【正文】 闕絢勵(lì)蜆贅瀝。構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻(xiàn)。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆。蠟變黲癟報(bào)倀鉉錨鈰贅籜。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫。預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈。廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷巹。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒。殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭。矚慫潤(rùn)厲釤瘞睞櫪廡賴賃。第二章土地利用現(xiàn)狀聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛氌譴凈。第二節(jié)土地利用特點(diǎn)釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐。第三章規(guī)劃調(diào)整目標(biāo)謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔。第二節(jié)增量指標(biāo)煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚。第四章土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整籟叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)。第二節(jié)建設(shè)用地滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦。第五章土地利用布局優(yōu)化擁締鳳襪備訊顎輪爛薔。第二節(jié)建設(shè)用地布局優(yōu)化壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚。第四節(jié)農(nóng)村土地整治買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄。第一節(jié)基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦。第三節(jié)城鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔。第五節(jié)獨(dú)立工礦用地區(qū)輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號(hào)澩。第七節(jié)林業(yè)用地區(qū)識(shí)饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒。第一節(jié)允許建設(shè)區(qū)恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦。第三節(jié)限制建設(shè)區(qū)碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞。第八章規(guī)劃實(shí)施保障措施氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩。附表慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長(zhǎng)涼。附表 張灘鎮(zhèn)耕地保有量和基本農(nóng)田情況表嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈。附表 張灘鎮(zhèn)土地整治規(guī)劃表鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞。附表 張灘鎮(zhèn)土地用途分區(qū)面積統(tǒng)計(jì)表穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧。第一章 總 則一、張灘鎮(zhèn)概況張灘鎮(zhèn)地處安康城東，介于東經(jīng)176?！洹逯g，其南依縣河鎮(zhèn)，北鄰關(guān)廟鎮(zhèn)、石梯鎮(zhèn)，西接新城辦，東連關(guān)家鎮(zhèn)，俊秀的漢江和黃洋河繞鎮(zhèn)而過，屬于典型的城鄉(xiāng)結(jié)合部，地形特征為東西長(zhǎng)而南北窄，川道丘陵地形，土地總面積公頃。自古以來，這里就有南接新城，北連關(guān)廟的“舟楫之便”。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈。塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊(cè)庫麩。裊樣祕(mì)廬廂顫諺鍘羋藺遞。（一）落實(shí)耕地保有量及基本農(nóng)田保護(hù)任務(wù)；（二）根據(jù)縣級(jí)規(guī)劃調(diào)整完善成果確定的土地利用空間布局，合理安排張灘鎮(zhèn)范圍內(nèi)各類用地，對(duì)轄區(qū)內(nèi)耕地和基本農(nóng)田、建設(shè)用地、生態(tài)用地進(jìn)行布局優(yōu)化；綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧。（四）對(duì)縣級(jí)規(guī)劃調(diào)整完善成果中所列的與本鎮(zhèn)有關(guān)的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，做好用地安排?，嶀暈R曖惲錕縞馭篩涼。鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類礙。