【正文】 。衛(wèi)星地理圖建設(shè)內(nèi)容 某省關(guān)嶺雞窩田滴水灘景區(qū)旅游綜合體開發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)內(nèi)容包括有：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、農(nóng)業(yè)觀光、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、樂齡養(yǎng)生度假、涇河十里桃花岸、大唐文化、佛教文化、生態(tài)文化、窯洞文化和水文化。景區(qū)旅游綜合體開發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書景區(qū)旅游綜合體開發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書目 錄第一章 執(zhí)行總結(jié) 1第一節(jié) 項(xiàng)目簡介 1 1 1 2 3第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)背景 4 4 5 5第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性與意義 6第一節(jié) 有利于順應(yīng)市場發(fā)展需求 6第二節(jié) 有利于現(xiàn)代化農(nóng)村建設(shè) 6第三節(jié) 有利于區(qū)域農(nóng)民增收 7第四節(jié) 有利于發(fā)展壯大禮泉縣第三產(chǎn)業(yè) 7第五節(jié) 有利于緩解社會就業(yè)壓力 8第三章 客戶細(xì)分與市場前景分析 8第一節(jié) 目標(biāo)客戶 8第二節(jié) 發(fā)展定位 9第三節(jié) 細(xì)分市場分析 9 9 10 11第四節(jié) 項(xiàng)目前景 12 12 13第四章 項(xiàng)目選址與資源條件 14第一節(jié) 項(xiàng)目選址 14第二節(jié) 項(xiàng)目地位環(huán)境與交通 14第三節(jié) 氣候地貌 14第四節(jié) 資源條件 15第五節(jié) 項(xiàng)目所在地開發(fā)規(guī)劃前景 16第五章 發(fā)展定位與整體規(guī)劃 17第一節(jié) 發(fā)展定位 17第二節(jié) 規(guī)劃原則 18第三節(jié) 規(guī)劃構(gòu)思 18第四節(jié) 規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)布局 20第六章 財(cái)務(wù)評價(jià) 21第一節(jié) 投資估算 21 21 22第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測 24第三節(jié) 社會效益分析 24第七章 結(jié)論與建議 25第一節(jié) 結(jié)論 25第二節(jié) 建議 26第一章 執(zhí)行總結(jié)第一節(jié) 項(xiàng)目簡介項(xiàng)目名稱：景區(qū)旅游綜合體開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目計(jì)劃書策劃人： 本項(xiàng)目擬建于陜西省禮泉縣灣里王村、灣里高村。與相鄰涇陽縣的十二五重點(diǎn)規(guī)劃項(xiàng)目“中國鄭國渠旅游區(qū)”相互合作，優(yōu)勢互補(bǔ)，打造關(guān)中人文古跡、觀光休閑度假的綜合型旅游經(jīng)濟(jì)圈。(4)通過本項(xiàng)目建設(shè)建成國內(nèi)較具規(guī)模的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)和佛教產(chǎn)業(yè)的研究開發(fā)基地。(8)通過本次項(xiàng)目建設(shè)拓展創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)等延伸產(chǎn)業(yè)。項(xiàng)目場地地質(zhì)條件較好，方案既滿足國家有關(guān)城市規(guī)劃及區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局，又考慮了滿足本項(xiàng)目將來一定時(shí)期內(nèi)發(fā)展的要求。項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)正常年份實(shí)現(xiàn)年收入12000萬元，上交稅收2000萬元，帶動居民間接收入15000萬元。第一產(chǎn)業(yè)增加值為40497億元，%；第二產(chǎn)業(yè)增加值186481億元，%；第三產(chǎn)業(yè)增加值171005億元，%。 穩(wěn)定增長的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，加上全球經(jīng)濟(jì)的逐步復(fù)蘇成為了國內(nèi)各大項(xiàng)目開發(fā)建立、產(chǎn)業(yè)的發(fā)展的基礎(chǔ)與保障，因此本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)的外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境良好，投資經(jīng)濟(jì)效益回報(bào)前景可觀。當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)正處于轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)期，與快速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)和日益提高的物質(zhì)生活水平相比，農(nóng)村文化建設(shè)和發(fā)展則表現(xiàn)為較為滯后，與全面建設(shè)小康社會、實(shí)現(xiàn)和諧社會的目標(biāo)不相適應(yīng)。