【正文】 200*2000、1500*2000標(biāo)準(zhǔn)層~100、150100、200、250600*400100*450、200*300~1090、250*450~1090、400*550 現(xiàn)場概況做好工程施工前的準(zhǔn)備工作，保證早日開工，進(jìn)而保證工期，保證質(zhì)量、保證安全及文明施工都具有十分重要的意義，我們計(jì)劃既快又好地做好前期準(zhǔn)備工作。H1住宅共30層，建筑高度從首層室外地面起計(jì)，；HH6住宅分別為30層，建筑高度從二層室外地面起計(jì)，；H3住宅為29層，建筑高度從二層室外地面起計(jì)，；HH5住宅分別為26層，建筑高度從二層室外地面起計(jì)。本工程是由一層地下室、一層裙樓商業(yè)廣場及4棟30層高層住宅、2棟26層高層住宅組成。 施工范圍詳見深圳市翡翠海岸花園總包施工合同 總承包施工程范圍和內(nèi)容包括以下工程： 土建工程：自樁基工程完成后的基礎(chǔ)工程（包括鑿樁頭、場地砼硬化、基礎(chǔ)土石方、磚砌胎模及其抹灰、施工期間地下室持續(xù)降水、地下室土方回填等）、主體結(jié)構(gòu)工程、砌筑及抹灰工程、樓地面工程、所有防水工程（包括外墻面防水工程、地下室底板、地下室外墻、地下室頂板、衛(wèi)生間、廚房、屋面、陽臺(tái)、設(shè)備房等）。 為確保本工程住宅及公用建筑的基本功能及安全性能，杜絕工程質(zhì)量通病，本工程施工應(yīng)滿足但不限于下列規(guī)范要求：1） 《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》（GB/T503262006）2） 《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包管理規(guī)范》（GB/T503582005）3） 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB503192000）4） 《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T503282001）5） 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001） 6） 《土方與爆破工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ20183）7） 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502022002）8） 《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502032011）9） 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（2011年版）》（GB502042002）10） 《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502072002）11） 《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502082002）12） 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502092010）13） 《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102001） 14） 《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB504112007）15） 《建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB502422002）16） 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502432002）17） 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB503032002）18） 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB503252010）19） 《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB503542005）20） 《工程測量規(guī)范》（GB500262007）21） 《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ82007）22） 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》（GB506662011）23） 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ32010）24） 《鋼筋機(jī)械連接技術(shù)規(guī)程》（JGJ1072010）25） 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB503452004）26） 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB501082008）27） 《地下工程滲漏治理技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T2122010）28） 《大體積混凝土施工規(guī)范》（GB 504962009）29） 《抹灰砂漿技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T2202010）30） 《預(yù)拌砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T2232010）31） 《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T2352011）32） 《建筑遮陽工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ2372011）33） 《普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》（JGJ552011）34） 《砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》（JGJ/T982010）35） 《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 102011）36） 《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ 1072010）37） 《早期推定混凝土強(qiáng)度試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T152008）38） 《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T232011）39） 