【正文】 門為木門，所有的木材均應(yīng)作干燥處理，含水率不大于 12% 木材與墻柱接觸部分應(yīng)作防腐處理。在設(shè)計時按國家相關(guān)規(guī)范確定。7層以上的外窗采用安全玻璃。外門窗立面分格參照設(shè)計圖。商業(yè)采用隔熱鋁合金型材，（5A透明+9+5A透明)。輕質(zhì)墻體與混凝土墻柱連接應(yīng)每500mm高配2?6通長鋼筋與墻、柱中伸出鋼筋或預(yù)埋件焊牢。踢腳與地面連接的陰角及貼墻轉(zhuǎn)角的陰陽角抹圓角。所有砌筑填充墻上的門窗過梁、拉結(jié)圈梁詳結(jié)施，構(gòu)造柱設(shè)置位置及做法詳結(jié)施。選用圖集外墻保溫系統(tǒng)做法詳見做法參照國標(biāo)《墻體節(jié)能建筑構(gòu)造》（10J121B型）內(nèi)墻采用100或200厚普通燒結(jié)頁巖空心磚砌體M5混合砂漿砌筑，位置詳圖。衛(wèi)生間、淋浴間、盥洗間等集中用水房間應(yīng)在四周墻基作300高C20混泥土的樓板翻邊。地面按1%坡度坡向地漏。，以保證墊層不得下沉開裂。防水層技術(shù)措施：防水層檢查合格后應(yīng)及時做保護層，防水層為單層時，在防水層與保護層之間設(shè)置隔離層，在陰陽角處應(yīng)作R50的圓弧并作加強處理；在側(cè)墻的防水卷材外設(shè)50厚擠塑聚苯板保護層，保護墻外回填土分層回填夯實。屋面節(jié)能詳見節(jié)能設(shè)計專篇。施工時應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范所確定的施工程序和要求，由獲得資格證書的專業(yè)施工人員進行操作。平屋面保溫材料以難然型擠塑聚苯板為主，詳節(jié)能專篇說明，施工過程中，必須嚴(yán)格遵循操作規(guī)程及程序保證屋面各層緊密結(jié)合，以確保預(yù)期的隔熱保溫和防水效果。二、建筑設(shè)計概況（一）、屋面工程屋面施工應(yīng)按GB503452012《屋面工程技術(shù)規(guī)范》驗收，屋面防水等級為Ⅰ級，屋面采用二道防水設(shè)防。建設(shè)單位：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工單位：XXX建筑安裝工程有限公司監(jiān)理單位：XXX理有限公司勘察單位：XXX地質(zhì)工程勘察有限公司設(shè)計單位：XXX設(shè)計有限公司XXX3。我公司現(xiàn)有技術(shù)機械裝備與施工力量。建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同及附加合同等。XXXX 3樓工程施工組織設(shè)計第一章編制說明編制說明本施工組織設(shè)計編制的目的是從整個工程施工實際出發(fā)，根據(jù)工程具體的施工條件，設(shè)計圖、施工規(guī)范、質(zhì)量驗評、強制性條文等進行科學(xué)而切實可行組織施工，將在此基礎(chǔ)上進行以指導(dǎo)工程施工與管理。國家、省、市現(xiàn)行施工規(guī)范及驗收規(guī)范。我公司有關(guān)該工程的標(biāo)書評審會議精神與記錄。其中2號樓建筑層數(shù)為24F、面積:；3號樓建筑層數(shù)為24F、面積: ；車庫（。所有設(shè)備管道應(yīng)在屋面防水施工前敷設(shè)完畢。屋頂找坡采用材料找坡。對于管道伸出屋面處等易開裂、滲水的簿弱部位，應(yīng)嵌填密封材料并增設(shè)防水卷材附加層進行加強處理。（二）、地下室工程防水本工程地下室防水等級為一級。地下室頂板不過消防車，防水做法詳見大樣圖。