【正文】 要求不同時，材料價格可以換算。房屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額冊說明 一、房屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額包括：土石方工程，地基處理與邊坡支護(hù)工程，樁基工程，砌筑工程，混凝土及鋼筋混凝土工程，金屬結(jié)構(gòu)工程，木結(jié)構(gòu)工程，門窗工程，屋面及防水工程，保溫、隔熱、防腐工程，樓地面裝飾工程，墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程，天棚工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他裝飾工程，工程水電費，措施項目共十七章。不再計取總承包服務(wù)費。如：現(xiàn)場辦公場所、水電、道路、腳手架、垂直運輸及竣工資料匯總等服務(wù)內(nèi)容。（五）總承包服務(wù)費：施工總承包人為配合協(xié)調(diào)建設(shè)單位，在現(xiàn)行法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)另行發(fā)包的專業(yè)工程服務(wù)所需的費用。（5）生育保險費：企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的生育保險費。（三）規(guī)費1．社會保險費（1）養(yǎng)老保險費：企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。13．稅金：企業(yè)按規(guī)定應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等。10．職工教育經(jīng)費：企業(yè)為職工進(jìn)行專業(yè)技術(shù)和職業(yè)技能培訓(xùn)，專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育，職工職業(yè)技能鑒定，職業(yè)資格考取以及根據(jù)需要對職工進(jìn)行安全、文化教育等所發(fā)生的費用。8．工程質(zhì)量檢測費：是依據(jù)現(xiàn)行規(guī)范及文件規(guī)定，委托方委托檢測機構(gòu)對建筑材料、構(gòu)件和建筑結(jié)構(gòu)、建筑節(jié)能鑒定檢測所發(fā)生的檢測費。5．工具用具使用費：不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具（非機動車）、檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、使用、維修和攤銷費。因病、工傷、產(chǎn)假、計劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學(xué)習(xí)、執(zhí)行國家或執(zhí)行社會義務(wù)等按計時工資標(biāo)準(zhǔn)或計時工資標(biāo)準(zhǔn)一定比例支付的工資。（3）績效工資：按工作人員的實績和貢獻(xiàn)支付的工資。十六、建設(shè)工程費用包括的內(nèi)容（一）企業(yè)管理費：建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。4．其他材料費包括：零星材料和輔助材料的費用。1．本定額材料單價是指材料預(yù)算價格。1．人工單價包括：基本工資、輔助工資、工資性質(zhì)津貼、交通補助和勞動保護(hù)費。2．材料消耗量包括：主要材料、輔助材料和零星材料等，并計人了相應(yīng)的損耗，其內(nèi)容和范圍包括從工地倉庫、現(xiàn)場集中堆放地點或現(xiàn)場加工地點至操作或安裝地點的運輸損耗、施工操作損耗和施工現(xiàn)場堆放損耗。十二、凡定額內(nèi)未注明單價的材料，基價中均不包括其價格，應(yīng)根據(jù)“（）”內(nèi)的用量，按材料預(yù)算價格列入工程預(yù)算。九、機械臺班單價中不包括柴油、汽油等動力燃料費，柴油、汽油已列入材料費中，實際使用中定額消耗量不允許調(diào)整。3．“以長度計算”的工程量以“m”為計量單位，工程量保留小數(shù)點后兩位數(shù)字。六、定額中的模板、腳手架和機械是按租賃編制的。三、本定額是根據(jù)目前本市施工企業(yè)的裝備設(shè)備水平、成熟的施工工藝、合理的勞動組織條件制定的，除各章另有說明外，均不得因上述因素的差異而對定額子目進(jìn)行調(diào)整或換算?？傉f明 一、2012年《北京市建設(shè)工程計價依據(jù)－預(yù)算定額》（以下簡稱本定額）共分七部分二十四冊，包括：01 房屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額：房屋建筑與裝飾工程共一冊；02 仿古建筑工程預(yù)算定額：仿古建筑工程共一冊；03 通用安裝工程預(yù)算定額：機械設(shè)備安裝工程，熱力設(shè)備安裝工程，靜置設(shè)備與工藝金屬結(jié)構(gòu)制作安裝工程，電氣設(shè)備安裝工程，建筑智能化工程，自動化控制儀表安裝工程，通風(fēng)空調(diào)工程，工業(yè)管道工程，消防工程，給排水、采暖、燃?xì)夤こ?