【正文】 90年代后期，我區(qū)糧食連年豐收，特別是1998年糧食產(chǎn)量高達138868噸，出現(xiàn)了階段性供過于求、轉(zhuǎn)變?yōu)楣?yīng)趨緊，糧食供求矛盾開始凸顯。為政策性糧食高效率、低成本運作提供了一個新的方式； 是成為糧食價格形成中心和信息中心，有效地引導(dǎo)了糧食生產(chǎn)和供求。 糧食批發(fā)市場法規(guī)建設(shè)滯后，沒有統(tǒng)一的糧食批發(fā)市場管理辦法，市場交易行為缺乏相應(yīng)的法律約束和規(guī)范手段。 因市場活力不足，發(fā)育不成熟，多數(shù)原有糧油市場由于沒有形成規(guī)模和區(qū)域影響，長期閑置，形成“空殼”市場。 糧食批發(fā)市場投資主體多數(shù)是國有糧食部門企業(yè)單一投資。 糧食批發(fā)市場主體發(fā)育滯后，交易不活躍。（4）儲運、加工、配送、市場、供應(yīng)相互獨立和分割。但是全區(qū)糧食流通和加工的資源配置基本上還是計劃經(jīng)濟甚至是戰(zhàn)備時期的格局。第二階段，從2000年2002年，糧食流通體制改革，即指糧食購銷市場化改革，簡稱：三放開一加強。第四節(jié) 可行性研究報告編制依據(jù)項目可行性研究報告編制委托書；項目法人單位提供的有關(guān)本項目的基礎(chǔ)資料、技術(shù)資料等；《投資項目經(jīng)濟咨詢評估指南》咨經(jīng)〔1998〕11號；《投資項目可行性研究指南》計辦投資〔2002〕15號；甘肅省發(fā)展計劃委員會、甘肅省糧食局《關(guān)于報送“甘肅省2001年200億斤國家糧庫建設(shè)規(guī)劃”的報告》（甘計糧辦【2000】845號）甘肅省建委關(guān)于甘肅地區(qū)工程建設(shè)概預(yù)算編制辦法的有關(guān)規(guī)定環(huán)保、安全、衛(wèi)生等其他有關(guān)規(guī)定第二章、糧食倉儲物流項目供需預(yù)測第一節(jié) XX糧食倉儲物流市場的現(xiàn)狀 XX糧食市場始于90年代初期，糧食物流依附于城鄉(xiāng)結(jié)合部的農(nóng)貿(mào)市場，沒有專業(yè)的糧食交易和糧食倉儲物流交易一體的市場。糧食生產(chǎn)受耕地資源、生產(chǎn)成本、經(jīng)濟收益、種植結(jié)構(gòu)調(diào)整等因素影響，種植面積逐年減少，當(dāng)年需求出現(xiàn)一定缺口，減去每年凈流入我區(qū)的1萬噸的小麥、面粉和大米外，還有約1萬多噸的缺口。另一方面，據(jù)調(diào)查，我區(qū)城鄉(xiāng)居民飲食結(jié)構(gòu)主食以面粉為主，大米及其他雜糧為副。糧食產(chǎn)量逐年遞增。XX區(qū)是慶陽市的政治、經(jīng)濟、文化交流中心，地處董志塬腹地，在東經(jīng)107052′48”和北緯35051′11”之間。建國60年，我國糧食綜合生產(chǎn)能力穩(wěn)步提高，食物供給日益豐富，供需基本平衡。：總投資額4900萬元。目錄第一章 總　論 1第一節(jié)　項目概況 1第二節(jié)　承辦單位概況 2第三節(jié) 項目提出的理由和依據(jù) 2第四節(jié) 可行性研究報告編制依據(jù) 4第二章、糧食倉儲物流項目供需預(yù)測 5第一節(jié) XX糧食倉儲物流市場的現(xiàn)狀 5第二節(jié) 當(dāng)前區(qū)內(nèi)糧食批發(fā)市場發(fā)展中存在的主要問題 6第三節(jié) XX糧食倉儲物流中心建設(shè)的作用 7第四節(jié) 需求預(yù)測 8第三章 XX糧油倉儲物流中心項目建設(shè)規(guī)模 11第四章、XX糧油倉儲物流中心項目選址 12第一節(jié) 場址現(xiàn)狀 1 ．