【正文】 息、臺(tái)帳，組織合同管理按需要√√成本管理程序文件11組織項(xiàng)目預(yù)決算工作和項(xiàng)目成本的動(dòng)態(tài)跟蹤，審核成本月報(bào) √√成本管理程序文件12項(xiàng)目后評(píng)估組織項(xiàng)目竣工階段的成本后評(píng)估工作結(jié)算階段√成本管理程序文件3. 工作聯(lián)系（內(nèi)、外）. 內(nèi)部聯(lián)系：工程設(shè)計(jì)部、招標(biāo)采購部、開發(fā)部、財(cái)務(wù)部、企管部、人力資源部、法務(wù)部、項(xiàng)目公司等. 外部聯(lián)系：施工總承包、施工和投資監(jiān)理、專業(yè)分包、設(shè)計(jì)院、政府相關(guān)職能部門等4. 職位關(guān)系圖：部門總經(jīng)理成本綜合管理崗成本工程師崗5. 任職要求教育水平大專及以上學(xué)歷專業(yè)建筑經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)估價(jià)等培訓(xùn)經(jīng)歷造價(jià)工程師培訓(xùn)、房地產(chǎn)培訓(xùn)和招標(biāo)采購培訓(xùn)工作等經(jīng)驗(yàn)8年以上相關(guān)工作經(jīng)歷，并從事過相關(guān)部門的成本管理工作知識(shí)具有較強(qiáng)的專業(yè)知識(shí)、實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)和房地產(chǎn)理論和實(shí)務(wù)知識(shí)等技能技巧能運(yùn)用專業(yè)辦公軟件和具有判斷、決策能力、協(xié)調(diào)和溝通能力等制表人（直接主管）：批準(zhǔn)人（上級(jí)主管）：簽發(fā)人（人力資源部）：日期：日期：日期：成本管理部成本工程師崗位說明書崗位名稱成本工程師所屬部門成本管理部直屬主管成本管理部總經(jīng)理直屬下級(jí)1. 基本目標(biāo)： 使集團(tuán)成本管理工作做到高效、及時(shí)和有序。2. 主要工作內(nèi)容與權(quán)限序號(hào)類別工作內(nèi)容頻 次權(quán) 限使用文件經(jīng)辦審核批準(zhǔn)督導(dǎo)1成本管理體系和計(jì)劃協(xié)助公司目標(biāo)成本管理體系的建立年/次√成本管理程序文件2對(duì)目標(biāo)成本進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤，制訂成本動(dòng)態(tài)目標(biāo)報(bào)告按計(jì)劃√成本管理程序文件3協(xié)助成本管理計(jì)劃編制按需要√成本管理程序文件4成本評(píng)估和分析、策劃編制項(xiàng)目規(guī)劃、方案和擴(kuò)初階段的成本估算報(bào)告，并參加成本評(píng)估工作和成本策劃工作每項(xiàng)目√成本管理程序文件5目標(biāo)成本指導(dǎo)書參加目標(biāo)成本指導(dǎo)書的編制工作每項(xiàng)目√成本指導(dǎo)文件6招標(biāo)采購和工程預(yù)決算參加招標(biāo)采購項(xiàng)目工程量和設(shè)備清單的編制工作，評(píng)估材料采購價(jià)格每項(xiàng)目√招標(biāo)采購程序文件7參加項(xiàng)目預(yù)決算的編制，審核和談判工作及合同管理工作每項(xiàng)目√成本管理程序文件8信息管理和成本監(jiān)控搜集整理成本信息并系統(tǒng)整理按需要√√成本管理程序文件9動(dòng)態(tài)跟蹤項(xiàng)目成本、制訂項(xiàng)目成本周報(bào)和按需要發(fā)出成本預(yù)警報(bào)告按需要成本管理程序文件10項(xiàng)目后評(píng)估參加項(xiàng)目的后評(píng)估工作每項(xiàng)目√成本管理程序文件3. 工作聯(lián)系（內(nèi)、外）. 內(nèi)部聯(lián)系：工程設(shè)計(jì)部、招標(biāo)采購部、開發(fā)部、企管部、法務(wù)部、項(xiàng)目公司等. 外部聯(lián)系：施工總承包、投資監(jiān)理單位、專業(yè)分包、設(shè)計(jì)院等部門總經(jīng)理成本綜合管理崗成本工程師崗4. 職位關(guān)系圖：5. 任職要求教育水平大專及以上學(xué)歷專業(yè)建筑經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)估價(jià)等培訓(xùn)經(jīng)歷造價(jià)工程師培訓(xùn)、預(yù)決算培訓(xùn)工作等經(jīng)驗(yàn)5年以上相關(guān)工作經(jīng)歷，并從事過相關(guān)部門的成本管理工作知識(shí)熟悉工程概預(yù)算和相關(guān)法規(guī)，熟悉施工圖和造價(jià)軟件系統(tǒng)技能技巧熟練使用專業(yè)辦公軟件和具有較強(qiáng)的職業(yè)道德和敬業(yè)精神制表人（直接主管）：批準(zhǔn)人（上級(jí)主管）：簽發(fā)人（人力資源部）：日期：日期：日期：成本管理部成本綜合管理崗崗位說明書崗位名稱成本綜合管理所屬部門成本管理部直屬主管成本管理部總經(jīng)理直屬下級(jí)6. 