某地住宅消費(fèi)調(diào)查報(bào)告-wenkub
2022-08-29 22:30:21 本頁(yè)面
【正文】 需求較小，在1年內(nèi)、1～2年和3～5年內(nèi)，他們需求比例依次為14%、%和14%?？梢詳喽?，這些年輕消費(fèi)者正逐漸成為未來(lái)市場(chǎng)的購(gòu)買(mǎi)主力。 由此，可以看出：中青年消費(fèi)者是合肥樓市商品房的購(gòu)買(mǎi)主力，計(jì)劃在近1年內(nèi)購(gòu)房的，%。他們處于事業(yè)發(fā)展的黃金階段，生活比較穩(wěn)定，有較強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)力，需求保持平穩(wěn)狀態(tài)，計(jì)劃1年內(nèi)、1～2年和3～5年內(nèi)買(mǎi)房的需求比例依次為：%、%%，其中二次或多次置業(yè)的人群較多。購(gòu)房者，需求保持平穩(wěn)狀態(tài)，是購(gòu)買(mǎi)主力 雖然目前合肥樓市價(jià)格呈上漲趨勢(shì)，但是許多老百姓不愿再等到價(jià)格下跌時(shí)去買(mǎi)房了。購(gòu)房自住超過(guò)八成，投資升值的消費(fèi)群體增加明顯 根據(jù)本次安徽經(jīng)典市場(chǎng)調(diào)查咨詢(xún)有限公司的調(diào)查結(jié)果發(fā)現(xiàn)，合肥潛在消費(fèi)者購(gòu)房意向表現(xiàn)為：在接下來(lái)的報(bào)告中，將為讀者分析合肥市消費(fèi)者對(duì)面積、價(jià)格和戶(hù)型的偏好，對(duì)區(qū)域和建筑類(lèi)型的選擇以及收集房產(chǎn)信息的來(lái)源等問(wèn)題。有五成的消費(fèi)者打算1年內(nèi)買(mǎi)房，中青年216。新商品房是市場(chǎng)需求的主體，九成消費(fèi)者有購(gòu)買(mǎi)意向216。 一、五成消費(fèi)者打算1年內(nèi)買(mǎi)房，中青年購(gòu)房者是購(gòu)買(mǎi)主力在所有的準(zhǔn)購(gòu)房者中，計(jì)劃在1年內(nèi)置業(yè)的購(gòu)房者所占比例最高，%，正反映了今年合肥樓市的火爆（見(jiàn)圖一）。24歲以下的216。 由于事業(yè)剛起步，24歲以下的購(gòu)房者基本都是一次置業(yè)，在1～2年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)力偏弱，購(gòu)房置業(yè)的很少。年齡在41～45歲之間的中年購(gòu)房者，在整個(gè)購(gòu)房需求上呈逐年小幅度遞增趨勢(shì)，所占比例依次為6%、%、%。 二、購(gòu)房自住超過(guò)八成，投資升值的群體增加結(jié)婚買(mǎi)房的消費(fèi)者，年齡相對(duì)較小，為了結(jié)婚不得不購(gòu)房置業(yè)，顯然他們購(gòu)房也是用于自住。購(gòu)房目的其中，也有一些外地投資商進(jìn)入合肥樓市進(jìn)行置業(yè)投資升值的現(xiàn)象。 目前市場(chǎng)上對(duì)住宅房的需求情況，通過(guò)本次調(diào)查可以得到了解：合肥房產(chǎn)市場(chǎng)的主體需求產(chǎn)品是新商品住宅房，%；由于本次人居展上，各個(gè)樓盤(pán)更多地向消費(fèi)者展示新樓盤(pán)，因此，%、選擇商業(yè)物業(yè)的不足1%，如圖三所示。216。還有一部分原計(jì)劃在市區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新商品房的消費(fèi)者，因?yàn)槭袇^(qū)內(nèi)新建商品房有限也轉(zhuǎn)而購(gòu)買(mǎi)二手房。 數(shù)據(jù)顯示，25～30歲購(gòu)房者所占比例依然最高，%，31～35歲、36～%、%，%，其它年齡段的較低且比例相近。 總之，本次人居展反映目前合肥老百姓的購(gòu)房意向，有這樣幾點(diǎn)：中青年購(gòu)房者是目前合肥樓市的主消費(fèi)群體，近1年內(nèi)購(gòu)房需求所占比例較大，接近八成；為了改善原有的居住環(huán)境，八成以上的消費(fèi)者購(gòu)房自??；隨著更多樓盤(pán)的亮相，超過(guò)九成的準(zhǔn)購(gòu)房者計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)新商品房。 本次人居展上，在合肥新地產(chǎn)交易網(wǎng)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)安徽經(jīng)典市場(chǎng)調(diào)查咨詢(xún)有限公司對(duì)合肥市民的消費(fèi)偏好，包括價(jià)格、面積與戶(hù)型的選擇問(wèn)題進(jìn)行了一次調(diào)查。一、接受總價(jià)在30萬(wàn)以?xún)?nèi)的消費(fèi)者超過(guò)了七成就多層和小高層來(lái)說(shuō)，包河區(qū)9月份的均價(jià)為3007元/m178。蜀山區(qū)的為2907元/m178。；合肥市區(qū)的樓房?jī)r(jià)格指數(shù)也在不斷變動(dòng)，9月份，多層、。 對(duì)于這樣的價(jià)格指數(shù)，合肥市民的消費(fèi)心理是怎樣的呢？根據(jù)安徽經(jīng)典市場(chǎng)調(diào)查公司的調(diào)查了解，合肥消費(fèi)者對(duì)于房?jī)r(jià)的接受能力都比較強(qiáng)，接受總價(jià)在30萬(wàn)元以?xún)?nèi)的消費(fèi)者達(dá)到75%，%的消費(fèi)者打算花30～50萬(wàn)元來(lái)購(gòu)買(mǎi)新房，%(見(jiàn)圖一)。 第一群體：接受房?jī)r(jià)在30萬(wàn)以?xún)?nèi)的消費(fèi)者。這些消費(fèi)者中，%有購(gòu)買(mǎi)多層的異鄉(xiāng)，%的消費(fèi)者計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)小高層。 第二群體：接受房?jī)r(jià)在 30～50萬(wàn)元的消費(fèi)者。在所有消費(fèi)者中，這類(lèi)消費(fèi)者所占比例較小，%，他們主要是計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)別墅的，在合肥新地產(chǎn)交易網(wǎng)現(xiàn)場(chǎng)，
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