【正文】 為4米。結合該項目地形，合理確定項目內(nèi)布置形式。（3）平面布置與實際應用應銜接合理，滿足綜合服務的要求?！?設計理念與構思家居建材商城方案設計力求在考慮與城市街區(qū)結合的同時，充分融入到商城的現(xiàn)代氛圍中，體現(xiàn)承前啟后、開創(chuàng)未來的現(xiàn)代氣象。施工用氧氣、乙炔氣由施工單位自備，分散供應，在施工過程中應注意安全。水電條件滿足建設運營需要。天津干渠從本縣西黑山村西分水向東至天津市外環(huán)河，途經(jīng)大王店、遂城、戶木、高林村、東史端5個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、31個行政村，境內(nèi)長33公里，采用混凝土全箱涵自流輸水形式，設計流量為50立方米每秒。主要河流有瀑河、漕河、萍河，工業(yè)、農(nóng)業(yè)和生活用水能夠保證。徐水交通區(qū)位優(yōu)勢明顯，處于北京、天津、石家莊三大城市的中心交匯點，距三大城市均在1小時車程，可做為進軍三大城市的前沿、融入環(huán)渤海經(jīng)濟圈的主陣地。固定資產(chǎn)投資： 2013年完成全社會固定資產(chǎn)投資1093304萬元，%。其中規(guī)模以上工業(yè)增加值606276萬元，%。工業(yè)：工業(yè)經(jīng)濟平穩(wěn)增長。年內(nèi)實現(xiàn)農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值479891萬元，%。%。%、%%?！?，比去年低1℃。城市供水管網(wǎng)布置合理，水質(zhì)良好。依照形態(tài)和成因不同，全縣可劃分為兩個不同的地貌單元。東與容城縣、安新縣交界，南與清苑縣、北市區(qū)為鄰，西與滿城縣、易縣接壤，北與定興縣相連，總面積723平方公里。09’39176。引進先進的網(wǎng)絡系統(tǒng)、電梯、監(jiān)控系統(tǒng)、管理計算機、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)等設備。：。本項目交通便捷、自然環(huán)境優(yōu)越，配套設施齊全，具備開工條件。人均生產(chǎn)總值25766元。其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值259960萬元，%；第二產(chǎn)業(yè)增加值788310萬元，%；第三產(chǎn)業(yè)增加值432265萬元，%。徐水縣是華北地區(qū)的重要交通樞紐。對商業(yè)區(qū)實施統(tǒng)一規(guī)劃、建設和管理，使商業(yè)區(qū)形成獨特風格、環(huán)境優(yōu)美、秩序井然的良好氣氛；在投資建設中始終強調(diào)“三民”方針，即“便民”、“利民”、“為民”。目前，中國已經(jīng)是世界上最大的建筑材料生產(chǎn)國和消費國。推動商業(yè)區(qū)的建設與發(fā)展，要認真貫徹落實科學發(fā)展觀，堅持以人為本、突出特色；堅持科學規(guī)劃和分類指導；堅持規(guī)范化管理、優(yōu)質(zhì)化服務。再從區(qū)位方面看，徐水縣境內(nèi)資源豐富，悠久的文化歷史，人文景觀，自然景觀成為徐水縣得天獨厚的資源，這些都為徐水縣進行經(jīng)濟協(xié)作，實現(xiàn)借力發(fā)展提供了廣闊的舞臺。一是建筑建材供求的市場化程度不高，建筑建材市場設施建設沒有根本性突破；二是建筑建材市場規(guī)?；潭炔桓撸蝗墙ㄖú氖袌龅囊?guī)劃建設嚴重滯后；四是建筑建材市場建設和城鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展不平衡，差距大，市場體系不完善，缺乏集聚效應。因此項目的建設可行。通過合理布局、優(yōu)化環(huán)境、提升服務，該項目必將切實發(fā)揮商業(yè)區(qū)在引導消費、拉動經(jīng)濟增長方面的作用，促進該縣經(jīng)濟和社會又好又快發(fā)展。建設投資包括建筑工程費7785萬元，設備購置及安裝費150萬元，（其中土地及拆遷補償費850萬元）。預計從2014年7月至2015年4月，建設期為10個月，施工期為7個月。