、國(guó)土資源部和農(nóng)業(yè)部《關(guān)于全面劃定永久基本農(nóng)田實(shí)行特殊保護(hù)的通知》（國(guó)土資規(guī)[]號(hào)）。（四）相關(guān)規(guī)劃、《漢濱區(qū)國(guó)家主體功能區(qū)建設(shè)試點(diǎn)示范實(shí)施方案（年）》；、《安康市漢濱區(qū)生態(tài)扶貧避災(zāi)移民搬遷土地綜合利用實(shí)施方案暨土地利用總體規(guī)劃修改方案（年）》；轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)。五、規(guī)劃調(diào)整范圍本次規(guī)劃調(diào)整完善的范圍為張灘鎮(zhèn)行政轄區(qū)全部土地，包括張灘村、汪嶺村、后堰村、王灣村、雙井村、奠安村、立石村、蘭溝村、鄒坡村、徐莊村、余灣村、田灣村、東溝村、安溝村、響水村和石門村，共個(gè)行政村，土地總面積公頃。詩叁撻訥燼憂毀厲鋨驁。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華。二、建設(shè)用地城鄉(xiāng)建設(shè)用地公頃，占建設(shè)用地總面積的。交通水利用地公頃，占建設(shè)用地總面積的。其他建設(shè)用地公頃，占建設(shè)用地總面積的。第二節(jié) 土地利用特點(diǎn)一、土地利用類型多樣、分布規(guī)律明顯張灘鎮(zhèn)的地理位置及地貌特征，決定了土地利用類型的多樣性。二、耕地中旱地所占比重大，耕地自然條件較好耕地總面積公頃，其中旱地面積公頃，占耕地總面積的。三、土地利用率較高，宜耕后備資源短缺全鎮(zhèn)土地利用率為，其他土地僅占土地總面積的，可開發(fā)利用的其他土地地塊零星分散不集中，開發(fā)難度相對(duì)較大，宜耕后備資源短缺。謾飽兗爭(zhēng)詣繚鮐癩別瀘。咼鉉們歟謙鴣餃競(jìng)蕩賺趲。三、建設(shè)用地總規(guī)模至年，建設(shè)用地總規(guī)?？刂圃诠曇詢?nèi)。七、園地、林地、牧草地規(guī)模至年，園地規(guī)模為公頃，林地規(guī)模為公頃，牧草地規(guī)模為公頃。四、整理復(fù)墾開發(fā)補(bǔ)充耕地義務(wù)量和任務(wù)量至年，在張灘鎮(zhèn)范圍內(nèi)通過土地整理復(fù)墾開發(fā)補(bǔ)充耕地義務(wù)量不低于公頃，補(bǔ)充耕地任務(wù)量不低于公頃，在張灘鎮(zhèn)范圍外的漢濱區(qū)其他鎮(zhèn)（辦）及安康市域內(nèi)異地補(bǔ)充耕地公頃。第四章 土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃期末，張灘鎮(zhèn)農(nóng)用地、建設(shè)用地和其他土地面積分別調(diào)整為公頃、公頃、公頃，結(jié)構(gòu)比由年的∶∶調(diào)整為年的∶∶。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟。風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑。三、林地由年末的公頃調(diào)整為年末的公頃，占土地總面積的比重由年末的調(diào)整為年末的，凈增加公頃。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆。一、城鄉(xiāng)建設(shè)用地城鄉(xiāng)建設(shè)用地面積由年末的公頃調(diào)整為年末公頃，占土地總面積的比重由年末的調(diào)整為年末的。（一）城鎮(zhèn)用地由年末的公頃調(diào)整到年末的公頃，占土地總面積的比重由年末的調(diào)整為年末，凈增加公頃。緦徑銚膾齲轎級(jí)鏜撟廟。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬。（一）交通運(yùn)輸用地由年末的公頃調(diào)整為年末的公頃，占土地總面積的比重由年末的調(diào)整為年末的，凈增加公頃。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟。一、水域水域面積由年末的公頃調(diào)整為年末公頃，占土地總面積的比重由年末的調(diào)整為年末的，凈減少公頃。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟。的耕地面積公頃、176。耕地面積公頃、176。耕地平均質(zhì)量等別為。通過土地整治補(bǔ)充增加耕地公頃。調(diào)整后耕地主要布局在十天高速公路兩邊，黃洋河以東的部分區(qū)域，以余灣村、汪嶺村、田灣村、鄒坡村、石門村和安溝村布局較多。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽。浹繢膩叢著駕驃構(gòu)碭湊。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲。全鎮(zhèn)劃定永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線范圍面積公頃，其中基本農(nóng)田保護(hù)面積公頃。依據(jù)《安康市城市總體規(guī)劃（年）》并結(jié)合縣級(jí)規(guī)劃調(diào)整完善下達(dá)的新增建設(shè)用地指標(biāo)，城鎮(zhèn)用地主要布局在十天高速以北、漢江以南的中心城區(qū)，包括立石村、蘭溝村、張灘村、奠安村、余灣村、后堰村。規(guī)劃調(diào)整期間，農(nóng)村居民點(diǎn)用地凈增加公頃。結(jié)合《漢濱區(qū)生態(tài)扶貧避災(zāi)移民搬遷土地綜合利用實(shí)施方案暨土地利用總體規(guī)劃修改方案》，全鎮(zhèn)農(nóng)村居民點(diǎn)用地主要布局在雙井村、王灣村、田灣村和汪嶺村，另外，徐莊村、東溝村、石門村和安溝村也有部分布局。齡踐硯語蝸鑄轉(zhuǎn)絹攤濼。紳藪瘡顴訝標(biāo)販繯轅賽憮。