【正文】 擬建項(xiàng)目概況 ： 江西瑞金臺(tái)商創(chuàng)業(yè)園 ： 國(guó)有土地使用證編號(hào) : 面積： 土地使用性質(zhì)：工業(yè)用地 出讓年限： 50 年 出讓總價(jià)： : 江西省新 xxxx有限公司年產(chǎn) 30 萬套 UPS 電源生產(chǎn)項(xiàng)目。 簡(jiǎn) 介 南昌新頓科技有限公司是專業(yè)設(shè)計(jì)、開發(fā)、生產(chǎn)和銷售 UPS不間斷電源的專業(yè)性公司，公司成立于 2020 年 12月，座落在南昌市井岡山大道 1416 號(hào)省計(jì)算機(jī)中心院內(nèi)五樓 518 室，生產(chǎn)的產(chǎn)品具有價(jià)格低、質(zhì)量好、效益高、工作溫底低、體積小、質(zhì)量輕等許多優(yōu)點(diǎn)，主要應(yīng)用于單臺(tái)計(jì)算機(jī)，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)交流或其它電力電子設(shè)備提供不間斷的電力供應(yīng)。產(chǎn)品憑優(yōu)質(zhì)的國(guó)產(chǎn)原件，先進(jìn)的生產(chǎn)工藝，完善的檢測(cè)設(shè) 備 ，鑄就出新頓優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、公司 7 產(chǎn)品主要銷售上海、江浙、廣東等地。 : 根據(jù)市場(chǎng)需求和企業(yè)實(shí)際現(xiàn)狀，本項(xiàng)目擬采用本公司成熟的整機(jī)裝配，配置相關(guān)輔助設(shè)備，以形成年產(chǎn) 30 萬套 UPS 電源生產(chǎn)能力。 4.《江西省 “十二五”國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃》、《江西省工業(yè)園區(qū)“十二五”規(guī)劃》、《江西省有色金屬工業(yè)“十二五”規(guī)劃》。 江西省新 xxxx 有限公司 年產(chǎn) 30 萬套 UPS電源生產(chǎn)項(xiàng)目 擬建設(shè)用地資料及其他相關(guān)的基礎(chǔ)資料。 42′ ~116176。 氣候溫和、四季分明。贛龍鐵路與京九線連 接，將成為瑞金另一條通往外界的快捷通道。 年平均降雨量 1710毫米，年均降雨天數(shù) 天。市內(nèi)動(dòng)植物種類較多 ,屬于珍稀者有 : 金環(huán)蛇、銀環(huán)蛇、獺、龜、油杉、黃綿木、紅豆杉、楠木、銀杏、觀音竹、四方竹等等。螢石儲(chǔ)量達(dá) 134 萬噸 ,品位 65%以上。 一是礦產(chǎn)資源。以“三基色”粉發(fā)光材料為基礎(chǔ)，發(fā)展節(jié)能燈；以釹鐵硼磁性材料為基礎(chǔ)，發(fā)展電聲器件和微型電機(jī)；以銅材為依托，發(fā)展電線電纜、電子線材、電子印制電路板；以稀 13 土儲(chǔ)氫材料為依托，發(fā)展儲(chǔ)氫電池。劃為第四系松散巖類孔隙區(qū)、紅巖承壓水區(qū)、碳酸鹽類巖溶水區(qū)、基巖裂隙水區(qū)等 4 個(gè)大區(qū)， 7 個(gè)亞區(qū)。 種植的經(jīng)濟(jì)樹種總面積24389公頃，其中區(qū)劃為防護(hù)林的面積 20298公頃，區(qū)劃經(jīng)濟(jì)林54091公頃 。市內(nèi)有葉坪、沙洲壩、長(zhǎng)征第一山等著名革命舊址群，擁有紅井、 “ 二蘇大 ” 會(huì)址等國(guó)家級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位 33 處。 五 是土地資源。項(xiàng)目擬建地位于瑞金市主城區(qū)西側(cè)，為城市拓展區(qū)，對(duì)比其他城市，在中心城區(qū) 附近有較大規(guī)模的低成本可開發(fā)用地。加之瑞金現(xiàn)有農(nóng)村勞動(dòng)力資源為 24萬人，有勞動(dòng)職業(yè)技能 ，接受過勞動(dòng)技能培訓(xùn)的有 萬人，加上周邊縣富余勞動(dòng)力，可用勞動(dòng)力達(dá) 100萬人，市內(nèi)有三所職業(yè)教育學(xué)校，各類行業(yè)熟練工非常充足，能夠全面滿足企業(yè)用工需求， 且勞動(dòng)力成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于沿海發(fā)達(dá)地區(qū)。