最新建筑施工圖設(shè)計深度要求匯總-wenkub
2023-07-10 02:53:26 本頁面
【正文】 車庫凈高按相應規(guī)范執(zhí)行。 （五） 注意消防車道下的管道和暗溝應能承受30噸大型消防車的荷載。以滿足綜合管網(wǎng)放坡的要求。 （四） 總說明參考圖樣見附頁。 建筑設(shè)計施工圖深度要求（初稿）一、 建筑設(shè)計總說明 （一） 總說明應有以下內(nèi)容：設(shè)計依據(jù)、工程概況、工程技術(shù)經(jīng)濟指標表、標高及單位、建筑主要用材及構(gòu)造要求、建筑設(shè)備、建筑消防設(shè)計、建筑節(jié)能設(shè)計、標準圖集引用目錄及其它。 （五） 建筑構(gòu)造做法要有詳圖，特別是建筑防滲防裂設(shè)計技術(shù)措施。（此項須滿足各地容積率計算的相關(guān)規(guī)定）（二） 垃圾站通風窗不應正對臨近住宅的門窗，應利用綠化等措施對垃圾站進行遮擋，盡量減少異味、視覺等對住戶的影響。 (六) 電力變配電位置，應結(jié)合建筑和景觀設(shè)置。地下車庫層高=凈高+設(shè)備管線占用高度+梁高。 （六） 地下室重大設(shè)備的運輸安裝路線或吊裝口應在建筑及結(jié)構(gòu)相關(guān)圖上標明。要有詳圖表示。四、 住宅設(shè)計統(tǒng)一技術(shù)要求 （一） 公共空間 1．住宅入口及門廳 ① 住宅單元入口平臺與門廳室內(nèi)高差，當有無障礙設(shè)計要求時，應取20MM，并以斜坡過渡。 2. 樓梯間、電梯廳 ① 樓梯間及前室防火門寬度統(tǒng)一為1100，當樓梯間門在一層作為住宅的公共出入口時，門洞寬應為1200。 ④ 水電井門、樓梯門及消火栓門應盡量避免開在電梯門迎面墻面上。 ⑦ 電梯廳及樓梯間為開敞式時，廳的地面和敞開的連廊(陽臺)地面應設(shè)置50的高差，防止大雨時雨水倒灌。 2. 廚房內(nèi)應預留冰箱位，一般冰箱位不小于700700，超過144㎡的戶型，應考慮較大型號的冰箱（1000寬，800深）尺寸。 5．有管道直埋穿樓板時，應嚴格做好防漏水措施，最好有設(shè)計圖紙要求。 2． 淋浴間設(shè)專用地漏，衛(wèi)生間地漏設(shè)于淋浴間與座便器之間。（梁要有詳圖說明。 ② 有上下水的潔具及立管應考慮噪音對臥室的影響（如馬桶），盡量避開臥室墻面布置。 ⑤ 有管道直埋穿樓板時，應嚴格做好防漏水措施。立面應標出分格縫劃分間距、縫寬、深和做法。（外墻立管色彩與該部位墻面應相同）(五) 墻體 1. 內(nèi)外墻上留洞均應有水平和豎向定位。 3. 衛(wèi)生間周邊墻（除門洞口外）下應做砼泛水,砼C20,寬同墻厚,泛水頂面做至標高H+。7. 一層房間磚墻直接接觸地面土時，磚墻身應按有關(guān)標準設(shè)防潮層。（六） 門窗及玻璃幕墻 1. 住宅入戶門及內(nèi)門洞口尺寸（未注明者均為單開門、內(nèi)門均不安裝） 名稱門洞寬門洞高備注普通住宅入戶門10002200臥室門9002200衛(wèi)生間緊張時可取750寬廚、衛(wèi)、工人房800出陽臺門800900≥2000如立面有需要根據(jù)立面調(diào)整≥150024002. 入戶門垛尺寸不小于100，戶內(nèi)門垛尺寸不小50 3. 入戶門之間距離過近時，應考慮住戶安裝防盜門后的開啟沖突。飄窗頂板面應在墻根處設(shè)導流槽或頂面外坡１％，以免存水。 8. 外門窗的可開啟面積不應小于其所在房間（包括廚房及衛(wèi)生間）地面面積的10％。