【正文】 　二靜態(tài)指標(biāo)　　　　投資利潤率%%　　投資利稅率%%　　成本利潤率%%　三動態(tài)指標(biāo)　　　　凈現(xiàn)值(稅后)萬元42,549 I=12%　內(nèi)部收益率(稅后)%%　　投資回收期(稅后)年 含建設(shè)期　盈虧平衡指數(shù)%%　167。167。本項目物流中心位于磨市鎮(zhèn)，占地面積1500畝。產(chǎn)品名稱單位設(shè)計生產(chǎn)能力商品雞萬只1000綠殼雞蛋噸10000分割雞萬只1000167。該項目以磨市綠殼蛋雞特色養(yǎng)殖產(chǎn)區(qū)為中心，向龍舟坪鎮(zhèn)、大堰鄉(xiāng)、都鎮(zhèn)灣鎮(zhèn)、鴨子口鄉(xiāng)等長陽中西部地區(qū)及整體三峽庫區(qū)實適家禽養(yǎng)殖地區(qū)發(fā)展；二是建設(shè)規(guī)模和實施步聚。綜上所述，本項目屬山區(qū)特色農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)項目，有利于強(qiáng)化農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，能促進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益的有機(jī)結(jié)合和統(tǒng)一，也符合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展趨勢和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的要求，迎合了人們對優(yōu)質(zhì)食品的消費(fèi)心理，順應(yīng)市場發(fā)展的需求，由此可見，本項目建設(shè)和實施是必要的。綠殼蛋雞產(chǎn)業(yè)化開發(fā)項目，順應(yīng)市場消費(fèi)需求，用特色產(chǎn)品參與市場競爭，是出口創(chuàng)匯的需要。與公司加農(nóng)戶的形式建立綠殼蛋雞特色養(yǎng)殖基地，建設(shè)綠殼蛋雞特色養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化，不僅有利于愚人島項目區(qū)的農(nóng)民致富，安定與團(tuán)結(jié)，促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展。長陽是老少山窮庫區(qū)縣，經(jīng)過十余年的扶貧開發(fā)，全縣整體脫貧通過了驗收?！堕L陽農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃》把養(yǎng)殖業(yè)納入產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重點(diǎn)之一，可以把長陽縣的家禽傳統(tǒng)養(yǎng)殖與特色產(chǎn)業(yè)化養(yǎng)殖有機(jī)結(jié)合起來，形成家禽特色養(yǎng)殖的又一大支柱產(chǎn)業(yè)?！备鶕?jù)中共中央、國務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民增加收入若干政策的意見》 “要加快實施優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃，充分發(fā)揮各地的比較優(yōu)勢，繼續(xù)調(diào)整農(nóng)業(yè)區(qū)域布局”的精神，長陽縣委、縣人民政府采取了得力措施：一是組織編制山區(qū)特色農(nóng)業(yè)《湖北長陽農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃》，將養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展納入規(guī)劃之中；二是家禽是長陽的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，以清江愚人島為中心的綠殼蛋雞（又稱“五黑鳳凰雞”）優(yōu)良品種有待規(guī)?；B(yǎng)殖，形成家禽特色養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化；三是湖北清江愚人島生態(tài)林業(yè)有限公司對綠殼蛋雞（“五黑鳳凰雞”）進(jìn)行多年研究，并開發(fā)選育了一批優(yōu)良種雞，將按產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的要求進(jìn)行開發(fā)與推廣。