其中，第一產(chǎn)業(yè)完成增加值 33856萬元，增長(zhǎng) %； 第二產(chǎn)業(yè)完成增加值 104313萬元，增長(zhǎng) %；第三產(chǎn)業(yè)完成增加值 174885萬元，增長(zhǎng) %。交通發(fā)達(dá)， 32 20 319三條國(guó)道交匯瑞金市區(qū)；贛龍鐵路橫貫瑞金東西并在實(shí)施擴(kuò)能改造，縱貫瑞金南 北的鷹瑞梅鐵路（鷹潭 瑞金 梅州）將于 2020 年開工建設(shè)，目前已開通瑞金至南昌、蘇州、北京的始發(fā)列車；廈蓉高速公路瑞金段、濟(jì)廣高速公路瑞金段全線建成通車，瑞金正在加快形成雙“十”字樞紐型鐵路網(wǎng)和高速公路網(wǎng)。建設(shè)以高速公路、鐵路、口岸為主的贛閩邊際區(qū)域性物流中心，建設(shè)以客家文化、紅色文化、綠色生態(tài)為基礎(chǔ)的區(qū)域性文化旅游中心。瑞金地處贛州中東部，接壤沿海，在區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接中將大有作為。 項(xiàng)目用地 根據(jù)《瑞金市城市總體規(guī)劃（ 2020— 2020）（ 2020年調(diào)整）》及《瑞金市土地利用總體規(guī)劃 (2020～ 2020年 )修編》，本項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地為工業(yè)用地。 工業(yè)動(dòng)力 UPS 電源系統(tǒng)設(shè)備市場(chǎng)銷售額隨著工業(yè)自動(dòng)化成套設(shè)備主更新改造的飛速發(fā)展，工業(yè)動(dòng)力大功率 UPS電源系統(tǒng)設(shè)備市場(chǎng)在 2020年后開始提高， 2020年出現(xiàn)加速，平均增長(zhǎng)率達(dá)16%， 2020年 1至 9月更是達(dá)到 18%，隨著重工業(yè)化時(shí)期的來臨， 19 中國(guó)工業(yè)化，城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，全球產(chǎn)業(yè)鏈加速向中國(guó)轉(zhuǎn)移，我們預(yù)測(cè)工業(yè)動(dòng)力 UPS 電源系統(tǒng)市場(chǎng)未來五年的銷售額平均增長(zhǎng)率將達(dá)到 %。 本項(xiàng)目江西省新 xxxx有限公司年 產(chǎn) 10萬套 UPS電源生產(chǎn)項(xiàng)目 ，符合新能源產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件 。土地利用現(xiàn)狀為國(guó) 有土地。符合國(guó)務(wù)院第 26號(hào)令第五章第二十一條之規(guī)定。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 2020年隨著 4C網(wǎng)絡(luò) 的建設(shè)，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的大力發(fā)展，預(yù)計(jì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)將恢復(fù)穩(wěn)定局面，中國(guó) UPS市場(chǎng)將持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，從市場(chǎng)端來看，高頻機(jī)、二頻機(jī)和高壓直流機(jī)逐步進(jìn)入市場(chǎng)，目前高頻機(jī)市場(chǎng)份額已超過半數(shù)，而且預(yù)計(jì)來年會(huì)越來越高，高壓直流 UPS 電源這一供電系統(tǒng)的運(yùn)用也已進(jìn)入到實(shí)質(zhì)研發(fā)至小規(guī)模試運(yùn)用階段。這些區(qū)域性發(fā)展戰(zhàn)略將給瑞金經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展帶來項(xiàng)目、資金、政策、人才等方面的支持。 目前，贛州市把主動(dòng)融入長(zhǎng)珠閩，尤其是主動(dòng)融入海西經(jīng)濟(jì)區(qū)作為全市外向型經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主攻方向。支持有實(shí)力的企業(yè)“走出去”。