廚房地面設(shè)2mm厚丙烯酸酯涂膜防水層，沿墻面上翻1000mm高，轉(zhuǎn)角處作加強處理。地面材料采用防滑耐磨地磚，與內(nèi)墻面磚對縫鋪貼，完成面標(biāo)高低于同層樓面標(biāo)高20mm。在管井門洞下部于墻體內(nèi)側(cè)作C20素混凝土門坎，高度300mm。所有填充墻與柱、然后抹灰。為保證外墻不滲漏，采用防裂砂漿加防水砂漿(添加防水劑)后，再做外墻飾面材料。煙道、風(fēng)井、管道井內(nèi)壁用1:。鋼筋伸入墻中的長度為1000mm。氣密性為6級，施工中應(yīng)注意窗框和墻體間用瀝青麻刀填實，嵌縫膏嵌縫，防止雨水倒灌。門窗詳圖及分格圖僅作為計算工程量之用，具體分格由塑鋼門窗專業(yè)制作單位根據(jù)本詳圖制作， ， 。按無障礙設(shè)計要求，一層住宅入口大門采用小力度地彈門，在門扇下方安裝350高的護門板，門扇安裝橫執(zhí)把手和關(guān)門把手。玻璃類型、厚度及應(yīng)選用安全玻璃的部位應(yīng)按《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ1132015執(zhí)行。防火門采用木質(zhì)防火門，防火門應(yīng)是公安消防部門認(rèn)可的有合格證書的產(chǎn)品。在立面門窗上設(shè)置通風(fēng)口時，通風(fēng)口位置應(yīng)取消玻璃，采用百葉處理。1玻璃幕墻防火措施: 室內(nèi)設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)時，上、下層開口之間的實體墻高度不應(yīng)小于0．8m。幕墻與每層樓板、隔墻處的縫隙應(yīng)采用防火封堵材料封堵。并根據(jù)電梯廠家提供數(shù)據(jù)要求修改完善設(shè)計后方可施工。（3）、。電梯口應(yīng)設(shè)提示盲道。（5）、首層入口處設(shè)有消防專用操作按鈕。商業(yè)樓梯需滿足無障礙設(shè)計規(guī)范的要求，樓梯欄桿及扶手:樓梯欄桿參見西南11J412443. 。（特別注明者除外）。 二次裝修必須符合消防要求。墻面粉刷應(yīng)分層施工達到平整牢固。（九）、吊頂及其他部位技術(shù)要求天棚工程按建施圖示、圖注和相應(yīng)房間的構(gòu)造做法施工，與天棚相關(guān)的管線、消防報警滅火系統(tǒng)、送回風(fēng)口、窗簾盒、燈具、標(biāo)牌、引導(dǎo)標(biāo)示小品等應(yīng)密切配合各專業(yè)工種圖紙要求和使用單位要求施工。凡大于門洞的設(shè)備，應(yīng)配合土建施工的進度，提前進入設(shè)備安裝位置后，再砌筑墻體。防水混凝土固定式穿墻管預(yù)埋件，預(yù)留孔槽詳西南11J112381。1室外臨空處必須作凈高1200安全防護欄桿，其作法參見總圖大樣1內(nèi)門、隔斷等木制品正反均做一底二度與墻面相同之中淺米色油性調(diào)合漆。1(住宅吊頂)刷水泥漿一道9加建筑膠適量）,1015厚1:3水泥砂漿（現(xiàn)澆基層10厚預(yù)制基層15厚） 打底找平，兩次成活3厚1:,滿刮膩子磨平,噴涂料?；炷翍?yīng)選用最佳配合比，良好的骨料級配，合理的砂率和水灰比，適度的震搗和及時有效養(yǎng)護來達到強度要求，不得采用增加水泥用量來提高強度等級。、地面以下：用 M5水泥砂漿砌 Mu10灰砂磚，密度為19KN/m3。 HRB400E，fy=360N/mm2。、在施工中，當(dāng)需要以強度等級較高的鋼筋替代原設(shè)計中的縱向受力鋼筋時，應(yīng)按照鋼筋受拉承載力設(shè)計值相等的原則換算，并應(yīng)滿足最小配筋率要求。