【正文】 利；支配的是物的交換價(jià)值抵押權(quán)客體：動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)；不轉(zhuǎn)移占有；意定質(zhì)權(quán)客體：動(dòng)產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)權(quán)利；轉(zhuǎn)移占有；意定留置權(quán)客體：動(dòng)產(chǎn)；需合法占有；法定、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)（P1920） 土地所有權(quán) 我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有（國(guó)家所有）和勞動(dòng)群眾集體所有。 注意：代理中有三方當(dāng)事人：被代理人（本人）、代理人、代理關(guān)系涉及的第三人。 設(shè)立：大中型施工項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)設(shè)立，設(shè)立的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)明確項(xiàng)目經(jīng)理部的職責(zé)、任務(wù)和組織形式。 、行政法規(guī)與相關(guān)法律的關(guān)系（1013P69） 建設(shè)法是調(diào)整國(guó)家機(jī)關(guān)、法人、非法人組織、公民在建設(shè)活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)；由建設(shè)法律、行政法規(guī)為主體；與行政法、民法商法、社會(huì)法關(guān)系密切。 不同機(jī)關(guān)制定： ○1部門(mén)規(guī)章之間、部門(mén)規(guī)章與地方政府規(guī)章沖突；由國(guó)務(wù)院裁決。（1012P36）★★★ 法的形式是指法律創(chuàng)制方式和外部表現(xiàn)形式。2013年一級(jí)建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)第一部分：建設(shè)工程基本法律知識(shí) （1010P1） 將一國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)范，按一定標(biāo)準(zhǔn)和原則（主要是根據(jù)所調(diào)整社會(huì)關(guān)系性質(zhì)的不同）劃分為不同的法律部門(mén)。 包括四層含義：○1立法機(jī)關(guān)性質(zhì)和級(jí)別○2法律規(guī)范外部表現(xiàn)形式○3效力等級(jí)○——位高、權(quán)重、法力高 世界范圍內(nèi)歷史上存在過(guò)的法律形式主要有：習(xí)慣法、宗教法、判例、規(guī)范性法律文件（制定法）、國(guó)際慣例、國(guó)際條約等。 ○2部門(mén)規(guī)章與地方性法規(guī)沖突，由國(guó)務(wù)院提出意見(jiàn)，若國(guó)務(wù)院認(rèn)為應(yīng)該適用部門(mén)規(guī)章，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)裁決。 【問(wèn)題思考】 《中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化法》《中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化法實(shí)施條例》《工程建設(shè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)管理辦法》三部規(guī)范性文件按照法律體系和法的形式分別應(yīng)該如何劃分？ 《合同法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》是否是我國(guó)法的形式？ （1020P912） （1021P910） 法人概念法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。 不具備法人資格；項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)企業(yè)法人的授權(quán)，組織和領(lǐng)導(dǎo)本項(xiàng)目經(jīng)理部的全面工作。 