論工程量清單模式下的投標(biāo)報(bào)價(jià)-wenkub
2023-07-10 03:03:22 本頁(yè)面
【正文】 大好基礎(chǔ)。在這種情況下，有許多投標(biāo)單位，在拿到招標(biāo)文件時(shí)，不注意審查工程量清單的質(zhì)量，只要把投標(biāo)報(bào)價(jià)作為重點(diǎn)，以為控制了總價(jià)，投標(biāo)就可中標(biāo)，其實(shí)不然，由于清單的問(wèn)題，不僅帶來(lái)評(píng)標(biāo)過(guò)程中的困難，而且也給簽訂施工合同、竣工結(jié)算帶來(lái)了許多困難。雖然招標(biāo)文件基本相同，但每個(gè)項(xiàng)目都有自己的特殊要求，這些要求一定會(huì)在招標(biāo)文件上反映出來(lái)，只是許多投標(biāo)人認(rèn)為都是一樣的，沒(méi)有仔細(xì)看而忽視了。在建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的當(dāng)前形勢(shì)下，如何編制好投標(biāo)報(bào)價(jià)，較好運(yùn)用投標(biāo)策略，已成為如何獲得工程收益最大化中至關(guān)重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。報(bào)價(jià)是投標(biāo)的核心，它不僅是中標(biāo)的關(guān)鍵，而且也是企業(yè)中標(biāo)后能否盈利，盈利多少的決定因素。有的工程工程量清單上要求增加的內(nèi)容和技術(shù)要求與招標(biāo)文件上的要求不統(tǒng)一，沒(méi)有仔細(xì)看而忽視了。因此，在投標(biāo)單位拿到招標(biāo)文件時(shí)，根據(jù)招標(biāo)文件的要求，要對(duì)照?qǐng)D紙、招標(biāo)文件上提供的工程量清單進(jìn)行審查和復(fù)核。在復(fù)核工程量時(shí)，對(duì)于幾何形狀規(guī)則、尺寸確定的構(gòu)建（比如梁、板、柱、墻等），主要復(fù)核是否有明顯的計(jì)算錯(cuò)誤；對(duì)于幾何形狀不規(guī)則、幾何尺寸需要在施工中核實(shí)的項(xiàng)目（如平整場(chǎng)地、土石方工程、樁基等），需要結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)考查和標(biāo)前會(huì)，獲取必要的信息，分析工程量增減的可能性，估算工程量差值。編制報(bào)價(jià)書時(shí)注意，此消耗定額中人、材、機(jī)的用量是一個(gè)可按工程實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整的數(shù)量。因此投標(biāo)單位必須自己收集大量的材料價(jià)格信息，并不時(shí)更新，特別是安裝工程未計(jì)價(jià)材料和設(shè)備，不但種類繁多，而且其價(jià)格占安裝工程造價(jià)比例相當(dāng)大，所以掌握大量的價(jià)格材料信息是非常必要的。當(dāng)出現(xiàn)清單中項(xiàng)目特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符時(shí)，應(yīng)以清單的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)，確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)。5合理確定措施項(xiàng)目清單報(bào)價(jià)措施項(xiàng)目清單指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全等方面的非實(shí)體項(xiàng)目。比如，更新改造工程項(xiàng)目，一般都是在原址施工，因場(chǎng)地狹小，勢(shì)必增加材料的二次搬運(yùn)費(fèi)：若施工與生產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行，勢(shì)必產(chǎn)生勞動(dòng)降效費(fèi)。7合理取費(fèi)，確定過(guò)程造價(jià)采用工程量清單計(jì)價(jià)模式以后，過(guò)去那種單一嚴(yán)謹(jǐn)?shù)挠?jì)價(jià)方式受到了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)烈的沖擊，特別是取費(fèi)項(xiàng)目和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然，規(guī)范和稅金具有強(qiáng)制性，在投標(biāo)時(shí)必須按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定記取。遇到施工條件差，專業(yè)技術(shù)要求高的技術(shù)密集型工程；總價(jià)低的小工程；工期要求急的過(guò)程；投標(biāo)對(duì)手少的過(guò)程；支付條件不理想的工程；支付條件不理想的過(guò)程，報(bào)價(jià)可高一些。（如前期措施費(fèi)、基礎(chǔ)工程、土石方工程等）可以適當(dāng)提高報(bào)價(jià)，以利于資金周轉(zhuǎn)，提高資金時(shí)間價(jià)值。，如果工程不分標(biāo)，不會(huì)有另一家投標(biāo)人施工，則其中肯定要施工的單價(jià)可高些，不一定要施工的則應(yīng)低些。“綜合單價(jià)分析表”，投標(biāo)時(shí)可將表中的人工費(fèi)和機(jī)械設(shè)備費(fèi)報(bào)的高些，而材料費(fèi)報(bào)得低些，在以后補(bǔ)充項(xiàng)目報(bào)價(jià)時(shí)，可以參考表中較高的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)，繼而可獲得較高收益。如果是單純計(jì)日工單價(jià)，不計(jì)入總價(jià)，可以報(bào)告些，以便在招標(biāo)人額外用工或使用施工機(jī)械時(shí)可多盈利。，但沒(méi)限定總價(jià)款，要求投標(biāo)人列出單價(jià)和總價(jià)，可采用正常報(bào)價(jià)，如果估計(jì)今后實(shí)際工程量肯定增大，則可適當(dāng)提高單價(jià)，使將來(lái)可增加額外收益。這種新的備選方案必須有一定的優(yōu)勢(shì)，如可以降低總造價(jià)，或提前竣工、或使工程運(yùn)作更合理。但應(yīng)注意分析獲得第二期工程的肯能行，如開發(fā)前景不明確，后續(xù)資金來(lái)源不明確，實(shí)施第二期工程遙遙無(wú)期時(shí)，則不考慮先虧后盈法。9投標(biāo)報(bào)價(jià)策略在實(shí)際工程中的運(yùn)用市單位2009年下半年沒(méi)有新開工程，單位領(lǐng)導(dǎo)甚是擔(dān)心，沒(méi)有新工程，人員將會(huì)坐吃山空，也會(huì)給員工帶來(lái)不安定。經(jīng)過(guò)分析考慮其中有幾家是本地單位，他們措施
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