、焊條：HPB300級鋼筋和Q235B型鋼采用E4303；HRB335E級鋼筋采用E5003；HRB400E級鋼筋采用E55XX。、本工程基礎(chǔ)根據(jù)持力層深淺分別采用人工挖孔灌注嵌巖樁基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)和筏板基礎(chǔ) ?、本工程不考慮抗浮，但施工時應(yīng)加強截、排水工作。每次回填的高度為200~300，夯實后的干重度不小于16kN/m3,，填土內(nèi)有機物的含量不超過5%。、混凝土表面溫度和環(huán)境溫度的差值不超過20C176。 時可采用機械錨固,形式及構(gòu)造詳《16G101－1》第59頁。、箍筋及拉筋彎鉤構(gòu)造詳圖集《16G1011》中第62頁。鋼筋直徑d≥Ⅰ級。同一根鋼筋在同一跨內(nèi)不應(yīng)超過兩個接頭，懸挑梁、板受力筋不應(yīng)有接頭，各種梁的箍筋不應(yīng)有接頭。、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的構(gòu)造做法、鋼筋混凝土現(xiàn)澆板： 單向板底筋的分布筋及單向板，雙向板支座負(fù)筋的分布筋，除結(jié)構(gòu)平面圖中注明外，外露結(jié)構(gòu)用R7180，樓面板厚小于100時用R7250，板厚為100~130時用R7200；屋面板的分布筋用R7200。板面筋應(yīng)設(shè)R 7鋼筋制作的600長的六腳鋼筋馬凳或成品塑料支托，中距1000，以避免澆梁板砼時踩塌板面鋼筋、影響負(fù)筋的有效高度h0、導(dǎo)致板面周邊開裂。板的邊支座負(fù)筋錨固長度不小于35d，詳16G1011第99頁。非承重砌體墻下未設(shè)梁時，應(yīng)在墻下板底位置另設(shè)加強鋼筋：板跨≤2400mm設(shè)41250；2400mm板跨≤3600mm設(shè)41450，兩端錨入梁或墻內(nèi)15d。懸挑板的陰角配筋構(gòu)造、板內(nèi)縱筋加強帶構(gòu)造詳16G1011第113頁圖示及相關(guān)說明,板翻邊構(gòu)造詳16G1011第100頁圖示及相關(guān)說明。圖四 梁、板高差節(jié)點構(gòu)造大樣1地下室頂板,水池頂板，轉(zhuǎn)換層板和屋面板砼中添加8%（水泥用量替代量）ZY膨脹劑。圖六 梁豎向穿管附加箍筋大樣樓面框架梁主筋錨入剪力墻內(nèi)的長度，當(dāng)與梁相接墻肢長度?時，梁主筋穿過墻肢不截斷。圖中未注明的梁側(cè)面構(gòu)造縱筋按下表執(zhí)行：各種梁內(nèi)縱向鋼筋排列要求詳結(jié)施總02圖八、圖九；主次梁斜交箍筋構(gòu)造詳《11G1011》第88頁大樣圖；井字梁（含密肋梁）交點鋼筋構(gòu)造詳結(jié)施總02圖十。框支梁和轉(zhuǎn)換次梁縱向鋼筋的排列構(gòu)造詳結(jié)施總02大樣圖九、腰筋從轉(zhuǎn)換層板底梁高的中點開始排第一排，按150的中距依次向上下展開布置。此處平行于主梁的板面負(fù)筋應(yīng)通長等距從主梁面上布過。圖十七 次梁底比主梁底低時吊柱做法15；過梁與結(jié)構(gòu)梁整體現(xiàn)澆構(gòu)造詳結(jié)施總02圖十八。且兩個方向上表層網(wǎng)片鋼筋的截面積均不應(yīng)小于相應(yīng)砼保護層面積的1%。鋼筋混凝土剪力墻中鋼筋連接、錨固、搭接長度、接頭位置及接頭數(shù)量等詳《16G1011》第71~77頁圖示及相關(guān)說明；各種連梁、暗梁、邊框梁構(gòu)造詳78~81頁圖示及相關(guān)說明；地下室外墻鋼筋構(gòu)造詳82頁圖示及相關(guān)說明。