房地產(chǎn)商圈研究-wenkub
2023-07-03 13:06:22 本頁面
【正文】 著一定的方向和距離擴展，吸引顧客的輻射范圍。為便于分析研究，一般將視為以零售店本身為中心的同心圓。力求在保持基礎顧客群的同時，著力吸引潛在顧客群。五、商圈分析有助于為開設分店和連鎖店提供參考除了新店址商圈分析，對目前營業(yè)的分店進行商圈調(diào)研所得到的結(jié)果也可以為新開設分店或連鎖店提供相關信息，并避免自身商圈范圍交叉重復。一般而言，商圈可分為三個層次。位于商業(yè)中心、交通要道的大型商場等業(yè)態(tài)形式，核心商圈的顧客一般密度較小，次級商圈和邊際商圈的顧客對這類店的貢獻較大，需相當重視。他們忠誠度較高，消費場所比較固定，但是顧客人數(shù)彈性較小，難以挖掘來擴大市場，單店規(guī)模不宜短期內(nèi)進行過大變化。?流動人口。商圈分析的方法一、商圈層次分析各級商圈的時間、路程、顧客人數(shù)比例、顧客特征、銷售額分布二、客流量分析平日、周末、節(jié)日客流量差異?客流量時點分布十字路口客流量、街道客流量、商場客流量、車站客流量客流類型（自身客流、分享客流、派生客流）客流規(guī)
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