公司在綠殼蛋雞培育過程中，堅持以放養(yǎng)為主的飼養(yǎng)管理方式，既保持了其野雞的生態(tài)特性，又提高了基本生產(chǎn)性能，公雞一般三月齡出籠，；母雞六月齡左右開始產(chǎn)蛋，年產(chǎn)蛋120150枚。愚人島公司專業(yè)技術(shù)人員多經(jīng)年精心培育，其特殊基因的活力不斷顯現(xiàn)，逐步形成了介于黑色野雞和本地山雞之間的特殊“綠殼蛋雞”群體?！笆晃濉逼陂g，全縣農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，縣委、縣人民政府著力打造農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，扶持農(nóng)產(chǎn)品市場的開拓，不斷延伸產(chǎn)業(yè)鏈，相繼組建成了一批農(nóng)業(yè)產(chǎn)化發(fā)展有限公司等重點(diǎn)龍頭企業(yè)，帶動了農(nóng)民進(jìn)入農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營領(lǐng)域，并開拓了農(nóng)產(chǎn)品外銷市場，初步形成農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的格局。167。八、《湖北省長陽農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃》（山區(qū)特色農(nóng)業(yè)、資源及其利用）。四、《長陽國土資源評價》和《長陽縣域國土規(guī)劃》。 項目可行性研究報告編制單位編制單位：北京金光工程咨詢有限責(zé)任公司同興分公司負(fù)責(zé)人：胡友興工程造價咨詢單位資格等級：甲級證書編號：甲011139353167。這里植被豐富、地貌類型多樣、氣候條件復(fù)雜，塑造了這豐富多變的自然景觀和人文景觀。湖北清江愚人島生態(tài)林業(yè)有限公司，成立于2000年。 項目背景167。 經(jīng)濟(jì)效益分析 ４５167。 建設(shè)投資估算 ４２167。 投資估算依據(jù) ４２167。 勞動定員 ４０167。 項目建設(shè)管理 ３８167。 防疫技術(shù)設(shè)施 ３６第8章 項目實施進(jìn)度 ３７167。 ３５167。 環(huán)境治理與保護(hù) ３５167。 廢水 ３４167。 建設(shè)規(guī)劃和布局 ３２167。 冷庫建設(shè)方案 ３０第6章 項目總體布置 ３２167。 土建方案 ２９167。 設(shè)備方案 ２８167。 技術(shù)方案 ２５167。 道路交通 ２３167。 氣候 ２２167。 地點(diǎn)與地理位置 ２０167。 產(chǎn)品加工規(guī)模 １９167。 綠殼蛋雞項目建設(shè)規(guī)模 １９167。 綠殼蛋雞市場預(yù)測 １６167。 研究結(jié)論 １１第2章 市場預(yù)測 １２167。 項目選址 ９167。 研究工作的范圍 ５167。 項目承辦單位 ４167。目 錄目 錄 １附表 ３第1章 項目總論 ４167。 項目可行性研究報告編制單位 ５167。 項目提出的理由和過程 ６167。 總投資與資金籌措 ９167。 我國養(yǎng)雞業(yè)現(xiàn)狀 １２167。 產(chǎn)品市場現(xiàn)狀分析 １６167。 種雞生產(chǎn)基地規(guī)模 １９167。 配套項目建設(shè)規(guī)模 １９167。 場址土地權(quán)屬類別及占地面積 ２１167。 水文 ２２167。 供電 ２３167。 常規(guī)的飼養(yǎng)模式 ２５167。 綠殼蛋雞加工設(shè)備方案 ２８167。 綠殼蛋雞加工項目土建方案 ２９167。 總體布置 ３２167。 冷庫廠區(qū)總平面布置 ３３第7章 環(huán)境影響評價與防疫 ３４167。 廢氣 ３４167。 廢水處理設(shè)計。 廢渣處理措施。 項目建設(shè)年限 ３７167。 機(jī)構(gòu)設(shè)置 ３８167。 技術(shù)培訓(xùn) ４０167。 投資估算 ４２167。 流動資金估算 ４３167。 財務(wù)效益測算 ４５167。 項目名稱綠殼蛋雞生態(tài)養(yǎng)殖基地項目。是集林業(yè)、農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)、生態(tài)運(yùn)動休閑為一體的大型現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)企業(yè)。