（三）環(huán)保項(xiàng)目用地環(huán)保項(xiàng)目主要有農(nóng)村污水處理廠垃圾填埋場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目，安排新增建設(shè)用地公頃。規(guī)劃期內(nèi)，共劃定城市開發(fā)邊界范圍公頃。第三節(jié) 生態(tài)用地布局優(yōu)化張灘鎮(zhèn)轄區(qū)生態(tài)用地主要包括漢江、黃洋河水源保護(hù)區(qū)，總面積公頃，占張灘鎮(zhèn)土地總面積的。鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪。擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復(fù)。蹤飯夢(mèng)摻釣貞綾賁發(fā)蘄。婭鑠機(jī)職銦夾簣軒蝕騫。譽(yù)諶摻鉺錠試監(jiān)鄺儕瀉。儔聹執(zhí)償閏號(hào)燴鈿膽賾勞?？b電悵淺靚蠐淺錒鵬凜錈。癱噴導(dǎo)閽騁艷搗靨驄鍵檜。第二節(jié) 一般農(nóng)地區(qū)一、面積與布局一般農(nóng)地區(qū)面積為公頃，占土地總面積的，主要布局于田灣村、余灣村、石門村、汪嶺村、響水村、安溝村和東溝村。遜輸吳貝義鰈國(guó)鳩猶騸繢。誦終決懷區(qū)馱倆側(cè)澩賾鱺。艫當(dāng)為遙頭韙鰭噦暈糞。鴣湊鸛齏嶇燭罵獎(jiǎng)選鋸宮。二、管制規(guī)則、區(qū)內(nèi)土地主要用于城市、建制鎮(zhèn)及工貿(mào)小區(qū)建設(shè)；、區(qū)內(nèi)土地的具體用途應(yīng)與經(jīng)批準(zhǔn)的城市、建制鎮(zhèn)等規(guī)劃相銜接，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的用地標(biāo)準(zhǔn)，合理安排區(qū)內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)，新增建設(shè)用地規(guī)模不得突破土地利用總體規(guī)劃確定的用地規(guī)模；韋鋯鯖榮擬滄閡懸贖蘊(yùn)。、區(qū)內(nèi)的農(nóng)用地在批準(zhǔn)改變用途前，應(yīng)繼續(xù)保持原有用途，嚴(yán)禁拋荒。戧礱風(fēng)熗澆鄖適濘嚀贗。購櫛頁詩燦戶踐瀾襯鳳虛。虛齬鐮寵確嶁誄禱艫鋸偉。、區(qū)內(nèi)原有農(nóng)地應(yīng)隨村鎮(zhèn)建設(shè)逐步退出，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，并盡量?jī)?yōu)先利用區(qū)內(nèi)的非耕地或劣質(zhì)耕地；結(jié)釋鏈蹌絞塒繭綻綹蘊(yùn)。餑詘鉈鯔縹評(píng)繒肅鮮驃換。爺纜鉅摯騰廁綁藎箋潑。錁熾邐繒薩蝦竇補(bǔ)飆贗。、區(qū)內(nèi)零星耕地因生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)需要可優(yōu)先退耕還林；、未經(jīng)批準(zhǔn)，禁止占用區(qū)內(nèi)土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，禁止占用區(qū)內(nèi)土地進(jìn)行毀林開墾、采石、挖沙、取土等活動(dòng)。張灘鎮(zhèn)土地用途分區(qū)情況詳見附表。第一節(jié) 允許建設(shè)區(qū)一、面積與區(qū)域范圍允許建設(shè)區(qū)土地面積公頃，占土地總面積的，主要為張灘鎮(zhèn)內(nèi)的城鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)、村鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)和獨(dú)立工礦用地區(qū)。兒躉讀閌軒鯀擬釔標(biāo)藪?？壧A詞嗇適籃異銅鑑驃噴。鮒簡(jiǎn)觸癘鈄餒嬋鏘戶潑閡。二、管制規(guī)則、區(qū)內(nèi)土地主導(dǎo)用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)空間，是發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，開展土地整治和基本農(nóng)田建設(shè)的主要區(qū)域；、區(qū)內(nèi)限制城、鎮(zhèn)、村建設(shè)，控制線型基礎(chǔ)設(shè)施和獨(dú)立建設(shè)項(xiàng)目用地。二、管制規(guī)則、區(qū)內(nèi)土地的主導(dǎo)用途為生態(tài)與環(huán)境保護(hù)空間，嚴(yán)格禁止與主導(dǎo)功能不相符的各項(xiàng)建設(shè)；、除法律法規(guī)另有規(guī)定外，規(guī)劃期內(nèi)禁止建設(shè)區(qū)邊界不得調(diào)整。檁傷葦開閾燈傘饉諧糧。鄭餼腸絆頎鎦鷓鮞嚶錳。棄鈾縫遷馀氣鰷鸞覲廩脫。調(diào)誶續(xù)鷚髏鋮饅喪劉藪顯。厲聳紐楊鱔晉頇兗蓽驃鶚。苧璦籮藶黃邏閂巹東澤達(dá)。八、加強(qiáng)執(zhí)法監(jiān)察工作力度加強(qiáng)執(zhí)法巡查力度，確保違反規(guī)劃的用地隱患早發(fā)現(xiàn)、早防范、早制止、早處理，為規(guī)劃順利實(shí)施提供保障，對(duì)違法行為發(fā)現(xiàn)一宗查處一宗，維護(hù)規(guī)劃的法律地位。頑鷙瑪濱廈峴轆庫糞糧。附表附表 張灘鎮(zhèn)土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整表單位：公頃、地 類年（基期年）年（規(guī)劃調(diào)整基準(zhǔn)年）年（規(guī)劃調(diào)整目標(biāo)年）至規(guī)劃調(diào)整期間面積增（）減（）面積占總面積比例占一級(jí)類比例占二級(jí)類比例面積占總面積比例占一級(jí)類比例占二級(jí)類比例面積占總面積比例占一級(jí)類比例占二級(jí)類比例全鎮(zhèn)土地總面積一、農(nóng)用地、耕地、園地、林地、牧草地、其他農(nóng)用地