【正文】 5. 國家政策的變化二、材料單價的確定（一）材料單價的構(gòu)成及組成內(nèi)容 一般地，材料單價由以下費用所構(gòu)成：（1） 材料原價。（2） 工資性補(bǔ)貼。 一、人工單價的確定 人工單價亦稱人工工日單價?；鶅r中的人工費是由預(yù)算定額中每一分項工程的用工程量乘以地區(qū)人工工日單價計算得出；材料費是由預(yù)算定額中每一分項工程的各種材料消耗量乘以地區(qū)相應(yīng)材料預(yù)算單價之和算出；機(jī)械費是由預(yù)算定額中每一項工程的機(jī)械臺班消耗量乘以地區(qū)相應(yīng)施工機(jī)械臺班預(yù)算單價之和算出。 （3） 選用和填寫單價。 （2） 計價定額計價速度快。 （2） 了解施工組織設(shè)計和施工現(xiàn)場情況。 審查定稿計算 定稿初稿完成后，應(yīng)與原定額進(jìn)行比較，測算定額水平，分析定額水平提高或降低的原因，然后對定額初稿進(jìn)行修正。 （1）確定編制定額。（三）預(yù)算定額的編制步驟 預(yù)算定額的編制通常可分為準(zhǔn)備工作、收集資料、定額編制、審查定稿四個階段。步距噠，定額項目就會減小，而定額水平的準(zhǔn)確度則會降低，不利于提高勞動生產(chǎn)率；步距小，定額項目就會增多，定額水平的準(zhǔn)確度則會提高，但使用和管理都不方便。對缺漏項目，要積累資料，盡快補(bǔ)齊。 （一）預(yù)算定額的編制原則 按社會平均必要勞動量確定定額水平 在商品生產(chǎn)和商品交換的條件下，確定預(yù)算定額的消耗量指標(biāo)，應(yīng)遵循價值規(guī)律的要求，按照產(chǎn)品生產(chǎn)中所消耗的社會平均必要勞動時間確定其定額水平。所謂定額計價模式，就是使用全國統(tǒng)一預(yù)算定額進(jìn)行計價。 （7） 編制建筑裝飾工程單位估價表的基礎(chǔ)。 （3） 招投標(biāo)過程中編制工程標(biāo)底的依據(jù)。 （4） 因為裝飾的工藝需要定額中增加了一些拆除項目。在選材用料方面，不僅要同設(shè)計所創(chuàng)造出的合理的內(nèi)含空間環(huán)境、愜意的內(nèi)含空間氛圍相適應(yīng)，而且要同城市形象、小區(qū)布局以及周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。第二章 建筑裝飾工程預(yù)算定額 第一節(jié) 建筑裝飾工程預(yù)算定額概述 一、建筑裝飾工程預(yù)算定額的概念 確定完成一定計算單位合格的建筑裝飾分項工程或建筑配件所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，稱為建筑裝飾工程預(yù)算定額。2. 建筑裝飾工程造價工程造價是指建設(shè)工程的投資費用活造價費用。根據(jù)施工圖計算出各部分工程量，分別乘以各分項工程綜合單價計算出其合價，匯總合價生成建筑裝飾工程造價。1. 計價的單件性2. 計價方法的多樣性3. 造價組合性二．建筑裝飾工程造價計算思路 目前，建筑裝飾工程的計算方法有三種；單價法，實物法和綜合單價法。 建筑裝飾是以美化原理為依據(jù)，以各種現(xiàn)代裝飾材料為基礎(chǔ)，通過運(yùn)動正確的施工技術(shù)和精工細(xì)作來實現(xiàn)的藝術(shù)作品。二．建筑裝飾工程的作用及內(nèi)容 ㈠起到裝飾性作用. ㈡保證建筑物的使用功能. ㈢強(qiáng)化建筑物的空間順序. ㈣強(qiáng)化建筑物的意境和氣氛. ㈤保證建筑主體的結(jié)構(gòu). 