代理的主要法律特征 1代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為 代理人要有獨(dú)立意思表示，否則不是代理 2代理人應(yīng)當(dāng)以被代理人的名義實(shí)施代理行為 3代理行為必須具有法律意義 即產(chǎn)生法律后果 4代理行為的法律后果歸屬于被代理人 代理人的行為法律上視為被代理人的行為 代理的主要種類(lèi) 代理種類(lèi)產(chǎn)生依據(jù)主要特點(diǎn)典型示例委托代理 被代理人的授權(quán) 應(yīng)明確代理人姓名、名稱(chēng)，代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間 建設(shè)單位委托監(jiān)理單位對(duì)工程施工監(jiān)理、委托律師代理訴訟、公司員工（法定代表人除外）代表公司的簽約行為 法定代理 法律的直接規(guī)定 全權(quán)代理 未成年人或者精神病人（無(wú)限人）的監(jiān)護(hù)人 指定代理 法院或者有關(guān)機(jī)關(guān)指定而產(chǎn)生 常發(fā)生在訴訟中，全權(quán)代理 父母雙亡的未成年人侵權(quán)，法院在其均不愿意承擔(dān)監(jiān)護(hù)職責(zé)的祖父母、外祖父母中指定擔(dān)任訴訟中代理人 （1032P1315） 建設(shè)工程代理行為的設(shè)立 1不得委托代理的建設(shè)工程活動(dòng) 法定或約定由本人實(shí)施的民事法律行為不得代理 轉(zhuǎn)包；肢解分包例如：建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自為； 2須取得法定資格方可代理 一般代理行為，對(duì)代理人資格無(wú)要求；如：訴訟代理人 某些建設(shè)工程中的代理，代理人必須具備法定資格；如：建設(shè)工程施工項(xiàng)目的招標(biāo)代理、委托監(jiān)理等 3民事法律行為的委托代理 應(yīng)明確代理人姓名、名稱(chēng)，代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間 授權(quán)不明，代理人和被代理人承擔(dān)連帶責(zé)任 代理行為的終止 委托代理終止 法定代理或者指定代理終止 代理期限屆滿或者完成委托 被代理人取消委托或者代理人辭去委托 代理人死亡 代理人喪失民事行為能力 作為被代理人或者代理人的法人終止 被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力 被代理人或者代理人死亡 代理人喪失民事行為 有權(quán)機(jī)關(guān)取消指定 雙方關(guān)系監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅（如離婚、解除收養(yǎng)關(guān)系） 注意：被代理人發(fā)生4的情況不必然終止代理 注意：在法定、指定代理下，被代理人必是無(wú)限人； 建設(shè)工程代理行為的終止（主要是委托代理終止中5的情形） 1代理期間屆滿或代理事項(xiàng)完成 2被代理人取消委托或代理人辭去委托 通知到對(duì)方即生效，無(wú)須對(duì)方同意 造成對(duì)方損失要賠償，除非己方無(wú)責(zé)任 3作為被代理人或代理人的法人終止 、義務(wù)及法律責(zé)任（1033P1517） 代理人應(yīng)當(dāng)在代理權(quán)限內(nèi)以被代理人名義實(shí)施代理行為 轉(zhuǎn)托他人代理（復(fù)代理）應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意（緊急情況下為了保護(hù)被代理人的利益情況除外） 無(wú)權(quán)代理、表見(jiàn)代理與默示授權(quán) 特殊情形 產(chǎn)生原因或構(gòu)成要件 法律后果 無(wú)權(quán)代理 ○1無(wú)權(quán)：自始未授權(quán) 1被代理人追認(rèn)，轉(zhuǎn)化為有權(quán)代理 2被代理人拒絕，行為人承擔(dān)責(zé)任 ○2越權(quán)：超越授權(quán)范圍 ○3超期：期滿后繼續(xù)代理 表見(jiàn)代理 ○1第三人有相信有權(quán)代理的理由或事實(shí) 1無(wú)權(quán)代理，但代理行為有效，即：被代理人須向第三人承擔(dān)責(zé)任 2被代理可向行為人追償 ○2本人存在過(guò)失 ○3相對(duì)人善意（善意即不知情） 默示授權(quán) 本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為，不作否認(rèn)表示的，視為同意 視為以默示的特殊授權(quán)方式，授予行為人代理權(quán) 【備注】 表見(jiàn)代理本質(zhì)上是無(wú)權(quán)代理，但為保護(hù)善意第三人而要求被代理人對(duì)第三人承擔(dān)責(zé)任的法律規(guī)定 表見(jiàn)代理中“有相信有權(quán)代理的理由或事實(shí)”一般是指行為人持有被代理蓋章介紹信、空白蓋章合同書(shū)等足以使第三人相信其有代理權(quán)的情況。