集團(tuán)年中工作會(huì)議上的講話稿-wenkub
2023-07-08 08:13:08 本頁(yè)面
【正文】 …m2,完成當(dāng)年集團(tuán)下達(dá)的銷(xiāo)售合同面積計(jì)劃……%，%；實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售合同金額……萬(wàn)元，完成當(dāng)年集團(tuán)下達(dá)的銷(xiāo)售合同金額計(jì)劃……%，%；實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售回款……萬(wàn)元，完成當(dāng)年集團(tuán)下達(dá)銷(xiāo)售回款計(jì)劃……%，%。景城工程項(xiàng)目：截至6月底，景城項(xiàng)目一期工程已按計(jì)劃全面完工，并于5月底前完成了竣工驗(yàn)收（2樓除外）和交付使用工作，已開(kāi)始向業(yè)主交房（100多戶）。華苑工程項(xiàng)目：華苑一、二期工程建設(shè)工作已基本完成；三期工程建設(shè)工作也已完成了85％以上的工程量。（一）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成情況上半年，全集團(tuán)共實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售合同面積……m2,完成當(dāng)年集團(tuán)下達(dá)的銷(xiāo)售合同面積計(jì)劃……%；實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售合同金額……萬(wàn)元，完成當(dāng)年集團(tuán)下達(dá)的銷(xiāo)售合同金額計(jì)劃……%；實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售回款……萬(wàn)元，完成當(dāng)年集團(tuán)下達(dá)的銷(xiāo)售回款計(jì)劃……%。下面，我想借此機(jī)會(huì)談幾點(diǎn)意見(jiàn)。因此，可以說(shuō)這次會(huì)議是一次承上啟下，繼往開(kāi)來(lái)的重要會(huì)議，也是一次為更好地完成全年工作目標(biāo)任務(wù)的再動(dòng)員會(huì)。今天上午，會(huì)議緊緊圍繞集團(tuán)兩項(xiàng)主要工作內(nèi)容，在同志們的共同努力下，既較為系統(tǒng)地總結(jié)了各單位上半年的工作成績(jī)和經(jīng)驗(yàn)，又深入地分析了當(dāng)前公司面臨的形勢(shì)以及工作中存在的薄弱環(huán)節(jié)，更為重要的是通過(guò)分析新的形勢(shì)，進(jìn)一步統(tǒng)一了思想，理清了工作思路，明確了新的目標(biāo)。一、上半年工作的回顧今年上半年，在集團(tuán)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在集團(tuán)所屬公司和集團(tuán)各部門(mén)的通力配合和努力下，集團(tuán)上下按照年初計(jì)劃工作會(huì)議提出的總體經(jīng)營(yíng)方針和各項(xiàng)工作目標(biāo)任務(wù)，堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以效益為根本，強(qiáng)化內(nèi)部管理，努力提升企業(yè)的經(jīng)營(yíng)能力和競(jìng)爭(zhēng)力，并為之做了大量的工作。上半年全集團(tuán)綜合管理費(fèi)用開(kāi)支……萬(wàn)元，占全集團(tuán)全年綜合管理費(fèi)用開(kāi)支……％。三期主干道、會(huì)所、商業(yè)用房、幼兒園等工程正在緊張有序的實(shí)施；四期工程兩幢高層交工在即，二幢高層已出177。同時(shí)，一期室外總平工程、維修、綠化工程、配套工程也已基本全面完工。景城項(xiàng)目：上半年共實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售合同面積……m2,完成當(dāng)年集團(tuán)下達(dá)的銷(xiāo)售合同面積計(jì)劃……%，%；實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售合同金額……萬(wàn)元，完成當(dāng)年集團(tuán)下達(dá)的銷(xiāo)售合同金額計(jì)劃……%，%；實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售回款……萬(wàn)元，完成當(dāng)年集團(tuán)下達(dá)銷(xiāo)售回款計(jì)劃……%，%。物業(yè)公司在公司銷(xiāo)售部及物業(yè)（成都）公司的協(xié)助和配合下順利進(jìn)行了amp。景城項(xiàng)目的品牌建設(shè)起到了積極的促進(jìn)作用。二、企業(yè)目前的主要問(wèn)題由于受?chē)?guó)際金融危機(jī)及國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)回調(diào)的影響，住房銷(xiāo)售一度出現(xiàn)了低迷，房?jī)r(jià)漲勢(shì)回落，尤其是商品房的成交量大幅萎縮，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了調(diào)整期，調(diào)整程度逐步加深。作為一家以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主的企業(yè)，我們將面臨著如何應(yīng)對(duì)變幻莫測(cè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題和如何在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日漸劇烈的房地產(chǎn)行業(yè)求生存和發(fā)展的問(wèn)題。我個(gè)人認(rèn)為，從中長(zhǎng)期來(lái)看，中國(guó)城市住宅市場(chǎng)的剛性需求旺盛，發(fā)展?jié)摿薮?。要抓住市?chǎng)，首先必須深刻認(rèn)識(shí)我們項(xiàng)目所處的區(qū)域的優(yōu)劣性，要針對(duì)我們的項(xiàng)目認(rèn)真的分析其優(yōu)勢(shì)資源所在及它所面臨的銷(xiāo)售群體，準(zhǔn)確定位。而一支團(tuán)隊(duì)建設(shè)的好壞主要取決于團(tuán)隊(duì)的領(lǐng)頭人。6月27日上海發(fā)生的“倒樓事件”足夠讓我們震撼，也足夠引起我們重視。我想這些道理大家都懂。為了進(jìn)一步規(guī)范企業(yè)管理行為，集團(tuán)所屬公司和集團(tuán)各部門(mén)都相繼制定了本單位、本部門(mén)的工作流程和職位說(shuō)明書(shū)等規(guī)范性文件。我認(rèn)為，執(zhí)行力的根本在于百分之百的自我責(zé)任，因?yàn)橹挥芯邆淞税俜种俚淖晕邑?zé)任，你所做的一切才會(huì)有結(jié)果，才會(huì)提高執(zhí)行力。華府工程項(xiàng)目：要在保證工程質(zhì)量的前提下加快工程進(jìn)度，在11月底前要具備銷(xiāo)售工作條件。（二）銷(xiāo)售工作集團(tuán)所屬公司在銷(xiāo)售工作上一是要認(rèn)真總結(jié)分析上半年的銷(xiāo)售工作的成功經(jīng)驗(yàn)和存在的問(wèn)題，在全面分析本地房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的前提下，進(jìn)一步梳理產(chǎn)品開(kāi)發(fā)和項(xiàng)目推廣思路，鞏固項(xiàng)目推廣成果，完善品牌建設(shè)；二是要發(fā)揚(yáng)團(tuán)隊(duì)精神，群策群力，積極采取有力措施，確保今年銷(xiāo)售工作任務(wù)的全面超額完成；三是要加強(qiáng)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)建設(shè)，提升銷(xiāo)售人員的專(zhuān)業(yè)技能和業(yè)務(wù)素質(zhì)，提高銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)適應(yīng)市場(chǎng)的能力；四是要及時(shí)根據(jù)市場(chǎng)反饋調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略，找準(zhǔn)銷(xiāo)售速度和經(jīng)濟(jì)效益的最佳結(jié)合點(diǎn)，確保企業(yè)的產(chǎn)品能盡快推向市場(chǎng)。要科學(xué)的調(diào)度和利用好有限的資金，加速
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