建筑裝飾工程的內(nèi)容包括建筑裝飾設(shè)計,施工管理等一系列建筑活動與工程活動,也就是指裝飾項目從業(yè)務(wù)的洽談，方案設(shè)計到施工與管理直至交付業(yè)主施工等一系列的工作組合，包括新建，擴(kuò)建，改建工程和對原來房屋等建筑工程項目室內(nèi)進(jìn)行的全過程的建筑裝飾工程活動。 所謂單價法，就是利用各地區(qū)，各部門編制的建筑裝飾工程計價定額，據(jù)施工圖計算出的分項工程量，分別乘以計價定額中的預(yù)算基價，計算出分項工程直接工程費，在計算出措施費，間接費，利潤，稅金等，最后匯總各項費用生成的建筑裝飾工程造價。第三節(jié) 建筑裝飾工程預(yù)算課程的研究對象與任務(wù)一．建筑裝飾工程預(yù)算課程的研究與任務(wù)物質(zhì)資料的生產(chǎn)是人類耐以生存延續(xù)和發(fā)展的基礎(chǔ)，而物質(zhì)生產(chǎn)活動都必須消耗一定數(shù)量的活勞動和物質(zhì)勞動，這是任何社會都必須遵循的一般規(guī)律。他有兩種含義：第一，是指工程投資費用，即是總投者（業(yè)主）為建設(shè)一項所需的全部固定資產(chǎn)費用和無形資產(chǎn)投資費用之總和。 建筑裝飾工程預(yù)算定額是建筑裝飾行業(yè)政策性很強(qiáng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，是由國家主管機(jī)關(guān)或唄授權(quán)單位編制并頒發(fā)的一種權(quán)威性技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。所以，建筑裝飾工程預(yù)算定額與一般的建筑工程預(yù)算定額就有著較大的差異，其特點主要表現(xiàn)在以下幾個方面： （1） 新工藝、新材料的項目較多。 （5） 由于裝飾材料的品種、規(guī)格繁多，價格差異較大，因此建筑裝工程預(yù)算定額按照“量”、“價”分離的原則編制，以便于正確計算工程造價。 （4） 編制建筑裝飾工程施工組織設(shè)計，確定建筑裝飾施工所需人工、材料及機(jī)械需用量的依據(jù)。 （8） 編制建筑裝飾工程概算定額（指標(biāo)）和估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。一、按預(yù)算定額進(jìn)行計價 建筑裝飾工程預(yù)算定額是一種綜合性定額，它主要研究和確定的是定額消耗量。即在正常施工條件下，以平均的勞動強(qiáng)度、平均的勞動熟練程度、平均的技術(shù)裝備水平來確定完成每一單位分項工程所需的勞動消耗，作為確定預(yù)算定額水平的主要原則。簡明實用的核心是定額項目劃分要粗細(xì)恰當(dāng)，步距合理。因此定額步距的大小必須適中、合理。 準(zhǔn)備工作階段 準(zhǔn)備工作階段的任務(wù)是成立編制機(jī)構(gòu)，擬定編制方案，確定定額項目，全面收集各項依據(jù)資料。主要包括：統(tǒng)一編制表格和編制方法；統(tǒng)一計算口徑、計量單位和小數(shù)點位數(shù)的要求；其他統(tǒng)一性規(guī)定，如名稱統(tǒng)一、專業(yè)用語統(tǒng)一、符號代碼統(tǒng)一、用字統(tǒng)一等。 在定額水平測算、分析和比較時，還應(yīng)考慮規(guī)范變更的影響，材料損耗率的影響，人工工日單價、材料預(yù)算單價及機(jī)械臺班單價變化的影響，還有定額項目內(nèi)容變更對工程量變換的影響等。 （3） 根據(jù)施工圖計算各分項工程量。 ∑ （1） 現(xiàn)行建筑裝飾工程預(yù)算定額及補(bǔ)充預(yù)算定額； （2） 地區(qū)建筑裝飾工人工資標(biāo)準(zhǔn)； （3） 地區(qū)材料預(yù)算價格； （4） 地區(qū)施工機(jī)械臺班預(yù)算價格； （5） 國家與地區(qū)對編制計價定額的有關(guān)規(guī)定及計算手冊等資料。 （4） 進(jìn)行單價計算。計算公式如下： 計價定額基價=人工費+材料費+機(jī)械費 人工費=∑（定額人工消耗量地區(qū)平均日工資單價） 材料費=∑（定額材料消耗量相應(yīng)的材料預(yù)算單價） 機(jī)械費=∑（定額機(jī)械臺班消耗量相應(yīng)的機(jī)械臺班預(yù)算單價） 根據(jù)施工圖計算出的各分項工程量，分別乘以計價定額基價，計算出分項工程直接工程費，再計算措施費、間接費、利潤、稅金等，最后匯總各項費用用生成建筑裝飾工程造價。它是指一個建筑工人一個工作日在預(yù)算中應(yīng)計入的全部人工費用。（3） 生產(chǎn)工人輔助工資。（2） 材料運(yùn)雜費。（二）材料單價的確定方法1. 材料單價（或供應(yīng)價格）的確定 在確定材料原價時，同一種材料，因產(chǎn)地或供應(yīng)單價的不同而有幾種原價時，應(yīng)根據(jù)不同來原地的供應(yīng)數(shù)量及不同的單價計算出加權(quán)平均原價 2. 材料運(yùn)雜費的確定 材料運(yùn)雜費主要包括：車（船）運(yùn)輸費、調(diào)車（駁船）費、裝卸費及附加工作費等。%（其中采購率為1%，%）。 施工機(jī)械臺班費的比重，將隨這建筑施工機(jī)械化水平的提高二增加。它包括折舊費，大修費，經(jīng)常維修費，以及場外運(yùn)輸費。 ⒊經(jīng)常維修費 指施工機(jī)械在壽命期內(nèi)除大修理以外的各級保養(yǎng)，以及臨時故障排除和機(jī)械停置期間的維護(hù)等所需要的各項費用，以及為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需要的替換設(shè)備，工具器具攤銷費以及機(jī)械日常保養(yǎng)所需要的潤滑及其擦拭材料費。 ㈡機(jī)械臺班單價的確定方法 ⒈折舊費的確定 ㈠折舊費的計算依據(jù) ①折舊費預(yù)算的價格 ②機(jī)械殘值率 ③貸款利息系數(shù) ④耐用總臺班 ㈡折舊費的計算公式 機(jī)械臺班的折舊費=機(jī)械預(yù)算價格*（1機(jī)械殘值率）*貸款利息系數(shù)/耐用總臺班 機(jī)械預(yù)算價格=原價*（1+購置附加費率）+手續(xù)費+運(yùn)雜費 ⒉大修理費的確定 大修理費的計算公式為 機(jī)械臺班大修理費=（一次大修理費*壽命期大修理費次數(shù)）/耐用總臺班 ⒊經(jīng)常修理費的確定 （計算公式書P18） ⒋按拆費及場外運(yùn)輸費的確定 ①計算依據(jù)：分別按不同的機(jī)械型號，重量，外形體積以及不同的安拆和運(yùn)輸方式測算一次安拆費和一次場外運(yùn)輸費以及機(jī)械平均安拆次數(shù)和年平均運(yùn)輸次數(shù)。年工作臺班 養(yǎng)路費單位為元/噸 ㈢影響機(jī)械臺班單價的因素 ①施工機(jī)械的單價。 第四節(jié) 建筑裝飾工程預(yù)算定額應(yīng)用 下面以《全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程量消耗定額》GYD9012002為例 一 建筑裝飾工程預(yù)算定額手冊的組成內(nèi)容 建筑裝飾工程預(yù)算定額的手冊由文字，定額目錄和附錄所組成 ㈠文字說明 文字說明是友目錄，總說明，分部說明以及工程量計算規(guī)則等所組成。 二 建筑裝飾工程預(yù)算定額的應(yīng)用 在應(yīng)用建筑裝飾工程預(yù)算定額時，通常會遇到三種情況；定額的直接套用，定額的換算和定額的缺項補(bǔ)充。 ②根據(jù)施工圖，設(shè)計說明的標(biāo)準(zhǔn)圖的做法說明。 ④將分項工程的人工，材料和施工機(jī)械臺班數(shù)量乘以笨地區(qū)的當(dāng)期人工單價，材料單價，施工機(jī)械臺班單價，即求分項工程直接費。 ⒉快料用量換算 當(dāng)設(shè)計圖紙規(guī)定的快料規(guī)格與預(yù)算的快料規(guī)格品種不同的時候，就要進(jìn)行快料用量換算。物理計量單位是以分項工程或結(jié)構(gòu)件的物理屬性為單位的計量單位。居室面積是指建筑物各層平面面積中直接為生產(chǎn)活生活使用的凈面積之和。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面面積中的墻，柱等結(jié)構(gòu)所占面積之和。㈣建筑面積是進(jìn)行技術(shù)評價的重要技術(shù)指標(biāo)。拼花部分按實貼面積計算。. 2，計算公式 ①樓地面踢腳線工程量=實貼長*踢腳板高 ②樓地面踢腳線工程量=（成品）=實貼延長線 ③樓梯踢腳線工程量=實貼長*踢腳板高* ④樓梯面踢腳線工程量（成品）=實貼延長米* 3，說明 （見書P33) ㈤欄桿，欄板，扶手，彎頭 欄桿，欄板，扶手均按照其中心線長度以延長米計算，計算扶手時不扣除彎頭所占長度。 ② ③零星項目使用于樓梯側(cè)面，臺階牽邊，小便池，墩臺，池槽以及面積在1平方米以內(nèi)的且定額為列出的項目。 外墻面抹灰工程量計算公式如下： 外墻面抹灰面積=外墻長*外墻高門窗孔洞，+垜，梁，柱側(cè)面積 （見書p35) ㈡柱抹灰，柱裝飾 ①柱抹灰按結(jié)構(gòu)斷面周長乘以高計算。 ㈢墻面貼快料面層 墻面貼面快料面層，按實貼面積計算 （P37) ㈣其他項目抹灰 ①女兒墻，按墻面定額執(zhí)行。② 全玻璃隔斷的不銹鋼邊框工程量按邊框展開面積計算。頂棚飾面主要按其裝飾做法與飾面所用的材料不同分項。2. 計算公式頂棚面層的工程量=主墻間的實釘（膠），燈槽以及與頂棚相連的窗簾盒所占的面積3. 說明（見書P42）㈣頂棚保溫層1. 計算規(guī)則 保溫層按實鋪面積計算2. 說明頂棚設(shè)置保溫層能夠起到吸聲，防火，隔熱，裝飾效果好等作用。② 燈光槽按延長米計算③ 嵌縫按延長米計算2. 說明① 樓梯底部抹灰包括樓梯段抹灰和平臺抹灰兩大部分。二．門窗工程量計算規(guī)則㈠鋁合金門窗，彩板組角鋼門窗，塑料門窗安裝 鋁合金門窗，彩板組角鋼門窗，塑鋼門窗安裝均按照洞口面積以平方米計算。而是購買鋁合金成品門窗,只能套用鋁合金成品門窗安裝的定額項目. ㈢鋁合金門窗型材換算 建筑裝飾工程預(yù)算定額中,*,，單扇平開門，推拉窗按90系列制定。 ㈥鋼門窗安裝的材料用量計算，分別按照普通鋼門，鐵紗，電焊條，現(xiàn)澆混凝土，1比2水泥砂漿，預(yù)埋鐵件計算。電動裝置安裝以套計算，小門安裝以個計算，小門面積不扣除。 ②金屬門窗框邊的縫隙比木門窗大，編制定額時木門窗的間隙按10MM考慮，金屬門窗按25MM考慮，無論是先塞框還是后塞框均按照定額計算。㈤實木門，裝飾門，成品門 實木門框制作安裝以延長米計算。 ②不修鋼包門框，門窗套，花崗石門套等以展開面積計算。二．油漆，涂料，裱糊工程量計算規(guī)則 ㈠噴涂，油漆，裱糊 樓地面，頂棚，墻，柱，梁面的噴刷涂料，抹灰面涂料及裱糊工程，按表相應(yīng)計算規(guī)則計算。 ③壓條，裝飾線條均按照延長米計算。 ⑦貨架，柜櫥類均按正立面的高乘以寬平方米計算。二．裝飾裝修腳手架及項目成品保護(hù)費工程量計算規(guī)則㈠裝飾裝修腳手架 ㈠滿堂腳手架。 ㈤安全過道實際搭設(shè)的水平投影的面積（架寬*架長）計算。 ㈠滿堂腳手架 ㈡外墻裝飾腳手架 ㈢內(nèi)墻面裝飾腳手架 ㈣安全過道 ㈤封閉式安全笆 ㈥掛滿安全網(wǎng)㈡項目成品保護(hù)費 項目成品保護(hù)工程量計算規(guī)則按照各章節(jié)相應(yīng)的子目規(guī)則執(zhí)行。