城市市區(qū)土地屬于國(guó)家所有，農(nóng)村和城郊土地除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有外，屬于農(nóng)民集體所有。有例外：如地役權(quán)變動(dòng)等動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)交付主義，運(yùn)輸工具不登記不得對(duì)抗善意第三人物權(quán)保護(hù)1可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決2常見(jiàn)保護(hù)方式：權(quán)利人請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利；返還原物；排除妨害或消除危險(xiǎn)；修理、更換、重做或恢復(fù)原狀；損害賠償?shù)惹趾ξ餀?quán)的，致害人要根據(jù)情況承擔(dān)民事、行政乃至刑事責(zé)任（1050P2224） 債的概念：根據(jù)合同的約定（意定）或者法律的規(guī)定（法定），在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，享有權(quán)利的是債權(quán)人，承擔(dān)義務(wù)的是債務(wù)人，兩者的特定性即債的相對(duì)性。 發(fā)生依據(jù)合同、侵權(quán)、無(wú)因管理和不當(dāng)?shù)美贤畟?dāng)事人訂立合同中的約定；是債權(quán)最主要、最普遍的發(fā)生依據(jù)如：施工合同、建筑材料采購(gòu)合同等侵權(quán)之債非法侵害他人人身或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利；《侵權(quán)責(zé)任法》規(guī)定擱置物、懸掛物脫落墜落致害：所有人、管理人、使用人承擔(dān)責(zé)任（過(guò)錯(cuò)推定）建筑物、構(gòu)筑物自因倒塌，建設(shè)單位、施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任（無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任）若有其他責(zé)任單位（勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、供應(yīng)商），可以追償；若因其他責(zé)任人原因即外因倒塌，責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任（過(guò)錯(cuò)責(zé)任）高空拋物，可能加害人承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任（公平原則）不當(dāng)?shù)美麤](méi)有法律或者合同依據(jù)獲益，他人因此受到損失；如：自己電話被他人錯(cuò)誤充值；對(duì)方有權(quán)要求返還無(wú)因管理沒(méi)有義務(wù)，為他人利益提供服務(wù)或者管理（損己利人）；如：飼養(yǎng)他人走失的牛；查明牛主后，要求其支付草料等飼養(yǎng)費(fèi)用此外常見(jiàn)的還有締約過(guò)失之債。 知識(shí)產(chǎn)權(quán)的基本類(lèi)型 著作權(quán)（版權(quán)） 除著作權(quán)外，還包括鄰接權(quán)（也稱(chēng)為“表演者權(quán)”）；客體為“作品” 工業(yè)產(chǎn)權(quán) 專(zhuān)利權(quán)；客體包括：發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì) 商標(biāo)權(quán)；客體為“注冊(cè)商標(biāo)” 專(zhuān)利權(quán) 概念 權(quán)利人在專(zhuān)利的保護(hù)期限內(nèi)，對(duì)其發(fā)明創(chuàng)造享有制造、使用和銷(xiāo)售的專(zhuān)有權(quán) 專(zhuān)利權(quán) 主體 發(fā)明人 設(shè)計(jì)人 要對(duì)發(fā)明創(chuàng)造實(shí)質(zhì)性特點(diǎn)做出創(chuàng)造性貢獻(xiàn)的人， 組織、資助、幫助的人不算 單位 執(zhí)行工作任務(wù)或者主要利用單位物質(zhì)條件的發(fā)明是職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造，專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)歸單位；有約定的從約定（與著作權(quán)比傾向單位） 