同時，濃郁的三國文化、民族文化、荊楚文化歷史背景，也為愚人島開發(fā)提供了豐厚的文化本底。 研究工作的依據(jù)與范圍167。五、《長陽土家族自治縣土地利用總體規(guī)劃》。九、長陽統(tǒng)計局《統(tǒng)計年鑒》（2000～2005年）。 項目提出的理由和過程長陽土家族自治縣地處鄂西南清江中下游，位于云貴高原的東延尾部，境內(nèi)西高東低，具有亞熱帶季風(fēng)氣候特征，由于山高谷低切割深，呈現(xiàn)出極為明顯的垂直差異，構(gòu)成豐富的小氣候資源，適宜多種植物的生長和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。為此，湖北清江愚人島生態(tài)林業(yè)有限公司擬開發(fā)綠殼蛋雞產(chǎn)業(yè)化項目。其主要特征是“五黑”、“一綠”，即雞全身黑羽毛、黑皮膚、黑嘴趾、黑骨、黑內(nèi)臟，雞蛋外殼呈綠色。因其獨(dú)特的自然養(yǎng)殖方式，其產(chǎn)品已被中國綠色食品發(fā)展中心確認(rèn)為“無公害食品”。因此，受湖北清江愚人島生態(tài)林業(yè)有限公司的委托，編制本項目可行性研究報告。使農(nóng)、林、牧、漁業(yè)各業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)生明顯變化，家禽畜牧業(yè)生產(chǎn)總值在國民經(jīng)濟(jì)中的比重逐年增加。但由于自然災(zāi)害、勞動力不足、因病等多種原因，造成局部地區(qū)、個別鄉(xiāng)鎮(zhèn)、部分家庭仍處于貧困狀態(tài)，雖說2007年全縣農(nóng)民人平純收入達(dá)到2601元，縣財政收入達(dá)到26802萬元，多數(shù)農(nóng)民并不富裕，財政收支平衡壓力大。本項目實施后，在一定程度上緩解了公司與當(dāng)?shù)剞r(nóng)民之間的矛盾，解決了愚人島生態(tài)旅游公司的后顧之憂，從而形成“龍頭企業(yè)+基地+農(nóng)戶”的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，對生產(chǎn)基地的鞏固和發(fā)展有著十分積極的作用，也加速養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程。隨著人們生活質(zhì)量的不斷提高,營養(yǎng)健康意識日趨增強(qiáng)，消費(fèi)者對食品的營養(yǎng)、健康的要求將越來越高。167。本項目總規(guī)模在五年內(nèi)發(fā)展到5000萬只以上，分二步實施到位，一期工程重點(diǎn)發(fā)展以磨市為中心的核心項目區(qū)，重點(diǎn)建設(shè)綠殼蛋雞孵化生產(chǎn)項目，建立家禽特色養(yǎng)殖合作社，推廣養(yǎng)殖戶20000－30000戶，規(guī)模達(dá)到500萬只；禽蛋加工項目和市場營銷公司；二期推廣養(yǎng)殖戶達(dá)30000戶，基地達(dá)到1000萬只以上的規(guī)模，建設(shè)綠殼蛋雞生產(chǎn)加工項目。 項目選址本項目種雞基地場址位于磨市鎮(zhèn),占地面積500畝，綠殼蛋雞散養(yǎng)區(qū)及項目單位場址詳見平面布局圖。167。 資金籌措(一)固定資產(chǎn)投資籌措本項目固定資產(chǎn)投資170000萬元，由企業(yè)自籌。 研究結(jié)論根據(jù)對建設(shè)項目的種雞繁育能力、基地建設(shè)、交通條件、區(qū)位條件、能源保障、人才狀況、產(chǎn)品市場、資金投入和經(jīng)濟(jì)效益等方面進(jìn)行調(diào)查研究、分析論證，認(rèn)為本項目立足本地特色資源，面向國際、國內(nèi)市場，進(jìn)行系列產(chǎn)品開發(fā)，方案構(gòu)思合理，養(yǎng)殖技術(shù)可靠，產(chǎn)品質(zhì)優(yōu)價廉，市場競爭力強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)效益好，該特色養(yǎng)殖作為產(chǎn)業(yè)化項目實施是可行的。影響項目建設(shè)周期有諸多因素，建設(shè)投資是最主要因素。第2章 市場預(yù)測167。在國內(nèi)肉類消費(fèi)品中雞肉是僅次于豬肉的第二大肉類消費(fèi)品，2005年我國雞肉的消費(fèi)總量為967萬噸，增長了6倍。167。