【正文】 計(jì)算指標(biāo):財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(ic= %):財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率:投資回收期:資本金增量財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 單位：萬(wàn)元 表1Z1010125序號(hào)項(xiàng)目計(jì) 算 期合計(jì)123456…n12345有項(xiàng)目現(xiàn)金流入(CI)銷售（營(yíng)業(yè)）收入回收固定資產(chǎn)余值回收流動(dòng)資產(chǎn)有項(xiàng)目現(xiàn)金流出(CO)建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）流動(dòng)資金經(jīng)營(yíng)成本銷售稅金及附加增值稅有項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)金流量(CICO)無(wú)項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)金流量增量?jī)衄F(xiàn)金流量(34)計(jì)算指標(biāo):資本金內(nèi)部收益率:（2）現(xiàn)金流量構(gòu)成的基本要素在工程經(jīng)濟(jì)分析中，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)起著重要的作用，而財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的主要指標(biāo)實(shí)際上又是通過(guò)財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表計(jì)算導(dǎo)出的。資本金增量財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表是對(duì)既有法人項(xiàng)目，以資本金增量作為計(jì)算的基礎(chǔ)，用以計(jì)算既有項(xiàng)目法人項(xiàng)目資本金增量?jī)?nèi)部收益率。資本金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量構(gòu)成如表1Z1010122所示。它將項(xiàng)目建設(shè)所需的總投資作為計(jì)算基礎(chǔ)，反映項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期（包括建設(shè)期和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期）內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出，其現(xiàn)金流量構(gòu)成如表1Zl010121所示。財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表的計(jì)算方法與常規(guī)會(huì)計(jì)方法不同，前者是只計(jì)算現(xiàn)金收支，不計(jì)算非現(xiàn)金收支（如折舊和應(yīng)收應(yīng)付賬款等），現(xiàn)金收支如“所得稅”等！按發(fā)生的時(shí)間列入相應(yīng)的年份。1Z101000 工程經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)1Z101010掌握現(xiàn)金流量的概念及其構(gòu)成1Z101011現(xiàn)金流量的概念在進(jìn)行工程經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，可把所考察的對(duì)象視為一個(gè)系統(tǒng)，這個(gè)系統(tǒng)可以是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目、一個(gè)企業(yè)，也可以是一個(gè)地區(qū)、一個(gè)國(guó)家。再加上不同地區(qū)構(gòu)成造價(jià)的各種要素的差異，最終導(dǎo)致工程項(xiàng)目造價(jià)的千差萬(wàn)別?！督ㄔO(shè)工程經(jīng)濟(jì)—建設(shè)工程估價(jià)》1Z103000 建設(shè)工程估價(jià)（掌握11條，熟悉9條，了解10條）☆1Z103010 掌握建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算1Z103011 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成表1Z103012 直接工程費(fèi)1Z103013 措施費(fèi)1Z103014 規(guī)費(fèi)1Z103015 企業(yè)管理費(fèi)1Z103016 利潤(rùn)1Z103017 稅金1Z103018 建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)價(jià)程序☆1Z103020 掌握工程量清單及其計(jì)價(jià)1Z103021 工程量清單的作用1Z103022 工程量清單編制1Z103023 工程量清單計(jì)價(jià)格式△1Z103030 熟悉建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的組成1Z103031 建設(shè)工程項(xiàng)目總投資組成表1Z103032 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的組成1Z103033 工程建設(shè)其他費(fèi)的組成1Z103034 預(yù)備費(fèi)的組成1Z103035 建設(shè)期利息的計(jì)算△1Z103040 熟悉建設(shè)工程定額的分類和應(yīng)用1Z103041 建設(shè)工程定額的分類1Z103042 人工定額1Z103043 材料消耗定額1Z103044 機(jī)械臺(tái)班定額◇1Z103050 了解建設(shè)工程項(xiàng)目估算1Z103051 建設(shè)工程項(xiàng)目估算的內(nèi)容1Z103052 建設(shè)工程項(xiàng)目估算的作用1Z103053 建設(shè)工程項(xiàng)目估算的編制方法◇1Z103060 了解國(guó)際工程建筑安裝工程費(fèi)用的組成1Z103061 費(fèi)用項(xiàng)目組成表1Z103062 直接費(fèi)1Z103063 間接費(fèi)1Z103064 分包費(fèi)1Z103065 公司管理費(fèi)1Z103066 暫列金額1Z103067 利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)編委點(diǎn)評(píng)工程估價(jià)即是對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)的計(jì)算, 由于工程項(xiàng)目的單件性、多次性計(jì)價(jià)等特點(diǎn)，使得工程項(xiàng)目的價(jià)格形成過(guò)程和機(jī)制和其他商品不同。