工業(yè)廠房屋面滲漏的成因及防治措施-wenkub
2023-07-10 21:55:12 本頁面
【正文】 兒墻等防水部位防水出現(xiàn)開裂。（二） 施工時材料選用不當(dāng)。 在房屋滲漏治理過程， 由于屋面防水施工措施不當(dāng)，效果不好，以致出現(xiàn)年年漏、年年修，年年修、年年漏的現(xiàn)象。屋面滲漏不僅會損害建筑物的主體結(jié)構(gòu)，而且給員工人身安全、正常生產(chǎn)、產(chǎn)品質(zhì)量、公司財(cái)產(chǎn)安全帶來非常的的不利影響。主廠房結(jié)構(gòu)形式為獨(dú)立基礎(chǔ)，鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)，屋面為鋼屋架大型屋面板，全電動開啟式鋼天窗。1991年，在建設(shè)部組織的對各地區(qū)100個城市1988—1990年峻工房屋調(diào)查中，發(fā)現(xiàn)屋面存在不同程度滲漏的占抽查總數(shù)的35％。工業(yè)廠房屋面滲漏的成因及防治措施 摘石油瀝青膠結(jié)材達(dá)27萬噸，修繕費(fèi)用超過12億元。在廠房的使用過程中，屋面的滲漏一直是困擾公司正常生產(chǎn)的主要問題。2000年起實(shí)施的中華人民共和國國務(wù)院令第279號《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條第（二）款中明確規(guī)定：“屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。為解決好屋面滲漏水問題，我們對屋面滲漏水產(chǎn)生的原因和治理維修方法等方面開展研究工作。目前國內(nèi)防水材料的品質(zhì)、規(guī)格較多,產(chǎn)品質(zhì)量良莠不齊,防水材料市場比較混亂,不少劣質(zhì)防水材料充斥市場。主要原因在以下兩個方面： (一)結(jié)構(gòu)方面的原因 由于建筑物地基不均勻沉降,受振動影響較大,室內(nèi)外溫度有劇烈變化,混凝土脹縮,屋面上的荷載過于集中,板的撓度增大產(chǎn)生變形,屋面基層板與支承結(jié)構(gòu)的連接有松動現(xiàn)象, 這些因素都可使防水節(jié)點(diǎn)出現(xiàn)開裂,發(fā)生滲漏。當(dāng)采用瀝青熱鋪卷材時,施工粗糙質(zhì)量達(dá)不到要求。如果前進(jìn)的速度過快會出現(xiàn)卷材擠壓不實(shí)。動荷載包括震動荷載，沖擊荷載：如公路汽車荷載，機(jī)器設(shè)備振動荷載，波浪力，地震力，風(fēng)荷載。四、 鋼天窗失效，不能正常關(guān)閉，導(dǎo)致雨水順鋼天窗支架流入廠房內(nèi)。電動天窗在投入使用時的確省時省力，在工程竣工時，被贊譽(yù)為“亞洲最先進(jìn)的廠房”。這就需要我們在廠房的日常使用中，做到保養(yǎng)維護(hù)。五、 雨水管破裂。六、隨意在屋面上安裝設(shè)備，而對屋面不采取任何保護(hù)措施。以上六點(diǎn)是在屋面維修過程中發(fā)現(xiàn)引起廠房屋面滲漏的主要因素。 按照屋面防水材料和構(gòu)造做法，單層廠房的屋面有柔性防水屋面和構(gòu)件自防水屋面。目前，結(jié)合廠房現(xiàn)狀，考慮經(jīng)濟(jì)適用性，在廠房屋面大修中我們采用SBS改性瀝青防水卷材做柔性防水屋面。（一）、屋面卷材防水施工前要做好以下幾點(diǎn)工作 施工前的技術(shù)準(zhǔn)備工作 屋面工程施工前，我方人員掌握維修屋面的漏雨情況，了解細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求，并根據(jù)工程的實(shí)際情況制定屋面工程的施工方案或技術(shù)措施。 屋面工程所采用的防水材料應(yīng)有材料質(zhì)量證明文件，并經(jīng)指定質(zhì)量檢測部門認(rèn)證，確保其質(zhì)量符合《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50207—94）或國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。我公司大修屋面的時間一般在4月～10月之間，可以保證施工環(huán)境的要求。 對屋面容易積水部位，排水不暢部位，維修過程中注意找坡。找平層相鄰表面構(gòu)成的轉(zhuǎn)角處，應(yīng)做成圓弧或鈍角。 噴、刷要薄而均勻，不能夠漏白或過厚起皮。由檐口向屋脊一層層地鋪設(shè)，各類卷材上下應(yīng)搭接，多層卷材的搭接位置應(yīng)錯開，上下層卷材不得垂直鋪貼。防水層施工時，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)、附加層和屋面排水比較集中部位（如屋面與水落口連接處，檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)角處、板端縫等）的處理，然后由屋面最低標(biāo)高處向上施工。平行于屋脊的搭接縫應(yīng)順?biāo)鞣较虼罱樱壕聿匿佡N時,熱熔卷材表面一般有一層防粘隔離紙，因此在熱熔粘結(jié)接縫之前，應(yīng)先將下層卷材表面的隔離紙燒掉，以利搭接牢固嚴(yán)密，鋪貼時盡量采用滿粘法, 并盡量減少短邊連接。 防水卷材細(xì)部做法，大型鋼筋混凝土板做基層的卷材屋面容易在板縫處嚴(yán)重開裂，所以在施工過程中一定要處理好分隔縫、泛水、天溝等重要部位的處理。卷材的收口應(yīng)嚴(yán)實(shí)，以防收口處滲水，卷材防水檐口分為自由落水、外挑檐，女兒墻內(nèi)天溝幾種形式。(a)、(b)有天溝高低跨泛水；(c)無天溝高低跨泛水圖七：女兒墻泛水細(xì)部做法(a)有矮墻泛水；(b)無矮墻泛水圖
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