地點與地理位置 12第五章、糧油倉儲作業(yè)程序及其設(shè)備 21第六章 方案設(shè)計 26第一節(jié) 建筑工程 26第二節(jié) 總平面布置及運輸 28第七章 公用工程 29第一節(jié) 供電 29第二節(jié) 給排水 29第三節(jié) 采暖 29第四節(jié) 通訊 30第八章 企業(yè)組織、勞動定員及人員培訓(xùn) 30第一節(jié) 企業(yè)組織 30第二節(jié) 勞動定員 31第三節(jié) 人員培訓(xùn) 32第九章 勞動安全、衛(wèi)生與消防 32第一節(jié) 編制依據(jù) 32第二節(jié) 主要危害因素分析 32第三節(jié) 安全衛(wèi)生防范措施 35第四節(jié) 職業(yè)安全衛(wèi)生 38第五節(jié) 消防 39第十章 環(huán)境保護 39第一節(jié) 環(huán)境概況 39第二節(jié) 主要污染物和污染源 40第三節(jié) 采用的環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn) 40第十一章、節(jié)能 42第十二章 項目實施進度 44第一節(jié) 建設(shè)期限 44第二節(jié) 實施計劃 44第十三章 項目組織管理與推進措施 44第一節(jié) 項目管理制度 45第三節(jié) 項目的工程監(jiān)理 46第十四章 投資估算及資金籌措 47第一節(jié) 投資估算 47第二節(jié) 資金來源與籌措 48第十五章效益分析 48第一節(jié) 社會效益分析 48第二節(jié) 財務(wù)效益分析 49第十六章 結(jié)論 4949 / 53第一章 總　論第一節(jié)　項目概況：XX糧油倉儲物流中心：XX區(qū)糧食局法定代表人：李維倉：XX區(qū)肖金綜合物流園區(qū)：新建：該中心分為倉儲區(qū)、糧油交易區(qū)、場前區(qū)（1）.倉儲區(qū)建設(shè)總倉容為1億斤及相應(yīng)的配套設(shè)施，總建筑面積13878平方米，曬場5000平方米，停車場500平方米（停大車10輛）。第二節(jié)　承辦單位概況承辦單位XX區(qū)糧食局始建於一九八六年隸屬XX區(qū)人民政府，正科級行政單位，下屬糧油供應(yīng)公司，糧油購銷公司，糧油批發(fā)經(jīng)營總公司，糧油加工廠四戶二級國有企業(yè)和XX、肖金、董志、陳戶，顯勝、什社、溫泉、彭源八個村基層糧管所，承擔(dān)全市30萬人糧油供應(yīng)工作，平抑糧價、調(diào)劑余缺，保持總量平衡，承擔(dān)糧食宏觀調(diào)控。但隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化發(fā)展，人口增加和人民生活水平提高，糧食消費需求呈剛性增長；耕地減少、水資源短缺、氣候變化等因素對糧食生產(chǎn)的約束日益突出，我國糧食供需將長期處于緊平衡狀態(tài)，為了確保糧食安全，增強糧食宏觀調(diào)控能力，糧食流通和儲備成為了一個突出的社會問題。近年來，XX區(qū)經(jīng)濟和社會迅猛發(fā)展，%速度增長，高效農(nóng)業(yè)迅猛發(fā)展，科技興農(nóng)取得了顯著成效，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的科技含量達到42%，科學(xué)種田水平逐年提高。而目前，（），（）以上，蒼蒼爆滿，超量儲存。2009年我區(qū)城鄉(xiāng)居民糧食消費量74670噸，其中小麥67203噸，大米及其它雜糧7467噸。糧食供給處于緊平衡狀態(tài)。