【正文】 陸萬(wàn)叁仟陸佰元整。評(píng)估基準(zhǔn)日：2022 年 3 月 31 日。探礦權(quán)申請(qǐng)人：武漢鋼鐵集團(tuán)礦業(yè)有限責(zé)任公司。 廣西扶綏縣渠黎鎮(zhèn)平羌冶金用白云巖礦普查探礦權(quán)評(píng)估報(bào)告中寶信 礦評(píng)報(bào)字[2022]第 092 號(hào) 北京中寶信資產(chǎn)評(píng)估有限公司二○○九年六月十五日 通訊地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)小關(guān)北里 45 號(hào)世紀(jì)興源大廈 14 層電話：（010）84898773 傳真：（010）84898490 郵政編碼：100029 E－mail： 1 / 38廣西扶綏縣渠黎鎮(zhèn)平羌冶金用白云巖礦普查探礦權(quán)評(píng)估報(bào)告摘 要中寶信礦評(píng)報(bào)字[2022] 第 092 號(hào)提 示：以下內(nèi)容摘自 評(píng) 估 報(bào) 告，欲了解 項(xiàng) 目的全面情 況 ，請(qǐng)閱讀 本 評(píng) 估 報(bào) 告全文。評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京中寶信資產(chǎn)評(píng)估有限公司。評(píng)估日期：2022 年 4 月 17 日至 2022 年 6 月 15 日。評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)聲明：本評(píng)估報(bào)告需向國(guó)土資源主管部門(mén)報(bào)送備案后使用，評(píng)估報(bào)告的使用有效期自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年。兼 營(yíng)鐵礦露天、地下開(kāi)采；溶劑用石灰?guī)r露天開(kāi)采；煤炭批發(fā)；純凈水、礦物質(zhì)飲用水生產(chǎn)銷(xiāo)售；中式餐飲服務(wù)。 評(píng)估范圍 委托評(píng)估的范圍根據(jù)桂國(guó)土資礦評(píng)合字[2022]第 031 號(hào)《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估合同書(shū)》（附件 1，P3~4），廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳擬出讓的“廣西扶綏縣 渠黎鎮(zhèn)平羌冶金用白云巖礦普查探礦權(quán)”礦區(qū)范 圍由 27 個(gè)拐點(diǎn)圈定，礦區(qū)面積 平方千米，礦區(qū)拐點(diǎn)坐標(biāo)見(jiàn)下表： 點(diǎn)號(hào) 經(jīng)度 緯度 點(diǎn)號(hào) 經(jīng)度 緯度1 107176。33′43″2 107176。33′47″3 107176。33′39″4 107176。33′39″3 / 385 107176。36′45″ 20 107176。35′30″ 21 107176。35′30″ 22 107176。33′30″ 23 107176。33′30″ * 1，011 107176。35′56″12 107176。35′56″* 0，0 26 107176。33′50″ 27 107176。33′50″ * 1，015 107176。截止評(píng)估基準(zhǔn)日，礦業(yè)權(quán)權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。8．評(píng)估原則 尊重地質(zhì)礦產(chǎn)勘查規(guī)律和資源開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的原則； 遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)范和財(cái)務(wù)制度的原則； 預(yù)測(cè)原則； 供求原則； 變動(dòng)原則； 競(jìng)爭(zhēng)原則； 最有效利用原則； 替代原則。33′15″~22176。區(qū)內(nèi)河流發(fā)育，主要為樹(shù)枝狀水系，其中左江呈北西—南東向從礦區(qū)北部約 15 千米穿過(guò)，河流常年流水不斷，水量較大，水質(zhì)較優(yōu)。 經(jīng)濟(jì)作物有甘蔗、黃麻、花生、八角、桂皮、橡膠、茶葉、芒果、龍 眼和西瓜等。2022 年 10 月，廣西區(qū)域地質(zhì)調(diào)查研究院對(duì)預(yù)查區(qū)進(jìn)行了踏勘選點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)了白云巖礦（化）層。