正因如此，會(huì)計(jì)報(bào)表雖然很重要，但按本次考試大綱的要求，也僅限于對(duì)會(huì)計(jì)報(bào)表的種類、作用、結(jié)構(gòu)和內(nèi)容的一般性了解上。其中，也包括一部分財(cái)務(wù)管理方面的知識(shí)?！痘A(chǔ)會(huì)計(jì)》是會(huì)計(jì)學(xué)專業(yè)的核心課程，也是一門非常重要的專業(yè)基礎(chǔ)課程。這一點(diǎn)無(wú)論在國(guó)外還是在國(guó)內(nèi)的工程管理的實(shí)踐中都已得到證實(shí)。其原因在于工程管理自身正由過(guò)去的施工過(guò)程的管理逐步轉(zhuǎn)向全過(guò)程的管理。無(wú)論是作為一個(gè)獨(dú)立的職業(yè)還是作為一門獨(dú)立的學(xué)科，其它歷史都遠(yuǎn)比工程管理悠久。通過(guò)“工程經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)”大綱的要求，使一級(jí)建造師對(duì)建設(shè)項(xiàng)目周期各階段投資的影響有一個(gè)總的了解；掌握方案評(píng)價(jià)的基本原理、要素、方法，以利建造師在實(shí)際工作中正確評(píng)價(jià)、選擇方案，如在建設(shè)過(guò)程中正確評(píng)價(jià)、選擇施工方案、設(shè)備方案、材料使用方案等；提高建造師的綜合技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理意識(shí)，創(chuàng)造更高的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。這部分共有知識(shí)點(diǎn)37條。\建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)\考試科目共有知識(shí)點(diǎn)117條。全部知識(shí)點(diǎn)117條，其中掌握67條，熟悉28條，了解22條。各部分出題比例大致為：工程經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ) 單選 25題 多選 7題 合計(jì)39分會(huì)計(jì)基礎(chǔ)與財(cái)務(wù)管理 單選 20題 多選 7題 合計(jì)34分建設(shè)工程估價(jià) 單選 15題 多選 6題 合計(jì)27分《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)——工程經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》1Z100000 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)（掌握23條，熟悉8條，了解6條）1Z101000 工程經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ) （單選 25題 多選 7題）☆1Z101010 掌握現(xiàn)金流量的概念及其構(gòu)成1Z101011 現(xiàn)金流量的概念1Z101012 財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表及其構(gòu)成的基本要素1Z101013 現(xiàn)金流量圖的繪制☆1Z101020 掌握名義利率和有效利率的計(jì)算1Z101021 名義利率的計(jì)算1Z101022 有效利率的計(jì)算☆1Z101030 掌握項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)成和指標(biāo)的計(jì)算與應(yīng)用1Z101031 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)成1Z101032 投資收益率指標(biāo)的概念、計(jì)算與判別準(zhǔn)則1Z101033 投資回收期指標(biāo)的概念、計(jì)算與判別準(zhǔn)則1Z101034 償債能力指標(biāo)的概念、計(jì)算與判別準(zhǔn)則1Z101035 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)的概念與判別準(zhǔn)則1Z101036 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)的概念與判別準(zhǔn)則1Z101037 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率指標(biāo)的概念1Z101038 基準(zhǔn)收益率的概念及其確定的影響因素☆1Z101040 掌握不確定性分析的概念和盈虧平衡分析方法1Z101041 不確定性分析的概念1Z101042 盈虧平衡分析的概念1Z101043 以產(chǎn)銷量（工程量）表示盈虧平衡點(diǎn)的盈虧平衡分析方法☆1Z101050 掌握敏感性分析的概念及其分析步驟1Z101051 敏感性分析的概念1Z101052 單因素敏感性分析的步驟☆1Z101060 掌握設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的影響因素及其分析方法1Z101061 影響設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的主要因素1Z101062 設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的分析方法☆1Z101070 掌握價(jià)值工程的基本原理及其工作步驟1Z101071 價(jià)值工程的概念1Z101072 提高價(jià)值的途徑1Z101073 價(jià)值工程的工作步驟◇1Z101080 熟悉資金時(shí)間價(jià)值的概念及其相關(guān)計(jì)算1Z101081 資金時(shí)間價(jià)值的概念1Z101082 利息與利率的概念1Z101083 等值的計(jì)算◇1Z101090 