【正文】 格控制，及時核實，加強工程目標(biāo)成本的監(jiān)控管理, 確保項目部實際成本控制達(dá)到公司目標(biāo)成本計劃要求。工程產(chǎn)品符合合同和設(shè)計要求；工程產(chǎn)品符合國家規(guī)范和部頒標(biāo)準(zhǔn)要求，保證使用功能；分項工程及分部工程合格率為100%，工程技術(shù)資料完整率100%，確保本工程質(zhì)量達(dá)到“芙蓉獎”工程。 主要法規(guī)名 稱編 號《中華人民共和國建筑法》1998年3月1日《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》2000年1月30日《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》2004年2月1日其他：國家其他有關(guān)法律法規(guī) 湖南省及長沙市相關(guān)行政法規(guī) 主要國標(biāo)行標(biāo)類 別名 稱編 號行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ8091國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》GB501942002行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ5999行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《外墻涂料工程施工及驗收規(guī)程》GB 502102001國家標(biāo)準(zhǔn)《風(fēng)機、壓縮機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范》GB5027598國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002001行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ1302001行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ332001國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T503282001國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502102001國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502022002國家標(biāo)準(zhǔn)《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502032002國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502042002國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB503252001國家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502072002國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502092002國家標(biāo)準(zhǔn)《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502082002國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范》GB502122002國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502422002國家標(biāo)準(zhǔn)《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502432002國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB503032002國家標(biāo)準(zhǔn)《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB503102002國家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB503392003行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑涂料工程施工及驗收規(guī)程》JGJ/T292003行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑基樁檢測技術(shù)規(guī)范》JGJ1062003行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程》JGJ1072003行