工程經(jīng)濟學(xué)課程設(shè)計成果書-wenkub
2023-07-01 01:28:03 本頁面
【正文】 貸款本息，其借款償還期為 年。 因素變化對內(nèi)部收益率的影響 表9 變化率項目指標—15%—10%—5%基本方案+5%+10%+15%銷售價格變化凈現(xiàn)值內(nèi)部收益率投資利潤率投資變化凈現(xiàn)值內(nèi)部收益率投資利潤率七．評價結(jié)論與建議（列表）評價結(jié)論匯總表 10財務(wù)評價指標評價標準評價結(jié)果是否可行融資前分析指標全部投資財務(wù)內(nèi)部收益率（調(diào)整所得稅前）10%全部投資動態(tài)投資回收期全部資金財務(wù)凈現(xiàn)值（調(diào)整所得稅前）融資后分析指標資本金財務(wù)內(nèi)部收益率10%借款償還期利息備付率償債備付率 結(jié)論從上述的評價過程可以看出，本項目 （是 / 否）可行。銷售價格平均敏感度= 建設(shè)投資平均敏感度= 可知 內(nèi)部收益率對 的變化最為敏感。分析表明，本項目 （是 / 否）具有基本的資金平衡能力。稅金主要是經(jīng)營稅費和所得稅，%（%，%）；所得稅率為25%； 土地增值稅按開發(fā)項目銷售利潤水平以累進稅率征收。工期： 年 月—— 年 月；銷售： 年 月—— 年 月；三、 投資估算與資金籌措1．據(jù)估算項目總投資為 萬元，可銷售面積的單方造價為 /m2；2．估算依據(jù)：①假定項目建成后全部售完；②估算中有關(guān)稅金和費用按 市的現(xiàn)行規(guī)定和同類項目的平均水平測算（可查閱相關(guān)資料）；③假定該項目在 年內(nèi)分 期全部建設(shè)完成；④假定該項目在第 年開始預(yù)售，至項目建成后 年內(nèi)全部銷售完畢；⑤項目總投資中自有資金比率按 %計算；⑥貸款利率按6%計??； ⑦整個項目的投資費用是在專業(yè)投資監(jiān)理工程師監(jiān)督下使用；3．房地產(chǎn)項目總投資包括開發(fā)建設(shè)投資和經(jīng)營資金，總投資估算見項目總投資估算表 1項目總投資估算表 1 單位：萬元序號項目總投資估算說明1開發(fā)建設(shè)投資土地費用
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