【正文】 總則 項(xiàng)目概況、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，對本招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。 招標(biāo)范圍、租賃期限 本次招標(biāo)范圍：見投標(biāo)人須知前附表。 保密參與招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的各方應(yīng)對招標(biāo)文件和投標(biāo)文件中的商業(yè)和技術(shù)等秘密保密，違者應(yīng)對由此造成的后果承擔(dān)法律責(zé)任。 踏勘現(xiàn)場 投標(biāo)人須知前附表規(guī)定組織踏勘現(xiàn)場的，招標(biāo)人按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)組織投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場。 投標(biāo)預(yù)備會(huì) 投標(biāo)人須知前附表規(guī)定召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)的，招標(biāo)人按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)，澄清投標(biāo)人提出的問題。2. 招標(biāo)文件 招標(biāo)文件的組成：（1）招標(biāo)公告；（2）投標(biāo)人須知；（3）評標(biāo)辦法；（4）合同條款及格式；（5）用戶需求書；（6）投標(biāo)文件格式；（7）投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他材料。如有疑問，應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間前以書面形式（包括信函、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式，下同），要求招標(biāo)人對招標(biāo)文件予以澄清。 投標(biāo)人在收到澄清后，應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以書面形式通知招標(biāo)人，確認(rèn)已收到該澄清。3. 投標(biāo)文件 投標(biāo)文件的組成：（1）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；（2）法定代表人身份證明及授權(quán)委托書；（3）投標(biāo)保證金；（4）資格審查資料；（5）經(jīng)營方案；（6）投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他材料。、經(jīng)營管理、養(yǎng)護(hù)維修及其他相關(guān)稅費(fèi)等。，應(yīng)同時(shí)修改的相應(yīng)報(bào)價(jià)報(bào)價(jià)。 投標(biāo)保證金 投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)，應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的金額、時(shí)間、擔(dān)保形式和第六章“投標(biāo)文件格式”規(guī)定的投標(biāo)保證金格式遞交投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)文件的組成部分。 資格審查資料“投標(biāo)人基本情況表”應(yīng)附企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）及其年檢合格的證明材料、組織機(jī)構(gòu)代碼證（副本）、稅務(wù)登記證（副本）、無行賄犯罪檔案查詢結(jié)果告知函等材料的復(fù)印件。 投標(biāo)文件的編制“投標(biāo)文件格式”進(jìn)行編寫，如有必要，可以增加附頁，作為投標(biāo)文件的組成部分。投標(biāo)文件應(yīng)盡量避免涂改、行間插字或刪除。正本和副本的封面上應(yīng)清楚地標(biāo)記“正本”或“副本”的字樣。 投標(biāo)文件的封套上應(yīng)清楚地標(biāo)記“正本”或“副本”字樣，封套上應(yīng)寫明的其他內(nèi)容見投標(biāo)人須知前附表。 除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，投標(biāo)人所遞交的投標(biāo)文件不予退還。 。5. 開標(biāo) 開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)（開標(biāo)時(shí)間）和投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的地點(diǎn)公開開標(biāo)，并邀請所有投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人準(zhǔn)時(shí)參加。評標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。 評標(biāo)評標(biāo)委員會(huì)按照第三章“評標(biāo)辦法”規(guī)定的方法、評審因素、標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)ν稑?biāo)文件進(jìn)行評審。 履約擔(dān)保，中標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的金額、擔(dān)保形式規(guī)定的履約擔(dān)保格式向招標(biāo)人提交履約擔(dān)保。 發(fā)出中標(biāo)通知書后，招標(biāo)人無正當(dāng)理由拒簽合同的，招標(biāo)人向中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金；給中標(biāo)人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。在評標(biāo)活動(dòng)中，評標(biāo)委員會(huì)成員不得擅離職守，影響評標(biāo)程序正常進(jìn)行，不得使用第三章“評標(biāo)辦法”沒有規(guī)定的評審因素和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評標(biāo)。