糧食倉儲庫僅有計劃經(jīng)濟時期的區(qū)內(nèi)各糧管所（庫），現(xiàn)有糧食加工企業(yè)12戶，收購網(wǎng)點6戶，批發(fā)、零售網(wǎng)點103戶，農(nóng)村糧食經(jīng)紀(jì)人120余人。第三階段，從2002年8月份開始，提出“抓改革、促發(fā)展、保安全”糧食工作的新思路，主要內(nèi)容是構(gòu)建區(qū)域性糧食現(xiàn)代物流中心，有效地整合糧食流通資源，建立糧食產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新優(yōu)勢。（1）糧庫布局：分散、隱蔽、遠離市區(qū)。這種流通資源的組合造成糧食流通不暢、周轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)多，高成本、低效益，難以參與省內(nèi)、國內(nèi)糧食市場的競爭，與糧食購銷市場化不相適應(yīng)。 從我省目前進場成交的市場主體看，多數(shù)是國有糧食企業(yè)，且成交糧食多數(shù)是政策性糧食(儲備糧采購、退耕還林、陳化糧銷售等)，真正通過糧食批發(fā)市場成交的商品糧數(shù)量較少。因受資金限制，市場交易場所規(guī)模較小，儲運設(shè)施和設(shè)備落后，信息發(fā)布和質(zhì)量檢測等設(shè)施不完善。有的甚至已轉(zhuǎn)做他用（XX城區(qū)原有糧油交易市場多如此）。目前，我區(qū)的糧食市場主要由工商與糧食部門共同管理，無法無規(guī)可依，監(jiān)管力度不夠。 糧食交易、物流倉儲、包裝等一站式服務(wù)，形成以倉儲資源為物流中心、配送中心的現(xiàn)代物流主體，完善物流網(wǎng)絡(luò)，成為區(qū)內(nèi)外糧食交易流通的平臺、區(qū)內(nèi)特色雜糧展示的平臺，具有極高的品牌價值，可以控制一個區(qū)域的市場。2004年，國家實施糧食直補、取消農(nóng)業(yè)稅等惠農(nóng)政策，使農(nóng)民糧食生產(chǎn)積極性提高，當(dāng)年我區(qū)糧食產(chǎn)量達120750噸，是2000年以來糧食產(chǎn)量增加最多的一年。（4）消費狀況：據(jù)調(diào)查，我區(qū)城鄉(xiāng)居民飲食結(jié)構(gòu)主食以面粉為主，大米及其他雜糧為副。（2）遠期，據(jù)有關(guān)專家預(yù)計，我國糧食減產(chǎn)趨緩 國內(nèi)糧食需求呈剛性增長。這一戰(zhàn)略舉措將產(chǎn)生重大影響，在逐步改善大西北生態(tài)環(huán)境的同時，還將較大幅度地減少農(nóng)作物的播種面積。首先是口糧，雖然隨著人民生活水平的提高、食物結(jié)構(gòu)的改變，人均直接消費小麥有所減少。 XX區(qū)城市人口增長考慮到人口自然增長和機械增長，按照XX區(qū)城市規(guī)劃到2020年規(guī)劃期末人口定為30萬人。其次是飼料用糧劇增，目前，全區(qū)工業(yè)飼料總產(chǎn)量達到 多萬噸。最后是工業(yè)用糧，因糧食價格低廉，釀造、制藥、米粉、味精和副食品等加工企業(yè)也將會增加糧食的消費量。第三章 XX糧油倉儲物流中心項目建設(shè)規(guī)模 ，投資4900萬元，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)平房倉10幢，總倉容量1億斤，新建中等規(guī)模的糧油交易商鋪100戶，初步設(shè)計為兩層，要求布局合理，便于經(jīng)營；親建綜合辦公樓及電子交易大廳一幢，六層以上，要求設(shè)計超前，外觀氣派，功能齊全，內(nèi)部設(shè)施一流；配套建設(shè)大門兩座、曬場透視圍墻、設(shè)備庫、地下車庫、停車場、消防水池、園林景觀綠化等配套設(shè)施?！愎啪眠h的文明古地。