剪力墻約束邊緣構(gòu)件或構(gòu)造邊緣構(gòu)件豎向鋼筋、墻身水平鋼筋或豎向鋼筋凡直徑≥12的鋼筋均采用機械連接或焊接,直徑12的鋼筋均采用綁扎搭接。鋼筋混凝土擋土墻鋼筋接頭位置規(guī)定如下：臨空面的鋼筋在支座位置接頭，擋土面的鋼筋在上下（或左右）兩支座中部的1/3區(qū)段內(nèi)接頭，詳16G101－1第82頁。圖二十四 側(cè)墻與柱混凝土強度不一致大樣、梁板的起拱要求及拆模條件、梁板的起拱要求：跨度≥≥2m的懸挑梁應(yīng)按跨度的3/1000起拱，懸挑梁起拱值不小于20mm；短向跨度≥。后澆帶寬度和位置見基礎(chǔ)平面圖及各層結(jié)構(gòu)布置圖或樓面、屋面板平法施工圖標(biāo)注。圖二十二 現(xiàn)澆梁后澆帶構(gòu)造、地下室底板的后澆帶鋼筋構(gòu)造詳結(jié)施總02圖二十六，該處砼墊層局部加厚，并加設(shè)防水層（二氈三油或瀝青麻布兩層），板中間加止水帶或加膨脹止水條。澆筑完畢后必須對后澆砼保濕養(yǎng)護不得少于15天。平板樓蓋澆注砼時，施工縫可留置在平行于板短邊的任何位置。、施工縫處理要求：在施工縫處繼續(xù)澆注混凝土?xí)r，已澆注的混凝土抗壓強度不應(yīng)低于 ，且不少于24小時，以免破壞混凝土的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。應(yīng)避免直接靠近施工縫已終凝的混凝土邊緣下料和機械振搗，但應(yīng)對施工縫處新澆注的混凝土適度振搗，使二者結(jié)合密實。梁上預(yù)留孔洞的統(tǒng)一要求：梁上允許預(yù)留圓孔，不得預(yù)留矩形孔洞；圓孔直徑≤200、且≤板底梁高的1/3；孔洞周邊應(yīng)預(yù)埋鋼套管，并采用補強措施。圖十九 梁上圓形孔洞周邊配筋構(gòu)造剪力墻上預(yù)留孔洞的統(tǒng)一要求：1）、剪力墻上圓洞D≤200，矩形洞長邊≤200時，可不設(shè)補強筋；當(dāng)200D≤300或矩形洞長邊＞300時，洞口四側(cè)各設(shè)2?12補強筋，當(dāng)D300時，圓孔周邊均勻設(shè)置6X214（施工圖中已標(biāo)注的應(yīng)按標(biāo)注采用）補強筋，構(gòu)造要求詳11G1011第78頁大樣圖。、各類預(yù)埋件的統(tǒng)一要求:板內(nèi)暗管應(yīng)預(yù)埋在板的中部，管徑應(yīng)1/3板厚，宜分散布置，并排不應(yīng)超過八根，交叉不應(yīng)超過兩層，確保管外壁至板底和板面受力鋼筋的凈距不小于30，要綁扎牢固，且在走管方向上配置R5150附加鋼筋網(wǎng)，短向筋每邊伸出管外側(cè)300。不應(yīng)在框架柱、剪力墻暗柱、各種梁底部和頂部1/3高度范圍內(nèi)設(shè)置膨脹螺栓。上下管道的預(yù)埋套管應(yīng)與板內(nèi)鋼筋可靠連接。圖二十九 電梯控制按鈕及指示燈槽留孔大樣圖三十一 電梯吊鉤鋼筋大樣圖、防雷接地作法詳見電施圖。圖三十二 1000填充墻與砼柱或墻連接做法、單體設(shè)計圖未注明時，填充墻通用構(gòu)造柱編號GZ1：截面尺寸=墻厚X200、縱筋4?箍筋200，與上下梁板連接構(gòu)造詳結(jié)施總02圖三十三。搭接長度55d且不小于400，單面焊接長度10d。構(gòu)造柱縱筋錨入壓頂內(nèi)250mm。、樓梯間和人流通道的填充墻，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)砂漿面層加固。