雞肉產(chǎn)品加工中，深加工、精加工產(chǎn)品的市場需求日益增加，原始產(chǎn)品的市場需求日益減少。但實施產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)經(jīng)營是必然趨勢，個體、分散、單一經(jīng)營者比例將縮小。（三）生產(chǎn)技術(shù)的發(fā)展方向通過引進(jìn)國外優(yōu)良基因庫與國內(nèi)培育商業(yè)配套系相結(jié)合的方式，利用準(zhǔn)確、系統(tǒng)的生產(chǎn)性能測定技術(shù)體系，遺傳評定新技術(shù)、新方法，大規(guī)模聯(lián)合育種技術(shù)以及繁殖生物學(xué)技術(shù)的應(yīng)用等，培育推廣新品種，進(jìn)行繁育體系優(yōu)化育種規(guī)劃，建立由曾祖代、祖代和父母代種雞場和商品雞場相結(jié)合的適合不同需要的雞良種繁育體系。飼料設(shè)備和工藝加工技術(shù)日趨成熟，包括大型飼料廠關(guān)鍵設(shè)備研制及成套技術(shù)，提高和保持飼料營養(yǎng)品質(zhì)加工工藝技術(shù)，飼料加工過程中質(zhì)量監(jiān)控技術(shù)，減少飼料中的抗?fàn)I養(yǎng)因子技術(shù)以及功能飼料的加工工藝技術(shù)等。另外，通過一些微生物制劑可降低糞便中氨氣的產(chǎn)生，改善雞舍內(nèi)空氣質(zhì)量，通過固體廢棄物資源化利用技術(shù)，養(yǎng)殖場糞污生物沼氣處理技術(shù)等，從而提高生產(chǎn)效益。、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)環(huán)節(jié)，將建立標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)體系，更加重視無公害雞蛋和雞肉生產(chǎn)體系的建設(shè)，重點(diǎn)解決飼料中違禁藥物使用和藥物殘留問題，改善雞舍內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，減少生產(chǎn)過程的污染。 市場預(yù)測（一）國際市場隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們的膳食結(jié)構(gòu)必將發(fā)生變化，但雞肉作為主要肉食品種在未來相當(dāng)長時期內(nèi)不會改變，消費(fèi)量成逐年上升趨勢。2006年世界雞肉產(chǎn)量達(dá)到6650萬噸，%。%，、%，、%。我國目前的人均雞肉消費(fèi)量還比較低，低于世界人均10千克/年的平均水平。商品代蛋雛雞、%%。雞肉產(chǎn)品加工中，深加工、精加工產(chǎn)品的市場需求日益增加，原始產(chǎn)品的市場需求日益減少。歐盟一些國家和日本都在提倡消費(fèi)肉雞，國內(nèi)市場也有旺盛需求，為本項目產(chǎn)品提供了廣闊的市場前景。 產(chǎn)品市場現(xiàn)狀分析目前，綠殼蛋雞產(chǎn)品在國外市場尚無報道，國內(nèi)江蘇、浙江、廣東、武漢等地均已小規(guī)模起步，但在產(chǎn)品研究及開發(fā)方面都才剛剛起步，沒有成熟的批量產(chǎn)品投放市場。 市場前景及競爭優(yōu)勢分析綠殼蛋雞，顯著特征為“五黑一綠”，即黑毛、黑皮、黑肉、黑骨、黑內(nèi)臟，最奇特的是所產(chǎn)蛋為綠色，是一種集天然黑色食品與綠色食品為一體的世界罕見珍禽極品！加入WTO后，綠殼蛋雞作為我國的特產(chǎn)，以其特有的美味和藥用價值，將是養(yǎng)殖場家更換新品種和極具市場競爭力的理想特禽。蛋黃和蛋清的比例為1： 。據(jù)《中國食品報》報道：目前全國平均每市（縣）普通蛋雞養(yǎng)殖數(shù)量已超過100萬只，基本飽合，養(yǎng)殖者大多虧損。 綠殼雞蛋的主要消費(fèi)區(qū)域在經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的東南沿海地區(qū)和經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的南方，如上海、溫州和北京等地。 綠殼雞蛋作為一種稀有的食品，是眾多的食物禮品中別具特點(diǎn)的商品。公司成立產(chǎn)品營銷公司，在廣州起步建立2—3個特色綠殼蛋雞產(chǎn)品直銷點(diǎn)，力爭一年內(nèi)達(dá)到日銷售1000只活雞和1000千克鮮蛋的銷售能力；同時開發(fā)浙江、福建等大中城市市場，建立相應(yīng)的產(chǎn)品直銷點(diǎn)，不斷擴(kuò)大產(chǎn)品直銷能力。