受讓人 依合同或者其他方式合法取得 專(zhuān)利權(quán) 客體 發(fā)明 對(duì)產(chǎn)品、方法或者改進(jìn)提出的新技術(shù)方案； 實(shí)用新型 對(duì)產(chǎn)品的形狀、構(gòu)造或者結(jié)合提出的新技術(shù)方案； 外觀設(shè)計(jì) 對(duì)產(chǎn)品的形狀、圖案或色彩、形狀、圖案的結(jié)合做出的新設(shè)計(jì)； 專(zhuān)利權(quán) 發(fā)明/實(shí)用新型 被授予專(zhuān)利權(quán)后，未經(jīng)權(quán)利人許可，不得實(shí)施； 外觀設(shè)計(jì) 被授予專(zhuān)利權(quán)后，未經(jīng)權(quán)利人許可，不得實(shí)施； 保護(hù)期 發(fā)明20年；實(shí)用新型及外觀設(shè)計(jì)10年；均自申請(qǐng)日起算 專(zhuān)利的申請(qǐng)和審批 發(fā)明專(zhuān)利權(quán)自公告之日起生效專(zhuān)利申請(qǐng)日 專(zhuān)利行政主管部門(mén)收到申請(qǐng)文件之日，郵寄的以寄出郵戳日 審批制度 實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)：初步審查后公告之日起生效（不實(shí)質(zhì)審查） 商標(biāo)權(quán) 權(quán)利管理展續(xù)10年有效期，自核準(zhǔn)注冊(cè)之日起算；展續(xù)一次10年，申請(qǐng)6+6轉(zhuǎn)讓共同申請(qǐng)+經(jīng)批準(zhǔn)；可以單獨(dú)或連同企業(yè)及商譽(yù)一起轉(zhuǎn)；受讓人要保持質(zhì)量使用許可許可他人使用；要監(jiān)督質(zhì)量；標(biāo)明被許可人名稱(chēng)和產(chǎn)品產(chǎn)地著作權(quán) 概念作者或著作權(quán)人對(duì)文學(xué)、藝術(shù)、科學(xué)作品所享有的專(zhuān)有權(quán)，即版權(quán)常見(jiàn)作品建設(shè)工程領(lǐng)域常見(jiàn)的有：文字作品、建筑作品、圖形作品著作權(quán)主體一般職務(wù)作品工作任務(wù)但未用單位條件，歸作者；單位優(yōu)先使用2年特殊職務(wù)作品1工作任務(wù)并主要用單位條件，由單位承擔(dān)責(zé)任2法定或者約定由單位享有著作權(quán)單位享有著作權(quán)（署名權(quán)除外），可以給作者獎(jiǎng)勵(lì)委托作品約定優(yōu)先；無(wú)約定歸受托人保護(hù)期限1作者署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整的保護(hù)期不受限制2公民的作品，發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報(bào)酬權(quán)保護(hù)期，終生+死后50年3單位作品或單位享有著作權(quán)的作品，發(fā)表權(quán)、使用權(quán)、獲得報(bào)酬權(quán)保護(hù)期，為50年，截至于作品首次發(fā)表后第50年的12月31日；但作品完成后50年內(nèi)未發(fā)表的不再保護(hù) 計(jì)算機(jī)軟件的法律保護(hù) 概念 計(jì)算機(jī)程序及其有關(guān)文檔 著作權(quán) 歸屬 1在軟件上署名的自然人、法人或者其他組織為開(kāi)發(fā)者，享有著作權(quán) 2合作開(kāi)發(fā)的按照約定；委托開(kāi)發(fā)的歸受托人，有約定從約定；下達(dá)任務(wù)的歸接受任務(wù)方，任務(wù)書(shū)有約定的，從約定 3有下列情況之一的歸單位：○1工作任務(wù)○2本職工作○3主要使用單位條件，并由單位承擔(dān)開(kāi)發(fā)軟件責(zé)任 保護(hù)期限 自然人的軟件著作權(quán)，終生+死后50年 合作開(kāi)發(fā)，最后死亡的自然人終生+死后50年 單位享有的軟件著作權(quán)，首次發(fā)表后的50年，開(kāi)發(fā)完成50年內(nèi)為發(fā)表的，不再保護(hù) 知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的權(quán)益可能因違約或侵權(quán)受到侵害，可以尋求民事、行政、刑事法律的保護(hù)。保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人和保險(xiǎn)代理人保險(xiǎn)代理人：根據(jù)保險(xiǎn)人的委托，向保險(xiǎn)人收取傭金，推銷(xiāo)保險(xiǎn)產(chǎn)品。