熟悉設(shè)備磨損的類型及其補(bǔ)償方式，以及設(shè)備更新的原則1Z101091 設(shè)備磨損的類型1Z101092 設(shè)備磨損的補(bǔ)償方式1Z101093 設(shè)備更新的原則◇1Z101100 熟悉設(shè)備壽命的概念和設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的估算1Z101101 設(shè)備壽命的概念1Z101102 設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的估算△1Z101110 了解新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法1Z101111 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的選擇原則1Z101112 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法△1Z101120 了解建設(shè)工程項(xiàng)目周期的概念和各階段對(duì)投資的影響1Z101121 建設(shè)工程項(xiàng)目周期的概念1Z101122 建設(shè)工程項(xiàng)目周期各階段對(duì)投資的影響△1Z101130 了解建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究的概念和基本內(nèi)容1Z101131 建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究的概念1Z101132 建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究的基本內(nèi)容編委點(diǎn)評(píng)：建造師執(zhí)業(yè)資格主要體現(xiàn)建造師的素質(zhì)要求，具體反映在建造師的知識(shí)結(jié)構(gòu)和實(shí)踐能力上。其中要求掌握的67條，熟悉28條，了解22條。其中掌握23條，熟悉8條，了解6條。這里簡(jiǎn)單講講《工程經(jīng)濟(jì)學(xué)》這一工程技術(shù)科學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)和管理學(xué)等學(xué)科交叉的綜合學(xué)科的情況。但這不并構(gòu)成要在注冊(cè)建造師考試中，將會(huì)計(jì)這門課程納入考試大綱的理由。僅僅具備施工管理的經(jīng)驗(yàn)和技能已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足現(xiàn)代工程管理對(duì)一名高級(jí)工程管理人員所提出的要求。當(dāng)然，要求建造師掌握一定的會(huì)計(jì)與財(cái)務(wù)管理知識(shí)并不等于要把他們訓(xùn)練成專業(yè)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)人員。對(duì)于一個(gè)會(huì)計(jì)專業(yè)的學(xué)生來(lái)說(shuō)，要求他們通過(guò)這門課程的學(xué)習(xí)，應(yīng)在深刻領(lǐng)會(huì)會(huì)計(jì)基本理論的基礎(chǔ)上，熟練掌握會(huì)計(jì)核算的基本方法，初步掌握會(huì)計(jì)核算的基本技能，為專業(yè)會(huì)計(jì)課程的學(xué)習(xí)奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。所以，在建造師考試大綱中凡會(huì)計(jì)或財(cái)務(wù)實(shí)際操作的內(nèi)容基本上沒(méi)有涉及。此外，在會(huì)計(jì)與財(cái)務(wù)管理領(lǐng)域中，目前仍然存在爭(zhēng)議的一些問(wèn)題，如有關(guān)合并報(bào)表的一些理論與實(shí)際問(wèn)題，在本大綱中也沒(méi)有涉及。由于每個(gè)工程項(xiàng)目都有專門的用途，所以其結(jié)構(gòu)、面積、造型和裝飾也不盡相同。因此，建設(shè)工程只能通過(guò)特殊的程序（編制估算、概算、預(yù)算等），就每個(gè)項(xiàng)目單獨(dú)計(jì)算其造價(jià)。而投入的資金、花費(fèi)的成本、獲取的收益，均可看成是以資金形式體現(xiàn)的該系統(tǒng)的資金流出或資金流入，這種在考察對(duì)象整個(gè)期間各時(shí)點(diǎn)t上實(shí)際發(fā)生的資金流出或資金流入稱為現(xiàn)金流量。財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表按其評(píng)價(jià)的角度不同分為項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表、資本金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表、投資各方財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表、項(xiàng)目增量財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表和資本金增量財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表。通過(guò)項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表可計(jì)算項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和投資回收期等評(píng)價(jià)指標(biāo)，并可考察項(xiàng)目的盈利能力，為各個(gè)方案進(jìn)行比較建立共同的基礎(chǔ)。項(xiàng)目增量財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表是對(duì)既有法人項(xiàng)目，按“有項(xiàng)目”和“無(wú)項(xiàng)目”對(duì)比的增量現(xiàn)金流量，計(jì)算項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和投資回收期等評(píng)價(jià)指標(biāo)，考察項(xiàng)目的盈利能力。資本金增量財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量構(gòu)成如表1Z1010125所示。