【正文】 權(quán)管理系統(tǒng)、探礦權(quán)管理系統(tǒng)、公租房管理系統(tǒng)、廉租住房管理系統(tǒng)、房屋拆遷管理系統(tǒng)等政務和業(yè)務系統(tǒng)，所有系統(tǒng)均基于我局開發(fā)的統(tǒng)一的工作流程平臺和數(shù)據(jù)中心搭建，采用統(tǒng)一用戶管理，同時，利用數(shù)據(jù)中心提供的數(shù)據(jù)接口實現(xiàn)數(shù)據(jù)的共享、利用數(shù)據(jù)中心提供的地理信息服務平臺實現(xiàn)對空間數(shù)據(jù)的瀏覽和對比分析，做到了“四個統(tǒng)一”。具體如圖1：網(wǎng)絡建設根據(jù)《重慶市國土資源和房屋管理信息化“十一五”規(guī)劃》，我局已建成覆蓋全市國土資源和房屋管理的市、區(qū)（縣）的兩級國土資源和房屋管理信息交換體系。七、聯(lián)系方式（一）采購代理機構(gòu)：中海建國際招標有限責任公司聯(lián)系人：劉先生郵 編：401121電 話：（023）60361186傳 真：（023）86064818地 址：重慶市渝北區(qū)龍頭寺保利香檳C區(qū)324（二）采購人：重慶市國土房地產(chǎn)信息中心聯(lián)系人：楊德生電 話：02363051580 第二篇 項目技術(shù)規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量要求合同名稱數(shù)量單位規(guī)格主要技術(shù)要求其他重慶市農(nóng)村土地整治項目管理系統(tǒng)1套詳見 “項目技術(shù)參數(shù)及質(zhì)量要求”，競標人的技術(shù)響應必須滿足或高于要求的技術(shù)指標、功能和配置。（五）競標文件遞交截止時間：2012年7月23日北京時間下午16:00。四、談判有關說明（一）談判文件發(fā)售時間：2012年7月18日7月22日上午9:0012:00，下午2:005:00（節(jié)假日除外）。二、資金來源財政預算資金，資金已到位。政府采購競爭性談判文件 采購計劃編號：12C0234采購項目編號：08191210230006采購項目名稱：土地整治項目管理系統(tǒng)軟件開發(fā)采 購 人：重慶市國土房地產(chǎn)信息中心采購代理機構(gòu)：中海建國際招標有限責任公司項目答疑人 ：冉女士聯(lián) 系 電 話 ：023603611862012年7月 48 / 49目 錄第一篇 競爭性談判邀請書 3 第二篇 項目技術(shù)規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量要求 6 一、重慶市國土資源和房屋管理信息化現(xiàn)狀 6 二、相關系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫建設現(xiàn)狀 9 三、系統(tǒng)建設原則和要求 10 四、系統(tǒng)建設目標 10 五、系統(tǒng)建設內(nèi)容 11 第三篇 項目商務要求 14 一、實施時間、地點 14 二、驗收方式 14 三、知識產(chǎn)權(quán) 15 四、質(zhì)量保證及售后服務內(nèi)容 15 五、競標人業(yè)績及相關經(jīng)驗要求 17 六、付款方式 18 七、知識產(chǎn)權(quán) 18 八、其他 19 第四篇 談判程序、評審方法、成交原則、無效競標條款和廢標條款 20 一、談判程序 20 二、評審方法……………………………………………………… 22 三、成交原則： 25 四、無效競標條款 25 五、廢標條款 26 第五篇 競爭性談判須知 27 一、談判費用 27 二、競標人 27 三、談判文件 27 四、競標文件 28 五、談判 30 六、評審 31 七、成交 31 八、成交通知書 31 九、招標代理服務費 31 十、簽訂合同 32 第六篇 合同主要條款、格式合同（樣本）及預付款銀行保函（格式） 33 政府采購服務購銷合同（格式） 33 第七篇 競標文件格式 36 第一篇 競爭性談判邀請書中海建國際招標有限責任公司受業(yè)主委托，對其土地整治項目管理系統(tǒng)軟件開發(fā)項目進行競爭性談判采購。三、競標人資格要求合格供應商應首先符合政府采購法第二十二條規(guī)定的基本條件，同時符合根據(jù)該項目特點設置的特定資格條件。（二）談判文件發(fā)售地點：重慶市渝北區(qū)龍頭寺保利香檳C區(qū)324。（六）談判開始時間：2012年7月23日北京時間下午16:00。一、重慶市國土資源和房屋管理信息化現(xiàn)狀近幾年來，重慶市國土資源和房屋管理信息化逐步明確了信息化建設工作思路，從網(wǎng)絡等基礎設施建設、數(shù)據(jù)中心建設、應用系統(tǒng)建設、監(jiān)管系統(tǒng)建設、服務系統(tǒng)建設等方面入手，全面加快行業(yè)信息化的推進。經(jīng)過幾年的建設，我局與國土資源部通過國土資源主干網(wǎng)建立了連接，29個遠郊區(qū)縣局通過重慶市電子政務外網(wǎng)實現(xiàn)了與市局的網(wǎng)絡連接和數(shù)據(jù)交換，主城13個分局（含開發(fā)區(qū)）、土地房屋登記中心通過租用電信運營商線路，建成了國土資源管理專用業(yè)務網(wǎng)。