，建筑面積42000平方米，建設一棟六層家居建材商城，框架結構。停車場及地面硬化2000平方米，綠化500平方米。從建設條件方面看：項目場址選擇具有優(yōu)勢，符合保定市總體規(guī)劃，總圖布置、建設規(guī)模及方案制定合理，節(jié)能環(huán)保措施制定完善。主要經(jīng)濟指標表序號指標單位數(shù)量備注一建設基礎數(shù)據(jù)1占地面積畝2建筑面積㎡420003年耗水量萬噸4年耗電量萬kwh5綜合消耗標煤年用量t6容積率7建筑密度%8綠地率%二財務數(shù)據(jù)1總投資（項目報批總投資）萬元人民幣2固定資產(chǎn)投資鋪底流動資金萬元人民幣40營業(yè)收入（平均年份）萬元人民幣1908營業(yè)稅金及附加（平均年份）萬元人民幣總成本費用（平均年份）萬元人民幣利潤總額（平均年份）萬元人民幣所得稅（平均年份）萬元人民幣稅后利潤（平均年份）萬元人民幣利稅總額萬元人民幣財務內(nèi)部收益率（所得稅前）萬元人民幣財務凈現(xiàn)值（所得稅前）萬元人民幣投資回收期（所得稅前）年含1年建設期凈利潤率%總投資利潤率%利潤總額總投資利稅率%盈虧平衡點%第二章 項目建設背景及市場分析《國務院關于投資體制改革的決定》（國發(fā)[2004]20號）。 針對上述分析，特提出建設本項目，項目建成后改變徐水縣家居建材市場市場體系不完善等問題，該項目必將切實發(fā)揮商業(yè)區(qū)在引導消費、拉動經(jīng)濟增長方面的作用，促進該縣經(jīng)濟和社會又好又快發(fā)展。近年來，隨著我國城市化進程的加快和消費結構的升級，商業(yè)區(qū)建設發(fā)展迅速，對于創(chuàng)新消費模式、促進消費升級、拉動經(jīng)濟增長發(fā)揮了積極作用。通過合理布局、優(yōu)化環(huán)境、提升服務，切實發(fā)揮商業(yè)區(qū)在引導消費、拉動經(jīng)濟增長方面的作用，促進我國經(jīng)濟和社會又好又快發(fā)展。主要建材產(chǎn)品水泥、平板玻璃、建筑衛(wèi)生陶瓷、石材和墻體材料等產(chǎn)量多年居世界第一位。要以營造人居環(huán)境、構建和諧環(huán)境為出發(fā)點，完善商業(yè)區(qū)的綜合服務功能。處于北京、天津、石家莊三大城市的中心交匯點，距三大城市均在1小時車程，可做為進軍三大城市的前沿、融入環(huán)渤海經(jīng)濟圈的主陣地。一、二、三產(chǎn)業(yè)占生產(chǎn)總值的比重分別為%。項目選址符合保定市及徐水縣用地規(guī)劃的要求。土地類別為建設用地，項目用地符合國家用地政策。 09’，東經(jīng)115176。轄7鎮(zhèn)7鄉(xiāng),一個城區(qū)辦事處，304個行政村。大致以大王店為界，以西為剝蝕堆積作用形成的丘陵區(qū)，%，以東為堆積作用所形成的山前傾斜平原區(qū)，自然坡度1‰左右。南水北調(diào)中線總干渠從滿城縣白堡村東北進入徐水縣，先后穿越義聯(lián)莊、大王店、東釜山3個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、13個行政村，渠線長13公里。2013年實現(xiàn)生產(chǎn)總值（年報口徑）1480535萬元，%。其中：農(nóng)業(yè)產(chǎn)值264544萬元，%；林業(yè)產(chǎn)值1809萬元，%；牧業(yè)產(chǎn)值196038萬元，%；漁業(yè)產(chǎn)值1499萬元，%；農(nóng)林牧漁服務業(yè)產(chǎn)值16000萬元，%。全年完成工業(yè)總產(chǎn)值3110515萬元，同比增長4%。規(guī)模以上工業(yè)實現(xiàn)銷售收入2171702萬元，%，規(guī)模以上工業(yè)利稅293530萬元，%。其中城鄉(xiāng)建設項目投資1060355萬元、%，房地產(chǎn)開發(fā)投資32949萬元、%。境內(nèi)有京廣鐵路、107國道、京珠高速公路、津保高速公路、張石高速公路等干道，京石城際鐵路、津保城際鐵路、京珠港澳高速公路、榮烏高速公路，使徐水成為華北地區(qū)的重要交通樞紐。城市供水管網(wǎng)布置合理，水質(zhì)良好。