【正文】 公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了?！　?中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”。　　1 工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會把工期約定到4550天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計(jì)商榷此條款。并在簽訂后，要在家居市場備案。如果能出具高品質(zhì)的手繪家居效果圖，那么就別猶豫，他的水平應(yīng)該不錯?？从布O(shè)施有些街頭游擊隊(duì)，搬張桌子在小區(qū)門口就開始辦公了，這樣的裝飾公司往往是靠不住的。最后肯定會受益非淺。三、金錢準(zhǔn)備：如果您的裝修預(yù)算是5萬，到最后往往會發(fā)現(xiàn)到裝修結(jié)束后，您的實(shí)際花費(fèi)會漲到67萬，所以建議您在開始的時候就比實(shí)際預(yù)算多準(zhǔn)備一點(diǎn)。當(dāng)然，最好的是能記錄下自己每一天的裝修進(jìn)度，花費(fèi)情況，這樣可以控制預(yù)算的無上法寶。（點(diǎn)擊查看北京市家裝合同）3 逛建材市場：主要是選定自己需要的建材，一些需要提前預(yù)定的建材，例如地磚，往往需要消費(fèi)者交付商家一定的訂金。 裝修三十天全攻略 內(nèi)容比較完整到位，對新裝修的豬豬比較有啟發(fā)，特轉(zhuǎn)貼以供即將收樓的豬豬參考：裝修連載第1期：裝修流程裝修前的準(zhǔn)備一、時間準(zhǔn)備：一般在裝修前2個月左右就應(yīng)該開始著手準(zhǔn)備裝修了。瓷磚類在100－200左右。計(jì)算器手握計(jì)算器，就不怕奸商們在總價(jià)上面設(shè)置陷阱。同時，裝修時候的交通費(fèi)，電話費(fèi)，餐飲費(fèi)，都會上漲不少，要做好心里準(zhǔn)備哦。適用階段：裝修前1個月準(zhǔn)備階段第2期：如何選擇裝飾公司？考察裝飾公司的資質(zhì)要選擇有營業(yè)執(zhí)照和建筑裝飾企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)?？疾旃さ靥暨x該裝飾公司尚未完工的案例，從多個方面考察施工質(zhì)量和管理水平。圖紙包括：室內(nèi)尺寸圖、家具布置圖、水電改造圖、吊頂圖、門的具體樣式、家居細(xì)部的圖紙（如電視背景墻）、整體家居風(fēng)格的效果圖二、作法說明：標(biāo)清所有項(xiàng)目的制作方法，例如墻面的底漆用那個牌子的哪個型號產(chǎn)品，施工幾遍，打磨幾遍，這些都應(yīng)該寫的非常清楚，并且不使用含糊不清的字眼；標(biāo)清所有建材的品牌，規(guī)格，型號等；工程造價(jià)：列清所有的項(xiàng)目單價(jià)、面積，總價(jià)等。如果在裝修過程中出了問題，可以直接找到家居市場來協(xié)調(diào)。　　2 付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。但是一個工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格?！　? 水電費(fèi)用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次。例如：工程項(xiàng)目 單位 工程量 單價(jià) 總價(jià) 工藝做法墻面刷漆 平米 37 31 1147 涂刷界面劑一遍，批刮美巢易刮平，砂紙打磨、涂刷多樂士五合一二代、采用高壓無氣噴涂設(shè)備噴涂、底漆1遍、面漆2遍　　3 詳細(xì)的施工圖紙： 室內(nèi)尺寸圖；家具布置圖；水電改造圖；吊頂圖；門的具體樣式；家居細(xì)部的圖紙(如電視背景墻等需要現(xiàn)場制作項(xiàng)目的立面圖 剖面圖 細(xì)部結(jié)點(diǎn)圖)；整體家居風(fēng)格的效果圖等?！　