基本目標(biāo)： 通過成本信息和對(duì)成本目標(biāo)的監(jiān)控及協(xié)調(diào)相關(guān)部門的成本管理中出現(xiàn)的問題等，使部門管理工作做到有序和高效。. 外部聯(lián)系：供應(yīng)商、產(chǎn)品廠家4. 職位關(guān)系圖：部門總經(jīng)理招標(biāo)采購崗綜合管理崗5. 任職要求教育水平大學(xué)本科及以上學(xué)歷專業(yè)建筑類專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷具備知名房地產(chǎn)公司職業(yè)背景（受過規(guī)范化管理的良好訓(xùn)練，能自覺的遵守公司的規(guī)范和流程制度）經(jīng)驗(yàn)5年以上知名房地產(chǎn)公司采購招標(biāo)部門管理工作經(jīng)歷及工程項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)知識(shí)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)、合同法及供應(yīng)商管理經(jīng)驗(yàn)技能技巧較強(qiáng)的文字處理能力；熟練的電腦操作能力；掌握日常辦公軟件操作及網(wǎng)絡(luò)知識(shí)；英語四級(jí)水平制表人（直接主管）：批準(zhǔn)人（上級(jí)主管）：簽發(fā)人（人力資源部）：日期：日期：日期：招標(biāo)采購部招標(biāo)管理崗崗位說明書崗位名稱招標(biāo)采購部招標(biāo)管理崗所屬部門招標(biāo)采購部直屬主管部門總經(jīng)理直屬下級(jí)1. 基本目標(biāo)： 負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的工程、材料、設(shè)備的招標(biāo)、供應(yīng)商的管理，確保及時(shí)的獲得項(xiàng)目建設(shè)所需要的工程、材料和設(shè)備的供應(yīng)?！陶袠?biāo)管理作業(yè)指引負(fù)責(zé)對(duì)授權(quán)范圍內(nèi)的直接采購材料的市場(chǎng)信息調(diào)研，建立材料價(jià)格信息庫；√直接采購作業(yè)指引負(fù)責(zé)職權(quán)范圍內(nèi)的直接采購作業(yè)；√負(fù)責(zé)不合格材料退貨的管理工作；√參與項(xiàng)目公司所組織的大型設(shè)備或重要材料的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；√材料驗(yàn)收作業(yè)指引提出四新材料選用的建議。. 外部聯(lián)系：供應(yīng)商、產(chǎn)品廠家4. 職位關(guān)系圖：部門總經(jīng)理招標(biāo)采購崗綜合管理崗5. 任職要求教育水平大學(xué)?？萍耙陨蠈W(xué)歷專業(yè)文秘或相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷具備知名房地產(chǎn)公司職業(yè)背景（受過規(guī)范化管理的良好訓(xùn)練）經(jīng)驗(yàn)有23年的房地產(chǎn)公司工作經(jīng)驗(yàn)。2. 主要工作內(nèi)容與權(quán)限序號(hào)類別工作內(nèi)容頻 次權(quán) 限使用文件經(jīng)辦審核批準(zhǔn)督導(dǎo)1預(yù)算管理負(fù)責(zé)制定、修定公司預(yù)算管理制度和預(yù)算管理實(shí)施細(xì)則；每年√全面預(yù)算管理作業(yè)指引2負(fù)責(zé)組織編制公司年度、季度、月度財(cái)務(wù)預(yù)算和調(diào)整財(cái)務(wù)預(yù)算；每月√3負(fù)責(zé)組織公司財(cái)務(wù)預(yù)算執(zhí)行分析、預(yù)算指標(biāo)分解和控制；每月√4協(xié)助確定公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，協(xié)助編制經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，動(dòng)態(tài)跟蹤調(diào)整。2. 主要工作內(nèi)容與權(quán)限序號(hào)類別工作內(nèi)容頻 次權(quán) 