充分考慮產(chǎn)業(yè)特色，考慮市場(chǎng)的需求和本地的資源優(yōu)勢(shì)，使工業(yè)發(fā)展的速度、質(zhì)量、效益、環(huán)境和諧統(tǒng)一，力爭(zhēng)創(chuàng)造瑞金市新型工業(yè)化與高科技產(chǎn)業(yè)化的基地。即通過提升產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的產(chǎn)業(yè)水平，以科技為支撐，注重新技術(shù)、新成果的運(yùn)用，用信息化促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，強(qiáng)化園區(qū)發(fā)展節(jié)能減排的的思路和園區(qū)發(fā)展生態(tài)化的趨向。而園區(qū)由于有交通方便、配套齊全，整體優(yōu)勢(shì)和政策優(yōu) 勢(shì)，將吸引更多的人才加盟園區(qū)企業(yè)。一方面它是宏觀區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)提出來的客觀而迫切的要求，同時(shí)也是進(jìn)一步推動(dòng)瑞金經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展的一項(xiàng)根本性舉措。 ，同時(shí)發(fā)掘各企業(yè)的共性，引導(dǎo)同類型企業(yè)在空間上集中，充分考慮產(chǎn)業(yè)發(fā)展的階段特征，為其提供相應(yīng)的配套服務(wù)支撐系統(tǒng)，通過企業(yè)數(shù)量的集中帶來共同的市場(chǎng)及就業(yè)人群，促進(jìn)企業(yè)間的良性競(jìng)爭(zhēng)，提高企業(yè)的創(chuàng)新能力，發(fā)揮企業(yè)的集聚效應(yīng)，培育有特色的產(chǎn)業(yè)集 25 群，形成特色新能源產(chǎn)業(yè)。 本項(xiàng)目選擇的設(shè)備須成熟可靠，性價(jià)比高，結(jié)構(gòu)先進(jìn)合理、性能穩(wěn)定，生產(chǎn)能力配套性好，可形成高質(zhì)高效具有先進(jìn)性的生產(chǎn)線，使產(chǎn)品達(dá)到優(yōu)質(zhì)水平參與國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)本項(xiàng)目在吸收同行業(yè)其他企業(yè)工藝技術(shù)先進(jìn)性和可靠性 的同時(shí)，靈活選擇適合本企業(yè)實(shí)際的生產(chǎn)工藝，充分利用先進(jìn)設(shè)備具有較高精度的特點(diǎn)，在規(guī)模和技術(shù)方面提高企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。 廠區(qū)布置與環(huán)保 根據(jù)生產(chǎn)工藝流程的特點(diǎn)和企業(yè)現(xiàn)狀，車間內(nèi)設(shè)備根據(jù)工藝流程的要求，既能滿足生產(chǎn)又便于管理，盡量使設(shè) 備排列合理、流暢、操作方便、工藝路線無迂回。項(xiàng)目主要土建工程。 4）遵循安全、經(jīng)濟(jì)、合理的原則，給水管網(wǎng)環(huán)狀布置，四周輔以枝狀管道，加強(qiáng)各供水分區(qū)之間的聯(lián)系，確保生產(chǎn)、生活和消防等用水安全。其他（綠化、道路清洗）用水約 50噸／天，生活用水暫按 100 升／人，估算本項(xiàng)目需職工 300 人，日生活用水 30立方米。 4） 污廢水由污水處理廠集中處理為主，生活污水全部由污水 32 處理廠集中處理；工業(yè)生產(chǎn)污水中滿足排放標(biāo)準(zhǔn)的污水經(jīng)污水管道收集后進(jìn)入污水處理廠集中處理，不滿足排放標(biāo)準(zhǔn)的，須進(jìn)行預(yù)處理。廠區(qū)排水采用雨污分流制，最終排入工業(yè)園污水處理廠。 33 1） 污水管網(wǎng)設(shè)計(jì) 綜合考慮地形布置管網(wǎng)系統(tǒng)，盡可能的減小埋深，盡量采用重力流形式，減少提升，盡量減少與河道的交叉，管網(wǎng)的布置應(yīng)簡(jiǎn)捷順直、節(jié)約大管徑管道的長(zhǎng)度，綜合考慮工業(yè)園區(qū)近遠(yuǎn)期的建設(shè)安排。 園區(qū)污水管網(wǎng)的布置結(jié)合區(qū)內(nèi)道路和建筑的分布布置，管徑的選擇根據(jù)實(shí)際計(jì)算的污水量進(jìn)行選擇。 ?？