【正文】 ，同時在院內(nèi)可根據(jù)需要種植一些植物，即美化環(huán)境，又可使空氣清新?！　。?）可持續(xù)發(fā)展與生態(tài)相適應(yīng)：營造生態(tài)化的居住環(huán)境，使建筑物與周圍的自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，項目建設(shè)要統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，設(shè)計要具有可操作性，充分考慮老年人的實際需要，做到經(jīng)濟(jì)、實用、美觀三統(tǒng)一。從道路交通、衛(wèi)生、飲食、居住、建筑　 風(fēng)格、綠化、景觀、材料等全面考慮，打造真正意義的為老人全心全意的服務(wù)宗旨。 項目在設(shè)計之中，通過精致典雅的建筑風(fēng)格，將來入住的老人們感受到一種浪漫而溫馨的家園。道路：本項目場外的道路已建至場址路邊。場區(qū)地基為亞粘土，地基承載力為14t/m2。二、工程地質(zhì)地形、地貌、地震情況XXX縣位于華北平原北部，屬濱海平原縣?？梢姳卷椖康慕ㄔO(shè)是非?？尚械?，也是非常必要的。加上一對夫婦只生一個子女，出現(xiàn)了“四二一”、“六二一”、甚至“八二一”的家庭現(xiàn)象，老人消費觀念的升華，老年人的保健、康復(fù)和養(yǎng)老受到政府的密切關(guān)注，也成為全社會議論的永恒話題。滿足廣大老年人日益增長的物質(zhì)和文化生活需要，讓老年人共享經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會發(fā)展的成果，是中國共產(chǎn)黨全心全意為人民服務(wù)根本宗旨的體現(xiàn)，是在新的歷史條件下貫徹落實江澤民同志關(guān)于“三個代表”重要思想的體現(xiàn)，也是國家和社會義不容辭的責(zé)任。傳統(tǒng)的家庭作為惟一養(yǎng)老地，主要由子女照顧老人的“反哺”模式和觀念遇到越來越多的問題和挑戰(zhàn)。隨著現(xiàn)代人生活節(jié)奏的加快，各種競爭的加劇，越來越多的年輕人將更多的精力投入到事業(yè)中，如何贍養(yǎng)老人，使他們擺孤獨感，也是現(xiàn)在很多年輕人頗費心思的問題。家家都有老人，人人都會老。根據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計2007年，,超過我國總?cè)丝诘?1%，同時經(jīng)科學(xué)的預(yù)測分析到2050年。據(jù)聯(lián)合國統(tǒng)計，%%。第二章 項目建設(shè)的必要性和可行性一、項目建設(shè)的必要性1956年，聯(lián)合國一份題為《人口老齡化及其社會經(jīng)濟(jì)含義》的研究報告問世。八、資金籌措經(jīng)估算，全部由經(jīng)營者自籌解決。達(dá)到環(huán)境園林化，服務(wù)賓館化，生活家庭化，護(hù)待親情化，管理規(guī)范化的老年服務(wù)機(jī)構(gòu)。因此，弘揚中華民族尊老敬老的傳統(tǒng)美德，給予老年人更多生活上的幫助和精神上的安慰，讓所有老年人都能安享幸福的晚年，讓所有孤兒等困難弱勢群體都能享受家庭的溫暖，是當(dāng)前社會倍受關(guān)注的焦點。1995年底，%?！　∈袌龆ㄎ唬阂员O(jiān)護(hù)、助護(hù)和生活護(hù)理為主，為老人提供生活、休息、保健、娛樂、醫(yī)療為一體的服務(wù)中心。服侍、照顧發(fā)好老人，讓他們安度晚年，已成為全社會關(guān)注的問題。目 錄第一章 申報單位及概況 1第二章 項目建設(shè)的必要性和可行性 7第三章 項目建設(shè)地址 10第四章 設(shè)計方案 12第五章 工程建設(shè)方案 14第六章 節(jié)能方案 16第七章 環(huán)境影響評價 19第八章 土地利用 22第九章 組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置 23第十章 項目管理及實施進(jìn)度 25第十一章 項目招投標(biāo) 28第十二章 投資估算與資金措施 29第十三章 財務(wù)評價及社會評價 30第十四章 結(jié) 論 34附表附件第一章 申報單位及項目概況一、項目概況從“中國老齡事業(yè)發(fā)展十一五規(guī)劃（2006－2010年）高層論壇”上獲悉：“十一五”期間是中國全面建設(shè)小康社會的關(guān)鍵時期，老齡化逐漸顯現(xiàn),老年人的養(yǎng)老保障、醫(yī)療保健、生活照料的壓力進(jìn)一步加大。成立專門為老年人康復(fù)、療養(yǎng)、活動、娛樂為一體的服務(wù)機(jī)構(gòu)，讓老年人共享物質(zhì)文明和精神文明建設(shè)的成果，是現(xiàn)代社會進(jìn)步和發(fā)展的必然產(chǎn)物?！　