? 辦理“開工證”，也就是用來貼在自家門上，便于物業(yè)檢查的工期證明?！　? 裝修押金(各個小區(qū)收取的不同，最少也在2000元左右，一般裝修完工后3個月會退給業(yè)主)。主材購買清單：客廳 臥室 廚房 衛(wèi)生間 五金 潔具　　2 了解一下工期的基本安排，比如本月中哪天會完成水電路的改造，木器的封口，瓷磚的粘貼，吊頂龍骨的制作等等。即使你說了，他們也不一定會改，一定要和質(zhì)檢說，或是和工長說，這樣才有用。2 赴現(xiàn)場進(jìn)行情況交代：比如哪里要增加電話線等。要查看生產(chǎn)廠家的商標(biāo)、生產(chǎn)地址、防偽標(biāo)志等。應(yīng)對方法：多咨詢有過裝修經(jīng)驗(yàn)的人，按照他們的裝修過程，估算自己的裝修時間，某個項(xiàng)目要多少工時才能完成，做到心中有數(shù)。不可以拆的墻：配重墻：一般老房子陽臺窗戶下面的墻，都是這種墻，千萬不能拆。拆墻之前一定要物業(yè)審批嗎？1 無論是任何墻體，您要對其改造之前，最好都取得物業(yè)的同意，否則，很有可能因?yàn)檫`反物業(yè)的要求，而被扣掉物業(yè)押金。畢竟，電路的改造可以工程造價(jià)中很有水份的一個部分哦，不想讓裝飾公司賺你太多錢的話，就一定要規(guī)劃好。結(jié)果到業(yè)主結(jié)帳的時候，往往發(fā)現(xiàn)自己要為這個項(xiàng)目多支付近三四千元，這樣就非常被動了。 水電路改造注意事項(xiàng)1 PVC是國家禁止用作水管的材料了，千萬不要用了。4 水路設(shè)計(jì)首先要想好與水有關(guān)的所有設(shè)備，比如：凈水器、熱水器、廚寶、馬桶和洗手盆等，它們的位置、安裝方式以及是否需要熱水。究竟如何和施工人員打交道？一、和設(shè)計(jì)師打交道的辦法：1 設(shè)計(jì)手里都有一定的打折權(quán)利，作為最后簽訂合同的砝碼，一定要把侃價(jià)進(jìn)行到底。4 不去工地的設(shè)計(jì)，絕對不是一個好的設(shè)計(jì)師。三、和工人打交道的辦法給予他們應(yīng)有的尊重，有任何問題，都找他們的裝修工長說。 3 侃價(jià)：侃價(jià)要有耐心，第一次出價(jià)的時候，要比你的心里預(yù)算價(jià)格還要低，然后談到關(guān)鍵時刻，適當(dāng)給商家加點(diǎn)價(jià)格。不是專業(yè)人士，根本看不出區(qū)別，如果你侃價(jià)侃的太狠，商家極可能用合格品來替換你看中的一級品?！　? 不要聽設(shè)計(jì)云山霧罩的給你講他的設(shè)計(jì)理念，一定要讓他把所有的細(xì)節(jié)落實(shí)到圖紙，算入裝修合同的附件。當(dāng)他們解釋的時候，不要發(fā)表任何意見，回家上網(wǎng)查資料，請教專家后，弄清事實(shí)真相，再和他們理論不遲。　　2 利誘：每個小區(qū)的裝修時間都差不多，你可以和商家提出，如果給你個合適價(jià)格，馬上可以帶著小區(qū)其他人過來買，看看這種情況下，他給你的報(bào)價(jià)是多少。此法最適合夫妻齊上陣，一人紅臉，一人白臉，百試不爽?！　≈匾崾荆航ú膬r(jià)格不要真的侃的太狠。另外，為防火需要，木龍骨應(yīng)刷12遍防火涂料。3 不要封閉管線不要僅為了美觀而把水路管線封死在隔斷或是柜子里，一定要預(yù)留個檢修口。否則以后電線老化就沒辦法維修更換了?！边@時候千萬要謹(jǐn)慎，要多問問有經(jīng)驗(yàn)的朋友，往往陷阱就在這里了。無論我們在網(wǎng)上學(xué)習(xí)了多少裝修驗(yàn)收方面的知識，都跟實(shí)際是有差距的。 　　3 帶上尺子，筆，記事本等：尺子可以用來丈量現(xiàn)場的木做工程是否尺寸正確。 　　三、親自驗(yàn)收 　　1 看縫隙：是木封口線、角線、。正常的轉(zhuǎn)角都是90度的，特殊設(shè)計(jì)因素除外。除了單個外，多個同樣造