部門的支持下，積極創(chuàng)辦每年五月前后舉辦的“中國(guó)國(guó)際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)大會(huì)”，每年年末舉辦的“中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)年會(huì)”，力爭(zhēng)使這兩個(gè)活動(dòng)成為文化產(chǎn)業(yè)界的“奧斯卡”盛典。 一、基地運(yùn)作的基本原則 基地運(yùn)行基本原則是“政府支持、行業(yè)集中、市場(chǎng)運(yùn)作、功能完善”。 基地建立經(jīng)營(yíng)者、采購(gòu)者、業(yè)主協(xié)調(diào)機(jī)制，幫助消除經(jīng)營(yíng)困難，維護(hù)市場(chǎng)秩序，營(yíng)造和諧的商業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。通過(guò)政府專項(xiàng)資助、租稅抵減、費(fèi)用補(bǔ)貼等方式鼓勵(lì)入 園企業(yè)接受培育輔導(dǎo)和顧問(wèn)服務(wù)。通過(guò)組建基地風(fēng)險(xiǎn)投資 公司、融資擔(dān)保公司等為符合條件的科技型和創(chuàng)新型創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)資本。 第八章 建設(shè)資金籌集與經(jīng)濟(jì)效益預(yù)算 中國(guó) XX 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地區(qū)對(duì)發(fā)展商、地方政府都將產(chǎn)生顯著的經(jīng)濟(jì)效益，初步測(cè)算項(xiàng)目投資的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率高于基準(zhǔn)收益率，在財(cái)務(wù)上是可行的。 為使項(xiàng)目順利啟動(dòng)，特邀新加坡金河投資股份有限公司、香港美星集團(tuán)控股有限公司、深圳維業(yè)集團(tuán)公司等境內(nèi)外企業(yè)共同出資組建“ XX 藍(lán)設(shè)產(chǎn)業(yè)投資有限公司”，并特邀 XX 力中鄉(xiāng)村投資股份有限公司、 XX 惠泉融資擔(dān)保有限公司、 XX 全景設(shè)計(jì)公司等企業(yè)共同承擔(dān)本項(xiàng)目的前期啟動(dòng)與投融資，為項(xiàng)目整體策劃與產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃提供可靠的人、財(cái)、物保障