，通信設(shè)備及線路工程，刷油、防腐蝕、絕熱工程共十二冊；04 市政工程預(yù)算定額：市政道路、橋梁工程，市政管道工程共兩冊；05 園林綠化工程預(yù)算定額：庭園工程，綠化工程共兩冊；06 構(gòu)筑物工程預(yù)算定額：構(gòu)筑物工程共一冊；07 城市軌道交通工程預(yù)算定額：土建工程，軌道工程，通信、信號工程，供電工程，智能與控制、機電工程共五冊。四、本定額適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)的工業(yè)與民用建筑、市政、園林綠化、軌道交通工程的新建、擴(kuò)建；復(fù)建仿古工程；建筑整體更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和舊園林栽植改造等工程。七、各章工程量計算規(guī)則中帶底紋字體部分是同國家標(biāo)準(zhǔn)工程量清單計量規(guī)范中的工程量計算規(guī)則一致的內(nèi)容。4．“以質(zhì)量計算”的工程量以“t”為計量單位，工程量保留小數(shù)點后三位數(shù)字。十、措施項目中的安全文明施工費根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，投標(biāo)時不允許讓利。十三、本定額工作內(nèi)容除各章節(jié)已說明的主要工序外，還包括施工準(zhǔn)備、配合質(zhì)量檢驗、工種間交叉配合等次要工序。3．機械臺班消耗量是按正常合理的機械配備綜合取定的。（二）材料費：施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品、工程設(shè)備的費用。材料預(yù)算價格包括：材料市場價格和材料采購及保管費。（三）機械費：施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械使用費或其租賃費和儀器儀表使用費。包括內(nèi)容如下：1．管理及服務(wù)人員工資指按照規(guī)定支付企業(yè)管理及服務(wù)人員的崗位工資、薪級工資、績效工資、津貼補貼、其他補助、特殊情況下支付的工資等。（4）津貼補貼：為了補償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特殊原因支付給個人的津貼。2．辦公費：企業(yè)管理人員辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、軟件、電腦耗材、存儲介質(zhì)、網(wǎng)絡(luò)、影音圖像制品、書報、通信郵資、會議、水電、燒水、集體取暖及生活用燃料、物業(yè)管理等費用。6．勞動保險和職工福利費：由企業(yè)支付離退休職工的異地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資，職工死亡喪葬補助費、撫恤費、集體福利費、職工體檢費、獨生子女費、住房補貼、冬季供暖補貼、因公外地就醫(yī)費、職工療養(yǎng)、職工供養(yǎng)的直系親屬醫(yī)療補助（貼）等費用。不包括對地基基礎(chǔ)工程、建筑幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、電梯工程、室內(nèi)環(huán)境等所發(fā)生的專項檢測費用。按職工工資總額規(guī)定的比例計提。14．其他：上述費用以外發(fā)生的費用。（2）醫(yī)療保險費：企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。（6）殘疾人就業(yè)保障金：企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納的殘疾人就業(yè)保障金。主要內(nèi)容包括：施工現(xiàn)場的配合、協(xié)調(diào)、竣工資料匯總，為專業(yè)工程施工提供現(xiàn)有施工設(shè)施的使用。2．對建設(shè)單位自行供應(yīng)材料（設(shè)備）的服務(wù)包括：材料（設(shè)備）運至指定地點后的核驗、點交、保管、協(xié)調(diào)等有償服務(wù)內(nèi)容。十七、現(xiàn)場管理費：施工企業(yè)項目經(jīng)理部在組織施工過程中所發(fā)生的費用。二、定額的工效是按建筑物檐高25m以下為準(zhǔn)編制的，超過25m的高層建筑物，另按規(guī)定計算高層建筑超高費。六、預(yù)拌混凝土價格中不包括外加劑的費用，發(fā)生時另行計算。十、金屬構(gòu)件、預(yù)制構(gòu)件價格中包括了加工廠至安裝地點的運輸費用。十四、室外各種窨井、化糞池執(zhí)行構(gòu)筑物工程預(yù)算定額相應(yīng)定額子目。