【正文】 定對(duì)裝修單位予以處罰。 初審合格后，由秦皇島金原經(jīng)營(yíng)服務(wù)有限公司將《裝修申請(qǐng)表》轉(zhuǎn)秦皇島金原物業(yè)發(fā)展有限公司審批，業(yè)主（商戶）須會(huì)同其委托的裝修單位向金原物業(yè)公司進(jìn)行申報(bào)登記，交驗(yàn)《承建資格證書》原件，填寫《裝修施工人員登記表》，提交裝修合同復(fù)印件、裝修圖紙、《承建資格證書》復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）。 業(yè)主（商戶）需要進(jìn)行室內(nèi)裝修工程，須先向金原經(jīng)營(yíng)服務(wù)有限公司提出裝修申請(qǐng)，填寫《裝修申請(qǐng)表》。秦皇島金原物業(yè)發(fā)展有限公司裝修手續(xù)辦理程序簽名將收回的業(yè)主資料錄入電腦審核各種裝修表格、裝修許可證、出入證等，合格后簽字蓋章二張辦公桌辦理車卡查驗(yàn)繳費(fèi)收據(jù)，帶領(lǐng)業(yè)主驗(yàn)房，抄錄水電表底數(shù)，并指引業(yè)主填寫房屋驗(yàn)收表接到驗(yàn)房通知后，帶領(lǐng)業(yè)主往現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房辦理裝修及證件裝修申請(qǐng)核對(duì)資料的完整性與準(zhǔn)確性，并收回資料，指引業(yè)主辦理下一個(gè)流程一張培訓(xùn)桌繳費(fèi)處（入伙、裝修）秦皇島金原物業(yè)發(fā)展有限公司XXXX年XX月XX日74 / 74為保障您的利益，裝修驗(yàn)收合格后，請(qǐng)您陪同裝修施工隊(duì)前來辦理裝修保證金退還手續(xù)。 您如須裝修房屋，請(qǐng)事先辦理裝修申請(qǐng)手續(xù)，并遵守政府有關(guān)房屋裝修法規(guī)。八、其他注意事項(xiàng) 請(qǐng)您按照《入伙通知書》指定的時(shí)間到 辦理入伙手續(xù)。3公用設(shè)施修繕費(fèi)元樓道保護(hù)板、墻壁清潔費(fèi)、公共設(shè)施配合使用費(fèi)，一次性收取，納入管理服務(wù)費(fèi)開支。為了保證各項(xiàng)工作的正常進(jìn)行，物業(yè)公司規(guī)定每周四為裝修押金退還日。預(yù)交三個(gè)月水電費(fèi)元為了前期配套設(shè)施、返修等工作有足夠的人力管理，金原物業(yè)公司前期按業(yè)主實(shí)際用水、電量進(jìn)行扣減，扣減完畢后（通知業(yè)主），按每月實(shí)際用量收取。1）業(yè)主（商戶）或其授權(quán)委托人填寫《裝修申請(qǐng)表》，裝修單位填寫《施工人員情況登記表》；2）金原經(jīng)營(yíng)服務(wù)公司對(duì)業(yè)主（商戶）或其授權(quán)委托人的裝修申請(qǐng)進(jìn)行初審；3）經(jīng)初審合格后，金原經(jīng)營(yíng)服務(wù)公司將相關(guān)裝修申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)金原物業(yè)發(fā)展公司審批；4）業(yè)主（商戶）或其授權(quán)委托人、裝修單位、物業(yè)管理公司三方簽定《裝修管理責(zé)任書》；5）業(yè)主（商戶）及施工隊(duì)交納裝修保證金；6）金原物業(yè)發(fā)展公司簽發(fā)《裝修許可證》、《裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控記錄表》、施工人員《出入卡》；7）裝修驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)退還 %裝修保證金，半年質(zhì)保期過后，如無裝修質(zhì)量問題，退還全部裝修保證金。 裝修施工人員登記表；4） 4）（二）物業(yè)公司提供的裝修資料： 5）請(qǐng)您同物業(yè)管理公司現(xiàn)場(chǎng)工作人員核對(duì)您簽署的相關(guān)協(xié)議材料。驗(yàn)房后，請(qǐng)您填寫《房屋交付驗(yàn)收表》。 