【正文】 點(diǎn)抓好下放職權(quán)規(guī)范運(yùn)行和用人分配制度改革；加強(qiáng)土地管理制度創(chuàng)新，重點(diǎn)抓好農(nóng)村產(chǎn)權(quán)確權(quán)登記頒證和交易平臺(tái)建設(shè)；圍繞推進(jìn)金融制度創(chuàng)新，重點(diǎn)抓好新型農(nóng)村金融組織培育和農(nóng)村信貸擔(dān)保機(jī)制建設(shè)。在推進(jìn)新型鄉(xiāng)鎮(zhèn)和農(nóng)村社區(qū)建設(shè)上，加緊編制完善城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃、三個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃以及各鎮(zhèn)鎮(zhèn)域發(fā)展規(guī)劃和中心社區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，突出在三個(gè)層面謀劃發(fā)展藍(lán)圖。某某市委副書記張術(shù)平，某某市委常委、市委統(tǒng)戰(zhàn)部長(zhǎng)張開(kāi)朗，某某市人大常委會(huì)副主任許謙迎，某某市政協(xié)副主席牛惠蘭，我市領(lǐng)導(dǎo)田志鋒、張玉華、于立武、焦緒奎、劉繼芳、邱培友以及十二縣市區(qū)的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)參加了會(huì)議。市、縣、鄉(xiāng)設(shè)立農(nóng)村社區(qū)建設(shè)專項(xiàng)資金，切實(shí)解決農(nóng)村社區(qū)建設(shè)資金不足問(wèn)題。建立健全黨委政府領(lǐng)導(dǎo)、民政部門牽頭、有關(guān)部門協(xié)同、村級(jí)組織配合、社會(huì)力量支持、群眾廣泛參與的農(nóng)村社區(qū)建設(shè)工作推進(jìn)機(jī)制。深入實(shí)施文化信息資源共享工程，建設(shè)較為完備的居民讀書、閱報(bào)、文化活動(dòng)場(chǎng)所。在各級(jí)政府及有關(guān)部門加強(qiáng)農(nóng)村社區(qū)生產(chǎn)生活服務(wù)設(shè)施建設(shè)的同時(shí)，鼓勵(lì)和支持各類組織、企業(yè)和個(gè)人以投資入股、合作經(jīng)營(yíng)等形式，到農(nóng)村社區(qū)開(kāi)辦生活超市、農(nóng)資超市、農(nóng)機(jī)維修、郵政通信等服務(wù)項(xiàng)目，最大限度滿足社區(qū)居民需求。完善城鄉(xiāng)一體就業(yè)信息網(wǎng)絡(luò)，建立農(nóng)村富余勞動(dòng)力就業(yè)轉(zhuǎn)移快速通道。積極培育發(fā)展各類社區(qū)志愿者組織，不斷壯大志愿者隊(duì)伍。四是加強(qiáng)農(nóng)村社區(qū)工作者隊(duì)伍建設(shè)。三是加強(qiáng)農(nóng)村社區(qū)民間組織建設(shè)。把黨建作為農(nóng)村社區(qū)建設(shè)的龍頭，成立由社區(qū)服務(wù)中心、駐社區(qū)村、單位和經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)人組成的社區(qū)黨組織，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委的領(lǐng)導(dǎo)下，統(tǒng)籌農(nóng)村社區(qū)黨建和農(nóng)村社區(qū)建設(shè)工作。 五是完善農(nóng)村社區(qū)鄉(xiāng)村治理機(jī)制。以現(xiàn)有村級(jí)或管區(qū)辦公活動(dòng)場(chǎng)所為基礎(chǔ)，建設(shè)集公共服務(wù)、生產(chǎn)生活服務(wù)和文化教育體育服務(wù)等為一體的開(kāi)放式農(nóng)村社區(qū)服務(wù)中心，各有關(guān)部門在中心設(shè)立服務(wù)窗口。 二是合理確定農(nóng)村社區(qū)服務(wù)范圍。發(fā)展農(nóng)村新型社區(qū)，改善人民群眾經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化、教育、福利等現(xiàn)狀，逐步實(shí)現(xiàn)人口、資源和各種生產(chǎn)要素在社區(qū)內(nèi)部的重新合理配置，從而促進(jìn)農(nóng)村社區(qū)的可持續(xù)發(fā)展和全面進(jìn)步，對(duì)建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，構(gòu)建和諧社會(huì)具有重要意義。 