【正文】 , 在地下水作用下形成化學(xué)腐蝕, 并不斷向內(nèi)墻方向腐蝕造成漏水。 防治措施: 建議設(shè)計(jì)地下室時(shí), 底板外側(cè)、外墻外側(cè)鋼筋保護(hù)層應(yīng)適當(dāng)加厚, 施工單位放樣、加工、綁扎鋼筋時(shí)應(yīng)取負(fù)差, 同時(shí)在鋼筋網(wǎng)上綁扎一定數(shù)量的預(yù)制砼墊塊, 避免鋼筋由于脹模造成幾乎無(wú)保護(hù)層，并且鋼筋綁扎前，對(duì)鋼筋保護(hù)層及鋼筋位置焊固定支架來(lái)控制鋼筋保護(hù)層的厚度。 蜂窩、麻面、狗洞未處理或處理不徹底至滲漏 原因分析: 由于振搗混凝土不密實(shí), 出現(xiàn)蜂窩、麻面、狗洞, 而處理時(shí), 未剔除混凝土至密實(shí)處即抹砂漿。這是由于振搗下一步底板混凝土?xí)r, 前一步已振搗完的底板和墻根20～30cm高處混凝土受牽連振動(dòng), 墻根混凝土在模板支護(hù)下沒(méi)有下沉, 而底板混凝土受振動(dòng)下沉, 則在墻根處拉裂。 （三）、地下室漏水通病防治措施1 、概述近年來(lái), 隨著建筑市場(chǎng)日益繁盛和人們的生活水平的不斷提高, 我市的高層建筑和人防工程越來(lái)越多, 地下室防水工程是必不可少的環(huán)節(jié), 但地下室發(fā)生滲漏是質(zhì)量通病, 特別是我市屬巖溶地形, 地下水豐富, 常年地下水位偏高, 有的建筑在枯水期施工時(shí), 由于水位較低, 未發(fā)現(xiàn)滲漏, 但一到了豐水期, 水位上升, 便出現(xiàn)不同程度地滲漏, 且滲漏部位呈不規(guī)則狀,給修補(bǔ)帶來(lái)很大困難。 應(yīng)剔出覆蓋層，重新進(jìn)行氯丁膠片粘貼。 地下室變形縫滲漏原因 表2 1—1變形縫構(gòu)造滲漏原因分析埋入式止水帶變形縫1)止水帶未采取固定措施，澆筑混凝土?xí)r被擠偏2)止水帶兩翼的混凝土包裹不嚴(yán)，振搗不密實(shí)3)鋼筋過(guò)密，凝混土澆筑方法不當(dāng)，骨料集中下部4)澆筑混凝土?xí)r馬虎，止水帶周?chē)幕夜?、雜物未清除干凈，或止水帶被破壞后埋式止水帶變形縫1)預(yù)留凹槽位置不準(zhǔn)，止水帶在兩側(cè)寬度不一2)凹槽表面不平，過(guò)分干燥，素漿層薄，防水帶下有殘存空氣3)鋪止水帶與覆蓋層施工間隔過(guò)長(zhǎng)，素灰層干縮或混凝土收縮4)止水帶未按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行預(yù)處理，與混凝土銜接不良粘貼式氯丁膠片變形縫1)粘貼膠片的基層表面不平整、不堅(jiān)實(shí)、不干燥2)膠粘劑不符合要求，粘貼時(shí)間掌握不好，粘貼時(shí)局部有氣泡3)覆蓋層過(guò)薄，膠片在水壓力下剝離，使覆蓋層開(kāi)裂破壞4)膠片搭接長(zhǎng)度不夠，粘結(jié)不嚴(yán)5)當(dāng)用水泥砂漿作覆蓋層時(shí)，過(guò)厚開(kāi)裂涂刷式氯丁膠片變形縫1)變形縫兩側(cè)基面粗糙，膠層涂刷厚薄不均勻，或膠層被割破2)轉(zhuǎn)角部位及半圓溝槽上的玻璃布粘貼不實(shí)，局部出現(xiàn)氣泡3)縫隙處的半圓凹槽被覆蓋層填實(shí)，不能伸縮變形4)覆蓋層過(guò)薄或過(guò)厚，產(chǎn)生空鼓或干縮裂縫。，后澆帶兩側(cè)舊混凝土面宜事先抹一層原配合比砼去除粗骨料。，必須做好以下各點(diǎn)：，清掉灰渣，剔除兩側(cè)松散石子直至堅(jiān)實(shí)層，力求平整；，應(yīng)除去鋼筋或鋼板止水帶上的銹皮，沖洗后，壓縮空氣清除積液和灰渣；，應(yīng)粘貼BW橡膠止水條；，舊混凝土粘貼面宜事先抹一層水泥漿帶，止水條接頭搭接長(zhǎng)度3050 mm，金屬絲扎牢，用水泥釘固定。