十七、建筑物層高的規(guī)定：（一）首層層高按室內(nèi)設(shè)計地坪標(biāo)高算至首層頂部結(jié)構(gòu)層樓板的板面高度；（二）其他各層的層高均為上下結(jié)構(gòu)層頂面標(biāo)高之差。；／2面積。 地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計算。 建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。；／2面積。 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1／2計算。；／2面積。 建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1／2計算。 建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。4．屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。8．自動扶梯、自動人行道。（三）土壤含水率大于40%的土質(zhì)執(zhí)行挖淤泥（流砂）定額子目。（五）定額中不包括地上、地下障礙物處理及建筑物拆除后的垃圾清運，發(fā)生時應(yīng)另行計算。（八）基坑內(nèi)用于土方運輸?shù)钠嚻碌酪寻ㄔ谙鄳?yīng)定額子目中，執(zhí)行時不得另行計算。（十二）土（石）方運輸子目中不包括渣土消納費用，渣土消納費應(yīng)按有關(guān)部門相關(guān)規(guī)定另行計算。2．回填土回運執(zhí)行第四節(jié)土方回運運距1km以內(nèi)及每增5km定額子目。（十八）豎向布置挖石或山坡鑿石的厚度＞177。（二）基礎(chǔ)挖土方：按挖土底面積乘以挖土深度以體積計算。（3）管溝按管溝底部寬度乘以圖示中心線長度計算，窨井增加的土方量并入管溝工程量中。（2）室外設(shè)計地坪標(biāo)高與自然地坪標(biāo)高＞177。（3）挖土方深度超過13m時，放坡土方增量按13m以外每增1m的折算厚度乘以超過的深度（不足1m按1m計算），并入到13m以內(nèi)的折算厚度中計算。（六）挖基坑石方按設(shè)計圖示尺寸基坑底面積乘以挖石深度以體積計算。（九）場地碾壓、原土打夯按設(shè)計圖示碾壓或打夯面積計算。3．地下室內(nèi)回填土按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。 管溝底部寬度表（含工作面）（三）定額中不包括復(fù)合地基、基坑與邊坡的檢測，變形觀測等費用，發(fā)生時另行計算。（七）地下連續(xù)墻成槽的護(hù)壁泥漿是按普通泥漿編制的，設(shè)計采用其他泥漿時，允許換算。（十一）地下連續(xù)墻挖土成槽、。空樁長度=成孔深（孔深為自然地坪至設(shè)計樁底的深度）－樁長（包含樁尖）二、工程量計算規(guī)則（一）換填墊層按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。旋噴樁按設(shè)計圖示尺寸以樁長計算。（八）噴射混凝、水泥砂漿按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。（十二）鉆孔按空樁長度計算。設(shè)計要求在出圖之前打試驗樁的，應(yīng)另行計算。（七）截樁及鑿樁定額子目中不包括樁頭運輸費用，應(yīng)執(zhí)行第一章土石方工程的相應(yīng)定額子目。（十一）泥漿護(hù)壁混凝土灌注樁、螺旋鉆孔灌注樁及人工成孔混凝土護(hù)壁定額子目已綜合了充盈系數(shù)。（十四）樁頂與承臺的連接鋼筋及鋼板托，分別執(zhí)行第五章混凝土及鋼筋混凝土中的鋼筋、預(yù)埋鐵件相應(yīng)定額子目。（三）接樁按樁的接頭個數(shù)以數(shù)量計算。（七）人工挖孔樁成孔按設(shè)計圖示截面面積（含護(hù)壁、擴(kuò)大頭）乘以挖孔深度以體積計算。（十一）灌注樁后壓漿按樁的數(shù)量計算。（四）。（八）空花墻項目適用于各種磚砌空花墻，混凝土花格砌筑的空花墻執(zhí)行第五章混凝土及鋼筋混凝土工程相應(yīng)定額子目。（十二）基礎(chǔ)與墻身的劃分：1．基礎(chǔ)與墻（柱）身使用同一種材料時，以室內(nèi)設(shè)計地面為界（有地下室的，以地下室室內(nèi)設(shè)計地面為界），以下為基礎(chǔ)，以上為墻（柱）身；基礎(chǔ)與墻（柱）身使用不同種材料時，當(dāng)設(shè)計室內(nèi)地面高度≤177。3．石基礎(chǔ)、石勒腳、石墻：基礎(chǔ)與勒腳以設(shè)計室外地坪為分界線；勒腳與墻身應(yīng)以設(shè)計室內(nèi)地面為分界線。 標(biāo)準(zhǔn)磚、KP1多孔磚墻厚度計算表 磚數(shù)（厚度）1/41/23/411/222 1/23計算厚度（mm）53115180240365490615740（十四）DM多孔磚、混凝土空心砌塊、輕集料砌塊及輕集料免抹灰砌塊的墻體厚度按如下對應(yīng)厚度計算：DM多孔磚、混凝土空心砌塊、輕集料砌塊及輕集料免抹灰砌塊的墻體厚度計算表 圖示厚度（mm）100150200250300350計算厚度（mm）90140190240290340（十五）加氣塊墻體厚度按設(shè)計圖示尺寸計算。