第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性與意義第一節(jié) 有利于順應(yīng)市場發(fā)展需求本項(xiàng)目涉及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、農(nóng)業(yè)觀光、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、樂齡養(yǎng)生度假、涇河十里桃花岸、大唐文化、佛教文化、生態(tài)文化、窯洞文化、水文化等等部分的規(guī)劃建設(shè)，是禮泉縣農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)在要求，將推動禮泉縣進(jìn)一步走出去，進(jìn)一步送進(jìn)來，提高區(qū)域綜合實(shí)力，擴(kuò)大禮泉對外交流；另外項(xiàng)目的設(shè)立也滿足全國范圍內(nèi)不同層次的人們對文化休閑服務(wù)性行業(yè)的需求和市場的需要，順應(yīng)了當(dāng)前市場日益增長的文化休閑服務(wù)需求，對禮泉縣經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展也起著一定的推動作用。文化旅游、觀光休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展，使農(nóng)村一、二、三產(chǎn)業(yè)有機(jī)結(jié)合，促進(jìn)生產(chǎn)發(fā)展，農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收，促進(jìn)了社會主義新農(nóng)村建設(shè)。第四節(jié) 有利于發(fā)展壯大禮泉縣第三產(chǎn)業(yè) 本鄉(xiāng)村旅游度假文化創(chuàng)意項(xiàng)目的建設(shè)和完善還需周邊服務(wù)行業(yè)的配套提供支持，如農(nóng)家樂、休閑度假村、文化觀光互動、酒店住宿等等，建筑設(shè)計(jì)多融合相應(yīng)文化民族風(fēng)情（如關(guān)中、大唐、農(nóng)業(yè)、水文化等），仿古或者個性建筑給人耳目一新的感覺。如何提高地區(qū)的就業(yè)率，直接關(guān)系到人們的生活改善，社會的穩(wěn)定與和諧。第三章 客戶細(xì)分與市場前景分析第一節(jié) 目標(biāo)客戶本項(xiàng)目面對的是中高端城市市場客戶群體，如40歲以上高端人士、企業(yè)家、商業(yè)精英，政府政要及各部門領(lǐng)導(dǎo)人，高科技領(lǐng)軍人以及對休閑度假養(yǎng)生有需求以及熱愛國家文化、自然人文遺產(chǎn)的群體，體驗(yàn)自然農(nóng)家野趣、放松身心、領(lǐng)略大唐文化、宏偉古跡等等，這部分客戶群體具備養(yǎng)生休閑度假需求，同時(shí)也能力進(jìn)行此類消費(fèi)。部分綜合性試點(diǎn)地區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速,到2004年,北京市文化產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值290億元,%。這些資料表明：我國文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展已初具規(guī)模，但就產(chǎn)業(yè)單位而言，文化事業(yè)單位存在支出收入比偏高、人均創(chuàng)造利稅額較少的現(xiàn)象，文化經(jīng)營性企業(yè)單位負(fù)債經(jīng)營較為普遍；我國文化產(chǎn)業(yè)區(qū)域發(fā)展不均衡的問題突出，北京、上海、深圳、廣州等地經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),文化需求大,文化產(chǎn)業(yè)相當(dāng)于發(fā)達(dá)國家上世紀(jì)90年代的水平，東部地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)省份的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模以及創(chuàng)收能力大大高于中西部地區(qū)，文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的地區(qū)差距大于GDP的地區(qū)差距；我國文化產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)和影響低于發(fā)達(dá)國家，如文化產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員占全部從業(yè)人員的比重，增加值占本國GDP的比重，這幾項(xiàng)指標(biāo)比例失衡，說明我國文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造價(jià)值的能力還很低，需要國家加大文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的力度，同時(shí)也可以看出，其存在較大的提升空間。多年來，國內(nèi)旅游業(yè)入境接待和旅游創(chuàng)匯一直保持著近兩位數(shù)的增長、聯(lián)合國世界旅游組織預(yù)測，2015年中國將成為世界第一旅游接待國、第四大旅游客源國；中國入境過夜旅游者將達(dá)到1億人次；國內(nèi)旅游者將達(dá)到28億人次；居民人均出游兩次，出境旅游將達(dá)到1億人次；旅游市場總量將達(dá)到30億人次。由此可知，健康養(yǎng)生、文化休閑娛樂業(yè)已經(jīng)發(fā)展成為了繼醫(yī)療和醫(yī)藥之后第二大健康休閑服務(wù)產(chǎn)業(yè)，前景看好。而且國內(nèi)市場規(guī)模提升的空間依然很大。(2)中