、衛(wèi)生間四周砌體墻底防水構(gòu)造詳結(jié)施總02圖三十五。觀測要求如下：、水準(zhǔn)基點的設(shè)置 :水準(zhǔn)基點的設(shè)置以保證其穩(wěn)定可靠為原則，故觀測點應(yīng)設(shè)置在附近的舊建筑物或構(gòu)筑物上，距離在建建筑物不小于10m，水準(zhǔn)基點不少于5個。圖三十六 沉降觀測點大樣、觀測時間和次數(shù) :基礎(chǔ)開挖后，可用臨時觀測點作為起始讀數(shù)。使用期間第一年至少觀測3~5次，第二年不少于2次，以后每年觀測 1次，直至隔半年最大沉降量不超過3mm，可停止觀測 。如何優(yōu)質(zhì)、高效、低耗、按期、安全、文明地建好該項工程，是本公司創(chuàng)業(yè)的重要里程碑，為此，我公司非常重視該項工程，由公司林榮同志任項目總指揮，全面調(diào)度公司的人、財、物，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，嚴(yán)格按照ISO9002質(zhì)量體系運行。工期目標(biāo)根據(jù)建設(shè)單位與施工單位的施工承包合同的簽訂要求。項目部管理人員組成名單190XXXX3樓工程施工組織設(shè)計本工程由國家一級注冊建造師XXX同志擔(dān)任項目經(jīng)理，項目技術(shù)負(fù)責(zé)人由XXX擔(dān)任，項目經(jīng)理對該工程的施工全面負(fù)責(zé)，并親自指揮生產(chǎn)協(xié)調(diào)各工種關(guān)系，項目技術(shù)負(fù)責(zé)對該工程的施工技術(shù)管理、質(zhì)量管理直接領(lǐng)導(dǎo)，確保工程質(zhì)量達到“合格”標(biāo)準(zhǔn)，提供有力的保障。⑶抽查工程質(zhì)量，掌握工程各階段的質(zhì)量情況，并對工程質(zhì)量存在問題提出整改意見，應(yīng)特別重視對基礎(chǔ)、地下工程、主體結(jié)構(gòu)工程的檢查。⑶負(fù)責(zé)對各作業(yè)班組進行技術(shù)、質(zhì)量、工藝、安全、文明生產(chǎn)施工情況的交底工作，認(rèn)真記好各種臺帳和日記，每天檢查當(dāng)天工作，每旬考核單項工程完成情況。⑹認(rèn)真、嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)驗收各類進場材料，及時取樣送檢試驗。⑶工程施工實行責(zé)任承包，做到施工任務(wù)層層承包，職責(zé)分明，落實到人，每月組織進行工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)及文明施工的考核，獎優(yōu)罰劣。質(zhì)量檢查：熟悉施工驗收規(guī)范，進行各道工序的交接驗收工作，對材料質(zhì)量、現(xiàn)場施工質(zhì)量隨機進行監(jiān)督檢查。項目控制目標(biāo)的制定項目控制目標(biāo)的制定程序為：項目經(jīng)理部、部門、班組、操作人員收集各控制目標(biāo)制定的依據(jù)執(zhí)行承包合同中的施工項目總目標(biāo)確定控制目標(biāo)與公司、分公司簽訂承包合同編制施工組織設(shè)計確定施工項目計劃總目標(biāo)分解總控制目標(biāo)形成控制目標(biāo)體系制定各階段控制目標(biāo)和年度控制目標(biāo)落實控制目標(biāo)明確責(zé)任責(zé)任者提出控制措施項目目標(biāo)控制的全過程也即施工項目管理的全過程。具體開工時間以總監(jiān)簽發(fā)的開工令時間為準(zhǔn)。按主要節(jié)點的