房地產(chǎn)商圈研究-wenkub
2023-07-03 13:06:22 本頁(yè)面
【正文】 著一定的方向和距離擴(kuò)展，吸引顧客的輻射范圍。為便于分析研究，一般將視為以零售店本身為中心的同心圓。力求在保持基礎(chǔ)顧客群的同時(shí)，著力吸引潛在顧客群。五、商圈分析有助于為開(kāi)設(shè)分店和連鎖店提供參考除了新店址商圈分析，對(duì)目前營(yíng)業(yè)的分店進(jìn)行商圈調(diào)研所得到的結(jié)果也可以為新開(kāi)設(shè)分店或連鎖店提供相關(guān)信息，并避免自身商圈范圍交叉重復(fù)。一般而言，商圈可分為三個(gè)層次。位于商業(yè)中心、交通要道的大型商場(chǎng)等業(yè)態(tài)形式，核心商圈的顧客一般密度較小，次級(jí)商圈和邊際商圈的顧客對(duì)這類(lèi)店的貢獻(xiàn)較大，需相當(dāng)重視。他們忠誠(chéng)度較高，消費(fèi)場(chǎng)所比較固定，但是顧客人數(shù)彈性較小，難以挖掘來(lái)擴(kuò)大市場(chǎng)，單店規(guī)模不宜短期內(nèi)進(jìn)行過(guò)大變化。?流動(dòng)人口。商圈分析的方法一、商圈層次分析各級(jí)商圈的時(shí)間、路程、顧客人數(shù)比例、顧客特征、銷(xiāo)售額分布二、客流量分析平日、周末、節(jié)日客流量差異?客流量時(shí)點(diǎn)分布十字路口客流量、街道客流量、商場(chǎng)客流量、車(chē)站客流量客流類(lèi)型（自身客流、分享客流、派生客流）客流規(guī)
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