限使用文件經(jīng)辦審核批準(zhǔn)督導(dǎo)1收付出納工作負(fù)責(zé)公司各類現(xiàn)金、銀行支付；隨時(shí)√公司財(cái)務(wù)制度2負(fù)責(zé)現(xiàn)金、有價(jià)證券、支票、貸記憑證、資產(chǎn)權(quán)證的保管；隨時(shí)√公司財(cái)務(wù)制度3負(fù)責(zé)銀行、現(xiàn)金日記帳的登記；隨時(shí)√公司財(cái)務(wù)制度4負(fù)責(zé)及時(shí)核對(duì)現(xiàn)金、銀行余額、編制銀行余額調(diào)節(jié)表；隨時(shí)每月√公司財(cái)務(wù)制度5負(fù)責(zé)各類報(bào)銷、支付憑證的裝訂成冊(cè)，歸檔工作；每月√公司財(cái)務(wù)制度6負(fù)責(zé)復(fù)核各類報(bào)銷、支付憑證原始憑證的合法性和金額的準(zhǔn)確；隨時(shí)√公司財(cái)務(wù)制度7負(fù)責(zé)公司各類現(xiàn)金、有價(jià)證券的收取工作；8財(cái)務(wù)管理負(fù)責(zé)編制資金周報(bào)；隨時(shí)√9配合辦理貸款手續(xù)；隨時(shí)√10配合部門總經(jīng)理對(duì)銀行帳戶進(jìn)行管理；隨時(shí)√11負(fù)責(zé)定期進(jìn)行現(xiàn)金、有價(jià)證券、資產(chǎn)權(quán)證的盤點(diǎn)和檢查；隨時(shí)√12負(fù)責(zé)指導(dǎo)項(xiàng)目公司出納工作；隨時(shí)√13配合進(jìn)行會(huì)計(jì)基礎(chǔ)規(guī)范化工作；隨時(shí)√14其他完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。. 外部聯(lián)系：咨詢公司、戰(zhàn)略合作企業(yè)等4. 職位關(guān)系圖：部門總經(jīng)理會(huì)計(jì)崗審計(jì)崗出納崗財(cái)務(wù)分析崗5. 任職要求教育水平大學(xué)本科及以上學(xué)歷專業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、經(jīng)濟(jì)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析培訓(xùn)、預(yù)算管理培訓(xùn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)及其他經(jīng)驗(yàn)5年以上相關(guān)工作經(jīng)歷知識(shí)具備技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、財(cái)金金融等專業(yè)知識(shí)技能技巧熟練使用Microsoft Office專業(yè)辦公軟件及設(shè)計(jì)軟件具有一定的判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力制表人（直接主管）：批準(zhǔn)人（上級(jí)主管）：簽發(fā)人（人力資源部）：日期：日期：日期： 財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)核算崗崗位說明書崗位名稱會(huì)計(jì)核算高級(jí)經(jīng)理所屬部門財(cái)務(wù)部直屬主管財(cái)務(wù)部總經(jīng)理（副總經(jīng)理）直屬下級(jí)無1. 基本目標(biāo)：負(fù)責(zé)開展公司會(huì)計(jì)核算、會(huì)計(jì)報(bào)表、會(huì)計(jì)內(nèi)部報(bào)表填報(bào)、會(huì)計(jì)電算化系統(tǒng)維護(hù)聯(lián)系，會(huì)計(jì)科目設(shè)置、初始化、會(huì)計(jì)報(bào)表公式錄入、內(nèi)部報(bào)表設(shè)置等工作。2. 主要工作內(nèi)容與權(quán)限序號(hào)類別工作內(nèi)容頻 次權(quán) 限使用文件經(jīng)辦審核批準(zhǔn)督導(dǎo)1審計(jì)管理和具體審計(jì)業(yè)務(wù)責(zé)負(fù)公司審計(jì)制度的制定和修訂；每年√公司審計(jì)管理制度2負(fù)責(zé)公司年度審計(jì)計(jì)劃的編制；每年√公司審計(jì)管理制度3負(fù)責(zé)具體審計(jì)計(jì)劃的編制；每年隨時(shí)√公司審計(jì)管理制度4負(fù)責(zé)各項(xiàng)審計(jì)工作底稿設(shè)計(jì)、審計(jì)通知、實(shí)質(zhì)性測(cè)試、符合性測(cè)試等具體工作；隨時(shí)√公司審計(jì)管理制度5負(fù)責(zé)公司內(nèi)部審計(jì)具體執(zhí)行計(jì)劃的執(zhí)行和實(shí)施審計(jì)工作；隨時(shí)√公司審計(jì)管理制度6負(fù)責(zé)編制審計(jì)工作底稿、審計(jì)內(nèi)部報(bào)告以及審計(jì)建議書的出具；隨時(shí)√公司審計(jì)管理制度7負(fù)責(zé)審計(jì)報(bào)告和審計(jì)建議書提出的各項(xiàng)審計(jì)整改進(jìn)行跟蹤、督辦；隨時(shí)√公司審計(jì)管理制度8負(fù)責(zé)辦理委托社會(huì)審計(jì)的具以事項(xiàng)；每年√公司審計(jì)管理制度9負(fù)責(zé)對(duì)公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)財(cái)務(wù)上合法合規(guī)、內(nèi)控制度執(zhí)行的有效性進(jìn)行評(píng)價(jià)并定期出具評(píng)價(jià)報(bào)告；每季√公司審計(jì)管理制度10財(cái)務(wù)管理負(fù)責(zé)不定期檢查出納的庫存現(xiàn)金和銀行存款情況；隨時(shí)√公司財(cái)務(wù)管理制度7參與公司年度資產(chǎn)清點(diǎn)工作；每年√公司財(cái)務(wù)管理制度配合總經(jīng)理修訂財(cái)務(wù)內(nèi)控制度；每年√公司財(cái)務(wù)管理制度配合開展公司對(duì)各項(xiàng)投資項(xiàng)目、項(xiàng)目公司的開發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)工作；每項(xiàng)目√公司財(cái)務(wù)管理制度審計(jì)檔案管理負(fù)責(zé)審計(jì)資料的整理、裝訂、歸檔工作；隨時(shí)√公司財(cái)務(wù)管理制度負(fù)責(zé)編制審計(jì)檔案目錄；隨時(shí)√公司財(cái)務(wù)管理制度其他完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。.4. 職位關(guān)系圖：部門總經(jīng)理會(huì)計(jì)崗審計(jì)崗出納崗財(cái)務(wù)分析崗5. 任職要求教育水平大學(xué)本科及以上學(xué)歷專業(yè)財(cái)會(huì)、審計(jì)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷審計(jì)培訓(xùn)、財(cái)經(jīng)、金融培訓(xùn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)及其他經(jīng)驗(yàn)5年以上相關(guān)工作經(jīng)歷知識(shí)具備財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、審計(jì)、經(jīng)濟(jì)、金融、造價(jià)等專業(yè)知識(shí)技能技巧熟練使用Microsoft Office專業(yè)辦公軟件及設(shè)計(jì)軟件具有一定的判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力制表人（直接主管）：盛志豪批準(zhǔn)人（上級(jí)主管）：簽發(fā)人（人力資源部）：日期：日期：日期：法務(wù)部職位說明書崗位清單：部門總經(jīng)理法務(wù)專員法務(wù)部總經(jīng)理崗位說明書崗位名稱部門總經(jīng)理所屬部門法務(wù)部直屬主管財(cái)務(wù)總監(jiān)直屬下級(jí)法務(wù)專員1. 基本目標(biāo)：全面主持公司的法律事務(wù)，協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)正確執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)和政策，對(duì)公司重大經(jīng)營(yíng)決策提供法律意見，參與公司經(jīng)營(yíng)過程中的合同管理工作。隨時(shí)√√法律糾紛處理流程9部門建設(shè)與下屬技能培訓(xùn)建立健全部門例會(huì)、周報(bào)制度，加強(qiáng)部門制度建設(shè)和團(tuán)隊(duì)建設(shè)，指導(dǎo)和培養(yǎng)下屬，以提高部門整體的工作質(zhì)量和工作效率隨時(shí)√3. 工作聯(lián)系（內(nèi)、外）. 內(nèi)部聯(lián)系：公司及下屬項(xiàng)目公司的所有可能與外部發(fā)生法律關(guān)系或簽署法律合同、協(xié)議及其他契約性文件的部門。2. 主要工作內(nèi)容與權(quán)限序號(hào)類別工作內(nèi)容頻 次權(quán) 限使用文件經(jīng)辦審核批準(zhǔn)督導(dǎo)1合同審核根據(jù)授權(quán)，與業(yè)務(wù)部門溝通后，審核公司及項(xiàng)目公司的協(xié)議、合同及其他契約文件；每合同√合同審核流程2合約管理根據(jù)授權(quán)，參加公司或項(xiàng)目公司相關(guān)合同簽署前的談判，并提供法律意見；隨時(shí)√合同管理流程3每季度末，編制公司該季度的合同臺(tái)帳及相關(guān)授權(quán)文件；每季度√合同管理流程4每季度末，對(duì)該季度公司及項(xiàng)目公司合同流轉(zhuǎn)、簽署及履約情況進(jìn)行匯總和初步分析； 每季度√合同管理流程5協(xié)助部門總經(jīng)理做好法律知識(shí)培訓(xùn)的前期準(zhǔn)備工作。4. 職位關(guān)系圖：法務(wù)專員部門總經(jīng)理5. 任職要求教育水平大學(xué)本科及以上學(xué)歷專業(yè)法律及財(cái)經(jīng)、管理相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷法律、法規(guī)及其他實(shí)務(wù)培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)大型（跨國(guó)）企業(yè)、上市公司、律師事務(wù)所等相關(guān)中高層法律事務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)一年以上。每項(xiàng)目√√