【正文】 該地塊目前為空地，無國家保護植物，項目用地范圍內(nèi)遺留有少量建筑垃圾。表11 總體經(jīng)濟技術(shù)指標一覽表指標名稱單位數(shù)量備注凈用地面積m2總建筑面積m2162811計入容積率建筑面積m2148383其中住宅建筑面積m2136018幼兒園建筑面積m21650共六班商業(yè)網(wǎng)點建筑面積m210100物業(yè)管理用房m2300位于8樓一層居委會m2315位于7樓一層其中不計容積率面積m214428其中地下室建筑面積m29350人防地下室建筑面積m25078建筑占地面積m210331容積率/建筑密度%綠地率%住宅總戶數(shù)戶15534970人（）小區(qū)內(nèi)總停車位輛1050其中地上停車位輛552地下停車位輛498建設(shè)項目屬于普通住宅開發(fā)，不屬于別墅類項目建設(shè)，其戶型結(jié)構(gòu)和比例均已上報規(guī)劃部門審批，項目的建設(shè)符合““國八條”、“國六條”的相關(guān)規(guī)定。因此，該項目符合國家發(fā)改委和國土資源部相關(guān)政策要求。（3）與“國八條”以及“國六條”相符性分析房地產(chǎn)業(yè)是我國新的發(fā)展階段的一個重要支柱產(chǎn)業(yè)。項目評價范圍見表12。表13 主要保護目標一覽表環(huán)境要素敏感點名稱規(guī)模距離場界（m）方位建筑物性質(zhì)保護級別環(huán)境空氣聲環(huán)境東鑫鑫海花城東區(qū)4500人40東居住GB30952012二級標準GB30962008 2類標準東鑫鑫?；ǔ?500人緊鄰南居住秀水佳園二期2000人緊鄰西南居住秀水佳園二期2000人緊鄰西居住在建寫字樓200人60北辦公地表水環(huán)境府河（黃花澇入長江段）/約8000東北/《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB38382002）V類水域水質(zhì)注：本項目建成后本身也為環(huán)境保護目標，達到相應(yīng)的功能要求。（2）監(jiān)測時段及頻次PMSO2和NO2采用24小時連續(xù)自動監(jiān)測。 由于本項目所在區(qū)域需執(zhí)行GB30952012《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》二級標準要求，則對比結(jié)果如下：表23 項目所在地環(huán)境空氣質(zhì)量監(jiān)測結(jié)果對比 單位監(jiān)測項目年均值日均值年均值mg/m3標準值mg/m3標準指數(shù)超標倍數(shù)日均值mg/m3標準值mg/m3標準指數(shù)超標率%最大超標倍數(shù)SO2———NO2———PM10——則根據(jù)項目GB30952012《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》二級標準要求，項目所在區(qū)域二氧化硫(SO2)、二氧化氮(NO2)日均值和年均值、以及可吸入顆粒物（PM10）的日均值均能滿足GB30952012《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》的要求，但可吸入顆粒物（PM10）的年均值不能滿足GB30952012《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》的要求，超標原因主要與當?shù)仄囄矚夂褪┕し蹓m有關(guān)。表24 2010年府河各常規(guī)監(jiān)測斷面水質(zhì)監(jiān)測統(tǒng)計結(jié)果表 單位mg/l（pH除外）河流名稱斷面名稱項目pH化學(xué)需氧量BOD5NH3N總磷石油類標準6~94010府河太平沙監(jiān)測均值22標準指數(shù)超標倍數(shù)/////李家墩監(jiān)測均值25標準指數(shù)超標倍數(shù)/////岱山大橋監(jiān)測均值37標準指數(shù)超標倍數(shù)////朱家河口監(jiān)測均值31標準指數(shù)超標倍數(shù)////由表24可見，府河各常規(guī)斷面水質(zhì)指標中，各斷面NH3N以及岱山大橋和朱家河口的石油類不能達到GB38382002《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》“V類水域”標準；其余各斷面指標均可達到GB38382002《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》“V類水域”標準；超標原因主要是受周邊生活污水直排入河的影響。