《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（GBJ1192003）40) 《普通混凝土用砂、石質(zhì)量及檢驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ522006）41） 《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》（JGJ182003）42） 《鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T 272001）43） 《鋼筋混凝土用鋼 第1部分：熱軋光圓鋼筋》（GB ）44） 《鋼筋混凝土用鋼 第2部分：熱軋帶肋鋼筋》（GB ）45） 《混凝土結(jié)構(gòu)用成型鋼筋》（JG/T226－2008）46） 《通用硅酸鹽水泥》（GB1752007）47） 《建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ1102008）48） 《無障礙設(shè)施施工驗(yàn)收及維護(hù)規(guī)范》（GB506422011）49) 《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》（CJJ/T2998）50） 《建設(shè)電子文件與電子檔案管理規(guī)范》（CJJ/T1172007）51） 《建筑工程施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T505022009）52） 《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》（GB507202011）53） 《建筑與市政工程施工現(xiàn)場專業(yè)人員職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T2502011）54） 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ5999）55） 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》（JGJ332001）56） 《臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ462005）57） 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ8091）58） 《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ 1302011）59） 《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ1622008）60） 建設(shè)工程中房屋建筑的強(qiáng)制性條文的有關(guān)條款（4）廣東省及深圳市有關(guān)政策和文件規(guī)定。地上工程施工組織設(shè)計(jì)工程名稱： 翡翠海岸建設(shè)單位： 深圳市中云投資發(fā)展有限公司設(shè)計(jì)單位： 香港華藝設(shè)計(jì)顧問（深圳）有限公司監(jiān)理單位： 深圳市首嘉工程顧問有限公司工程地點(diǎn)： 深圳市南山區(qū)蛇口東填海區(qū)江蘇省華建建設(shè)股份有限公司2013年3月1日139 / 140一、編制說明及依據(jù) 編制依據(jù)（1）深圳市中云投資發(fā)展有限公司發(fā)布的《翡翠海岸》深圳市建設(shè)工程施工（單價(jià)）合同、《翡翠海岸》土建施工合同補(bǔ)充協(xié)議。1） 《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》（廣東省標(biāo)準(zhǔn)：DBJ15192007）2） 《廣東省建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（廣東省標(biāo)準(zhǔn)：DBJ 15652009）3） 廣東省建設(shè)廳《關(guān)于印發(fā)〈廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條〉的通知》（粵建管字[2005]60號）及《關(guān)于實(shí)行住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的指導(dǎo)意見》（粵建管字[2008]96號）4） 《建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（深圳標(biāo)準(zhǔn)：SZJG 312010）6） 《建筑防水工程技術(shù)規(guī)范》（深圳市技術(shù)規(guī)范：SJG192010）及配套《建筑防水構(gòu)造圖集》（深圳標(biāo)準(zhǔn)：SJA/B）7） 《非承重混凝土小型空心砌塊墻體技術(shù)規(guī)程》（深圳標(biāo)準(zhǔn)：SJG061997）8） 《非承重砌體及飾面工程施工與驗(yàn)收規(guī)范》（深圳標(biāo)準(zhǔn)：SJG142004）9） 《施工組織設(shè)計(jì)編寫規(guī)范（試行）》（）10） 深圳市2010年新版《深圳市商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)指引》11） 深圳市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站《關(guān)于進(jìn)一步完善住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)防治工作的通知》（深建質(zhì)監(jiān)[2009]97號）（5）我公司質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全管理手冊、程序文件。：室內(nèi)電力及照明工程，防雷接地，室內(nèi)給排水工程，室內(nèi)弱電及消防預(yù)埋管工程敷設(shè)至室外第一個(gè)弱電井。（具體以施工設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)）。其中地下一層為地下車庫及設(shè)備用房（含人防），地上一層為架空停車及沿街商鋪，二層為架空綠化，其上6棟塔樓均為住宅。臨時(shí)供水管已接通，市政水源接口位于工程用地紅線處，能滿足施工現(xiàn)場用水需要。業(yè)主提供了工程場地斜對面的一塊國家儲(chǔ)備用地作為施工臨設(shè)生活用地，基本能夠滿足正常施工生活要求。⑵、本工程施工場地狹小，工期節(jié)點(diǎn)控制要求明確，工期較緊；工程質(zhì)量要求明確、質(zhì)量要求高；機(jī)械設(shè)備、材料、人員一次性投入量大，施工前應(yīng)仔細(xì)規(guī)劃，統(tǒng)籌兼顧，做到機(jī)械設(shè)備布置和材料作業(yè)堆放，平面布置的合理化，科學(xué)化。 