堯云嶺組（C 1y）：淺灰、肉紅 色，厚 層—中厚層灰?guī)r與條帶狀、扁豆?fàn)罨規(guī)r互層：。馬平組（C 2P1m）：淺灰、灰白及深灰色中厚 層夾中薄層灰?guī)r?？?查區(qū)內(nèi)未見(jiàn)巖漿巖、變質(zhì)巖出露。白云巖 礦體產(chǎn)狀 120176。白云巖礦石呈灰白色，中細(xì)晶結(jié)構(gòu)為主、次為粗晶結(jié)構(gòu)。 礦層品位平均CaO：%，MgO：%，SiO2：%，S：%；礦體有用組分分布均勻。 礦層品位平均CaO：%，MgO：%，SiO2：%，S：%；礦體有用組分分布均勻。礦石的結(jié)構(gòu)組分由粒屑和填隙物組成。 礦層圍巖和夾石情況礦區(qū)內(nèi)共有四層白云巖礦礦層，其中Ⅰ礦層底板為下石炭統(tǒng)都安組（C 1d）生物碎屑灰?guī)r，頂板為白云質(zhì)灰?guī)r； Ⅱ、 Ⅲ礦層的底、頂板均 為白云質(zhì)灰?guī)r；Ⅳ礦層底板為白云質(zhì)灰?guī)r、 頂板為黃龍組（ C2h）生物屑灰?guī)r， 夾層厚度 為 8~12 米， 夾層品位為CaO：~%，MgO：~%，SiO2：~%，S：~%。 礦床開(kāi)采技術(shù)條件 勘查區(qū)水文地質(zhì)勘查區(qū)內(nèi)地表水系不發(fā)育，無(wú)大的地表徑流和水塘。礦區(qū)內(nèi)地下水類(lèi)型為水量貧乏的孔隙潛水和水量中等的裂隙溶洞水，礦床最底可采標(biāo)高均高于當(dāng)?shù)鼗虻V床外圍最低侵蝕基準(zhǔn)面標(biāo)高，礦床自然排泄條件良好。據(jù)地表初步調(diào)查，巖石質(zhì)量尚好，巖體完整性較好。巖溶一般發(fā)育， 對(duì)礦床開(kāi)采影響小。礦床露采采取相應(yīng)的防范措施后，不易發(fā)生山體開(kāi)裂、滑坡、泥石流、水體污染等嚴(yán)重破壞地質(zhì)環(huán)境的現(xiàn)象， 礦石不含放射性、無(wú)毒、無(wú)味，對(duì)人體健康無(wú)害。目前武漢鋼鐵集團(tuán)礦業(yè)有限責(zé)任公司正辦理該探礦權(quán)申請(qǐng)的相關(guān)手續(xù)。廣西壯族自治區(qū)區(qū)域地質(zhì)調(diào)查研究院 2022 年 3 月編制了《廣西扶綏縣渠黎鎮(zhèn)平羌礦區(qū)冶金熔劑用白云巖礦預(yù)查報(bào)告》，2022 年 5 月黃石冶礦工程設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司編制了《廣西扶綏縣渠黎鎮(zhèn)平羌礦區(qū)冶金溶劑用白云巖礦模擬開(kāi)發(fā)方案》，根據(jù)本次評(píng)估目的和探礦權(quán)的具體特點(diǎn)， 該探礦權(quán)未來(lái)的收益及承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)能用貨幣計(jì)量，評(píng)估對(duì)13 / 38象已取得的地質(zhì)礦產(chǎn)信息基本滿(mǎn)足折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法的適用條件。12．評(píng)估參數(shù)的確定 評(píng)估參數(shù)依據(jù)的資料本項(xiàng)目評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)的取值主要依據(jù)廣西壯族自治區(qū)區(qū)域地質(zhì)調(diào)查研究院 2022 年 3 月編制的《廣西扶綏縣渠黎鎮(zhèn)平羌礦區(qū)冶金熔劑用白云巖礦預(yù)查報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《預(yù)查報(bào)告》），廣西壯族自治區(qū)區(qū)域地質(zhì)調(diào)查研究院 2022 年 2 月編制的《廣西扶綏縣渠黎鎮(zhèn)平羌礦區(qū)冶金溶劑用白云巖礦普查設(shè)計(jì)書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《普查設(shè)計(jì)》）和黃石冶礦工程設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 2022 年 5 月編制的《廣西扶綏縣渠黎鎮(zhèn)平羌礦區(qū)冶金溶劑用白云巖礦模擬開(kāi)發(fā)方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《開(kāi)發(fā)方案》）及評(píng)估人員掌握的其他資料確定。初步查明了勘查區(qū)地質(zhì)構(gòu)造、白云巖礦層形態(tài)、 規(guī)模、產(chǎn)狀、厚度及其變化規(guī)律；初步查明了白云巖的礦石類(lèi)型、質(zhì)量；初步查明了勘查區(qū)水文地質(zhì)條件和開(kāi)采技術(shù)條件。