【正文】 豪庭房地產建設工程項目建設地點：項目位于臺州市路橋區(qū)桐嶼街道（立新村、新保村）。項目總投資為萬元。本項目擬建設棟樓住宅樓及裙樓、棟幼兒園（個班），層地下室為停車庫、設備用房及配套用房等。項目總用地面積為平方米，規(guī)劃凈用地面積為平方米。碧水豪庭房地產建設工程項目環(huán)境影響報告書(簡寫本)煤炭科學研究總院杭州環(huán)保研究院Hangzhou , 二零一三年十月第章建設項目概況建設項目相關背景碧水豪庭房地產建設工程項目位于臺州市路橋區(qū)桐嶼街道（立新村、新保村）。秦皇島市銀都房地產開發(fā)有限公司于年月日取得了該地塊的國有建設用地使用權（合同編號為：3310042012A）。項目總建筑面積為平方米，其中地上建筑面積平方米，商業(yè)部分建筑面積為平方米，居住部分建筑面積為平方米；地下建筑面積平方米。根據《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》及國務院第號令《建設項目環(huán)境保護管理條例》、國家環(huán)保部令第號《建設項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》中的有關規(guī)定，該建設項目需編制環(huán)境影響報告書，從環(huán)保角度論證項目建設的可行性，提出防止或最大限度削減環(huán)境污染的對策與措施。地塊東至規(guī)劃河道（南官河支流），南至文化路，西至靈山路，北至規(guī)劃道路。表11 主要經濟技術指標項目指標數值單位總用地面積 ㎡代征用地面積 ㎡其中代征綠化用地 ㎡代征道路用地 ㎡凈用地面積 ㎡總建筑面積 ㎡地上建筑面積 ㎡其中住宅面積 ㎡商業(yè)面積 ㎡其中物業(yè)經營用房 ㎡商業(yè)店鋪面積 ㎡配套設施面積 ㎡其中幼兒園 ㎡物業(yè)辦公用房 ㎡消防水箱間 ㎡開閉所 ㎡公共廁所 ㎡門衛(wèi) ㎡消控室 ㎡地下建筑面積 ㎡其中地下車庫 ㎡自行車庫 ㎡游泳池設備用房 ㎡地下儲藏間（含商業(yè)） ㎡新風機房 ㎡配電間（強電，弱電） ㎡公用變配電房 ㎡物業(yè)專用變配電房 ㎡柴油發(fā)電機房 ㎡人防地下室 ㎡容積率 占地面積 ㎡建筑密度 綠地面積 ㎡綠地率 戶均人口 人戶總戶數 戶總人數 人機動車總停車位 輛其中地上停車位 輛其中商業(yè)停車位 輛訪客停車位 輛辦公停車位 輛幼兒園停車位 輛無障礙停車位 輛地下停車位 輛其中住宅停車位 輛無障礙停車位 輛非機動總停車位 輛其中地下停車位 輛地上停車位 輛其中商業(yè) 輛訪客 輛幼兒園 輛本項目擬建設棟樓住宅樓及裙樓、棟幼兒園（個班），層地下室為停車庫、設備用房及配套用房等。地塊的具體功能設置及建構物情況詳見表。同時，項目不屬于國土資源部和國家發(fā)改委發(fā)布的《限制用地項目目錄（年本）》和《禁止用地項目目錄（年本）》規(guī)定的項目，符合浙江省環(huán)保局“關于嚴格執(zhí)行房地產項目環(huán)境影響評價制度的通知”（浙環(huán)發(fā)〔〕號）的相關要求。．項目擬建地原為路橋區(qū)桐嶼街道新保村及立新村的農雜地，項目建設不涉及居民拆遷，地塊內沒有遺留的工業(yè)污染源或工業(yè)固體廢棄物。本項目為房地產開發(fā)項目，本項目的實施將依托地域優(yōu)勢，營照環(huán)境優(yōu)美、生活舒適的居住和商業(yè)環(huán)境，建成居住及商業(yè)配套服務設施的綜合體，對照該小區(qū)“產業(yè)導向和環(huán)保準入條件”和“主要污染控制措施”，能夠符合生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃要求。水質綜合評價結果評價區(qū)域附近地表水為劣Ⅴ類，主要超標因子為氨氮、總磷。．地下水環(huán)境鑒于本項目不以地下水作為供水水源，且項目周邊無對項目建設敏感的水源地，本環(huán)評結合項目的特點對地下水環(huán)境影響進行簡要分析，并提出針對性的防治措施。