1）入伙通知書（原件）1份； 2）業(yè)主授權(quán)委托書原件1份；公司業(yè)主須備本企業(yè)法人代表證明書及法人代表授權(quán)委托書原件各1份； 3）業(yè)主授權(quán)委托人身份證原件及復(fù)印件1份； 4）業(yè)主身份證原件1份及復(fù)印件4份；公司業(yè)主須備企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件1份；5）已填妥的《業(yè)主資料卡》（附業(yè)主或公司法人代表1寸照片1張/人）；6）XX銀行存折（用于繳付管理服務(wù)費(fèi)）原件1份及復(fù)印件4份。二、如果您是公司置業(yè)，辦理入伙時(shí)，請(qǐng)攜帶以下資料：為了方便您辦理入伙手續(xù)，現(xiàn)將辦理入伙手續(xù)時(shí)所需攜帶的資料、辦理程序及相關(guān)注意事項(xiàng)知會(huì)如下：《業(yè)戶手冊(cè)》、裝修管理規(guī)程、商戶管理辦法、停車場(chǎng)管理辦法等為物業(yè)管理部門內(nèi)部編制的資料，該類資料內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)政策法規(guī)和條例。為了確保入伙工作的順利進(jìn)行，應(yīng)明確各部分工作的工作流程和責(zé)任人員。因此，入伙工作進(jìn)行得順利與否對(duì)于物業(yè)公司日后的物業(yè)管理服務(wù)具有深遠(yuǎn)的影響。物業(yè)管理公司的入伙管理工作一般包含與業(yè)主和發(fā)展商銜接兩個(gè)環(huán)節(jié)，與業(yè)主的銜接主要是協(xié)助業(yè)主順利辦理完成入伙手續(xù)；與發(fā)展商的銜接則主要是為了協(xié)助業(yè)主解決有關(guān)工程方面的遺留問題。在總負(fù)責(zé)人的統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮下，人員之間既責(zé)任分工又相互協(xié)作。業(yè)主資料屬保密資料，物業(yè)管理單位應(yīng)指定專人管理，經(jīng)理以上人員或其授權(quán)人員因工作需要方可查閱。（一）、金原廣場(chǎng)入伙須知一、如果您是個(gè)人置業(yè)，辦理入伙時(shí)，請(qǐng)攜帶以下資料： 1）入伙通知書（原件）1份； 2）公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件1份； 3）公司法人代表身份證原件1份及復(fù)印件4份；4）已添妥的《業(yè)主資料卡》（附公司法人代表1寸照片1張/人）；5）XX銀行開戶帳號(hào)（用于繳付管理服務(wù)費(fèi)）。3）簽定有關(guān)協(xié)議：為了給您帶來方便，物業(yè)公司將在入伙時(shí)為您代辦電信、有線電視開戶（電器專柜）及銀行代收款手續(xù)。 五、如果您在入伙時(shí)或入伙后需辦理裝修，請(qǐng)您攜同您選擇的裝修公司備齊相關(guān)資料前往物業(yè)管理公司領(lǐng)取辦理裝修手續(xù)所需資料：1） 1） 裝修許可證；七、費(fèi)用收取(一)辦理入伙收費(fèi)：2電話開戶費(fèi)元由電信公司收取，物業(yè)公司代辦。(二)辦理裝修收費(fèi)：2裝修隊(duì)交押金元4施工人員出入證工本費(fèi)元/人一次性收取，納入物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)開支。管理服務(wù)費(fèi)自 年 月份開始計(jì)收，逾期辦理入伙手續(xù)，管理服務(wù)費(fèi)計(jì)收時(shí)間不變。為維護(hù)商場(chǎng)整潔美觀，請(qǐng)勿在商鋪內(nèi)或公共通道設(shè)置神位。 尊敬的業(yè)主，入伙手續(xù)的辦理過程較為繁瑣，不便之處，敬請(qǐng)諒解。金原廣場(chǎng)4商場(chǎng)（金原商廈）入伙手續(xù)辦理流程及人員安排序號(hào)作 用地 點(diǎn)責(zé) 任 人職 責(zé)備 注辦入歡迎業(yè)主前來辦理入伙手續(xù)，查驗(yàn)入伙通知書，發(fā)放資料袋講臺(tái)(放置備用資料)填寫資料復(fù)印業(yè)主相關(guān)資料，并收取復(fù)印費(fèi)安全維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)維護(hù) 裝修施工人員還須提交有關(guān)身份證復(fù)印件，并張貼在《裝修施工人員登記表》的背面。 