全面促進(jìn)某某鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，貫徹科學(xué)發(fā)展觀，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，適應(yīng)小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展與建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的要求，實(shí)現(xiàn)黨的十六大提出的“ 全面建設(shè)小康社會(huì) ”目標(biāo)，落實(shí)黨的十七大及十七大三中全會(huì)精神。第 1 章 總 論 概 述 項(xiàng)目名稱某地新村建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目承擔(dān)單位某某市某某村村民委員會(huì) 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)編制本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的合同；國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版)；國(guó)家關(guān)于鼓勵(lì)發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)政策；國(guó)家、某某省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年計(jì)劃；某某市有關(guān)行業(yè)管理部門提供的項(xiàng)目相關(guān)證明件；國(guó)家、某某省和某某市有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)劃；現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；建設(shè)單位提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料； 可行性研究范圍根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)，本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的研究范圍主要包括：項(xiàng)目提出的背景及必要性；建設(shè)地址和建設(shè)條件；建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容；規(guī)劃布局與工程設(shè)計(jì)方案；環(huán)境保護(hù)和節(jié)能；物業(yè)管理；項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度；工程招標(biāo)；拆遷安置方案；投資估算及資金籌措1經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益分析。某區(qū)經(jīng)濟(jì)帶在我省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中具有重要的地位和作用， “十一五及今后一個(gè)時(shí)期，加快開(kāi)發(fā)建設(shè)面臨許多戰(zhàn)略機(jī)遇。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 加快新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)，打造我市區(qū)域發(fā)展新高地某某市是淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要城市，成為某某省對(duì)接長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)區(qū)、參與區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)與合作的戰(zhàn)略支點(diǎn)，必須從科學(xué)發(fā)展跨越發(fā)展的高度，充分認(rèn)識(shí)農(nóng)村社區(qū)建設(shè)的重大意義，做到經(jīng)濟(jì)社會(huì)并重、城鄉(xiāng)發(fā)展并行，努力打造我市農(nóng)村社區(qū)建設(shè)區(qū)域發(fā)展新高地。