旅游區(qū)投資風險規(guī)避和決策探析畢業(yè)論文-wenkub
2023-07-08 19:32:57 本頁面
【正文】 難。項目經(jīng)營過程的外部性則表現(xiàn)在兩大方面：一是外部經(jīng)濟性，即一個好的旅游區(qū)項目的開發(fā)，能帶動當?shù)厣鐣⒔?jīng)濟、文化的發(fā)展，從而進一步提升了旅游區(qū)知名度，吸引更多的游客；二是外部不經(jīng)濟性，即項目開發(fā)對當?shù)丨h(huán)境、資源、文化、社會帶來負面影響，導致社會成本遠遠大于企業(yè)的項目投資成本和其所獲得的收益，從而影響旅游區(qū)本身的可持續(xù)發(fā)展。其中任何一個項目都與其他項目有很強的依附關(guān)系，必須協(xié)調(diào)發(fā)展，否則就會影響整個旅游區(qū)投資的有效性。從現(xiàn)狀分析，企業(yè)缺乏系統(tǒng)科學的論證，盲目跟風、倉促上馬是造成投資失敗的原因之一。旅游區(qū)投資風險規(guī)避和決策探析 伴隨著旅游產(chǎn)業(yè)投資的熱潮，投資風險也在不斷增加。那么，如何正確認識旅游區(qū)投資風險，并進行科學投資決策？ 投資的外部性 無論是投資建設過程，還是經(jīng)營過程，旅游區(qū)投資項目都表現(xiàn)出明顯的外部性。 項目的主題性 旅游區(qū)項目開發(fā)需要考慮其所依托的資源，強化資源特色，突出項目主題，同時旅游設施的配套建設也要圍繞主題展開。 投資的持續(xù)性 旅游區(qū)投資不是一次性能完成的，其投入的持續(xù)性突出表現(xiàn)在兩個方面：一是維持日常經(jīng)營所需的投入，包括旅游設施與游樂設施的維修、植被花草的養(yǎng)護、活動項目的策劃與宣傳、銷售渠道的開拓、資源與環(huán)境的保護、新的文娛節(jié)目的編排等；二是項目更新?lián)Q代，為適應變化的市場需求，要不斷更新游玩項目，如迪斯尼每隔三年讓游客對所有的游樂項目進行評估，淘汰游客不喜歡的項目，增加符合游客消費需求的項目。 二、旅游產(chǎn)業(yè)及其消費特征是外在原因 關(guān)聯(lián)性產(chǎn)業(yè)特性對旅游區(qū)投資風險的影響 旅游產(chǎn)業(yè)是一個關(guān)聯(lián)性十分明顯的服務性產(chǎn)業(yè)，也就是說，旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展要受到社會、政治、經(jīng)濟以及自然環(huán)境、自然資源、客源市場、社會的安定與政治的穩(wěn)定等各種宏觀和微觀因素的影響。 三、企業(yè)思想準備不足是主觀原因 旅游區(qū)投資比其他產(chǎn)業(yè)的項目投資具有更大的風險性，作為投資企業(yè)，認識與了解這些特征是其投資旅游區(qū)以及風險規(guī)避的基礎與前提。 四、項目管理不規(guī)范是客觀原因 政府對旅游區(qū)項目管理應當包括前期的項目論證立項、項目建設與經(jīng)營三個方面，目前在這三個方面均存在一些疏漏。在項目后續(xù)管理方面，有一些政府認為項目批準后，建設都是企業(yè)自己的事，對項目的建設進展以及對與項目有關(guān)的交通等基礎設施的建設、宣傳的投入漠不關(guān)心，使原本十分看好的項目錯失良機，導致企業(yè)資金周轉(zhuǎn)不良，項目經(jīng)營陷入困境。但目前企業(yè)在評估外部環(huán)境時存在簡單化傾向，影響了分析的準確性，增加了投資風險。利得弗克和彼得其次，在評價的方式上可選用定性與定量相結(jié)合的方法。 如何全面準確分析市場，“5W2H”法是一種值得推崇的研究方法。二、項目投資財務分析 旅游項目投資技術(shù)上的可行性與經(jīng)濟上的有效性必須通過財務分析獲得，通過項目的收入、
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