XX古代遺珍璀璨瑰麗，開鑿于北魏永平年間的北石窟為甘肅省四大石窟之一，溫泉老宮殿被中國民俗學(xué)命名為“華夏公劉第一廟”。資源富集的開發(fā)寶地。天然礦泉水年開采量在1000噸以上。一年一度的香包民俗文化節(jié)，文博會，金秋果品節(jié)，商品交易會盛空前。2007年，（含石油），%；，增長27%；%。40＇，北緯35176。鳳甜省道縱貫?zāi)媳?，湄桐國道穿西而過，肖顯鄉(xiāng)道交匯城區(qū)。2 ．土地權(quán)屬及占地面積，土地權(quán)屬為國有。15＇35176。耕地以黑壚土為主，微堿性，土壤肥沃，疏松、保水保肥，垂直滲透力強。貯于第四洪積亞粘土亞砂土類夾姜石層的孔隙，空洞中，水質(zhì)良好，含水層平均厚度48米，補給來源為降雨滲透，補給系數(shù)為年有效降雨量的13%。肖金鎮(zhèn)位于世界黃土層積淀最深厚的董志塬腹地，溝壑縱橫。無液化土層,無地下水,對混凝土和鋼筋無侵蝕性。春季風(fēng)多干旱，多寒潮；夏季熱而短促，多西南風(fēng)，降水多，但分布不均，時有伏旱、暴雨、冰雹災(zāi)害；秋季降溫迅速、潮濕多雨；冬季寒冷漫長、降水稀少、多西北風(fēng)。位于慶陽市XX區(qū)以南13公里處，南接寧縣，西鄰鎮(zhèn)原，處于三縣交界的咽喉地帶。經(jīng)濟作物主要有林果、蔬菜、西瓜、藥材、油料等?，F(xiàn)狀鎮(zhèn)區(qū)常住人口12379人，其中非農(nóng)業(yè)人口2630人，農(nóng)業(yè)人口9749人。機械增長率主要考慮兩個方面產(chǎn)生的影響，一是鎮(zhèn)區(qū)的加速發(fā)展會更多的吸引周邊農(nóng)業(yè)人口到鎮(zhèn)區(qū)居住，二是隨著市級物流貿(mào)易區(qū)及農(nóng)副產(chǎn)品加工、工業(yè)產(chǎn)業(yè)園的建立，會創(chuàng)造更多的就業(yè)崗位。 通過預(yù)測可得，至2020年鎮(zhèn)區(qū)常住人口約為21250人，2015年達到17000人。 綜合上述兩項預(yù)測結(jié)果及考慮鎮(zhèn)區(qū)人口發(fā)展有一定的彈性，確定鎮(zhèn)區(qū)總?cè)丝诮跒?0000人，遠期2020年為25000人。有漢、回、藏、土、蒙等5個民族。 ——歷史文化源遠流長。 ——地下礦產(chǎn)資源豐富。 肖金鎮(zhèn)是一個以農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)副產(chǎn)品加工，香包產(chǎn)業(yè)貿(mào)易開發(fā)為主的具有民俗文化物色的綜合性小城鎮(zhèn)，是甘肅省的重點開發(fā)城鎮(zhèn)之一。新建瓜菜協(xié)會3個，建辦瓜菜營銷公司2個。5 ．交通運輸條件 肖金鎮(zhèn)交通便利，地理位置優(yōu)越。6 ．配套設(shè)施（１）給排水本工程生活、生產(chǎn)用水由肖金鎮(zhèn)綜合物流園區(qū)現(xiàn)有市政給水管道供給, ，從市政給水干管上引入一條DN1０0給水管，接入后分設(shè)水表。倉儲作業(yè)以“四散”作業(yè)（散裝、散運、散卸、散存）為基礎(chǔ)，散裝從汽車經(jīng)移動式皮帶輸送機檢斤清理后直接入倉，包裝糧從汽車拆包后清理檢斤后以移動式皮帶輸送機直接入倉；出庫則根據(jù)汽車采用包裝或散裝檢斤打包后，由移動式皮帶輸送機裝車出庫。采用下送上排機械通風(fēng)方式。當(dāng)儲糧達到一定警戒溫度而測溫系統(tǒng)報警時，將運行全面通風(fēng)工況，即送風(fēng)系統(tǒng)外接移動式離心通風(fēng)機，庫墻上部軸流風(fēng)機開啟，進氣窗關(guān)閉。施藥裝置將磷化氫液化熏蒸劑或倉外直接產(chǎn)生的PH3熏蒸輸送到環(huán)流管路，該裝置