城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)給學(xué)生-wenkub
2022-08-31 02:14:25 本頁面
【正文】 廣場用地交通廣場用地游憩集會廣場用地 公共活動廣場用地，不包括單位內(nèi)的廣場用地 交通集散為主的廣場用地 游憩、紀(jì)念和集會等為主的廣場用地 S3 S31S32 社會停車場庫用地機(jī)動車停車場庫用地非機(jī)動車停車場庫用地 公共使用的停車場和停車庫用地，不包括其它各類用地配建的停車場庫用地 機(jī)動車停車場庫用地 非機(jī)動車停車場庫用地 城市用地分類和代號表(四)類別代號 類別名稱 范 圍 大類 中類 小類 U 市政公用設(shè)施用地 市級、區(qū)級和居住區(qū)級的市政公用設(shè)施用地，包括其建筑物、構(gòu)筑物及管理維修設(shè)施等用地 U1 U11U12 U13U14 供應(yīng)設(shè)施用地供水用地供電用地 供燃?xì)庥玫毓嵊玫? 供水、供電、供燃?xì)夂凸岬仍O(shè)施用地 獨(dú)立地段的水廠及其附屬的構(gòu)筑物用地，包括泵房和調(diào)壓站等用地 變電站所、高壓塔基等用地。城市用地分類代號可用于城市規(guī)劃的圖紙和文件。 第二章 城市用地分類 條 城市用地分類采用大類、中類和小類三個層次的分類體系，共分10大類，46中類，73小類。城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)第一章 總則 為統(tǒng)一全國城市用地分類，科學(xué)地編制、審批、實施城市規(guī)劃，合理經(jīng)濟(jì)地使用土地，保證城市正常發(fā)展，特制訂本標(biāo)準(zhǔn)。 城市用地應(yīng)按土地使用的主要性質(zhì)進(jìn)行劃分和歸類。 ： 城市用地分類和代號表(一)類別代號 類別名稱 范 圍 大類 中類 小類 R 居住用地 居住小區(qū)、居住街坊、居住組團(tuán)和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地。不包括電廠用地，該用地應(yīng)歸入工業(yè)用地（M）。每塊用地只計算一次，不得重復(fù)計算。數(shù)字統(tǒng)計精確度應(yīng)根據(jù)圖紙比例尺確定：一萬分之一圖紙應(yīng)取正整數(shù)，五千分之一圖紙應(yīng)取小數(shù)點(diǎn)后一位數(shù)，二千分之一圖紙應(yīng)取小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)。 在計算建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)時?！ ∫?guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)分級指標(biāo)級別用地指標(biāo)(平方米/人)Ⅰ～Ⅱ～Ⅲ～Ⅳ～ 新建城市的規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)宜在第Ⅲ級內(nèi)確定；當(dāng)城市的發(fā)展用地偏緊時，可在第Ⅱ級內(nèi)確定?！ ‖F(xiàn)有城市的規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)現(xiàn)狀人均建設(shè)用地水平(平方米/人)允許采用的規(guī)劃指標(biāo)允許調(diào)整幅度(平方米/人)指標(biāo)級別規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)(平方米/人)≤Ⅰ～+～+～Ⅰ～＞0Ⅱ～+～+～Ⅱ～不限Ⅲ～+～～Ⅱ～～0Ⅲ～不限Ⅳ～+～～Ⅲ～～0Ⅳ～不限＞Ⅲ～＜0Ⅳ～＜0 首都和經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市的規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)宜在第Ⅳ級內(nèi)確定；當(dāng)經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市的發(fā)展用地偏緊時，可在第Ⅲ級內(nèi)確定。 大城市的規(guī)劃人均工業(yè)用地指標(biāo)宜采用下限；設(shè)有大中型工業(yè)項目的中小工礦城市，其規(guī)劃人均工業(yè)用地指標(biāo)可適當(dāng)提高。規(guī)劃建設(shè)用地結(jié)構(gòu)類別名稱占建設(shè)用地的比例(%)居住用地20～32工業(yè)用地15～25道路廣場用地8～15綠地8～15 大城市工業(yè)用地占建設(shè)用地的比例宜取規(guī)定的下限；設(shè)有大中型工業(yè)項目的中小工礦城市，其工業(yè)用地占建設(shè)用地的比例可大于25%，但不宜超過30%。 其它各大類用地占建設(shè)用地的比例可根據(jù)城市具體情況確定。 二、條文中指明應(yīng)按其它有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行時，寫法為“應(yīng)符合……要求或規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。 2表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣用的用詞： 正面詞采用“應(yīng)”； 反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”?！ ★L(fēng)景旅游城市及綠化條件較好的城市，其綠地占建設(shè)用地的比例可大于15%。 其它各類建設(shè)用地的規(guī)劃指標(biāo)可根據(jù)城市具體情況確定。 第二節(jié) 規(guī)劃人均單項建設(shè)用地指標(biāo) 編制和修訂城市總體規(guī)劃時，居住、工業(yè)、。所采用的規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)同時符合表中指標(biāo)級別和允許調(diào)整幅度雙因子的限制要求。
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