第三章 評標(biāo)辦法（綜合評估法）評標(biāo)辦法前附表?xiàng)l款號(hào)評審因素評審標(biāo)準(zhǔn)形式評審標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人名稱與營業(yè)執(zhí)照一致投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄簽字和蓋章由投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章并蓋單位公章。 投標(biāo)人有以下情形之一的，評標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)：（1）串通投標(biāo)或弄虛作假或有其他違法行為的；（2）不按評標(biāo)委員會(huì)要求澄清、說明或補(bǔ)正的。投標(biāo)人不接受修正價(jià)格的，評標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)。 評分分值計(jì)算保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，小數(shù)點(diǎn)后第三位“四舍五入”。 投標(biāo)文件的澄清和補(bǔ)正，評標(biāo)委員會(huì)可以書面形式要求投標(biāo)人對所提交投標(biāo)文件中不明確的內(nèi)容進(jìn)行書面澄清或說明，或者對細(xì)微偏差進(jìn)行補(bǔ)正。 評標(biāo)委員會(huì)對投標(biāo)人提交的澄清、說明或補(bǔ)正有疑問的，可以要求投標(biāo)人進(jìn)一步澄清、說明或補(bǔ)正，直至滿足評標(biāo)委員會(huì)的要求。一、租賃物業(yè)狀況地址：計(jì)租建筑面積： M2。乙方承諾對貧困學(xué)生予以照顧、對優(yōu)秀學(xué)生予以獎(jiǎng)勵(lì)。五、甲方義務(wù)和責(zé)任甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營，否則一切經(jīng)濟(jì)損失及法律后果由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。1乙方自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責(zé)任。甲方場地前的停車位所有權(quán)歸乙方使用乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。1因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償：①將租賃房屋擅自改變經(jīng)營項(xiàng)目的；②未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用途的；③拖欠各項(xiàng)費(fèi)用超過30天的；④經(jīng)營中出現(xiàn)食品安全或其他安全事故的；⑤無正當(dāng)理由連續(xù)3天或者當(dāng)月累計(jì)5天不營業(yè)的；⑥利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；⑦在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚，亂設(shè)置廣告，且不服從甲方管理的；⑧未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的。租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)10萬元違約金。甲方 乙方法定代表人： 法定代表人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽署日期： 簽署日期：第五章 用戶需求書一、總則招租地址：鄭州市三全路中段鄭州市第七中學(xué)院內(nèi)招租樓層面積及狀況：餐廳位于三樓，營業(yè)面積約為1740平方米，后廚設(shè)備及前廳桌椅齊全。（4）承租方負(fù)責(zé)辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。要優(yōu)先安排招標(biāo)人承接的職工用餐服務(wù)，要保證菜肴質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量。第六章 投標(biāo)文件格式封面及扉頁格式：正本/副本 （項(xiàng)目名稱）招標(biāo)投 標(biāo) 文 件投標(biāo)人： （蓋單位公章）法定代表人或其委托代理人： （簽字或蓋章） 年 月 日目 錄一、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄二、法定代表人身份證明及授權(quán)委托書三、投標(biāo)保證金四、資格審查資料五、經(jīng)營方案六、其他材料一、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄（一）投標(biāo)函 （招標(biāo)人名稱）： （項(xiàng)目名稱）招標(biāo)文件的全部內(nèi)容，愿意按合同的約定履行義務(wù)。、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。我們完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)利。（3）我方承諾根據(jù)國家發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)改價(jià)格[2011]534號(hào)文件規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按標(biāo)段中標(biāo)價(jià)向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)支付招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)。投標(biāo)人： （蓋單位公章） 年 月 日22授權(quán)委托書本人 （姓名）系 （投標(biāo)人名稱）的法定代表人，現(xiàn)委托 （姓名）為我方代理人。附：法定代表人身份證明投標(biāo)人： （蓋單位公章）法定代表人： （簽字或蓋章）身份證號(hào)碼： 附身份證復(fù)印件委托代理人