№椖拷ㄔO(shè)指導(dǎo)思想：　 （1）替天下兒女盡孝心，為社會家庭解憂悉。占總?cè)丝诘?1％以上。三、項目名稱及承建單位項目名稱XXX養(yǎng)老院建設(shè)項目項目承建單位XXX縣城內(nèi)XXX養(yǎng)老院，是由XXX縣個體經(jīng)營者XXX籌建，注冊于2008年12月9日，主要求的經(jīng)營范圍及方式為：提供住宿、飲食服務(wù)等。六、建設(shè)地點XXX縣西關(guān)村裕華街北側(cè)，此處陽光充足、環(huán)境清靜、空氣清新、交通便利。九、結(jié)論本項目建成后，可使全社會都關(guān)助、關(guān)愛、關(guān)心老年人，使天下所有的老人都老有所養(yǎng)、老有所樂、老有所為、老有所醫(yī)。由此，人口老齡化問題逐漸引起了國際社會的關(guān)注。這標(biāo)志著一個全球性的老齡時代即將來到！1999年，全球60歲以上老年人口近5億，預(yù)計到2000年將達(dá)到6億左右，到2025年，可能增至12億。人口老齡化現(xiàn)象是社會經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展,醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)不斷改善,科學(xué)和文明程度不斷提高，出生水平、死亡水平不斷下降，科學(xué)平均期望壽命不斷延長的結(jié)果。因此，近幾年來黨和國家都非常關(guān)注和投入巨資改善老年人的養(yǎng)老問題。社會化養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的出現(xiàn)，順應(yīng)了社會發(fā)展的形勢，有力地解決了社會養(yǎng)老問題。 　　為適應(yīng)社會的需要，源自70年代北歐國家的老年公寓，近年來在我國一些較為發(fā)達(dá)的地區(qū)首先發(fā)展起來。在社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下，弘揚中華民族傳統(tǒng)美德，形成敬老、養(yǎng)老、助老以及和諧的良好社會風(fēng)尚，是社會主義精神文明建設(shè)的一項重要內(nèi)容。由于老齡人生理、心里功能大異于從前，如：隨著年齡的增長，生理上會眼花、色弱、步履蹣跚、行動遲緩、記憶力衰退；心理狀態(tài)日益頹變，退休后的失落感、孤獨感、消沉感等等，嚴(yán)重地影響到老人們的身心健康；現(xiàn)在社會競爭激烈，子女工作壓力較大，老年人不愿增加子女負(fù)擔(dān)，不想成為子女的累贅；同時老年人和年輕人一樣渴望居住生活環(huán)境的改善，生活品質(zhì)的提高。第三章 項目建設(shè)地址本項目擬建地點位于XXX縣西關(guān)村裕華街北側(cè)。境內(nèi)海拔最高處為28m。水文地質(zhì)據(jù)《河北省XXX縣水資源開發(fā)利用現(xiàn)狀調(diào)查成果報告》顯示XXX縣深層地下水質(zhì)情況良好，符合國家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（GB574985），三、公用設(shè)施等依托條件供電：本項目用電引自城區(qū)110kVA變電站。第四章 設(shè)計方案一、設(shè)計方案（1）空氣清新、世外桃園考慮到本項目是專為老年人提供一個集生活、休閑、溝通、養(yǎng)老、的服務(wù)機(jī)構(gòu)。使老人們感受到來此居住不再是城市的宣鬧，而是一種寧靜、和諧、快樂的生活方式。（4）實用、經(jīng)濟(jì)、美觀是本項目的設(shè)計原則之一，無論社會怎樣發(fā)展，其本質(zhì)將始終不會變，始終要保持實用、經(jīng)濟(jì)、美觀三者的和諧。（4）把握社會發(fā)展趨勢，順應(yīng)時代發(fā)展變化的總體方向。此布局既使老人們的生活、療養(yǎng)、飲食避開道路噪聲干擾，又美觀大方，經(jīng)濟(jì)適用，排列合理。（4）整體和全天候的設(shè)計概念，各功能區(qū)既相對分離，又聯(lián)系便捷，流線清晰?？偨ㄖ娣e6192平方米，包括：老年寢室2988平方米，食堂及餐廳216平方米,洗衣房36平方米,浴室72平方米,健身房108平方米,活動室504平方米,辦公室216平方米,接待室36平方米,庫房180平方米,其它附屬用房1836平方米。③設(shè)計使用年限：50年。（2）設(shè)計依據(jù)　　 ①總體平面布置圖；　?、诮ㄖO(shè)計方案，建設(shè)單位對該建筑物的功能要求；　?、郾卷椖坑嘘P(guān)的規(guī)定、規(guī)范。第六章 節(jié)能方案一、主要能耗指標(biāo)以全年的能源耗用量進(jìn)行分析序號名稱數(shù)量單位折算系數(shù)噸標(biāo)準(zhǔn)煤1電5萬度6．1452水1800萬m33