直接責(zé)任人處5年以下有期或拘役，罰金；特別嚴(yán)重，510年有期，罰金重大責(zé)任事故罪1違章事故罪在生產(chǎn)、作業(yè)中違反有關(guān)安全管理規(guī)定，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴(yán)重后果。因故不能開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期；延期以兩次為限，每次不得超過(guò)3個(gè)月。因故不能按期開(kāi)工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況。（2020P5669）《建筑法》規(guī)定建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：○1符合規(guī)定的注冊(cè)資本○2與從事建筑活動(dòng)相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員○3從事建筑活動(dòng)應(yīng)有的技術(shù)裝備○4其他法定條件。示例：以房屋建筑工程施工總承包企業(yè)為例：特級(jí)一級(jí)二級(jí)三級(jí)注冊(cè)資金注冊(cè)資金3億5000萬(wàn)2000萬(wàn)600萬(wàn)凈資產(chǎn)6000萬(wàn)2500萬(wàn)700萬(wàn)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員企業(yè)經(jīng)理工程管理≥10年工程管理≥10年或高職工程管理≥8年或中職工程管理≥5年技術(shù)負(fù)責(zé)人技術(shù)管理≥15年；高職；一級(jí)建造師；以及從業(yè)經(jīng)歷技術(shù)管理≥10年；高職；技術(shù)管理≥8年；高職；技術(shù)管理≥5年；中職；財(cái)會(huì)負(fù)責(zé)人高職+注冊(cè)會(huì)計(jì)師總會(huì)計(jì)師高職總經(jīng)濟(jì)師高職中級(jí)職稱(chēng)初級(jí)職稱(chēng)建造師數(shù)量一級(jí)建造師≥50一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理≥12二級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理≥12三級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理≥10其他對(duì)管理人員、技術(shù)人員的數(shù)量，以及資格均有著高低不同的要求技術(shù)裝備對(duì)特級(jí)有特殊要求有企業(yè)技術(shù)中心；科研經(jīng)費(fèi)支出；專(zhuān)利；獲獎(jiǎng)或主編國(guó)標(biāo)行標(biāo)；內(nèi)部信息網(wǎng)絡(luò)由與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備已有業(yè)績(jī)近5年的合格業(yè)績(jī)要求：5有36有46有45有3100米以上；28層以上；單體5萬(wàn)平以上；單跨30米或鋼結(jié)構(gòu)36米；建安單項(xiàng)2億25層以上；100米以上；單體3萬(wàn)平以上；單跨30米；10萬(wàn)平小區(qū)或建筑群；建安單項(xiàng)1億12層以上；50米以上；單體1萬(wàn)平以上；單跨21米；5萬(wàn)平小區(qū)或建筑群；建安單項(xiàng)3000萬(wàn)6層以上；25米以上；單體5000平以上；單跨15米；建安單項(xiàng)500萬(wàn)施工企業(yè)的資質(zhì)序列、類(lèi)別和等級(jí)資質(zhì)序列資質(zhì)類(lèi)別資質(zhì)等級(jí)施工總承包房屋建筑、公路、鐵路、港口與航道、水利水電、電力、礦山、化工石油、市政工程、通信工程、機(jī)電安裝12類(lèi)特、一、二、三或者：特、一、二專(zhuān)業(yè)承包地基與基礎(chǔ)、土石方、建筑裝修裝飾、建筑幕墻、預(yù)拌商品混凝土等60類(lèi)13個(gè)等級(jí)或者不分等級(jí)勞務(wù)分包木工、砌筑、抹灰、石制作、油漆、鋼筋、混凝土、腳手架、模板、焊接、水暖電安裝、鈑金、架線13類(lèi)分一級(jí)、二級(jí)或者不分等級(jí)施工的資質(zhì)許可我國(guó)對(duì)建筑企業(yè)的資質(zhì)管理實(shí)行分級(jí)實(shí)施與有關(guān)部門(mén)相配合的管理模式資質(zhì)管理體系1國(guó)務(wù)院建設(shè)行政