【正文】 擊檢測比例每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）地面全檢，且每一自然間地面不少于3個(gè)點(diǎn)交付標(biāo)準(zhǔn) 表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。 由于交付標(biāo)準(zhǔn)涉及觀感質(zhì)量，應(yīng)根據(jù)文字表述、數(shù)據(jù)要求、示例圖片三方面內(nèi)容執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)。 使用本標(biāo)準(zhǔn)作為毛坯房向裝修房移交的依據(jù)時(shí)，本標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容如與裝修房相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)有不同之處，則以裝修房相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。文化石具有粗礪的質(zhì)感、自然的形態(tài)，是回歸自然、返樸歸真的心態(tài)在室內(nèi)裝飾中的一種體現(xiàn)。 建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠幕墻板材與金屬構(gòu)架、板材與板材、板材與玻璃肋之間的結(jié)構(gòu)用硅酮粘接材料，簡稱硅酮結(jié)構(gòu)膠。 住宅開間方正度： 以住宅頂棚、墻面、地面形成的住宅立方體開間的使用空間中，兩個(gè)水平面（頂棚和地面）的方正程度、以及四個(gè)豎向面的垂直距離（層間凈高）的偏差程度。 水平度：在長度范圍內(nèi)構(gòu)件表面偏離水平方向的程度。 平整度構(gòu)件（墻、地、砌體等）表面凹凸的程度。 本標(biāo)準(zhǔn)適用于集團(tuán)范圍內(nèi)毛坯房住宅的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)和工程管理評估、模擬驗(yàn)收、交付質(zhì)量、一戶一驗(yàn)等，并可作為毛坯房向裝修房移交工作面的前提條件之參考。 住宅毛坯房的交付質(zhì)量驗(yàn)收除執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行或項(xiàng)目當(dāng)期的國家、地方、集團(tuán)的質(zhì)量檢測方法或規(guī)程有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)之規(guī)定。一般采用2M靠尺和楔形塞尺檢查。一般采用水平尺、灌水細(xì)軟管、水平檢測儀檢測。 直線度： 各類建筑線條（檐口、踢角、不同材料分界線等）在受其特定直線約束時(shí)，在其直線長度范圍內(nèi)，建筑線條偏離約束直線的程度。 硅酮建筑密封膠幕墻嵌縫用的低模數(shù)中型硅酮密封材料，又稱耐候膠。 在業(yè)主工地開放日階段，在不低于本標(biāo)準(zhǔn)的前提下，對業(yè)主提出的新交付標(biāo)準(zhǔn)要求，可依據(jù)不同情況，采取相應(yīng)的調(diào)整策略，以符合“持續(xù)提供超出客戶期望的產(chǎn)品和服務(wù)”的價(jià)值觀。 本標(biāo)準(zhǔn)中涉及外墻部位的指標(biāo)主要參考施工和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中的“中級”標(biāo)準(zhǔn)，涉及室內(nèi)部分的指標(biāo)主要參考“高級”和“優(yōu)良”標(biāo)準(zhǔn)。 每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）的地面平整，無落地灰；踢腳線上口應(yīng)水平順直 混凝土結(jié)構(gòu)完成面與入戶門門板底邊的距離在門板開啟范圍內(nèi)的不得小于4CM，不得大于6CM。 廁浴間、廚房和有排水（或其他液體）要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 水泥砂漿面層與砼結(jié)構(gòu)層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。 對降板式廚衛(wèi)，防水找平層應(yīng)在地面陰陽角位做成圓弧形。禁例圖片平整度嚴(yán)重超標(biāo)起砂嚴(yán)重，無法清潔干凈落地灰、修補(bǔ)觀感差5. 室內(nèi)墻面鋪裝. 