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》JGJ182003國家標(biāo)準(zhǔn)《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB502612005國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范》GB503542005國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》GB/T503262006國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程施工質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T503752006國家標(biāo)準(zhǔn)《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范》GB501682006國家標(biāo)準(zhǔn)《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》GB501702006國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB504112007國家標(biāo)準(zhǔn)《工程建設(shè)施工企業(yè)質(zhì)量管理規(guī)范》GB/T504302007國家標(biāo)準(zhǔn)《自動化儀表工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB501312007國家標(biāo)準(zhǔn)《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB501662007國家標(biāo)準(zhǔn)《綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》GB503122007國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)電子文件與電子檔案管理規(guī)范》CJJ/T1172007行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑變形測量規(guī)范》JGJ82007行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《綠色施工導(dǎo)則》建質(zhì)【2007】223號國家標(biāo)準(zhǔn)《給水排水構(gòu)筑物工程施工及驗收規(guī)范》GB501412008國家標(biāo)準(zhǔn)《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》GB502682008行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》JGJ1622008第三章、施工總體部署本著“用戶至上，質(zhì)量第一，創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程”的管理宗旨，以及湖南東方紅建設(shè)集團“產(chǎn)品如人品，質(zhì)量是生命”的施工質(zhì)量方針，確保施工的每一步能夠有組織、有計劃地進行，達(dá)到一次成優(yōu)，創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程按期完成施工任務(wù)。 工程測量放線主要依據(jù)長沙市勘測設(shè)計院數(shù)字化成圖《長沙領(lǐng)域投資有限公司萬科 施工場區(qū)地形地貌：項目位于長沙市雨花區(qū)的萬家麗路西側(cè)。⑦本工程為住宅樓，地下室、住宅樓的防水要求十分高。③工作面繁雜：由于工期較緊，外墻裝修和室內(nèi)裝修將與安裝工程同步進行，必須合理規(guī)范，協(xié)調(diào)好各部門工作的交叉。有淋浴室的衛(wèi)生間采用局部等電位聯(lián)結(jié)，將衛(wèi)生間內(nèi)所有金屬管道、金屬構(gòu)件聯(lián)結(jié)，等電位箱用404鍍鋅扁鋼就近與室內(nèi)樓板主筋相連。接地及安全措施： 利用地下室基礎(chǔ)作自然接地。利用層框架梁與樓板主筋焊接成不大于18m18m的網(wǎng)格形成層等電位，均壓環(huán)、避雷帶與層等電位焊接成一體形成等電位連接網(wǎng)。防雷引下線利用鋼筋混凝土柱子內(nèi)對角主筋通長焊接作為引下線，間距不大于（18m），引下線上端與避雷帶焊接，下端與基礎(chǔ)底板軸線上的上下兩層鋼筋內(nèi)的兩根主筋焊接。 配電干線采用電纜橋架敷設(shè)及沿電纜井敷設(shè)照明配電箱輸出照明、插座回路導(dǎo)線均穿阻燃型PVC硬塑管沿墻及樓板暗敷，進線電纜穿鋼管埋地敷設(shè)。