按照地域相近、規(guī)模適度、有利于公共服務(wù)資源整合的原則，將若干村規(guī)劃為一個(gè)社區(qū)，選擇一個(gè)交通比較便利、班子基礎(chǔ)比較好、發(fā)展?jié)摿Ρ容^大的村作為中心村，在城中村建立農(nóng)村社區(qū)服務(wù)中心?！耙淮逡簧鐓^(qū)” 村莊，依托現(xiàn)有辦公服務(wù)場(chǎng)所，健全完善農(nóng)村社區(qū)服務(wù)工作站，開(kāi)展好相關(guān)服務(wù)活動(dòng)。撤銷設(shè)在鄉(xiāng)村之間的農(nóng)村“管區(qū)” ，變“鄉(xiāng)鎮(zhèn)－管區(qū)－村” 三級(jí)管理為“鄉(xiāng)鎮(zhèn)—社區(qū)”兩級(jí)服務(wù)，精簡(jiǎn)的人員充實(shí)到農(nóng)村社區(qū)服務(wù)中心。鼓勵(lì)綜合實(shí)力強(qiáng)的城市社區(qū)、企業(yè)、經(jīng)濟(jì)強(qiáng)村與經(jīng)濟(jì)薄弱村結(jié)對(duì)幫扶，形成城鄉(xiāng)社區(qū)、企業(yè)“組織聯(lián)建、經(jīng)濟(jì)聯(lián)合、社會(huì)聯(lián)誼、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、資源共享、共同發(fā)展”的農(nóng)村社區(qū)黨建新格局。積極發(fā)展農(nóng)村社區(qū)志愿者協(xié)會(huì)、老年協(xié)會(huì)等民間組織，充分發(fā)揮其聯(lián)系群眾、提供服務(wù)、反映訴求和規(guī)范行為的作用。根據(jù)實(shí)際需求和群眾意愿，選強(qiáng)配齊農(nóng)村社區(qū)服務(wù)中心工作人員。打造農(nóng)村社區(qū)建設(shè)區(qū)域發(fā)展新高地，必須大力推進(jìn)農(nóng)村社區(qū)服務(wù)一是推進(jìn)農(nóng)村社區(qū)社會(huì)保障服務(wù)。加強(qiáng)農(nóng)村人口計(jì)生陣地建設(shè)，提高群眾優(yōu)生優(yōu)育和生殖健康水平。對(duì)開(kāi)辦商業(yè)性服務(wù)項(xiàng)目的單位和個(gè)人，社區(qū)提供平臺(tái)，搞好服務(wù)，落實(shí)相關(guān)優(yōu)惠政策。統(tǒng)籌各類教育資源，發(fā)揮人口學(xué)校、遠(yuǎn)程教育網(wǎng)絡(luò)作用，開(kāi)展好各類學(xué)習(xí)型組織創(chuàng)建活動(dòng)。各有關(guān)部門各司其職，齊抓共管，形成工作合力。將各級(jí)各部門用于農(nóng)村的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金整合在農(nóng)村社區(qū)服務(wù)中心，避免多頭建設(shè)、重復(fù)建設(shè)、分散建設(shè)和資源浪費(fèi)。 上午，與會(huì)人員參觀了某某市新型鄉(xiāng)鎮(zhèn)與新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)；參觀過(guò)程中市領(lǐng)導(dǎo)還參加了某某市華勤馬青社區(qū)服務(wù)中心奠基儀式。工作中重點(diǎn)強(qiáng)化政策引導(dǎo)、強(qiáng)化示范帶動(dòng)、強(qiáng)化宣傳發(fā)功，形成推進(jìn)農(nóng)村社區(qū)建設(shè)的強(qiáng)大合力。 張術(shù)平要求，要實(shí)施攻堅(jiān)會(huì)戰(zhàn)，全力全速大干，推動(dòng)新型農(nóng)村社區(qū)和農(nóng)村住房建設(shè)早見(jiàn)成效。座談會(huì)上，某某市農(nóng)辦、市建委、市財(cái)政局、市國(guó)土資源局等部門根據(jù)各自工作的進(jìn)展情況進(jìn)行具體匯報(bào)。