傃b機(jī)容量約為 300KV，簡(jiǎn)單估算平均負(fù)荷為 80%，本項(xiàng)目用電量按年工作日 300天，常規(guī)日班運(yùn)轉(zhuǎn)估算，每天工作 8小時(shí)則全年耗電為 38X80%X8kwh。 (2)本項(xiàng)目涉及的環(huán)境治理工程，均與生產(chǎn)裝置同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)建成投產(chǎn)。 環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn) (1)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法 》 ； (2)《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法 》 ； (3)《中華人民共和國(guó)固體污染防治法 》 ； (4)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例 》 中規(guī)定的“三同時(shí)’’原則； (5)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) 》 GB89781996； 36 (6)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 》 GB30952020。酸堿廢水采用中和法進(jìn)行處理。 37 廢氣 硫酸鈣霧氣吸收、插件點(diǎn)焊等工藝中會(huì)產(chǎn)生一定量的普通廢氣、酸堿 廢氣等。 對(duì)可燃性廢氣，經(jīng)廢氣燃燒處理，再經(jīng)過水淋，達(dá)到國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)后排放。 38 第八章 節(jié)能分析 概述 中國(guó)是能源資源嚴(yán)重短缺的國(guó)家。 2020年煤炭產(chǎn)量達(dá) ，比 2020年翻了一番，仍不能滿足需要。 面對(duì)如此嚴(yán)峻的形勢(shì)，今年十屆全國(guó)人大四次會(huì)議 審議通過的“十一五”規(guī)劃綱要確定， 2020 年單位國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值能耗比2020年降低 20%，這是新中國(guó)成立以來第一次以法律文件的形式，將節(jié)能確立為必須完成的約束性目標(biāo)。 (4)《用電設(shè)備節(jié)能規(guī)范 》 ： (5)《建筑物節(jié)能規(guī)范》： (6)《用電設(shè)備節(jié)能規(guī)范 》 ： (7)《企業(yè)節(jié)能準(zhǔn)則 》 。當(dāng)設(shè)計(jì)變更涉及建筑節(jié)能效果時(shí)，應(yīng)經(jīng)原施工圖設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)審查，在實(shí)施前應(yīng)辦理設(shè)計(jì)變更手續(xù)，并獲得監(jiān)理或建設(shè)單位的確認(rèn)。 保溫板材與基層及各構(gòu)造層之間的粘結(jié)或連接必須牢固。當(dāng)采用保溫漿料做外保溫時(shí)，保溫層與基層之間及各層之間的粘結(jié)必須牢固，不應(yīng)脫層、空鼓和開裂。 第七條：幕墻節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 第十條：地面節(jié)能工程使用的保溫材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。夏季應(yīng)避免陽光暴曬。聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，采暖房間溫度相對(duì)于設(shè)計(jì)計(jì)算溫度不得低于 2℃，且不得高于 1℃。對(duì)設(shè)計(jì)要求分棟、分區(qū)或分戶 (室 )冷、熱計(jì)量的建筑物 ，空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)能實(shí)現(xiàn)相應(yīng)的計(jì)量功能。 檢驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)檢查。 