抹灰墻面適用范圍多層、高層、聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅的室內(nèi)墻面檢測方法觀察、現(xiàn)場尺量、拉5M通線、2米靠尺和楔形塞尺、直角尺、小錘檢測比例每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）抹灰內(nèi)墻面全檢，每幅墻不少于3個(gè)點(diǎn)交付標(biāo)準(zhǔn) 抹灰層無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫（風(fēng)裂除外）等缺陷。 孔洞、槽、盒和管道后面的墻面抹灰表面應(yīng)尺寸正確、邊緣整齊、光滑；管道后面平整。 中級抹灰允許偏差：平整度≤4MM；陰陽角垂直度≤4MM；立面垂直≤5MM；陰陽角方正≤4MM；線條順直，毛面紋路直線度≤3MM?？展亩涣训拿娣e≤２００ｃｍ2者，可不計(jì)。范例、禁例圖片涂料咬色平整度超標(biāo)6. 頂棚工程. 混凝土頂棚適用范圍廚房、衛(wèi)生間頂棚檢測方法目測觀察檢測比例每一廚房、衛(wèi)生間頂棚全檢 交付標(biāo)準(zhǔn) 砼面平整，模板拼縫處平順，砼高低差≤4MM，如超過標(biāo)準(zhǔn)，需要進(jìn)行填補(bǔ)和打磨。 對外觀缺陷的修補(bǔ)，應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，如防水膩?zhàn)?、水泥膩?zhàn)拥龋ＷC混凝土頂棚面觀感一致性。 對因裂縫、變更等產(chǎn)生的表觀修補(bǔ)缺陷，應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，保證頂棚觀感一致性。 對因裂縫、空鼓、變更等產(chǎn)生的表觀修補(bǔ)缺陷，應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，保證地面觀感一致性。 框與墻體縫隙應(yīng)填嵌飽滿密實(shí)，表面平整光滑、無裂縫。 門扇開啟靈活，無碰擦、異響、密閉、框與扇及扇與扇平行，無大小頭。禁例圖片門板面凹坑污染、損傷門鎖有銹跡. 鋼質(zhì)防火門適用范圍鋼質(zhì)甲級防火門檢測方法觀察、尺量、塞尺、1M垂直檢測尺、開啟和關(guān)閉檢查、手扳檢查檢測比例每戶全檢交付標(biāo)準(zhǔn) 門扇表面平整光潔，無戧槎、刨痕、雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺棱、掉角；色澤一致，門裁口、起線順直，割角準(zhǔn)確，交圈整齊，無銹蝕、碰傷、凹坑、污染、拉毛。 合葉、門鎖、拉手、小五金等，無損壞、凹痕、鐵銹、劃痕。 允許偏差：門框的正、側(cè)面垂直度≤3MM；門框?qū)蔷€長度差≤5MM；門框水平度≤3MM。 防火膠條安裝牢固，表面應(yīng)圓弧光滑，邊緣整齊、順直無斷裂。 有永久性固定標(biāo)記（上框內(nèi)外側(cè)居中位置）。推拉門窗扇須有防脫落措施。 各型材拼縫或孔洞位、門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)用密封膠填嵌飽滿，無遺漏。177。 型材厚度，門窗下框應(yīng)設(shè)排水孔，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，節(jié)點(diǎn)中五金配件、把手等的使用、位置應(yīng)正確。 門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，大面應(yīng)無劃痕、擦傷、碰傷、污染。 橡膠密封條或毛氈密封條無脫槽、卷邊、虛壓。 安裝偏差：槽口寬度、高度差≤2MM；槽對角線長度差≤3MM；框的正、側(cè)面垂直度≤3MM；橫框水平度≤3MM；框豎向偏離中心≤5MM；推拉門窗扇與豎框平行度≤2MM；框、扇相鄰構(gòu)件裝備間隙≤；框、扇四周的配合間隙允許偏差177。 表面無碰傷、凹面、毛刺、焊渣、脫皮、針眼、氣泡、銹蝕銹斑，無堆漆、漏漆，無明顯劃痕和色差。 安全性要求：六層以下（含）陽臺(tái)欄桿凈高≥，其他多/高層則≥；垂直桿凈間距≤；；陽臺(tái)欄桿應(yīng)避免出現(xiàn)橫向連接，六層以下（含）疏散樓梯一邊有欄桿時(shí)的凈寬≥１ｍ，其他多/高層住宅則凈寬≥。交付標(biāo)準(zhǔn) 欄桿采用不銹鋼螺絲，連接牢固，無明顯松動(dòng)。大面應(yīng)無劃痕、磕碰。 密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固表面應(yīng)圓弧光滑，邊緣整齊、順直、無裂紋。禁例圖片踩踏面起算護(hù)欄桿高度不足拼縫過大端部收口粗糙，觀感差. 