他強(qiáng)調(diào)，各級(jí)相關(guān)部門要充分整合各類資源，集中用于新型農(nóng)村社區(qū)和農(nóng)村住房示范點(diǎn)建設(shè)，各司其職、合力推進(jìn)，按照“工作集中會(huì)戰(zhàn)、資金統(tǒng)籌投入、政策配套運(yùn)用、效果盡快顯現(xiàn)”的要求，倒排工期、掛圖作戰(zhàn)，加緊調(diào)度工作進(jìn)度，力爭(zhēng)在汛期到來(lái)前完成“ 百點(diǎn)示范 ”的基礎(chǔ)性工作。44′30117176。 　　某某市東倚沂蒙山區(qū)，西臨魯西平原，南襟徐淮要沖，北枕泰岱南脈，轄 3個(gè)街道、14 個(gè)鎮(zhèn)、2 個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，892 個(gè)行政村（居）。其總地勢(shì)東高西低，北高南低。其中，較大的河流有泗河、白馬河、城南大沙河、城前大沙河、大沂河、石墻河、龍河等 13 條；較大的水庫(kù)有孟子湖、莫亭水庫(kù)等。某某市屬暖溫帶過(guò)渡型季風(fēng)氣候，四季分明，氣候溫和，風(fēng)光秀麗。據(jù)考古資料研究發(fā)現(xiàn)，在距今 8000 年前后的北辛文化時(shí)期，我們的先民就隨著歷史的演進(jìn)，從群山環(huán)繞、海拔較高的沂水河源頭和上游地區(qū)，逐步來(lái)到美麗富饒、氣候適宜的邾婁大地定居下來(lái)，在這里辛勤勞作、繁衍生息。鄒東鳳凰山下，鄒西鳧山之顛，城南嶧山前后，城北崗山腳下，都曾發(fā)現(xiàn)原始人留下的石刀、石斧、石鏟、石紡輪等生產(chǎn)工具和陶鼎、壺、罐、骨針、骨錐、蚌刀等生活用具。 　　某某市歷史上人才薈萃，名士迭出。秀靈的山河，悠久的歷史，燦爛的文化，吸引著歷代帝王將相、公卿官宦、社會(huì)名流、文人墨客摩肩接踵而來(lái)。詩(shī)圣杜甫，沿秦始皇乘羊車登嶧山故道，尋李斯小篆刻石，低吟：“嶧山之碑野火焚，棗木傳刻肥失真……”大文豪蘇東坡，登嶧見(jiàn)杜甫詩(shī)句，巧和“杜陵評(píng)書貴瘦硬，此論未公吾不憑。元代皇帝派大臣來(lái)孟廟立下了四座圣旨碑，褒封孟子父為邾國(guó)公，母為邾國(guó)宣獻(xiàn)夫人，孟子為鄒國(guó)亞圣公，并賜祭田，給孟氏后裔一系列優(yōu)撫待遇。在漫長(zhǎng)的封建社會(huì)里，曾多次暴發(fā)反抗封建統(tǒng)治階級(jí)的斗爭(zhēng)。在中國(guó)共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)下，某市人民前赴后繼，浴血奮戰(zhàn)，在艱難困苦的條件下，與日本侵略者、國(guó)民黨反動(dòng)派及其它各種反動(dòng)勢(shì)力進(jìn)行了不屈不撓的斗爭(zhēng)，為民族獨(dú)立和國(guó)家解放做出了巨大的貢獻(xiàn)。2022 年，全市 GDP 完成 億元，財(cái)政總收入 億元，地方財(cái)政收入 億元（居全省第 2 位），城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 10835 元，農(nóng)民人均純收入 4650 元。境內(nèi)藏煤面積 357 平方公里，地質(zhì)儲(chǔ)量 41 億噸以上，全國(guó)特大型企業(yè)兗礦集團(tuán)和全國(guó)最大的坑口電廠鄒縣發(fā)電廠均在某市境內(nèi)。大力推進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)革命，圍繞促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收，加強(qiáng)了高新技術(shù)、優(yōu)秀科研成果和優(yōu)良品種的推廣應(yīng)用，全市現(xiàn)已建成高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)業(yè)科技示范園 7 處，示范帶動(dòng)效果明顯；積極實(shí)施農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)帶動(dòng)戰(zhàn)略，引導(dǎo)畜牧養(yǎng)殖業(yè)向區(qū)域化、規(guī)?；l(fā)展，提高了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平，促進(jìn)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。其中，服裝、陶瓷、五金工具、牛仔布等 100 余種產(chǎn)品暢銷國(guó)際市場(chǎng)。公路主要干線有京福高速、104 國(guó)道、嵐?jié)€、棗徐線、濟(jì)微線、濟(jì)棗線等。 　　