第3章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案167。 孵化場規(guī)模年孵化育雛1000萬只。 產(chǎn)品加工規(guī)模建立綠殼蛋雞產(chǎn)品加工廠，年加工分割雞1000萬只。 場址所在地位置現(xiàn)狀167。湖北清江愚人島生態(tài)林業(yè)有限公司，成立于2000年，注冊資金2000萬元，共有職工85人，公司位于長陽土家族自治縣愚人島。2006年開始，公司發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民稱為“五黑鳳凰雞”所下的綠殼雞蛋很感興趣，并請來畜牧專家進(jìn)行研究考察，發(fā)現(xiàn)磨市鎮(zhèn)內(nèi)是綠殼蛋雞（五黑鳳凰雞）的種源地和主要產(chǎn)區(qū)。該地區(qū)屬山地丘林地帶，平均海拔80M，常年氣候溫和，雨量適中；糧食生產(chǎn)以玉米、水稻、紅薯為主，多種經(jīng)濟(jì)以柑桔、林業(yè)為主，是實施綠殼蛋雞生態(tài)產(chǎn)業(yè)化養(yǎng)殖的重點(diǎn)區(qū)域。目前,重點(diǎn)村生態(tài)養(yǎng)殖綠殼蛋雞的規(guī)模不斷擴(kuò)大。本頂目綠殼蛋雞加工廠位于磨市鎮(zhèn)，占地面積3000畝。 場址建設(shè)條件167。河道以灘多而著稱于世。屬喀斯特地貌。年平均氣溫16℃，年平均日照時數(shù)為1571小時，無霜期185～194天，年降雨量1355～1488mm，穩(wěn)定通過10℃以上的間隔天數(shù)132～247天，活動積溫2210～5270℃，由于境內(nèi)地形復(fù)雜，海拔高差懸殊，從而導(dǎo)致水熱資源的重新分配，具有多種小氣候特點(diǎn)，隨海拔升高而變化，氣候呈立體結(jié)構(gòu)，兼有中亞熱帶、北亞熱帶、南溫帶及中溫帶多種氣候類型。暴雨形成洪水，最大洪峰流量多出現(xiàn)在9月，實測最大洪峰流量18900立方米/秒（1969年7月12日）。多年平均輸沙量約971萬噸，多年平均輸水模數(shù)630噸/平方千米。愚人島位于磨市鎮(zhèn)、龍舟坪鎮(zhèn)，縣政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心和旅游發(fā)達(dá)區(qū)域在龍舟坪鎮(zhèn)。但是，由于長陽縣基礎(chǔ)差、底子薄，環(huán)境封閉，社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展較為落后，基礎(chǔ)設(shè)施、接待設(shè)施比較落后，不適應(yīng)日益增長的旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展，長陽縣正依托清江獨(dú)特的山水旅游資源，加快建設(shè)生態(tài)文化旅游名縣，不斷提升旅游經(jīng)濟(jì)的綜合實力和效益，努力把清江畫廊旅游度假區(qū)建成國家5A級景區(qū)，爭創(chuàng)“中國旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣”，逐步將愚人島附近的縣城龍舟坪鎮(zhèn)建成人口規(guī)模過10萬的生態(tài)休閑旅游名城，將長陽建成生態(tài)優(yōu)美、環(huán)境良好、風(fēng)情濃郁、魅力突出，宜居、宜業(yè)、宜游的都市后花園。從外部交通來看，愚人島外部交通依托G318公路，可達(dá)性有一定的保障，但愚人島三面環(huán)水，對外交通不甚便利。 供電目前愚人島供電系統(tǒng)以大網(wǎng)供電為主，現(xiàn)有—座110kV變電站，項目完成后，擬新配置2座10kV變電所，供電電源接自變電站，可滿足項目需要。167。建立綠殼蛋雞良種繁育、商品生產(chǎn)基地和產(chǎn)品加工一條龍的農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化體系，形成公司＋基地＋農(nóng)戶、產(chǎn)供銷一條龍、科工貿(mào)一體化的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)格局，將綠殼蛋雞產(chǎn)業(yè)發(fā)展成為區(qū)域性的農(nóng)村特色支柱產(chǎn)業(yè)。缺點(diǎn)是雞的抗病力減弱、蛋的品質(zhì)相對較差(主要表現(xiàn)為蛋殼顏色變淺、蛋清水分重、蛋黃顏色淺、食口性差) 、產(chǎn)品市場銷售具有一定的局