此外，我局部署了國家統(tǒng)一開發(fā)的土地供應備案、省級批準建設用地備案等相關系統(tǒng)的應用工作。遙感影像數(shù)據(jù)庫包含不同年度的高分辨率影像底圖，可為土地整治管理系統(tǒng)提供覆蓋全市范圍的多時相、現(xiàn)勢性強的遙感影像，為土地整治的立項、審批工作提供有效參照。按照市國土房管局信息化建設的整體思路（“11411”思路）對業(yè)務系統(tǒng)的建設要求，開發(fā)和建立適合全市集中運行的農(nóng)村土地整治項目管理信息系統(tǒng)。四、系統(tǒng)建設目標根據(jù)國家、重慶農(nóng)村土地整治項目管理的相關要求和我市管理的工作實際，重慶市農(nóng)村土地整治項目管理信息系統(tǒng)建設的目標為：實現(xiàn)包括農(nóng)村土地整治項目管理的全流程信息化。五、系統(tǒng)建設內(nèi)容根據(jù)系統(tǒng)建設的基本思路和建設目標，重慶市農(nóng)村土地整治項目管理信息系統(tǒng)需要在“11411”的信息化總體思路下，按照統(tǒng)一用戶管理、統(tǒng)一的數(shù)據(jù)接口，統(tǒng)一的地理信息服務，統(tǒng)一的工作流程平臺的建設要求，完成土地整理項目管理所涉及項目入庫（備案）管理，項目實施管理，項目驗收抽查確認、核發(fā)證書等主要功能和建設用地復墾項目管理所涉及的備案、實施、驗收、抽查確認、發(fā)證等全流程的管理功能和相關查詢統(tǒng)計、專家管理等輔助性功能。（2）開發(fā)整理項目實施管理功能：對項目實施單位的管理功能，項目設計資金變更、資金撥付及進度性、項目權(quán)屬變更、項目自驗、初驗的動態(tài)管理功能。項目成果備案管理功能：實現(xiàn)土地開發(fā)整理項目圖件成果管理，項目文檔成果管理功能。提供多維度、多空間、多時間的綜合查詢統(tǒng)計功能，內(nèi)容主要包括農(nóng)村土地整治信息、土地利用現(xiàn)狀信息、項目區(qū)農(nóng)用地面積、耕地面積，以及各種統(tǒng)計和分析的條件設置、分級權(quán)限控制等。（2）所有審批流程管理需基于工作流平臺搭建。二、驗收方式、調(diào)試達到技術(shù)規(guī)范書規(guī)定的指標并開通業(yè)務后，可進行驗收測試(初驗)。，雙方簽署初驗協(xié)議，系統(tǒng)開通試運行。三、知識產(chǎn)權(quán)。、安裝調(diào)試：、調(diào)測和開通。，保證軟件能夠按時投入正常運行。、競標人需要其他詳細闡明的：競標人至少提供三年的免費質(zhì)保期（技術(shù)要求中有明確要求的按其要求執(zhí)行）。提供軟件的升級服務，服務內(nèi)容供方應在競標報盤文件中詳細報出。在質(zhì)保期內(nèi)，如果競標人對其產(chǎn)品有必要的軟件升級，競標人應及時通知買方，如買方有要求，競標人應向買方免費提供升級和技術(shù)支持服務。遇到重大技術(shù)問題，競標人應及時組織有關技術(shù)專家進行會診，并在24小時內(nèi)采取相應措施以確保系統(tǒng)的正常運行。六、對競標人的其他要求。七、付款方式 ，支付合同總額的30%作為預付金。，采購人在中華人民共和國使用得到競標人提供的貨物及服務時免受第三方提出的侵犯其專利權(quán)或其它知識產(chǎn)權(quán)的起訴。第四篇 談判程序、評審方法、成交原則、無效競標條款和廢標條款一、談判程序采購方組織的談判按競爭性談判文件規(guī)定的時間和地點進行。初始談判后，如談判文件有實質(zhì)性變動的，談判小組將以書面形式通知所有參加談判的競標人。談判小組在競標人最終報價的基礎上依照競爭性談判文件規(guī)定的成交原則選定中標候選人。談判小組按以下程序履行評審職責： 資格性檢查。（3）具有履行合同所必須的設備和專業(yè)技術(shù)能力主要設備情況，以及主要技術(shù)人員、售后服務機構(gòu)人員能力等。3談判保證金符合本談判文件第一篇規(guī)定符合性檢查。競標方案只能有一個方案競標。3談判文件的響應程度審查競標文件內(nèi)容對談判文件第一篇和第二篇規(guī)定的談判內(nèi)容全部作出響應。 詳細評審競標文件的技術(shù)部分、商務部分★號條款有1條以上（含1條）不滿足談判文件要求的即視為嚴重背離，其競標文件無效。（3）理清本項目和相關業(yè)務關系的，其評審價不上浮；沒有理清或者理清不夠透徹的，其評審價最高上浮4%。（4）方案設計思路和技術(shù)架構(gòu)與用戶現(xiàn)有信息化建設總體思路的一致性，系統(tǒng)的設計能否滿足談判文件對運行模式的要求。項目實施及售后（1）提供的實施方案和測試、驗收和部署方案的合理性。（3）根據(jù)各競標人承諾的系統(tǒng)交付周期進行綜合比較評分。評審依據(jù)：評審的依據(jù)為競標文件（含有效的補充文件），談判小組判斷競標文件對競爭性談判文件的響應僅基于競標文件本身而不靠外部證據(jù)。（三）競標文件不按規(guī)定的格式、內(nèi)容填寫或未按規(guī)定簽署的。（七）競標人的