房屋征收房屋拆遷中的9大“貓膩”看不出來你就上當(dāng)了!-wenkub
2023-07-12 15:26:07 本頁面
【正文】 這些精心挖好的“坑”中，既失去房屋、土地又得不到公平合理的補(bǔ)償安置，落得個人財(cái)兩空的窘境。然而在拆遷實(shí)踐中我們經(jīng)常見到的是，很多拆遷方在認(rèn)定違建時根本不區(qū)分歷史遺留原因，也不區(qū)分不同客觀情況，只要手續(xù)不齊全則一律按照違建予以認(rèn)定，進(jìn)而強(qiáng)調(diào)“不予補(bǔ)償，拆了白拆”?；ㄕ卸阂圆鹞４俨疬w與拆違式拆遷相似的還有以拆危促拆遷?；ㄕ腥翰疬w獎勵有圈套在拆遷中，征收方經(jīng)常在征收補(bǔ)償方案中規(guī)定一個期限，如果被征收人在這個規(guī)定的期限內(nèi)搬遷了，就會被給予一定的金錢獎勵，這真如它表面上看起來那樣有利嗎？很多人其實(shí)算不清這個“大賬”。所以大家一定要算清這筆賬再簽補(bǔ)償協(xié)議，切不可談小便宜吃大虧。對于想要撤證的，往往需要組織相關(guān)證據(jù)據(jù)理力爭，或挫敗其撤證圖謀，或?qū)⑵涑纷C的有關(guān)行政決定再次撤掉。而一旦簽約，被拆遷人的權(quán)利救濟(jì)就會受到限制，預(yù)簽約的條件是否合理合法也會變成一筆難算的賬。常見的協(xié)議陷阱包括臭名昭著的“空白協(xié)議”、協(xié)議內(nèi)容不具體明確、簽約主體不合法、簽約后不提供原件、完全憑口頭承諾、脅迫或變相脅迫簽字按手印、未約定違約責(zé)任和履行期限等等。由于被拆遷人對相關(guān)法律規(guī)定并不了解，在很多情況下會因?yàn)檫@些紅頭文件而選擇妥協(xié)。不合法的補(bǔ)償安置方案，不可能“一把尺子量到底”，更不可能“不讓釘子戶占便宜”，此類說法完全是唬人的。4. 評估人員要上門，有關(guān)材料要親自簽字。設(shè)想一個場景：某天深夜，被征收人正在賓館的床上呼呼大睡，突然門被打開了，闖進(jìn)來一女的，直接往床上躺，而后警察就來了……在明拆遷律師最后提示大家
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