本項(xiàng)目評(píng)估參照的《開(kāi)發(fā)方案》由具有設(shè)計(jì)資質(zhì)的黃石冶礦工程設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司于 2022 年 5 月所編制， 編制日期與評(píng)估基準(zhǔn)日相近。 詳見(jiàn)附表 3。故本次 評(píng)估利用的 資源量即為評(píng)估基準(zhǔn)日的保有資源儲(chǔ)量 萬(wàn)噸。 采礦回采率、礦石貧化率參照《開(kāi)發(fā)方案》（附件 8，P91），采礦回采率為 95%、綜合礦石貧化率為 5%。 可采儲(chǔ)量綜上所述，本次評(píng)估利用的可采儲(chǔ)量計(jì)算如下：17 / 38評(píng)估用可采儲(chǔ)量＝∑（評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量－設(shè)計(jì)損失量）采礦回采率＝（－）95%　　　　　　?。剑ㄈf(wàn)噸）評(píng)估用可采儲(chǔ)量的計(jì)算詳見(jiàn)附表 3。根據(jù)《普查設(shè)計(jì)》（附件 7，P65）和《開(kāi)發(fā)方案》（附件 8，P95），后續(xù)地質(zhì)勘查期為 1年、礦山基建期 10 個(gè)月（即 年），本 項(xiàng)目評(píng)估礦 山計(jì)算年限為 年。 產(chǎn)品銷(xiāo)售收入假設(shè)該礦生產(chǎn)期內(nèi)各年的產(chǎn)量全部銷(xiāo)售。 固定資產(chǎn)投資參照《開(kāi)發(fā)方案》，該礦固定資產(chǎn)投資總額為 萬(wàn)元，其中：采剝工程 萬(wàn)元；土建工程 萬(wàn)元；設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用 元；設(shè)備安裝 萬(wàn)元；征地費(fèi)用 萬(wàn)元；預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元。按上述原 則，本次評(píng)估用固定資產(chǎn)為 萬(wàn)元，其中：采剝工程 萬(wàn)元，房屋建筑物 萬(wàn)元，機(jī)器設(shè)備 萬(wàn)元。固定資產(chǎn)投資估算見(jiàn)附表 4，固定資產(chǎn)投資安排見(jiàn)附表 2。本次 評(píng)估固定資產(chǎn)總投資為 萬(wàn)元， 則流動(dòng)資金為 萬(wàn)元（ 5% ）。 回收固定資產(chǎn)殘余值、回收流動(dòng)資金、 抵扣的設(shè)備進(jìn)項(xiàng)增值稅 回收固定資產(chǎn)殘余值根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》（CMVS308002022）等相關(guān)要求，礦業(yè)權(quán)評(píng)估中采用的折舊年限原則上按房屋建筑物 20~40 年，機(jī)器設(shè)備 8~15 年，依據(jù)設(shè)計(jì)或?qū)嶋H合理取值。 抵扣的設(shè)備進(jìn)項(xiàng)增值稅根據(jù)財(cái)稅[2022]170 號(hào)《關(guān)于全國(guó)實(shí)施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問(wèn)題的通知》，當(dāng)期未抵扣完的設(shè)備進(jìn)項(xiàng)增值稅額結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵扣。經(jīng)營(yíng) 成本采用總成本 費(fèi)用扣除折舊、折舊性 質(zhì) 的維簡(jiǎn)費(fèi)后續(xù)地質(zhì)勘查投資攤銷(xiāo)費(fèi)和利息支出確定。正常年份年工資＝年原礦產(chǎn)量原礦單位職工工資及福利費(fèi) ＝13021 / 38 ＝（萬(wàn)元） 折舊費(fèi)固定資產(chǎn)折舊根據(jù)固定資產(chǎn)類(lèi)別和財(cái)稅等有關(guān)部門(mén)規(guī)定、 《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》（CMVS308002022 ），房屋建筑物折舊年限原則上為 20~40 年，機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備折舊年限 8~15 年，采剝工程在維簡(jiǎn)費(fèi)中已考慮不再計(jì)提折舊。機(jī)器設(shè)備投資估算包含了增值稅，機(jī)器設(shè)備折舊應(yīng)按不含增值稅的原值估算。各年度固定資產(chǎn)折舊費(fèi)見(jiàn)附表 5。