如需改變建筑物主體或承重結(jié)構(gòu)，由申請(qǐng)人向金原物業(yè)公司提交建筑物原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案及政府設(shè)計(jì)審批部門的審批證明材料。 業(yè)主（商戶）或其授權(quán)委托人、裝修單位、秦皇島金原物業(yè)發(fā)展有限公司三方簽署《裝修管理責(zé)任書》。 金原物業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理助理（分管技術(shù)工程部及客服中心）負(fù)責(zé)對(duì)裝修方案進(jìn)行審批（也可以書面授權(quán)的形式主管以上人員），并對(duì)施工人員進(jìn)行審核，包括人員身份、技術(shù)狀況、裝修資質(zhì)證明、施工時(shí)間（最長(zhǎng)不得超過三個(gè)月）、機(jī)械設(shè)備工具情況及負(fù)責(zé)人聯(lián)系辦法，于三日內(nèi)做出批復(fù)。 由金原物業(yè)公司指定人員將批準(zhǔn)意見知會(huì)裝修申請(qǐng)人，同時(shí)知會(huì)公司各部門予以留意和配合，并建立裝修管理檔案。 裝修開始前，裝修單位應(yīng)到金原物業(yè)發(fā)展有限公司辦理《裝修許可證》、《出入卡》以及交費(fèi)工作，《出入卡》有效期一般為一個(gè)月，到期可以再續(xù)延。 裝修單位進(jìn)場(chǎng)施工。1 11 1無違規(guī)行為的，收回《出入卡》，退還裝修單位 %的裝修保證金，半年質(zhì)保期過后，如無裝修質(zhì)量問題，退還全部裝修保證金。 若《出入卡》丟失，裝修單位須往金原物業(yè)發(fā)展有限公司重新辦理（工本費(fèi) 元）。 裝修單位須在《裝修管理責(zé)任書》規(guī)定的限期內(nèi)完成施工，由于意外原因致使裝修施工延期的，裝修單位須提出書面報(bào)告或申請(qǐng)，報(bào)送秦皇島金原物業(yè)發(fā)展有限公司審批。秦皇島金原物業(yè)發(fā)展有限公司裝修管理責(zé)任書一、 一、裝修活動(dòng)必須遵守《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，以保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全，并嚴(yán)格按照業(yè)主（商戶）或授權(quán)委托人申請(qǐng)的項(xiàng)目進(jìn)行，嚴(yán)禁下列行為：① 改變房屋承重結(jié)構(gòu)；② 在承重墻、天花、地面上打孔，拆除連接外部的墻體、門窗；③ 不適當(dāng)增加樓面靜荷載，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地板等。裝修施工時(shí)，須保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，如有違反，除恢復(fù)原狀外，扣除業(yè)主（商戶）及裝修施工隊(duì)的所有保證金。施工作業(yè)時(shí)須將《裝修許可證》、以及本責(zé)任書復(fù)印件張貼在金原物業(yè)發(fā)展有限公司指定位置，以便于金原物業(yè)發(fā)展有限公司監(jiān)管和巡查。不得自行隨意延長(zhǎng)施工時(shí)間，否則金原物業(yè)發(fā)展有限公司有權(quán)采取措施責(zé)令停工。⑨嚴(yán)禁將電源線直接接在漏電開關(guān)上，裝修場(chǎng)所內(nèi)嚴(yán)禁抽煙或使用電爐。1裝修垃圾須及時(shí)入袋搬運(yùn)，并按照金原物業(yè)發(fā)展有限公司指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放、清運(yùn)，不得使用客用電梯和自動(dòng)扶梯清運(yùn)裝修垃圾，對(duì)違章堆放、拋棄裝修垃圾者，金原物業(yè)發(fā)展有限公司有權(quán)責(zé)令其限期清理。