房地產基本概念術語-wenkub
2023-07-12 06:23:22 本頁面
【正文】 外的企業(yè)，其他組織和個人。二手房：即舊房。單位產權房：指產權屬于單位所有的房屋。在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。房地產基本概念術語產權證書：是指“房屋所有權證”和“土地使用權證”。可分為可售公有住房和不可售公有住房。廉租房：在新出臺的國家房改政策中首次提出的一種概念。新建的商品房進行第一次交易時為“一手”，第二交易則為“二手”期房：指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。1內銷房：由房地產開發(fā)企業(yè)建設的，取得了商品房銷售許可證的房屋，可出售給當地企事業(yè)單位和居民。1尾房：又稱掃尾房，是房地產業(yè)進入散戶零售時代的產物，是空置房中的一種。2居住團體：一般稱組團，指一般被小區(qū)道路分隔，并與居住人口規(guī)模1000~3000人相對應。2建筑小品：指既有功能要求，又具有點綴、裝飾和美化作用的、從屬于某一建筑空間環(huán)境的小體量建筑、游憩觀賞設施和指示性標志物的統稱。2起價：也叫起步價，指某物業(yè)各樓層銷售價格中的最低價格，即是起價。屬于一種法律上的擔保方式。3使用面積：指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。3計租面積：作為計算房租的面積。 套（單元）建筑面積=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積4開間：住宅設計中，作宅的寬度是指一間房屋內一面墻皮到另一面墻皮之間的實際距離。4輔助面積：指住宅建筑各層中不直接供住戶生活的室內凈面積。50、建筑密度：指在居民區(qū)用地內各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率。5凈高：指層高減去樓板厚度的凈剩值。5陽臺：供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。6半地下室：指房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3， 且不超過1/2者。6公共服務設施用地：一般稱公共用地，與居住人口規(guī)模相當應配建的、為居民服務和使用的各類設施的用地。70、建筑線：一
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