基礎(chǔ)長：外墻按外墻中心線，內(nèi)墻按內(nèi)墻凈長線計算。凸出墻面的磚垛并入墻體體積以內(nèi)計算。（3）女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面（如有混凝土壓頂時算至壓頂下表面）。4．圓弧形墻：按設(shè)計圖示墻中心線長乘以高度再乘以厚度以體積計算?？鄢炷良颁摻罨炷亮簤|、梁頭、板頭所占體積。（九）水泥砂漿板通風(fēng)道按設(shè)計圖示長度計算。（十三）石坡道按設(shè)計圖示以水平投影面積計算。3．定額中未列出項目的構(gòu)件以及單件體積≤，執(zhí)行小型構(gòu)件相應(yīng)定額子目；單件體積＞，執(zhí)行其他構(gòu)件相應(yīng)定額子目。（4）帶形樁承臺、獨立樁承臺分別執(zhí)行帶形基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)相應(yīng)定額子目。5．鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中，梁、板、柱、墻分別計算，執(zhí)行各自相應(yīng)定額子目，和墻連在一起的暗梁、暗柱并入墻體工程量中，執(zhí)行墻定額子目；突出墻或梁的裝飾線，并人相應(yīng)項目工程量內(nèi)。時，應(yīng)執(zhí)行斜板定額子目，15176。9．現(xiàn)澆空心樓板執(zhí)行混凝土板的相應(yīng)定額子目。13．看臺板后澆帶執(zhí)行梁后澆帶定額子目。17．散水、坡道、臺階定額子目中，不包括面層的工料費用，面層執(zhí)行第十一章樓地面裝飾工程相應(yīng)定額子目。3．定額中未列出項目的構(gòu)件以及單件體積≤，執(zhí)行小型構(gòu)件相應(yīng)定額子目；單件體積＞，執(zhí)行其他構(gòu)件相應(yīng)定額子目。4．勁性鋼柱的地腳埋鐵，執(zhí)行第六章金屬結(jié)構(gòu)工程中鋼柱預(yù)埋件定額子目。（1）帶形基礎(chǔ)：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長線乘以基礎(chǔ)斷面面積以體積計算；帶形基礎(chǔ)肋的高度自基礎(chǔ)上表面算至肋的上表面。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋，預(yù)埋鐵件所占體積。4．現(xiàn)澆混凝土梁：按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。④圈梁的長度外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長線計算；⑤過梁按設(shè)計圖示尺寸計算；（2）圈梁代過梁者其過梁體積并入圈梁工程量內(nèi)。（1）墻長：外墻按中心線、內(nèi)墻按凈長線計算；（2）墻高的規(guī)定：①墻與板連接時，墻高從基礎(chǔ)（基礎(chǔ)梁）或樓板上表面算至上一層樓板上表面；②墻與梁連接時，墻高算至梁底。無梁板的柱帽并入板體積內(nèi)。④板與圈梁連接時，算至圈梁側(cè)面；板與磚墻連接時，伸出墻面的板頭體積并入板工程量內(nèi)。（5）壓型鋼板上現(xiàn)澆混凝土，板厚應(yīng)從壓型鋼板的板面算至現(xiàn)澆混凝土板的上表面，壓型鋼板凹槽部分混凝土體積并人板體積內(nèi)。（9）各類板伸入墻內(nèi)的板頭并入板體積內(nèi)，薄殼板的肋、基梁并入薄殼體積內(nèi)計算。不扣除寬度≤500mm的樓梯井，伸入墻內(nèi)部分不計算。10．柱、梁、板及其他構(gòu)件接頭灌縫按預(yù)制構(gòu)件體積以體積計算；杯形基礎(chǔ)灌縫按個計算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及單個面積≤300mm300mm的孔洞所占體積。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，扣除空心踏步板空洞體積?，F(xiàn)澆構(gòu)件中伸出構(gòu)件的錨固鋼筋應(yīng)并入鋼筋工程量內(nèi)2．鋼筋搭接應(yīng)按設(shè)計圖紙注明或規(guī)范要求計算；圖紙未注明搭接的按以下規(guī)定計算搭接數(shù)量：（1）鋼筋φ12以內(nèi)，按12m長計算1個搭接；（2）鋼筋φ12以外，按8m長計算1個搭接；（3）現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻，按樓層高度計算搭接；3．預(yù)應(yīng)力鋼絲束、鋼絞線及張拉按設(shè)計圖示長度乘以單位理論質(zhì)量計算。7．鐵件（1）預(yù)埋鐵件按設(shè)計圖示尺寸以質(zhì)量計算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)