1施工人員不得在裝修現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)（或金原廣場(chǎng)范圍內(nèi)）有吵架、斗毆、吸毒、販毒、色情等違法亂紀(jì)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴(yán)肅處理直至交送公安機(jī)關(guān)。如有以上行為，按責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償費(fèi)用從裝修保證金中扣除，多退少補(bǔ)。金原物業(yè)發(fā)展有限公司無權(quán)處理雙方的糾紛，也無權(quán)代其中一方對(duì)他方履行約束或追繳行為，且不承擔(dān)由雙方的糾紛產(chǎn)生的任何后果。違反以上條款者，將按照《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》和其他有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本責(zé)任書自三方簽字之日起生效。附相關(guān)的入伙表格 裝修申請(qǐng)表 裝修施工人員登記表裝修許可證物資搬運(yùn)放行條裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控記錄表裝修違章通知書業(yè)主（商戶）資料卡委托銀行代收款協(xié)議書商鋪交付驗(yàn)收表 工程遺留問題處理記錄表 聯(lián)系電話裝修負(fù)責(zé)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照部門經(jīng)理： 年 月 日 金原物業(yè)發(fā)展有限公司技術(shù)工程部審批意見：原因：記錄人： 年 月 日裝修違章記錄：施工隊(duì)負(fù)責(zé)人意見： 負(fù)責(zé)人簽字：照片照片照片 姓 名單位電話裝修期限聯(lián)系電話附3：秦皇島金原物業(yè)發(fā)展有限公司裝修許可證存根（NO： ）經(jīng)審核，同意____________________裝修單位對(duì)金原廣場(chǎng)_____號(hào)樓____層____號(hào)商鋪進(jìn)行裝修，裝修期限為____年____月____日至____年____月____日，裝修項(xiàng)目詳見裝修申請(qǐng)表__________號(hào)。工程內(nèi)容如下： 附4：秦皇島金原物業(yè)發(fā)展有限公司物資搬運(yùn)放行條 序號(hào)：房（鋪）號(hào)房屋性質(zhì)申辦人搬運(yùn)物資名稱數(shù)量搬運(yùn)物資名稱數(shù)量顏色客服中心經(jīng)手人備注附5：秦皇島金原物業(yè)發(fā)展有限公司裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控記錄表 序號(hào)：內(nèi)部門容安全管理員檢查：《裝修許可證》、《出入卡》及其它證件；消防措施；材料堆放；垃圾處理；裝修時(shí)間；違章留宿、生火做飯；技術(shù)員檢查：是否亂接線、改管線、打墻、鉆孔、破壞防水層。 處理情況：被通知單位 接單人 簽發(fā)人 簽發(fā)時(shí)間 l l 秦皇島金原物業(yè)發(fā)展有限公司 年 月 日 附7：業(yè)主（商戶）資料卡 序號(hào)： 房號(hào)：金原廣場(chǎng) 號(hào)樓 層 號(hào)商鋪；l l 工作單位： ；l l 經(jīng)營(yíng)范圍： ；l l（請(qǐng)?jiān)诒趁娣娇蛱幷程?寸照片，謝謝?。└?：秦皇島金原物業(yè)發(fā)展有限公司委托銀行代收款協(xié)議書二、甲方應(yīng)付乙方管理費(fèi)等不得拒付。A．甲方可委托乙方辦理銀行托收：甲方需提供銀行存折和復(fù)印件，乙方根據(jù)甲方提供的資料并核對(duì)無誤后，雙方簽署協(xié)議兩份，各執(zhí)一份。附9：秦皇島金原物業(yè)發(fā)展有限公司 商鋪交付驗(yàn)收表 序號(hào)：樓號(hào)業(yè) 主 驗(yàn) 收 意 見：須完成時(shí)間 年 月