堅(jiān)持優(yōu)化環(huán)境和招商引資，對(duì)外開(kāi)放程度進(jìn)一步擴(kuò)大。 　　某某市城區(qū)位于市境偏西北部，人文、自然景觀和諧，山、水、城一體，獨(dú)具特色，是全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心和迅速崛起的魯西南經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)。聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)知名專家，完成了城市總體規(guī)劃、東城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃、舊城區(qū)南片改造規(guī)劃、開(kāi)發(fā)區(qū)總體規(guī)劃以及多項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃編制工作。突出歷史文化名城特色，不斷加大城市綠化美化力度，努力改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，著力構(gòu)建起特色鮮明的山水文化城市?？偯娣e 平方公里，轄 46 個(gè)行政村，社會(huì)總?cè)丝? 萬(wàn)人，東部為丘陵山地，西部為平原地帶。全鎮(zhèn)總面積 平方公里，耕地面積 萬(wàn)畝。 某某鎮(zhèn)距市區(qū)僅 3 公里，鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)設(shè)有工商、國(guó)稅、地稅、公安、司法等政府職能部門，金融、電力、郵政、電信、醫(yī)療、教育等機(jī)構(gòu)齊全。供電網(wǎng)絡(luò)健全，電力能源充足，近靠總裝機(jī)容量 454 萬(wàn)千瓦的特大型坑口發(fā)電廠——鄒縣電廠。 某某鎮(zhèn)為某某市重要的畜禽、無(wú)公害蔬菜、食用菌、商品糧和農(nóng)業(yè)高科技開(kāi)發(fā)示范基地。近年來(lái)，該鎮(zhèn)不斷完善招商引資優(yōu)惠政策，加快經(jīng)濟(jì)載體建設(shè)，有效推動(dòng)了民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。畜禽養(yǎng)殖業(yè)享譽(yù)省內(nèi)外，培植了以奶牛、山羊、仔豬、蛋雞養(yǎng)殖為主的 28 個(gè)養(yǎng)殖專業(yè)村，僅蛋雞規(guī)模養(yǎng)殖量就達(dá) 150 萬(wàn)只，萬(wàn)只以上養(yǎng)殖場(chǎng)有 57 個(gè)，畜禽存欄總量超過(guò) 200 萬(wàn)只（頭），產(chǎn)值占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的 60%。b、適宜的周圍環(huán)境，有利于原材料的運(yùn)輸。d、有方便完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括對(duì)外交通、運(yùn)輸、通訊、水源、電源、 “三廢 處理等。村莊內(nèi)現(xiàn)狀土地利用率低，路網(wǎng)基本已經(jīng)成型，所有這些都為村莊的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、道路網(wǎng)系統(tǒng)的形成和村莊改建準(zhǔn)備了充分條件。第 4 章 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容某某鎮(zhèn)將外環(huán)路沿線某某村附近幾個(gè)村莊進(jìn)行集中改造，建設(shè)成東付花園新村。其中多層住宅面積 ，公建建筑面積 ，服務(wù)中心 8100m2。社區(qū)詳細(xì)規(guī)劃，布局合理，設(shè)施配套，功能齊全，是未來(lái)農(nóng)村社區(qū)發(fā)展的大方向，社區(qū)的建設(shè)充分體現(xiàn)了名勝古跡資源保護(hù)、開(kāi)發(fā)與建設(shè)的要求，避免對(duì)歷史文化遺跡、風(fēng)景資源的破壞，遵循當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗特色，形成具有地方特點(diǎn)的建筑風(fēng)格。