從表1Z1010121～表1Z1010125可知，必須在明確考察角度和系統(tǒng)范圍的前提下正確區(qū)分現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出。即：產(chǎn)品銷售（營(yíng)業(yè)）收入＝產(chǎn)品銷售量（或勞務(wù)量）產(chǎn)品單價(jià)（或勞務(wù)單價(jià)） （1Z1010121）對(duì)生產(chǎn)多種產(chǎn)品和提供多項(xiàng)服務(wù)的，應(yīng)分別計(jì)算各種產(chǎn)品及服務(wù)的銷售（營(yíng)業(yè)）收入。建設(shè)項(xiàng)目總投資是建設(shè)投資和流動(dòng)資金之和。流動(dòng)資金是指為維持生產(chǎn)所占用的全部周轉(zhuǎn)資金，它是流動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)負(fù)債的差額。因?yàn)橐话惝a(chǎn)品銷售成本中包含有固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用、維簡(jiǎn)費(fèi)（采掘、采伐項(xiàng)目計(jì)算此項(xiàng)費(fèi)用，以維持簡(jiǎn)單的再生產(chǎn)）、無(wú)形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷費(fèi)和利息支出等費(fèi)用。稅金是國(guó)家憑借政治權(quán)力參與國(guó)民收入分配和再分配的一種貨幣形式。進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)說(shuō)明稅種、稅基、稅率、計(jì)稅額等。④城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加，以增值稅、營(yíng)業(yè)稅和消費(fèi)稅為稅基乘以相應(yīng)的稅率計(jì)算。1Z101013現(xiàn)金流量圖的繪制現(xiàn)金流量圖是一種反映經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)資金運(yùn)動(dòng)狀態(tài)的圖式，即把經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的現(xiàn)金流量繪入一時(shí)間坐標(biāo)圖中，表示出各現(xiàn)金流入、流出與相應(yīng)時(shí)間的對(duì)應(yīng)關(guān)系，如圖1Z101013所示。以橫軸為時(shí)間軸，向右延伸表示時(shí)間的延續(xù)，軸上每一刻度表示一個(gè)時(shí)間單位，可取年、半年、季或月等；零表示時(shí)間序列的起點(diǎn)。當(dāng)計(jì)息周期小于一年時(shí)，就出現(xiàn)了名義利率和有效利率的概念。1Z101022有效利率有效利率比名義利率更能體現(xiàn)資金的時(shí)間價(jià)值；隨計(jì)息期縮短有效利率會(huì)提高！的計(jì)算有效利率是指資金在計(jì)息中所發(fā)生的實(shí)際利率，包括計(jì)息周期有效利率和年有效利率兩種情況。【例1Z101022】現(xiàn)設(shè)年名義利率r＝10%，則年、半年、季、月、日的年有效利率如表1Z101022所示。而對(duì)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果的評(píng)價(jià)，又根據(jù)評(píng)價(jià)的角度、范圍、作用等分為財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)兩個(gè)層次。在工程經(jīng)濟(jì)分析中，常用的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系如圖1Z101031所示。所以在對(duì)方案進(jìn)行粗略評(píng)價(jià)，或?qū)Χ唐谕顿Y項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)，以及對(duì)于逐年收益大致相等的項(xiàng)目，靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)還是可采用的。它表明投資方案在正常生產(chǎn)年份中，單位投資每年所創(chuàng)造的年凈收益額。若R≥Rc，則方案可以考慮接受；若R＜Rc，則方案是不可行的。由此可以看出，總投資利潤(rùn)率這一指標(biāo)不僅可以用來(lái)衡量工程建設(shè)方案的獲利能力，還可以作為建設(shè)工程籌資決策參考的依據(jù)。1Z101033投資回收期指標(biāo)的概念、計(jì)算與判別準(zhǔn)則投資回收期也稱返本期，是反映投資回收能力的重要指標(biāo)，分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。靜態(tài)投資回收期可借助現(xiàn)金流量表，根據(jù)凈現(xiàn)金流量來(lái)計(jì)算。當(dāng)項(xiàng)目建成投產(chǎn)后各年的凈收益不相同時(shí)，靜態(tài)投資回收期可根據(jù)累計(jì)凈現(xiàn)金流量求得（如圖1Z101033所示），也就是在現(xiàn)金流量表中累計(jì)凈現(xiàn)金流量由負(fù)值轉(zhuǎn)向正值之間的年份。（2）動(dòng)態(tài)投資回收期動(dòng)態(tài)投資回收期是把投資項(xiàng)目各年的凈現(xiàn)金流量按基準(zhǔn)收益率折成現(xiàn)值之后，再來(lái)推算投資回收期，這是它與靜態(tài)投資回收期的根本區(qū)別。試計(jì)算該項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)投資回收期。在實(shí)際應(yīng)用中，動(dòng)態(tài)回收期由于與其他動(dòng)態(tài)盈利性指標(biāo)相近，若給出的利率ic恰好等于財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR時(shí)，此時(shí)的動(dòng)態(tài)投資回收期就等于項(xiàng)目（或方案）壽命周期同時(shí)。故動(dòng)態(tài)投資回收期法與FIRR法在方案評(píng)價(jià)方面是等價(jià)的。但不足的是投資回收期沒(méi)有全面地考慮投資方案整個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流量，即：只考慮回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，故無(wú)法準(zhǔn)確衡量