底板縫內(nèi)灰渣未徹底清理，兩側(cè)舊混凝土未鑿毛，鋪漿后即澆筑混凝土。2 原因分析。一層樓砌好后，則從一層皮數(shù)桿起，一層一層往上接。每次澆筑樓層板、柱前后均應(yīng)對(duì)軸線(xiàn)、垂直度、標(biāo)高等進(jìn)行檢查，如有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)校正。應(yīng)將儀器按規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗(yàn)，防止因儀器本身誤差造成測(cè)量誤差。在平臺(tái)上放置水準(zhǔn)儀，以引測(cè)上來(lái)的任一標(biāo)高點(diǎn)作為后視，施測(cè)各柱頂模板標(biāo)高，并閉合于另一點(diǎn)作為校核。施工層抄平之前，應(yīng)先校測(cè)首層傳遞上來(lái)的三個(gè)標(biāo)高點(diǎn)，當(dāng)較差小于3mm時(shí)，以其平均點(diǎn)引測(cè)水平線(xiàn)?；鶞?zhǔn)點(diǎn)設(shè)置邊坡穩(wěn)定位置，可使用水泥砂漿抹成一個(gè)豎平面，用紅色三角作標(biāo)志，并標(biāo)明絕對(duì)高程和相對(duì)標(biāo)高，便于施工中使用，建筑物主體完成立即換算建筑物具地面的標(biāo)高標(biāo)明（建筑+）用煤斗彈線(xiàn)在混凝土柱、或混凝土墻板上，再用紅油漆標(biāo)三角標(biāo)注，（填寫(xiě)建筑物+）。高程控制點(diǎn)的聯(lián)測(cè)：在向基坑內(nèi)引測(cè)標(biāo)高時(shí)，首先聯(lián)測(cè)高程控制網(wǎng)點(diǎn)，以判斷場(chǎng)內(nèi)水準(zhǔn)點(diǎn)是否被碰動(dòng)，經(jīng)聯(lián)測(cè)確認(rèn)無(wú)誤后，方可向基坑內(nèi)引測(cè)所需的標(biāo)高177。并且測(cè)量前，對(duì)測(cè)量?jī)x器進(jìn)行鑒定，并出具測(cè)量?jī)x器合格鑒定結(jié)果報(bào)告。例如：水池出現(xiàn)裂縫就會(huì)漏水，嚴(yán)重影響適用性；—1mm的裂紋，就會(huì)加快混凝土的老化、腐蝕或鋼筋的銹蝕等，最終影響結(jié)構(gòu)的使用壽命和可靠性；也會(huì)影響人們的正常生產(chǎn)甚至?xí)＜暗饺松踩?。一、目?5二、適用范圍 5三、質(zhì)量通病治理的重要意義 5第一節(jié) 結(jié)構(gòu)標(biāo)高、軸線(xiàn)尺寸控制措施 5（一）、軸線(xiàn)的控制 5（二）、標(biāo)高的控制 5 52. 施工測(cè)量控制 6第二節(jié) 后澆帶部位、變形縫部位及地下室漏水通病防治措施 7（一）、后澆帶部位漏水通病防治措施 71 現(xiàn)象 72 原因分析 83 治理措施 8（二）、地下室變形縫滲漏的處理 9事故特征 9原因分析 9處理方法 10（三）、地下室漏水通病防治措施 101 、概述 102 地下室滲漏原因及防治措施 10第三節(jié) 房心回填土、基坑回填土、散水下沉、斷裂通病防治措施 15（一）、房心回填土主要工程質(zhì)量通病防治措施 15（填方邊坡塌陷或滑塌） 15 15 16 16（二）、土方回填工程中常見(jiàn)的質(zhì)量通病與防治 17場(chǎng)地積水 17填方出現(xiàn)橡皮土 173．回填土密實(shí)度達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求 184．