第 5 章 規(guī)劃布局與工程設(shè)計(jì)方案 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 規(guī)劃依據(jù) 《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 （2022 年 1 月 1 日） ； 《城市規(guī)劃編制辦法》 （建設(shè)部 2022 年 4 月） ； 《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》(GB50188—2022)； 《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》 ； 《某某省村鎮(zhèn)規(guī)劃編制辦法》 ； 《某某鎮(zhèn)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃》 ； 《某市東付花園新村規(guī)劃總平面圖》 外環(huán)路沿線全體村民對(duì)改善居住條件的強(qiáng)烈愿望。通過(guò)清理村內(nèi)閑置宅基地，利用原有村莊用地進(jìn)行舊村改造等，實(shí)現(xiàn)節(jié)約用地、緊湊用地、保護(hù)耕地、退房還田的目的。統(tǒng)籌考慮社區(qū)近期建設(shè)與遠(yuǎn)景發(fā)展的關(guān)系，妥善處理好近期改造、新建與遠(yuǎn)期發(fā)展的關(guān)系，兼顧不同時(shí)期的建設(shè)發(fā)展要求，做到既符合當(dāng)前發(fā)展實(shí)際，又能滿足遠(yuǎn)景發(fā)展的需要。 社區(qū)規(guī)劃總體布局 本規(guī)劃從該村村民的傳統(tǒng)習(xí)慣和生活需要出發(fā)，綜合考慮功能布局的合理性、空間形態(tài)的美觀性，以及與周遍優(yōu)美田園風(fēng)光的融合性，以人為核心，最大程度地關(guān)懷居民的各種生活需求，尊重居民生活習(xí)俗，運(yùn)用現(xiàn)代規(guī)劃設(shè)計(jì)手法，創(chuàng)造功能完善、結(jié)構(gòu)清晰、布局合理、道路通暢、配套齊全、具有鮮明特色的社會(huì)主義新農(nóng)村。規(guī)劃中注意節(jié)約用地，改善環(huán)境，統(tǒng)一配套了各類基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施，能夠?qū)崿F(xiàn)各類設(shè)施的共享。 社區(qū)干道以橫向交通為主，是社區(qū)與外界聯(lián)系的主要道路。 整個(gè)道路骨架依照現(xiàn)狀路網(wǎng)結(jié)構(gòu)呈自由式布置，減少建設(shè)工程量。 規(guī)劃沿社區(qū)內(nèi)中央大道進(jìn)行重點(diǎn)綠化，次干道和其它道路都要栽植行道樹，重要路口的建筑物要適當(dāng)后退道路紅線，留出綠地和花壇。 住宅和公建等建筑單體造型充分考慮了社區(qū)景觀的要求，力爭(zhēng)創(chuàng)造出貼近自然、融入自然的有機(jī)群體。 排水規(guī)劃 該社區(qū)目前雖然部分地段村民自發(fā)的建設(shè)了一些簡(jiǎn)單的排水設(shè)施，但管線布局不合理，規(guī)劃應(yīng)進(jìn)行改造完善，力爭(zhēng)達(dá)到布局合理、規(guī)模適中，能夠滿足居民生活污水和雨水排放要求。 電訊規(guī)劃規(guī)劃電訊線路全部采用光纜連接，由過(guò)境總機(jī)線沿中心大街引進(jìn)，村委會(huì)設(shè)置交換機(jī)，對(duì)全社區(qū)的電話進(jìn)行程序控制。安置用地部分：總戶數(shù)1196 戶，其中 A 戶型 828 戶，B 戶型 168 戶，C 戶型 200 戶。建筑密度 %，容積率 ，綠地率 %項(xiàng)目建設(shè)分兩期建成。 指導(dǎo)思想創(chuàng)造鮮明、和諧的主體社區(qū)形象。商業(yè)公建周邊留足開(kāi)闊街面。房屋開(kāi)間進(jìn)深適當(dāng)，門、窗尺寸及位置符合采光、通風(fēng)的要求。滿足了不同年齡段和不同收入家庭的現(xiàn)實(shí)需求。所有廚房均設(shè)集中排煙道，衛(wèi)生間設(shè)集中管井，避免管線明露。 建筑立面設(shè)計(jì)住宅、商業(yè)公建建筑立面設(shè)計(jì)以現(xiàn)代風(fēng)格為主格調(diào)，并與周邊規(guī)劃相協(xié)調(diào)，形成典雅、和諧、優(yōu)美、舒適的居住空間。建筑主體色彩質(zhì)樸