第十七條：空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源和輔助設(shè)備及其管道和管網(wǎng)系統(tǒng)安裝完畢后，系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試必須符合下列規(guī)定： 冷熱源和輔助設(shè)備必須進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試； 冷熱源和輔助設(shè)備必須同建筑物室內(nèi)空調(diào)或采暖系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試。 檢驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查數(shù)量：同廠家各種規(guī)格總數(shù)的 10%，且不少于 2 個(gè)規(guī)格。 第二十條：建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，應(yīng)符合下列規(guī)定 分項(xiàng)工程應(yīng)全部合格國(guó)； 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整； 外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求； 嚴(yán)寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)的外窗氣密性現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢測(cè)結(jié)果應(yīng)合格； 建筑設(shè)備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測(cè)結(jié)果應(yīng)合格。 (2)合理安排工藝布局，在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，以就近使用為原則，盡量減少線路損耗和管路損失。 (6)配電室布置于用電量大負(fù)荷附近處，并分開多回路供電，以節(jié)約電路損耗，配備完善計(jì)量裝置，加強(qiáng)節(jié)能管理。 勞動(dòng)保護(hù) (1)電氣設(shè)備、線路均按《設(shè)計(jì)規(guī)范》設(shè)計(jì)有可靠的接地手接零。 (4)廠房四周外墻上設(shè)置了可開啟的窗戶，使廠房?jī)?nèi)具有良 49 好的通風(fēng)條件； (5)生產(chǎn)車間設(shè)置了機(jī)械補(bǔ)、排風(fēng)裝置； (6)生產(chǎn)車間區(qū)域內(nèi)的照明及辦公區(qū)采用節(jié)能燈，其照度均 達(dá)到規(guī)范要求。 工業(yè)衛(wèi)生措施 ( 1)工作廢氣產(chǎn)生的車間應(yīng)設(shè)置在全年主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向； (2)總平面布置合理，人流、物流合理通暢； (3)在噪聲區(qū)給職工配發(fā)耳塞，在粉塵超標(biāo)區(qū)配發(fā)口罩； (4)車間應(yīng)設(shè)置足夠門窗確保采光、通風(fēng)、安全逃生良好。 ③項(xiàng)目所需的流動(dòng)資金。 ⑤費(fèi)用：固定資產(chǎn)投資估算中工程費(fèi)用及 預(yù)備費(fèi)用估算主要 參照《輕工建設(shè)項(xiàng)目概算編制辦法》計(jì)算；流動(dòng)資金參照國(guó)家發(fā) 52 改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》測(cè)算。 表 101 項(xiàng)目總投資估算構(gòu)成表 序 號(hào) 投資內(nèi)容 投資金額 占項(xiàng)目總投資額（ %） 備 注 一 項(xiàng)目總投資 8000 100 二 固定資產(chǎn)投資 5774 建筑工程 2490 設(shè)備購置費(fèi) 1887 安裝工程 378 其他費(fèi)用 1019 含 50畝土地購置費(fèi) 320萬元 三 流動(dòng)資金 2226 表 102 固定資產(chǎn)投資估算表 單位：萬元 序號(hào) 工程費(fèi)用名稱 建筑工程 設(shè)備購置 安裝工 程 其他費(fèi)用 合計(jì) 一 建設(shè)投資靜態(tài)部分 4178 1887 378 1019 1 工程費(fèi)用 4178 1887 80 用產(chǎn)設(shè)備 1827 378 廠房土建 2340 電氣照明 20 53 暖通、車間 凈化 20 40 空壓、負(fù)壓 20