土方滑坡 19（三）、散水下沉、斷裂通病防治措施 19第四節(jié) 構(gòu)造柱鋼筋偏移通病防治措施 20（一）、.柱、墻鋼筋位移 20（二）、受力筋保護(hù)層不符規(guī) 20（三）、綁扎接頭松脫 20（四）、柱箍筋接頭未錯(cuò)開(kāi)布置 21（五）、彎起鋼筋方向錯(cuò)誤 21（六）、鋼筋接頭位置錯(cuò)誤，受力鋼筋錨固長(zhǎng)度、搭接長(zhǎng)度不夠，在連接區(qū)段內(nèi)接頭數(shù)量超規(guī)范 21（七）、箍筋加密區(qū)長(zhǎng)度不夠，箍筋數(shù)量不足；綁扎不牢 21箍筋不方正 22成型尺寸不準(zhǔn)確 22 22 22 236箍筋彎鉤形式不對(duì) 23鋼筋連接工程質(zhì)量通病防治措施 23鋼筋安裝工程質(zhì)量通病防治措施 26第五節(jié) 現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫質(zhì)量通病防治措施 26第六節(jié) 墻面抹灰面空鼓、裂縫通病防治措施 31第七節(jié) 梁底砌體裂縫通病防治措施 34（一）砌體干縮裂縫 34（二）砌體沉縮裂縫 35（三）線(xiàn)脹系數(shù)的影響 36（四）沿預(yù)埋暗線(xiàn)管處的裂縫 36（五）施工操作不當(dāng)引起的裂縫 37（六）框架結(jié)構(gòu)變形引起砌體開(kāi)裂 37（七）砌體抹灰層空鼓、開(kāi)裂、滲漏砌體抹灰層空鼓、開(kāi)裂的主要原因 38第八節(jié) 樓地面砼找平層起砂、空鼓、裂縫通病防治措施 39（一）、地面起砂 39（二）、地面空鼓 40（三）、地面面層不規(guī)則裂縫 41（四）、帶坡度地面倒泛水 42（五）、浴廁間地面滲漏滴水 42（六）、水泥踢腳板空鼓、裂縫 43（七）、水泥混凝土面層有污染、色澤不一 44（八）、水泥樓梯踏步空鼓 44（九）、界格（分格）條不順直，顯露不均勻，觀(guān)感差 45（十）、板塊面層樓地面主要質(zhì)量通病防治措施 45第九節(jié) 抹灰面陰陽(yáng)角不順直、不方正通病防治措施及門(mén)窗洞口尺寸誤差控制措施 51第十節(jié) 油漆工程平整度、垂直度控制措施 54第十一節(jié) 窗口與墻節(jié)點(diǎn)處、窗臺(tái)滲水通病防治措施 58第十二節(jié) 瓦屋面、衛(wèi)生間滲漏通病防治措施 62第十三節(jié) 外裝色澤不一，大角窗套、裝飾線(xiàn)條不順直，有保溫層的外墻面不平整等防治措施 71（一）、門(mén)窗洞口移位變形 71（二、）梁柱接頭幾何尺寸不規(guī)則；上下柱錯(cuò)臺(tái) 72（三、）截面尺寸、垂直度、平整度、軸線(xiàn)位移超允許值過(guò)大 72（四）、位移、傾斜 72第十四節(jié) 排水管道倒坡、滲漏、地漏標(biāo)高掌握不準(zhǔn)確等通病防治措施 73（一）、室內(nèi)給水安裝主要工程質(zhì)量通病治理措施 73（二）、塑料給水管漏水 74（三）、管道結(jié)露 74（四）、室內(nèi)排水安裝主要工程質(zhì)量通病治理措施 74（五）、排水管道堵塞 75（六）、排水管道甩口不準(zhǔn) 75（七）、衛(wèi)生器具安裝主要工程質(zhì)量通病治理措施 75（八）．池排水栓或地漏周?chē)┧?76（九）、座便器安裝不牢固 76（十）、室內(nèi)采暖安裝主要工程質(zhì)量通病治理措施 76（十一）、散熱器支管坡度過(guò)大或倒坡 77（十二）、管道堵塞 77（十三）、管道保溫外觀(guān)粗糙 77（十四）、散熱器安裝不穩(wěn)固 77（十五）、鑄鐵散熱器漏水 78（十六）、管道面漆色澤不一致 78第十五節(jié) 電氣工程箱體開(kāi)孔不規(guī)范，布線(xiàn)不整齊、不美觀(guān)，開(kāi)關(guān)不貼標(biāo)識(shí)等通病防治措施 78(一)、普通燈具安裝工程質(zhì)量通病治理措施 78(二)、軟線(xiàn)吊燈的保險(xiǎn)扣脫出吊盒造成這種現(xiàn)象的原因： 79（三)、吊鏈?zhǔn)?