**四期2325棟及地下室一工程變壓器高壓柜出線以外的全部電氣安裝工程，主要有高低壓配電系統(tǒng)、動力配電系統(tǒng)、住宅照明系統(tǒng)、公共場所照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)等。1）消防供水由市政消防水管、消防水池和屋頂高位水箱等組成。排至室外明溝，從明溝經(jīng)雨水管接至雨水井，排至市政雨水管，詳后續(xù)室外給排水管網(wǎng)圖。室內(nèi)177。外門窗采用鋁合金普通中空玻璃（6mm＋12Amm＋6mm）節(jié)能保溫型門窗，入戶門安裝防盜、保溫、隔聲等性能好的成品雙層金屬防盜門，中間填充20厚玻璃棉板。外墻：采用外墻涂料，具體詳見建筑立面圖。所有屋面為抗?jié)B混凝土P6。工程基礎(chǔ)全部采用人工挖孔灌注樁。結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)類型為人工挖孔樁，設(shè)計使用年限為50年。 合同要求: 1）開工日期：2011年1月1日，竣工日期：2012年8月30日。**四期2325棟及地下室一 建設(shè)單位： 設(shè)計單位： 勘測單位： 監(jiān)理單位： 監(jiān)督單位： 總承包商： 地理位置: 萬科**四期2325棟及地下室一建安工程位于長沙市雨花區(qū)，㎡，㎡，地下建筑面積6241㎡，框剪結(jié)構(gòu)，地上34層，地下1層。2）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保湖南省優(yōu)質(zhì)工程和“芙蓉獎”，爭創(chuàng)中國建設(shè)工程“魯班獎”。工程為地上三十四層，地下一層。結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土材料要求（1）混凝土強度等級。（2）墻體材料：外墻、電梯間墻；戶內(nèi)隔墻、衛(wèi)生間隔墻、,女兒墻為150厚砼墻體。內(nèi)墻和頂棚衛(wèi)生間、廚房——水泥砂漿打底，面層為陶瓷墻磚。屋面防水：屋面均為二級防水。地下室廢水采用潛水排污泵提升至室外雨水管?？照{(diào)冷凝水系統(tǒng)：采用抗沖擊PVC－U塑料管。2）消火栓系統(tǒng)由消防水泵房、屋頂試驗用消火栓、消火栓高中低區(qū)給水等系統(tǒng)組成。本工程屬一類高層民用建筑，其消防用電設(shè)備（消防電梯、加壓風(fēng)機等）、客梯、安全防范系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示燈等用電負(fù)荷為一級負(fù)荷，其他用電負(fù)荷為三級負(fù)荷。照明和插座由不同的回路供電，所有插座回路均設(shè)漏電斷路器保護。利用外圍樁基兩根主筋與基礎(chǔ)底板軸線上的上下兩層主筋中的兩根焊接做防雷接地網(wǎng)。防雷擊電子脈沖:各信息及弱電設(shè)備房與引下線柱子保持一定距離,并作屏蔽接地和等電位連接。電氣接地、保護接地、防雷接地、消防報警裝置及其它弱電系統(tǒng)共用一個接地裝置，要求接地電阻不大于1歐姆。衛(wèi)生間局部等電位箱位于洗臉盆側(cè)面墻暗裝。④本工程施工班組比較多，因此施工班組間的配合工作相當(dāng)重要，要協(xié)調(diào)好與各施工班組的關(guān)系和各個工序的合理搭接，從整體上保證工程的施工質(zhì)量。⑧環(huán)保要求：由于該項目位于長沙市雨花區(qū)萬家麗路與杜花路交界處。場地原始地貌屬湘江高級階地，殘丘低山?jīng)_溝地帶，地形起伏較大，現(xiàn)為菜地、山地和居民。**四期2325棟及地下室一工程放線定位圖》。 施工管理目標(biāo)為了圓滿完成本工程的施工任務(wù)，準(zhǔn)備以實現(xiàn)下列各項目標(biāo)為最終目的，安排各項工作。顧客滿意度達(dá)到100%。 工程技術(shù)資料管理目標(biāo)：與工程進度同步歸檔，做到書寫格式、表達(dá)內(nèi)容、分類歸檔標(biāo)準(zhǔn)化。先通就是要保證施工場地內(nèi)施工道路暢通供水、供電到位。注意按照施工順序各施工區(qū)域和各施工平面與各層次空間，各種工種配合施工，在確保工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上周密計劃，密切配合，緊密協(xié)調(diào)。對材料使用上要堅持先試驗，后使用的原則，在確保工程質(zhì)量的前提下，做到人盡其才物盡其用。要求安裝先系統(tǒng)后局部，即在同一專業(yè)系統(tǒng)中，先施工系統(tǒng)干線，后施工局部支線。前期采取以施工區(qū)域劃分為平臺，以子項工程基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)施工為主線，由下至上進行組織施工，實現(xiàn)平面分區(qū)、立面分層、同步流水的施工方法。1） 劃分三大施工區(qū)域： Ⅰ區(qū)——23棟高層住宅工程Ⅱ區(qū)——24棟高層住宅工程Ⅲ區(qū)——25棟高層住宅工程2） 實現(xiàn)施工順序流水：實現(xiàn)施工順序流水需要重點解決的問題如下：其一，有利于建筑結(jié)構(gòu)的整體性。