第章建設項目環(huán)境影響評價建設項目的主要污染物類型、排放濃度、排放量、處理方式、排放方式和途徑及其達標排放情況，對生態(tài)影響的途徑、方式和范圍．施工機械噪聲本項目建設期的噪聲主要來自建筑物建造時各種機械設備運作產生的噪聲，以及物料運輸、場地處理等產生的作業(yè)噪聲。施工工地的揚塵主要有施工作業(yè)揚塵，混凝土攪拌、水泥裝卸、加料等揚塵，地面料場的風吹揚塵，汽車行駛揚塵等。表 污染源及污染因子一覽表類別產污環(huán)節(jié)廢水廢氣噪聲固廢主體工程住宅生活污水————生活垃圾幼兒園生活污水食堂油煙社會生活噪聲生活垃圾辦公、商業(yè)及配套公建生活污水——社會生活噪聲生活垃圾、辦公垃圾室外游泳池生活污水——————地下汽車庫——、車輛出入噪聲——垃圾收集點——惡臭————配套工程水泵房————水泵噪聲——風機房————風機噪聲——變配電間————低頻噪聲——地面停車場——、車輛出入噪聲——根據對本項目的工程分析，本項目建成運營后的污染源強詳見表。 建設項目環(huán)境影響評價．水環(huán)境影響分析（）廢水接管可行性分析本項目地處路橋污水處理有限公司服務范圍之內，據調查，區(qū)域周邊污水管網已沿文化路鋪設完成，臺州市路橋區(qū)人民政府桐嶼街道辦事處出具了該項目污水納管證明。只要建設單位做好日常污水管道的維護和生活污水預處理設施的防滲、防漏，杜絕生活污水直接排放，則項目的建設不會對區(qū)域地下水環(huán)境造成不良影響。（）幼兒園食堂油煙環(huán)境影響分析本項目幼兒園食堂的選址及總平面布置符合《飲食業(yè)環(huán)境保護技術規(guī)范》相關要求。．固體廢物影響分析生活垃圾及大部分廚房下腳料、餐廳的食物殘渣、變質食品等分類收集后定時由環(huán)衛(wèi)部門專車外運，商業(yè)、物業(yè)辦公垃圾以及商鋪產生的包裝固廢分類收集后可出售。樓北側（距離規(guī)劃城市支路紅線約19m），晝間、夜間沒有超標點位，符合中的類標準（晝間、夜間）。同時建設單位應該在項目開盤售房時做好購房者的告知工作，如實的將受交通噪聲影響的程度、地下停車庫設置情況及周邊環(huán)境質量現狀告知業(yè)主，使購房者了解交通噪聲以及地下停車庫等對本項目的影響情況，使其有充分的知情權，以避免不必要的糾紛。臺州市偉泓家庭塑膠日用品廠主要生產拖把、掃把等家庭日用品，主要產污工藝為注塑，主要污染物為非甲烷總烴。根據環(huán)境影響分析，項目各主要污染物經處理后均可達標排放，區(qū)域環(huán)境空氣質量能保持《環(huán)境空氣質量標準》二級標準，聲環(huán)境質量可以保持《聲環(huán)境質量標準》相應標準；項目廢水納管排放，對附近地表水環(huán)境無影響。．廢氣地下車庫汽車尾氣排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標準》中新污染源二級標準；地下車庫內空氣污染物中一氧化碳執(zhí)行《工作場所有害因素職業(yè)接觸限值第部分：化學有害因素》；幼兒園食堂油煙排放執(zhí)行《飲食業(yè)油煙排放標準（試行）》；垃圾收集點惡臭污染物排放執(zhí)行《惡臭污染物排放標準》二級標準。．工地內應當根據行政主管部門的要求，設置相應的車輛沖洗設施和排水、泥漿沉淀設施，運輸車輛應當沖洗干凈后出場，并保持出入口通道及道路兩側各50m范圍內的整潔。．易產生揚塵的天氣應當暫停土方開挖施工作業(yè)，并對工地采取灑水等防塵措施，天氣干燥及風速較大時一定要保證地面的灑水次數。噪聲施工噪聲．從聲源上控制：建設單位在與施工單位簽訂合同時，應要求其使用的主要機械設備為低噪聲機械設備，例如選液壓機械取代燃油機械。．采用距離防護措施：在不影響施工情況下將噪聲設備盡量不集中安排，同時對固定的機械設備盡量入棚操作。．施工車輛在經過附近農居點等敏感點時，應減速緩行、禁止鳴笛，盡可能地減少對附近農居點、其他敏感點居民的影響。廢水施工廢水．管理好施工隊伍的生活污水排放，施工駐地應設置簡易化糞池，糞便污水經化糞池處理后用于周邊農田灌溉。