、吊桿式日光燈不垂直，吊鏈呈“八”、“V ”形，燈罩不水平 79（四)、成排燈具不順直 79（五）、需接地的燈具金屬外殼沒(méi)接地或接零 79（六)、花燈扣碗蓋不住洞口 80（七)、燈具油漆脫落，外觀(guān)變形 80（八)、普通燈具安裝工程質(zhì)量通病治理措施 80（九)、通病治理計(jì)劃目標(biāo) 80（十)、采取措施 80（十一)、開(kāi)關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝工程質(zhì)量通病治理措施 81（十二)、接地裝置安裝工程質(zhì)量通病治理措施 82一、目的 為規(guī)范開(kāi)展質(zhì)量通病防治工作，落實(shí)質(zhì)量通病防治技術(shù)措施，提高質(zhì)量通病防治工作效果，進(jìn)一步提高工程質(zhì)量。千里之堤，潰于蟻穴；希望引起相關(guān)人員注意。（二）、標(biāo)高的控制①.高程控制網(wǎng)的測(cè)設(shè)（不少于三個(gè)），采用水準(zhǔn)儀對(duì)所提供的水準(zhǔn)基點(diǎn)進(jìn)行復(fù)測(cè)檢查，校測(cè)合格后，測(cè)設(shè)一條閉合或符合水準(zhǔn)路線(xiàn)，聯(lián)測(cè)場(chǎng)區(qū)平面控制點(diǎn)，以此作為保證施工豎向精度控制的首要條件。獨(dú)立基礎(chǔ)或筏板基礎(chǔ)的標(biāo)高測(cè)設(shè)采用水準(zhǔn)儀及塔尺進(jìn)行測(cè)設(shè)，地下室的標(biāo)高采用鋼尺傳遞法進(jìn)行測(cè)設(shè)。b.177。抄平時(shí)，應(yīng)盡量將水準(zhǔn)儀安置在測(cè)點(diǎn)范圍的中心位置，并進(jìn)行一次精密定平，水平線(xiàn)標(biāo)高的允許誤差為3mm。③結(jié)構(gòu)完成以后在每一層使用墨線(xiàn)與紅色油漆在柱墻上測(cè)出建筑+。，應(yīng)將儀器安置牢固，保證儀器操作整平的精度，投測(cè)時(shí)應(yīng)采用正倒鏡的投測(cè)方法。 高層建筑物施工中，要由下層梯板向上層傳遞標(biāo)高，以便使樓板、門(mén)窗口、室內(nèi)裝修等工程的標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求。吊鋼尺測(cè)量法，在樓層的四個(gè)大角、下吊鋼尺，在角柱、或剪力墻的鋼筋上面，用水準(zhǔn)儀讀數(shù)，把下層標(biāo)高傳到上層，的鋼筋或混凝土柱上面彈線(xiàn)，并明確采用紅三角標(biāo)記。有的雖已安裝了金屬止水帶，但止水帶位移，兩側(cè)混凝土厚度不一致。，微膨脹劑摻量少，混凝土坍落度控制不嚴(yán)，振搗不細(xì)致，新舊混凝土結(jié)合不牢固。止水條粘貼位置：墻體垂直縫，應(yīng)粘貼在墻中至外層鋼筋的內(nèi)側(cè)；底板、現(xiàn)澆板水平縫，應(yīng)粘貼在靠近板表面的上層鋼筋下面。澆筑后澆帶混凝土?xí)r，棒頭不得觸及止水條。必須拆除時(shí)，帶內(nèi)及兩側(cè)應(yīng)保留立柱且逐層上下對(duì)齊，防止出現(xiàn)變性裂縫而造成滲漏。處理方法 由于變形縫的構(gòu)造不同，造成滲漏的原因也不完全一樣，因此在進(jìn)行滲漏處理時(shí)，應(yīng)針對(duì)工程具體情況進(jìn)行補(bǔ)漏。 