【正文】 　　二、城市建設(shè)檔案管理的范圍　　城建檔案館重點(diǎn)管理下列檔案資料：　?。骸　。?）工業(yè)、民用建筑工程；　?。?）市政基礎(chǔ)設(shè)施工程；　　（3）公用基礎(chǔ)設(shè)施工程；　?。?）交通基礎(chǔ)設(shè)施工程；　　（5）園林建設(shè)、風(fēng)景名勝建設(shè)工程；　　（6）市容環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)工程；　　（7）城市防洪、抗震、人防工程。　　建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，工程竣工驗(yàn)收無(wú)效，備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收，處20萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》?！　　！　浒笝C(jī)關(guān)收到建設(shè)單位報(bào)送的竣工驗(yàn)收備案文件，驗(yàn)證文件齊全后，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽署文件收訖?！　?A431012　掌握房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案的范圍、備案期限及應(yīng)提交的文件　　一、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案的范圍　　凡在我國(guó)境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，都實(shí)行竣工驗(yàn)收備案制度?！　?，未移交地下管線工程檔案的，由建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令改正，處l萬(wàn)元以下的罰款；因地下管線專業(yè)管理單位未移交地下管線工程檔案，造成施工單位在施工中損壞地下管線的，地下管線專業(yè)管理單位依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！　〗ㄔO(shè)單位在地下管線工程竣工驗(yàn)收備案前，應(yīng)當(dāng)向城建檔案管理機(jī)構(gòu)移交符合現(xiàn)行《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》要求的下列資料：　　、監(jiān)理文件、施工文件、竣工驗(yàn)收文件和竣工圖；　　；　?。娮游募?、工程照片、錄像等）?！　∪⒊鞘械叵鹿芫€包含的范圍　　城市地下管線工程，是指城市新建、擴(kuò)建、改建的各類地下管線（含城市供水、排水、燃?xì)?、熱力、電力、電信、工業(yè)等的地下管線）及相關(guān)的人防、地鐵等工程?！　∥唇?jīng)市政工程行政主管部門(mén)和公安交通管理部門(mén)批準(zhǔn)，任何單位或者個(gè)人不得占用或者挖掘城市道路。為了保障城市道路完好，充分發(fā)揮城市道路功能，l996年10月1日起施行的《城市道路管理?xiàng)l例》中規(guī)定：　　城市道路范圍內(nèi)禁止下列行為：　??；　　、鐵輪車或者超重、超高、超長(zhǎng)車輛擅自在城市道路上行駛；　　；　　、構(gòu)筑物。　　、10kV以上的高壓電力線和其他易燃易爆管線；　??；　　、侵占城市道路的行為?！　∫蛱厥馇闆r需要臨時(shí)占用城市道路的，須經(jīng)市政工程行政主管部門(mén)和公安交通管理部門(mén)批準(zhǔn)，方可按照規(guī)定占用?！　∷?、建設(shè)單位在城市地下管線管理中的責(zé)任　　建設(shè)單位在申請(qǐng)領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證前，應(yīng)當(dāng)?shù)匠墙n案管理機(jī)構(gòu)查詢施工地段的地下管線工程檔案，取得該施工地段地下管線現(xiàn)狀資料?！　∥?、施工單位或地下管線專業(yè)管理單位的責(zé)任　　施工單位在地下管線工程施工前應(yīng)當(dāng)取得施工地段地下管線現(xiàn)狀資料；施工中發(fā)現(xiàn)未建檔的管線，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通過(guò)建設(shè)單位向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門(mén)或者規(guī)劃主管部門(mén)報(bào)告?！　?，損壞地下管線給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。　　搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用此規(guī)定?！　」こ炭⒐を?yàn)收備案表一式兩份，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案機(jī)關(guān)存檔?！　　⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具有認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件?！　∷?、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案的相關(guān)法律責(zé)任　　備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過(guò)程中有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收?！　浒笝C(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收并責(zé)令停止使用的工程，建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！　?，除軍事禁區(qū)和軍事管理區(qū)以外的穿越市區(qū)的地下管線走向和有關(guān)隱蔽工程的位置圖。凡工程建設(shè)檔案不齊全的，應(yīng)當(dāng)限期補(bǔ)充。凡結(jié)構(gòu)和平面布置等改變的，應(yīng)當(dāng)重新編制工程建設(shè)檔案，并在工程竣工后3個(gè)月內(nèi)向城建檔案館報(bào)送?！　〕鞘械叵鹿芫€普查和補(bǔ)測(cè)補(bǔ)繪形成的地下管線檔案應(yīng)當(dāng)在普查、測(cè)繪結(jié)束后3個(gè)月內(nèi)接收進(jìn)館?！　∽≌⒐を?yàn)收合格前的裝飾裝修工程管理，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行?！　∈?、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作。　　，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)?！　。?jīng)過(guò)批準(zhǔn)后，方可行使的施工行為：　　（1）搭建建筑物、構(gòu)筑物的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)；　?。?）改變住宅外立面，在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)；　　（3）拆改供暖管道和設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；　?。?）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。　　，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量?！　〗刮飿I(yè)管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業(yè)或者強(qiáng)行推銷裝飾裝修材料。禁止使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。裝修人可以委托有資格的檢測(cè)單位對(duì)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)?！　≡谡Ｊ褂脳l件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為5年。裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償?！　〕鞘幸?guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，該幅國(guó)有土地的使用權(quán)方可有償出讓?！　⊥恋厥褂脵?quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將國(guó)有土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為?！　⊥恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同?！　》参慈〉没蛏米宰兏ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證而辦理土地使用權(quán)屬證明的，土地權(quán)屬證明無(wú)效?！　　U(kuò)建、改建房屋；　?。弧　??！　≡V訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。但下述兩種情況除外：拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償；　　被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?！　。ㄈ┓课莓a(chǎn)權(quán)調(diào)換的辦法　　實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照上述貨幣補(bǔ)償金額的確定方法，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)?！　〔疬w人不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全?！　?，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金3%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證：　?。?）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的；　?。?）委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的；　?。?）擅自延長(zhǎng)拆遷期限的?！　《?、國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的建筑節(jié)能技術(shù)、產(chǎn)品及相關(guān)規(guī)定　　國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展下列建筑節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品（8類）　　建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能技術(shù)應(yīng)當(dāng)作為注冊(cè)城市規(guī)劃師、注冊(cè)建筑師、勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師、注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)建造師等繼續(xù)教育的必修內(nèi)容?！　〗ㄔO(shè)單位不得明示或者暗示施工單位購(gòu)買(mǎi)、租賃、使用不符合安全施工要求的安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件、消防設(shè)施和器材?！　《?、施工單位的安全生產(chǎn)責(zé)任　　施工單位從事建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建