工程施工的重點(diǎn)、難點(diǎn)的相應(yīng)解決方案根據(jù)工程的特點(diǎn)以及我司在這方面施工的經(jīng)驗(yàn)我司擬采取如下措施：重點(diǎn)和難點(diǎn)采取的對策和措施大體積混凝土控制好混凝土的配合比和塌落度，施工完后根據(jù)計(jì)算的溫度情況進(jìn)行覆蓋養(yǎng)護(hù)，同時(shí)采用電子測溫儀器監(jiān)測混凝土的溫差并及時(shí)調(diào)整混凝土的養(yǎng)護(hù)方式。腳手架施工針對本工程特點(diǎn)，編制詳細(xì)的腳手架專項(xiàng)施工方案，在專項(xiàng)施工方案時(shí)，明確腳手架的懸挑方式，分段懸挑部位，對腳手架體系進(jìn)行驗(yàn)算，確保方案的安全性，并經(jīng)專家論證，并根據(jù)方案編制詳細(xì)的技術(shù)交底，指導(dǎo)操作人員進(jìn)行施工?；A(chǔ)施工階段積極與建設(shè)、城管部門溝通，合理安排大宗建筑材料進(jìn)場；定期就工程進(jìn)展情況進(jìn)行綜合檢查。 環(huán)境目標(biāo)施工過程中，嚴(yán)格遵守《建筑施工場界噪聲限值》（GB12526—90含補(bǔ)充規(guī)定），以及省、市的相應(yīng)法規(guī)，減少粉塵污染。 工期目標(biāo)自開工之日計(jì)起，施工總工期控制在570天以內(nèi)，2013年5月31日前完成主體結(jié)構(gòu)20層，2013年7月31日前完成主體結(jié)構(gòu)封頂，2014年4月1日前完成整個(gè)工程的竣工驗(yàn)收工作。包括空調(diào)、消防、高低電、智能系統(tǒng)、電梯等4防水、幕墻及精修裝管理組協(xié)調(diào)防水、幕墻的運(yùn)輸、安裝，監(jiān)管安裝流程，保證質(zhì)量、工期；統(tǒng)籌管理精裝修流程與機(jī)電交差作業(yè)、協(xié)調(diào)工作程序，減少翻工，保證質(zhì)量。本工程的施工組織管理采用由項(xiàng)目總經(jīng)理部集中管理、協(xié)調(diào)，各職能部門分頭把關(guān)、協(xié)同作業(yè)，對各專業(yè)分包的施工技術(shù)、材料供應(yīng)、場內(nèi)主要施工設(shè)備調(diào)度、施工計(jì)劃等進(jìn)行統(tǒng)一安排管理，使工程始終處于受控的有序狀態(tài)下進(jìn)行，以確保工程優(yōu)質(zhì)、高效、按期完成，為建設(shè)單位及小業(yè)主奉獻(xiàn)一流的建筑精品。進(jìn)場后對現(xiàn)有圍墻進(jìn)行修整，～，將施工現(xiàn)場與外界相對隔開。現(xiàn)場布置3臺(tái)砼輸送泵，在工地西側(cè)設(shè)置1砼輸送泵、工地北側(cè)設(shè)置2砼輸送泵、工地南側(cè)靠近主入口處設(shè)置3砼輸送泵；砼輸送泵布置原則是均布置于工地進(jìn)場門口處，便于砼運(yùn)輸車輛的上泵及出場?，F(xiàn)場臨時(shí)供電接駁點(diǎn)設(shè)為兩個(gè)配電房，分別位于工程西南角和東北角，東南角配電房臨時(shí)用電容量達(dá)到500KVA，東北角配電房臨時(shí)用電容量達(dá)到400KVA，能滿足施工現(xiàn)場用電需要?？傋儔浩魅萘窟_(dá)到900 KVA，滿足施工條件需要；現(xiàn)場配置一臺(tái)120KVA發(fā)電機(jī)作為停電時(shí)應(yīng)急使用,發(fā)電機(jī)通過雙控開關(guān)與國電互為備用，但必須先調(diào)整好相序。②塔樓部分：以棟號劃分為6個(gè)施工段組織流水施工，H6 H1 H5 H2 H4 H3③砌體、抹灰及室外裝飾施工階段，施工作業(yè)面大，可按施工段自然層來組織流水施工。2013年6月1日，20層高主體工程完成，住宅達(dá)到預(yù)售條件。外架及起重設(shè)備拆除階段工程外墻裝飾在主體結(jié)構(gòu)施工完成后約6個(gè)月內(nèi)完成，外架于外墻裝飾完成后30天內(nèi)全部拆除，滿足工期的要求。2）管理班子保證在各級管理機(jī)構(gòu)中，配備具有豐富施工實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和較高專業(yè)理論水平的高級專業(yè)技術(shù)人員和管理人員，整個(gè)工程土建以塔樓為主劃分為六個(gè)大施工組團(tuán)，每個(gè)施工組團(tuán)均由一名棟號長全面負(fù)責(zé)，并配置相應(yīng)的技術(shù)人員，從而確保機(jī)構(gòu)的每個(gè)部門都能高效、專業(yè)地為本工程項(xiàng)目建設(shè)服務(wù)。全面協(xié)調(diào)及合理安排整個(gè)工程的施工場地、水、電、通訊、機(jī)械等，使各分包能協(xié)調(diào)、有序交叉作業(yè)，使所有資源得到合理的利用。5）工程進(jìn)度計(jì)劃保證總承包對工期及各項(xiàng)資源投入實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，總承包根據(jù)合同規(guī)定的工期編制總進(jìn)度計(jì)劃并定出過程中的控制節(jié)點(diǎn)，加強(qiáng)監(jiān)控。6）施工管理保證運(yùn)用均衡流水施工工藝合理劃分施工段安排工序，合理利用各工序的立體交叉作業(yè)，充分利用空間爭取時(shí)間、利用時(shí)間爭取空間來科學(xué)地組織施工，確保施工的均衡性，使各道工序搭接緊湊，避免現(xiàn)場窩工，保證工程總進(jìn)度。選擇適用于本工程施工的性能先進(jìn)、配套完善、狀況良好、數(shù)量足夠的施工機(jī)械，充分發(fā)揮現(xiàn)代先進(jìn)施工機(jī)械設(shè)備的優(yōu)越性能，確保工程優(yōu)質(zhì)高速地進(jìn)行施工。本工程技術(shù)含量高，施工難度大，針對本工程的特征，在施工中積極推廣和應(yīng)用科技成果，積極開發(fā)新技術(shù)，采用先進(jìn)合理的技術(shù)措施和現(xiàn)代化管理水平，將科技轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力，使科技與現(xiàn)代化管理在生產(chǎn)實(shí)踐中得到應(yīng)用，解決施工難題，加快施工進(jìn)度，提高工程質(zhì)量，降低生產(chǎn)成本，確保工程高速、優(yōu)質(zhì)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，積極推廣使用住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部10項(xiàng)建筑業(yè)新技術(shù)（2010）。在加強(qiáng)建筑物垂直度控制的基礎(chǔ)上，外墻半逆作法施工，即外墻抹灰（含無機(jī)保溫砂漿）由下而上，外墻面磚及涂料防止污染則由上而下。4）根據(jù)進(jìn)度要求，在保證不擾民的情況下合理安排現(xiàn)場的加班加點(diǎn)，在工程需要時(shí)投入富余勞動(dòng)