應(yīng)剔除覆蓋層，按上述“裂縫漏水處理方法”堵漏后，重新涂刷氯丁膠片處理。通過(guò)多年的現(xiàn)場(chǎng)施工管理所積累的經(jīng)驗(yàn), 現(xiàn)對(duì)地下室滲漏產(chǎn)生的原因及防治措施分析如下:2 地下室滲漏原因及防治措施 混凝土自防水 原因分析: 混凝土骨料級(jí)配不合理以及加非高效膨脹劑及減水劑量較大, 導(dǎo)致混凝土坍落度損失較大甚至抗壓強(qiáng)度降低導(dǎo)致滲漏。同時(shí), 該部位應(yīng)力過(guò)于集中, 養(yǎng)護(hù)不及時(shí)也易造成干裂引起滲漏。 防治措施: 使用振動(dòng)棒時(shí), 要做到“快插慢拔”, 防止表面混凝土振實(shí)而與下面混凝土發(fā)生分層離析現(xiàn)象, 使混凝土能填滿(mǎn)振搗棒拔出時(shí)所造成的空洞。圖例：鋼筋保護(hù)層缺陷漏水預(yù)防措施。 防治措施: 采用預(yù)螺栓, 支模時(shí)預(yù)埋螺栓固定模板。 沉降縫、施工縫處止水帶偏位造成漏水 原因分析: 沉降縫、施工縫處漏水比較普遍, 對(duì)于采用橡膠止水膠帶, 由于縫中橡膠止水膠帶不易固定牢靠, 澆搗混凝土?xí)r經(jīng)常跑位, 有的跑位嚴(yán)重, 特別是頂板和底板止水帶常落在下層鋼筋上。 防治措施: 施工中應(yīng)焊鋼筋骨架將止水帶固定在準(zhǔn)確位置上, 待水平止水帶下方混凝土澆搗密實(shí)后, 再固定止水帶。另外若雖抹找平層, 但不搓平壓實(shí)壓光, 做涂料防水層后會(huì)造成涂膜厚薄不均勻,表面有孔眼。 防治措施: 應(yīng)用鐵鍥或木將鋼筋暫時(shí)分隔開(kāi), 再澆搗混凝土, 最好采用同標(biāo)號(hào)細(xì)石混凝土澆搗, 并派專(zhuān)人管理。 預(yù)埋件部位漏水 原因分析: 預(yù)埋件安裝前未將銹皮式油漬清除干凈, 影響與混凝土的粘結(jié), 形成縫隙向?qū)е侣┧? 預(yù)埋件周?chē)炷? 特別是預(yù)埋件多的部位, 未澆搗密實(shí), 形成蜂窩、孔洞, 引起漏水。澆筑后, 用麻袋覆蓋, 澆水養(yǎng)護(hù), 防止收縮產(chǎn)生裂縫。（夯）實(shí)。：在含水量較大的腐殖土、泥炭土、黏土或粉質(zhì)黏土等原狀土上進(jìn)行回填，或采用這種土作土料回填，當(dāng)對(duì)其進(jìn)行夯擊或碾壓，表面易形成一層硬殼，使土內(nèi)水分不易滲透和散發(fā)，因而使土形成軟塑狀態(tài)的橡皮土。；或碾壓機(jī)械行駛速度過(guò)快。：。（二）、土方回填工程中常見(jiàn)的質(zhì)量通病與防治場(chǎng)地積水 1．場(chǎng)地平整以后出現(xiàn)局部或大面積積水。在施工前結(jié)合當(dāng)?shù)厮牡刭|(zhì)情況，合理設(shè)置排水坡（要求坑內(nèi)不積水，溝內(nèi)排水溝通暢），排水溝等設(shè)施，并盡量與永久性排水設(shè)施結(jié)合。沿場(chǎng)地周?chē)_(kāi)挖排水溝，再在溝底設(shè)集水井與其相連，用水泵直接抽走（，場(chǎng)地的四周或四角每隔2040m應(yīng)設(shè)1個(gè)集水井）； ?！　　?、亞粘土等原狀土土料回填。．原因，影響了夯實(shí)（碾壓）的效果，造成夯實(shí)（碾壓）不密實(shí)；含水量太大，則易形成橡皮土。 表1 機(jī)械能力壓實(shí)機(jī)具分層厚度（mm）每層壓實(shí)遍數(shù)平碾25030068振動(dòng)壓實(shí)機(jī)25035034柴油夯實(shí)機(jī)20025034人工打夯20034。4．土方滑坡土體受到雨