南水北調(diào)中線為該縣設兩個分水口門：一是總干渠劉莊泵站，主要解決山區(qū)人畜飲水問題。擬建地地形開闊，交通便利，項目建設地點有空地可做為本期工程的施工場地，無須另外租用施工場地。第四章 建設方案因此，建材商城建筑設計方案采取簡潔的造型，虛實對比，具有強烈的標志性建筑特色。（4）項目內(nèi)道路通暢，滿足運營和消防需要，做到線路簡潔、流暢，避免人流和車流的交叉。該項目各建（構）筑物生產(chǎn)類別為丁、戊類，耐火等級為二級，各建（構）筑物之間設有6米寬的環(huán)行車道，便于火災時消防車到達場內(nèi)任一位置。路兩側均設有人行便道，便道上設有盲道。（3）該項目的多個小系統(tǒng)間進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設計，有機結合，在風格上保持一致。在滿足建筑使用功能需要的同時，結合空間的流動性，創(chuàng)造出更多的人性化空間形態(tài)，體現(xiàn)商城建筑的特點。根據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料，該建筑場地類別屬III類，土質(zhì)類型屬中軟土，為建筑抗震一般地段。自然條件基本風壓：㎡基本雪壓： KN/㎡基礎數(shù)據(jù)和抗震設防標準建筑物安全等級為：二級建筑物設計使用年限：50年建筑物抗震設防類別：丙類根據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》（GB500112010）附錄Ａ, 確定徐水縣地震烈度按7度設防，所屬的地震分組為第二組。該項目用電引自徐水縣供電所，電力供應穩(wěn)定充足，為確保生產(chǎn)的穩(wěn)定性，該項目設一個總變配電室，安裝5臺S112000kVA變壓器，能夠滿足生產(chǎn)、生活用電需求，電力供應有保障，配電室位于擬建本項目附近，根據(jù)設備用電功率，經(jīng)計算。項目用電引自于徐水縣供電所。防雷及接地建筑物屋頂設避雷帶以防直擊雷，引下線利用柱內(nèi)二根主筋，要求由下至上，牢固焊接，避雷接地利用基礎內(nèi)所有金屬構件，要求金屬構件焊成一體，以形成一個封閉的金屬網(wǎng)。疏散指示標志采用蓄電池作為備用電源。建筑物設置無動力排氣風帽，進行自然通風，另設置局部機械通風。在大多數(shù)場合下，由于揚聲器均勻分布，無明顯的聲源方向性，且音量適宜，不影響人群正常的交談，是優(yōu)化環(huán)境的重要手段之一。綠化規(guī)劃，首先要注重本項目特色，發(fā)揮多重功能，以營造良好的商業(yè)區(qū)生態(tài)環(huán)境、優(yōu)美的園林景觀、和諧的社會環(huán)境為最終目標，其次要立足高標準、高起點，充分考慮項目工程量和可操作性，合理調(diào)整樹種結構，營建一個以綠色為基調(diào)、季相變化豐富、景觀優(yōu)美且布局合理、功能多樣的生活及娛樂環(huán)境。能源是人類社會賴以生存的物質(zhì)基礎，是經(jīng)濟和社會發(fā)展的重要資源。能源將是我國當前和今后相當長時期內(nèi)制約經(jīng)濟和社會發(fā)展的瓶頸，關系到我國經(jīng)濟、社會發(fā)展目標的實現(xiàn)。目前，我國已成為世界第一大能源生產(chǎn)國和第二能源消費國。為進一步推動全社會開展節(jié)能降耗，緩解能源瓶頸制約，建設節(jié)能型社會，促進經(jīng)濟社會可持續(xù)性發(fā)展，實現(xiàn)全面建設小康社會的宏偉目標，國家和省相繼出臺了多項節(jié)能政策、法規(guī)。該項目為家居建材廣場建設項目，節(jié)約能源消耗不僅可以減少項目運營成本，還符合國家可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。二、能耗用量用電量：項目電源由徐水縣供電所供應引入10KV供電線路，用電功率見下表。日綠化500㎡300 m179。負荷等級及供電要求：本項目建材商城經(jīng)營管理用計算機系統(tǒng)電源、應急照明、門廳及營業(yè)廳部分照明、自動扶梯、客梯、電力系統(tǒng)用電負荷按一級負荷考慮，其余用電負荷按三級負荷考慮。因此項目能源供應是可靠、可行的。