萬科各專業(yè)在施工過程中，由項目經(jīng)理部協(xié)調(diào)各作業(yè)隊，確保穿插施工順利進行。第二施工階段：人工挖孔樁及地下室工程。 施工組織管理本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計新穎合理，裝飾氣派大方，建筑造型新穎，地理位置優(yōu)越，各方面出類拔萃。2）施工項目組織。而且具備善于攻堅、作風(fēng)頑強，有豐富類似工程施工經(jīng)驗，并具有中、高級技術(shù)職稱和實踐經(jīng)驗豐富的公司精英擔(dān)任該工程各崗位管理人員，組成施工管理機構(gòu)的項目經(jīng)理部。5）管理人員資歷。項目經(jīng)理部擬計劃推廣應(yīng)用建設(shè)部10項新技術(shù)中的八大項十七小項如下：序號大項名稱子項名稱一地基基礎(chǔ)和地下空間工程技術(shù)復(fù)合土釘墻支護技術(shù)二混凝土技術(shù)混凝土裂縫控制技術(shù)三鋼筋及預(yù)應(yīng)力技術(shù)高強鋼筋應(yīng)用技術(shù)建筑用成型鋼筋制品加工與配送技術(shù)四模板及腳手架技術(shù)清水混凝土模板技術(shù)組拼式大模板技術(shù)五機電安裝工程技術(shù)管線綜合布置技術(shù)非金屬復(fù)合板風(fēng)管施工技術(shù)預(yù)分支電纜施工技術(shù)六綠色施工技術(shù)基坑施工降水回收利用技術(shù)1預(yù)拌砂漿技術(shù)1外墻體自保溫體系施工技術(shù)1聚氨酯防水涂料施工技術(shù)七抗震加固與改造技術(shù)1深基坑施工監(jiān)測技術(shù)八信息化應(yīng)用技術(shù)1施工現(xiàn)場遠(yuǎn)程監(jiān)控管理及工程遠(yuǎn)程驗收技術(shù)1工程量自動計算技術(shù)1工程項目管理信息化實施集成應(yīng)用及基礎(chǔ)信息規(guī)范分類編碼技術(shù)、樣板引路計劃樣板引路是工程質(zhì)量管理的重要手段，在本工程中，項目經(jīng)理部將堅持樣板引路管理目標(biāo)，對任何分項工程，尤其是磚砌體工程、防水層、保溫層、內(nèi)外裝飾裝修、防盜防火門、鋁合金門窗、水電安裝，都必須先做樣板（樣板間、樣板工藝等），然后報監(jiān)理方和建設(shè)方進行驗收確認(rèn)，驗收通過后，方可進行大面積組織施工。、實施小流水作業(yè)，確保施工管理程序化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，有利于促進提高工人的工作效率。、階段關(guān)鍵節(jié)點計劃目標(biāo)序號分項工程名稱開工時間竣工時間備注1人工挖孔樁2鑿樁頭、土方開挖3基礎(chǔ)與地下室4主體結(jié)構(gòu)5裝飾裝修6竣工驗收、施工總進度計劃詳見附件一《萬科二級進度控制計劃：以專業(yè)工程的階段目標(biāo)為指導(dǎo)，分解形成該專業(yè)工程的具體實施步驟，以達(dá)到滿足一級總控制計劃要求，便于業(yè)主、監(jiān)理及項目經(jīng)理部各管理人員對該專業(yè)工程進度的總體控制。 采用二級控制進度計劃管理：二級控制進度計劃包括有：方案計劃：此計劃要求的是擬編制的施工組織設(shè)計或施工方案的最遲提供日期。物質(zhì)及施工機械進場計劃：此計劃要求的分項工程所必須的材料、設(shè)備以及重大技術(shù)措施所需物質(zhì)的最遲進場期限。施工進度保障體系施工總進度計劃月、周作業(yè)計劃日作業(yè)計劃日作業(yè)卡日作業(yè)計劃的實施日作業(yè)計劃的實施檢查月、周資源需用計劃日資源需用計劃檢查結(jié)果分析實施次日作業(yè)計劃修改施工方案改善作業(yè)條件優(yōu)化資源配置計劃受挫、提出對策調(diào)整作業(yè)計劃第五章、施工準(zhǔn)備與主要資源配置計劃 施工準(zhǔn)備計劃 施工準(zhǔn)備工作是整個施工生產(chǎn)的前提，根據(jù)本工程的工程內(nèi)容和實際情況，公司以及項目部共同制定施工的準(zhǔn)備計劃，為工程順利進展打下良好的基礎(chǔ)。公司、監(jiān)理、甲方5主要機具進場機械設(shè)備進場就位。公司、項目部9編寫施工預(yù)算計算工程量，人工、材料限額量、機械臺班。2）通過各種渠道向設(shè)計方明確本工程的創(chuàng)優(yōu)計劃，重點做好對設(shè)計方的宣傳工作，強化設(shè)計方人員在本項目的創(chuàng)優(yōu)意識，力爭在本工程設(shè)計中用最合理、最先進的設(shè)計方案；3）做好項目部參建人員的宣傳、動員工作。 施工技術(shù)準(zhǔn)備 組織各部門有關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)施工圖紙，領(lǐng)會設(shè)計意圖，組織圖紙會審。 組織所有技術(shù)人員熟悉圖紙、學(xué)習(xí)規(guī)范規(guī)程，積極推廣應(yīng)用建設(shè)部推廣的十大新技術(shù)，積極學(xué)習(xí)、吸收國內(nèi)外先進施工經(jīng)