5）監(jiān)測儀器：GB30962008《聲環(huán)境質(zhì)量標準》所規(guī)定監(jiān)測儀器；6）監(jiān)測點布置及數(shù)據(jù)評價區(qū)域目前為空地，目前尚未開始動工建設(shè)，因此在評價區(qū)域周圍設(shè)置了5個現(xiàn)狀監(jiān)測點位，分別位于項目周邊場界及周邊噪聲敏感點處。根據(jù)現(xiàn)場踏勘，項目所在地目前為空地，無基本農(nóng)田，區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)較為簡單，地塊內(nèi)為水泥地面，已無地表植被。按GB30951996《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》及修改單中“二級標準”的要求評價，項目所在區(qū)域在2011年二氧化硫(SO2)、二氧化氮(NO2)日均值和年均值、以及可吸入顆粒物（PM10）的年均值和日均值均能符合標準要求。用于后期景觀綠化回填；，按照武漢市渣土管理部門要求統(tǒng)一處置2建筑施工垃圾現(xiàn)狀遺留少量0按照武漢市渣土管理部門的要求統(tǒng)一處置主體工程建設(shè)03涂料桶裝飾工程少量0涂料桶可交于供應(yīng)商回收利用4含涂料涂刷工具（HW13）裝飾工程少量0委托有相關(guān)資質(zhì)的單位安全處置5施工生活垃圾施工人員日常生活30t/a0委托環(huán)衛(wèi)清運、衛(wèi)生填埋 運營期污染物排放情況項目運營期主要污染源及污染物排放情況及擬處理方法匯總見表32。在項目施工期間，施工粉塵將對施工現(xiàn)場周圍的大氣環(huán)境產(chǎn)生一定影響，受影響的時段主要集中在土方工程施工階段，土方工程施工結(jié)束后，揚塵產(chǎn)生源強將得到大幅度削減，敏感點受揚塵的影響也隨之減弱。 4）加強物料轉(zhuǎn)運、使用的管理，合理裝卸、規(guī)范操作。8）運送散裝物料的車輛要用蓬布遮蓋，防止物料飛揚。 因此采取以上措施后項目施工期揚塵對周邊環(huán)境空氣的影響范圍及程度較小，施工結(jié)束后影響也將消失。（3）有機廢氣對周圍環(huán)境的影響有機廢氣主要來自裝飾工程，廢氣主要為內(nèi)飾及外墻裝修產(chǎn)生的油漆、涂料廢氣。由于工程所在地空氣稀釋能力強，且作業(yè)點多集中在室內(nèi)（室外一般采用水性涂料），因此，裝飾工程產(chǎn)生的有機廢氣對場界外的影響不大。場地內(nèi)汽車來往排放的尾氣主要污染物包括HC、CO、NO2。施工廢水主要為建筑養(yǎng)護排水、設(shè)備清洗及建成、進出車輛沖洗水等，SS濃度含量較高，一般情況下通過城市下水道管網(wǎng)系統(tǒng)進入受納水體。而在實際施工過程中，往往是多種機械同時工作，噪聲經(jīng)疊加后聲級將更高，輻射范圍將更大。3）在施工期間，除搶修、搶險等特殊情況下，夜間（22時至次日6時）禁止使用各種打樁機，由于生產(chǎn)工藝上的連續(xù)性或者其它特殊原因，夜間施工可能引起噪聲污染的，必須事前報經(jīng)主管政府部門批準，并做好周圍居民的解釋工作。主要為表土剝離土方，用于后期景觀綠化回填；。（3）裝修廢料裝飾工程將產(chǎn)生一定數(shù)量的涂料桶以及廢棄工具，根據(jù)國家環(huán)境保護部、國家發(fā)展和改革委員會令第1號《國家危險廢物名錄》，家庭日常生活中產(chǎn)生的廢油漆和溶劑及其包裝物等，可以不按照危險廢物進行管理。施工中土石方開挖、填筑、碾壓等活動，造成原地表的水土保持設(shè)施的損壞，植被的損壞。綜上所述，本項目如未采取有效的水土流失防治措施，將會對周邊環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。 運營期期環(huán)境影響分析項目廢氣主要包括居民烹飪油煙、食堂油煙和汽車尾氣等。煙氣通過專用煙道引至樓頂排放，排放濃度滿足《飲食業(yè)油煙排放標準（試行）》（GB184832001）的要求。（4）備用柴油發(fā)電機廢氣項目地下室預(yù)留備用柴油發(fā)電機房，備用柴油發(fā)電機組在突然斷電情況下緊急啟動備用，預(yù)計一年約用一次，每次運行不超過8h。建設(shè)項目處于漢西污水處理廠服務(wù)范圍，項目幼兒園食堂廢水經(jīng)隔油效率不小于85%的隔油池預(yù)處理、地下車庫清洗水經(jīng)隔油沉砂池處理后，再與其他污水一并經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管道。（3）建設(shè)項目排放污水對龍王嘴污水處理廠的影響建設(shè)項目排放污水對漢西污水處理廠的影響主要表現(xiàn)在水質(zhì)和水量兩個方面：1）廢水水質(zhì)的影響漢西污水處理廠為二級城市污水處理廠，采用污水生物處理活性污泥改良A/O工藝