選擇變壓器：選用高效低耗變壓器。管理、監(jiān)控設備均選用國內(nèi)外節(jié)能產(chǎn)品，對負荷變化較大的電機采用變頻調(diào)速，使其實際功率與負荷相適應，達到降低能耗，提高工作品質(zhì)的作用。建筑圍護結構隔熱水平：；；。玻璃或非透明面板四周采用彈性好、耐久的密封條密封或注密封膠密封。全面節(jié)水是緩解水資源短缺的重要途徑，是關系到我國實現(xiàn)資源利用、經(jīng)濟和社會可持續(xù)發(fā)展的一項戰(zhàn)備任務。節(jié)水措施全面節(jié)水是緩解水資源短缺的重要途徑，是關系到我國實現(xiàn)資源利用、經(jīng)濟和社會可持續(xù)發(fā)展的一項戰(zhàn)備任務。節(jié)水器具、儀表（1）采用節(jié)水器材、器具既節(jié)水又節(jié)能。（4）公共建筑部分使用人群廣泛，長期以來人們形成了對公共資源不注意的不良習慣，因此，在衛(wèi)生間等用水場所要采取必要的節(jié)水器具，設置節(jié)水提示牌，提高人們的節(jié)水意識，減少資源的浪費。所有用水器具都應選用節(jié)水型產(chǎn)品，嚴格控制各用水點的水壓和水量，安裝計量儀表，避免管網(wǎng)跑、滴、漏和流速過大或靜壓過高而造成水資源浪費。項目內(nèi)內(nèi)全部安裝節(jié)能光源，嚴禁采用非節(jié)能產(chǎn)品的照明。不斷學習節(jié)能先進單位的經(jīng)驗和方法，尋找本項目在節(jié)能工作中存在的差距。經(jīng)過分析、比較，建設方針對本項目的具體情況，制定合理利用能源及節(jié)能的技術措施，有效地降低了各類能源的消耗。停車場及地面硬化2000平方米，綠化500平方米。附近有完整的基礎設施，附近水文地質(zhì)狀況良好，適于建設本項目。1．施工噪聲影響分析（1）噪聲源強根據(jù)類比調(diào)查和資料分析，本項目各類建筑施工機械產(chǎn)噪聲見表：表61 建筑施工機械產(chǎn)噪聲值序號設備名稱噪聲值/距離序號設備名稱噪聲值/距離1裝載機95/25混凝土振搗器105/12挖掘機95/26夯土機90/23推土機86/37電鋸/電刨103/24混凝土攪拌機79/38運輸車輛94/2（2）預測計算本次評價采用點源衰減模式，預測計算聲源至受聲點的幾何發(fā)散衰減，計算中不考慮聲屏障空氣吸收等衰減。為最大限度避免和減輕施工及運輸噪聲對周圍環(huán)境的不利影響，建設單位施工期采用以下噪聲控制對策和措施：建設單位應要求施工單位使用的機械設備為低噪聲類型，并在施工中應有專人對其進行保養(yǎng)維護，對設備使用人員進行培訓，嚴格按操作規(guī)范使用各類機械。本項目施工期間固體廢物主要為現(xiàn)有土方施工及建筑施工產(chǎn)生的廢磚、混凝土塊等建筑垃圾和棄土，根據(jù)《國家危險廢物名錄》，本項目施工過程中產(chǎn)生的固體廢物均為一般固體廢物。為減輕施工污水對環(huán)境的不利影響，提出如下措施：施工期間使用的臨時水源由市政管網(wǎng)供給，生活污水經(jīng)過化糞池處理后排入污水管道；雨季的地面排水通過暗溝排出。為了完全杜絕環(huán)境污染，在經(jīng)營期間將采取具體環(huán)保措施如下： 大氣污染源本項目建成后對大氣質(zhì)量帶來的污染主要有：廚房油煙廢氣和汽車廢氣。項目排水系統(tǒng)實行雨污分流制，雨水利用重力流雨落管將屋面雨水排入雨水管網(wǎng)與地面雨水匯集，并流入蓄水池，用于平時澆灌綠地及澆灑道路。項目內(nèi)定點設垃圾桶，每天由專人將垃圾集中在垃圾清運站，利用密封垃圾儲運設施運出，由后勤部門統(tǒng)一清運消納。⑶生活垃圾棄置在半密封的池中，定期處理，并定期對周圍噴藥消毒，以防蚊蠅滋生，病毒傳播。⑸做好碴場的防護工作，施工棄碴必須堆放在國家有關部門指定地點，防止暴雨沖刷棄碴堵塞流水通道形成泥石流而發(fā)生二次災害，造成生態(tài)環(huán)境的破壞。本工程符合相關法律、法規(guī)和政策。嚴格執(zhí)行國家勞動安全衛(wèi)生規(guī)程和標準，為勞動者提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品。加強施工、運行等方面配套修建安全