本次評(píng)估固定資產(chǎn)投資中采剝工程投資 萬(wàn)元，評(píng)估 計(jì)算期內(nèi)采出礦石量為 萬(wàn)噸（(15%)），則折舊性質(zhì)維簡(jiǎn)費(fèi)為 元/噸（ /），更新性 質(zhì)的維簡(jiǎn)費(fèi)為 元/噸。 其他支出根據(jù)《開(kāi)發(fā)方案》，原礦單位其他支出 元，本次評(píng)估原礦單位其他支出 元/噸。按 2022 年 12 月 23 日開(kāi)始執(zhí)行的一年期貸款利率 %計(jì)算，則正常生產(chǎn)年份單位原礦流動(dòng)資金貸款利息為 元/噸（ 70%%247。綜上所述，2022 年至 2021 年含后續(xù)地質(zhì)勘查投資攤銷(xiāo)費(fèi)正常年份總成本費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)成本：正常年份總成本費(fèi)用＝外購(gòu)材料費(fèi)+外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi)+職工工資及福利費(fèi)+ 折舊費(fèi)+修理費(fèi)+更新性質(zhì)的 維簡(jiǎn)費(fèi)+折舊性質(zhì)的維簡(jiǎn)費(fèi) +安全費(fèi)用+其它支出+后續(xù)地 質(zhì)勘查投資攤銷(xiāo)費(fèi)+資源 補(bǔ)償費(fèi)+利息支出＝＋＋++++ +++++ ＝（萬(wàn)元）正常年份年經(jīng)營(yíng)成本＝總成本費(fèi)用－折舊費(fèi)－折舊性質(zhì)的維簡(jiǎn)費(fèi)－后續(xù)地質(zhì)勘查投資攤銷(xiāo)－利息支出　　　 ＝－－－－ ＝（萬(wàn)元）2022 年至 2025 年不含后續(xù)地質(zhì)勘查投資攤銷(xiāo)費(fèi)正常年份總成本和經(jīng)營(yíng)成本：正常年份總成本費(fèi)用＝外購(gòu)材料費(fèi)+外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi)+職工工資及福利費(fèi)+ 折舊費(fèi)+修理費(fèi)+更新性質(zhì)的 維簡(jiǎn)費(fèi)+折舊性質(zhì)的維簡(jiǎn)費(fèi) +安全費(fèi)用+其它支出+資源補(bǔ)償費(fèi)+利息支出＝＋＋++++ +++++ 24 / 38＝（萬(wàn)元）正常年份年經(jīng)營(yíng)成本＝總成本費(fèi)用－折舊費(fèi)－折舊性質(zhì)的維簡(jiǎn)費(fèi)－利息支出　　　 ＝－－－ ＝（萬(wàn)元） 銷(xiāo)售稅金及附加銷(xiāo)售稅金包城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和資源稅。機(jī)器設(shè)備（含安裝工程）按 17%增值稅稅率估算進(jìn)項(xiàng)增值稅；礦山生產(chǎn)期開(kāi)始，產(chǎn)品銷(xiāo)項(xiàng)增值稅抵扣當(dāng)期材料、動(dòng)力 進(jìn)項(xiàng)增值稅后的余額，抵扣設(shè)備進(jìn)項(xiàng)增值稅；當(dāng)期未抵扣完的設(shè)備進(jìn)項(xiàng)稅額結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵扣。正常年份年應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅＝增值稅5%＝5%＝（萬(wàn)元） 教育費(fèi)附加依據(jù)《征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定》，教育費(fèi)附加以應(yīng)納增值稅額為稅基，征收率為 3%；本次 評(píng) 估教育費(fèi)附加征收率為 3%。2022 年至 2021 年正常年份年應(yīng)納稅所得額為：正常年份年應(yīng)納稅所得額＝銷(xiāo)售收入－總成本費(fèi)用－稅金及附加　　　　　　 ＝－－ ＝(萬(wàn)元)2022 年至 2025 年正常年份年應(yīng)納稅所得額為：26 / 38正常年份年應(yīng)納稅所得額＝銷(xiāo)售收入－總成本費(fèi)用－稅金及附加　　　　　　 ＝－－ ＝ (萬(wàn)元) 企業(yè)所得稅稅率根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南》（CMVS202202022），礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估中，企業(yè)所得稅統(tǒng)一以利潤(rùn)總額為基數(shù)，按企業(yè)所得稅稅率 25%計(jì)算，不考慮虧損彌補(bǔ)及企業(yè)所得