開啟窗執(zhí)手應考慮防護欄桿的影響，執(zhí)手底端高于防護欄桿頂面不小于50mm。 ④ 平開窗開啟扇寬度≤650，且應400，高度≤1500。所有門窗需統(tǒng)一編制門窗表及繪制大樣圖，進行編號并注明選料，鏡像設(shè)置的門、門連窗、窗須單獨編號，門窗表中應統(tǒng)計各單體門窗數(shù)量及使用位置、樓層。 16. 窗地比=門窗洞口面積/[住宅部分可售面積+贈送落地飄窗的房間面積],。6. 封閉陽臺墻面及頂棚按室內(nèi)墻面做法,陽臺如沒考慮洗衣機位置,地面可不考慮降板.7. 開向屋頂及露臺的門，均應設(shè)雨篷。 9. 在屋面露臺與戶內(nèi)外墻處做結(jié)構(gòu)上反500高的砼泛水。13. 一般有反沿的陽臺,反沿上皮結(jié)構(gòu)標高均做至Ｈ＋,以保證外立面線條拉齊。（九）屋面 1. 坡屋頂轉(zhuǎn)折處結(jié)構(gòu)按折板設(shè)計不應設(shè)折梁。公共屋面如出頂樓梯間及電梯機房頂向大屋面做組織排水時，雨水管下落端應做鋼筋砼水簸箕。 （十） 室外環(huán)境 1. 散水按下列原則設(shè)置：當硬化地面接建筑外墻時，硬化地面兼做散水；否則應設(shè)置散水坡，散水坡外圍設(shè)置寬250高200 的排水溝（散水坡高于外圍土方時可不設(shè)置），2. 室外臺階及平臺應注明外坡1%或采取其它防積水措施。③ 電梯不做兩方向擴大機房，只在進深方向擴做即可，也可做小機房電梯。設(shè)計院應對電梯廠家的電梯安裝圖進行蓋章確認,并據(jù)此補發(fā)電梯磚砌井道圈梁及各處土建留洞詳圖。4. 空調(diào)及空調(diào)位 ① 住宅一般考慮選用壁掛式，柜式及吸頂式分體機, ③ 當住宅客、餐廳面積大于28㎡時，客、餐廳空調(diào)同時按柜式和壁掛式分體機考慮。若需穿梁設(shè)置時，套管中心距樓層板底面不應小于350。 ⑦ 空調(diào)室外機的安裝，有上下飄窗間、相鄰飄窗間、梁下挑板、陽臺或平層挑板等幾種方式，具體應根據(jù)立面效果決定。除設(shè)置在上下飄窗間的室外機位外均應設(shè)置地漏,以防積水。壁掛式空調(diào)室外機位與柜式空調(diào)室外機位的最小尺寸：(a) 空調(diào)板不穿管――1200600(b) 空調(diào)板上有管穿――1300600（12）空調(diào)室外機位應考慮便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設(shè)置，盡量避免設(shè)在山墻面且旁邊未設(shè)窗的情況。（十二）設(shè)備房 1. 泵房的設(shè)置位置，應在規(guī)劃設(shè)計階段權(quán)衡設(shè)計、成本、工程等各方因素，確定設(shè)置位置。 2. 泵房設(shè)計除“應選擇低噪聲機型、設(shè)備安裝設(shè)置減震墊、橡膠軟接頭、減震支吊架等各種減震措施”外，在泵房建筑設(shè)計時，還應注意： ① 在滿足國家防火及泵房設(shè)計規(guī)范的前提下，應盡量少設(shè)置門窗。 4. 變電所不應直接與住宅相鄰，當受條件限制，變電所必須建在住宅下方時，須在住宅與變電所之間設(shè)置層高小于2200mm的夾層空間。住宅長度大于45米時，宜優(yōu)先設(shè)置變形縫；
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