無框玻璃欄桿適用范圍住宅戶內(nèi)、共用部位鋁合金欄桿檢測方法觀察、尺量、拉5M通線、1M垂直檢測尺、手扳檢查、手摸檢測比例住宅戶內(nèi)全檢，共用部位按國家標(biāo)準(zhǔn)（構(gòu)件件數(shù)１０％，且≥３件）。 密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面圓潤光滑，邊緣整齊順直，無裂紋，玻璃槽、側(cè)墻收口美觀。禁例圖片欄桿安裝不方正直線度超標(biāo)欄桿連接件有銹蝕9. 屋面. 細(xì)石混凝土保護(hù)層屋面適用范圍住宅本體屋面檢測方法觀察、尺量、坡度尺、塞尺、拉5M通線檢測比例屋面面積每１００ｍ2抽查一處，每處１０ｍ2，且不少于３處。 分格縫和墻邊預(yù)留縫須采用密封材料嵌填嚴(yán)密，粘結(jié)牢固，無開裂，縫格寬度均勻順直，嵌縫表面圓潤光滑，邊緣整齊、并與檐口平直。 屋面欄桿、女兒墻安全高度須符合第8章要求。 應(yīng)留設(shè)表面分格縫，其分格面積宜為1ｍ2；細(xì)石混凝土保護(hù)層與女兒墻之間應(yīng)預(yù)留寬度為３０ｍｍ的縫隙。 排水口周邊防水涂層或卷材密實(shí)，無孔洞、空鼓、裂縫、積水，排水順暢。既節(jié)約成本又可以改善防水質(zhì)量禁例圖片水泥砂漿表面損壞保護(hù)層開裂未按要求設(shè)分格縫. 飾面磚保護(hù)層屋面適用范圍住宅本體屋面檢測方法觀察、尺量、坡度尺、2M靠尺和塞尺、拉5M通線、小錘敲擊檢測比例屋面面積每１００ｍ2抽查一處，每處１０ｍ2，且不少于３處。 屋面坡度符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水，無積水，與地漏（管道）結(jié)合處嚴(yán)密牢固，無滲漏。 屋面欄桿、女兒墻安全高度須符合第8章要求。 掛瓦條分檔均勻，鋪釘平整、座漿飽滿牢固；瓦面平整，行列整齊，搭接緊密，瓦榫落槽，瓦腳掛牢，瓦頭排齊，檐口應(yīng)成一直線。 天溝、斜溝、檐溝和泛水應(yīng)平直整齊，結(jié)合嚴(yán)密，無滲漏。 安裝尺寸：脊瓦與坡瓦的搭接長度≥40MM；天溝、斜溝、檐溝鐵皮伸入瓦片下長度≥150MM；瓦伸入天溝、檐溝的長度為50－70MM；天溝、檐溝的防水層伸入瓦內(nèi)寬度≥１５０ｍｍ；瓦頭挑出封檐板的長度為５０～７０ｍｍ；突出屋面的墻或煙囪的側(cè)面瓦伸入泛水長度≥50MM；煙囪與屋面的交接處，在迎水面中部應(yīng)抹出分水線，并應(yīng)高出兩側(cè)各３０ｍｍ；平瓦屋面的脊瓦下端距坡面瓦的高度不宜大于８０ｍｍ；各類線條直線度≤10MM。 屋面應(yīng)安裝平整，固定方法正確，密封完整；排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 鋼瓦應(yīng)采用帶防水墊圈的鍍鋅螺栓（螺釘）固定，固定點(diǎn)應(yīng)設(shè)在波峰上。兩板間應(yīng)放置通長密封條；螺栓擰緊后，兩板的搭接處用密封材料封嚴(yán)。范例、禁例圖片瓦面踩踏變形固定不到位引起變形. 玻璃采光屋面適用范圍位于建筑物頂端并與水平面夾角小于７５度的玻璃屋面檢測方法觀察、尺量、坡度尺、2M靠尺和塞尺、拉5M通線檢測比例全檢交付標(biāo)準(zhǔn) 屋面玻璃潔凈、牢固，坡度正確，無劃痕。 斜屋面窗玻璃宜使用中空玻璃。 安裝尺寸和允許偏差：接縫高低差≤1ｍｍ；接縫寬度≤1mm；表面平整度≤2mm；各類線條直線度≤3MM。蓄水試驗(yàn)無滲漏。 變形縫。 基層抹灰符合高級標(biāo)準(zhǔn)。 對砂壁狀涂料，如質(zhì)感涂料，細(xì)砂批嵌均勻無接口或接痕。梁、柱、垛、翻檐處應(yīng)全數(shù)檢查，并進(jìn)行縱向和橫向貫通檢查。粘結(jié)力必須符合飾面磚拉拔試驗(yàn)的規(guī)范要求。 墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。 找平層允許偏差：平整度≤4MM；立面垂直度≤4MM。交付標(biāo)準(zhǔn) 外墻石材料宜用火成巖，如天然花崗石，不使用變質(zhì)巖，如用大理石、砂巖、頁巖等石材。 飾面板應(yīng)禁用密拼方式。板面孔洞應(yīng)機(jī)械套割，邊緣整齊。 石板安裝允許誤差：表面平整度≤2mm；豎縫及墻面垂直度≤３mm；橫/豎縫直線度（層高）≤２mm；拼縫寬度≤１mm。 石材板面平整、潔凈、顏色均勻，無明顯色差，無裂痕、缺損、泛堿、凹坑。 石材幕墻中的單塊石材板面面積宜≤?？湛p安裝須有防水措施，并有排水出口。禁例圖片干掛石材鋼龍骨焊縫和后埋件不合格石材拼縫錯(cuò)誤，觀感差焊縫不飽滿，有焊渣、虛焊. 文化石外墻適用范圍住宅本體外墻文化石（100M以下）檢測方法觀察、尺量、2M靠尺和塞尺、拉5M通線、手摸、小錘敲擊檢測比例層高或４ｍ左右為一個(gè)檢查層，每２０ｍ抽查一處，每處約長３ｍ。 必須采用