【正文】 ，配合業(yè)主做好項目報建工作。（詳見專項施工方案）八、技術(shù)準(zhǔn)備及編制質(zhì)量計劃組織施工技術(shù)人員、各工種班組進(jìn)行圖紙熟悉、準(zhǔn)備圖紙會審。七、主要施工方法及總體設(shè)想垂直運(yùn)輸機(jī)械：施工中采用兩臺井架吊運(yùn)，主體施工期間外調(diào)汽車吊配合吊主體材料。（9）專人負(fù)責(zé)把好原材料、成品、半成品的質(zhì)量檢驗關(guān)，專人負(fù)責(zé)控制質(zhì)量。（5）在要求項目部生產(chǎn)、施工、質(zhì)安等部門日檢日查的基礎(chǔ)上采取不定期巡查、抽查和定期月檢的方法來控制和把握工程質(zhì)量、安全、文明施工和工期，針對檢查所發(fā)現(xiàn)的問題，積極協(xié)同有關(guān)工種、部門、上級主管及時協(xié)調(diào)、解決，確保工程施工順利進(jìn)行。工程進(jìn)度具有動態(tài)性，我項目部將注重計劃執(zhí)行和計劃修訂的銜接，將根據(jù)客觀條件的變化及時調(diào)整和完善，從而提高計劃的準(zhǔn)確性，將均衡的沿著計劃概定目標(biāo)指導(dǎo)施工進(jìn)展。（2）、施工現(xiàn)場管理措施依據(jù)國家頒發(fā)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及企業(yè)制定的技術(shù)要求，建立技術(shù)與生產(chǎn)兩者合一的技術(shù)管理體系，企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的控制指標(biāo)將嚴(yán)于國家指標(biāo)，建立健全的質(zhì)量管理體系建立施工質(zhì)量控制體系，建立施工質(zhì)量檢查制作，推行生產(chǎn)控制的全過程質(zhì)量控制。（3）項目經(jīng)理部下設(shè)施工科、技術(shù)資料科、質(zhì)量安全科、生產(chǎn)材料科、工程核算科和后勤保衛(wèi)科六個職能部門，對施工工期、質(zhì)量、安全、文明施工等進(jìn)行全方位、全過程的協(xié)調(diào)控制。切實做好重點(diǎn)工程，重點(diǎn)調(diào)配、重點(diǎn)實施、重點(diǎn)保證；指揮各部、各科及后勤等，全力以赴的開展工作，以確保工期按預(yù)定目標(biāo)順利進(jìn)行。四、施工程序總體施工程序安排的原則是：先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后裝飾；先室內(nèi)，后室外；先下水道工程，后室外工程。女兒墻采用MU10砼多孔磚HZI。砼設(shè)計強(qiáng)度為：墊層C1構(gòu)造柱，圈梁，壓頂C20，基礎(chǔ)C其它均為c35.墻體設(shè)計：177。六、本施工組織設(shè)計參照的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)工程測量規(guī)范（GB5002693） 地基與基礎(chǔ)工程施工驗收規(guī)范(GBJ502022002) 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502032002）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502042002）混凝土強(qiáng)度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ10787）建筑工地施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范（GB5019493）施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程（JGJ462005）建筑施工安全質(zhì)量評分標(biāo)準(zhǔn)（JGJ59－99） 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）《工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)規(guī)程》（JGJT12199）1《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ30188）1《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》（JGJ332001）1鋼筋焊接及驗收規(guī)范（JGJ18－2003） 1《地面與樓面工程施工及驗收規(guī)范》（GB502092002）1《屋面工程施工及驗收規(guī)范》（GB502072002）1《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（GB502012001）1《砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程》（JGJ/T982000）1《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB503282001）1《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》（GB501192003）第二章 工程概況一、工程概況工程名稱：蘇州某小區(qū)別墅DD2樓工程結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu) 三層（地下車庫一層）建筑面積：單幢地上 m2建設(shè)單位：蘇州常大置業(yè)有限公司勘察單位：江蘇省某勘察院設(shè)計單位：蘇州某設(shè)計研究院有限責(zé)任公司監(jiān)理單位：上海某工程監(jiān)理有限公司施工單位：江蘇某建工集團(tuán)有限公司二、工程特點(diǎn)蘇州某小區(qū)別墅DD樓工程為三層框架結(jié)構(gòu)，其中：地下一層為自行車庫及活動室，一至三層住宅，每樓號為兩個單元，共計2戶。 堅持執(zhí)行基本建設(shè)程序和我司《質(zhì)量手冊》和《質(zhì)量體系程序文件》，嚴(yán)格按照中標(biāo)工期要求組織施工，發(fā)揮工程效益和建設(shè)投資效益。三、本施工組織設(shè)計的編制依據(jù)蘇州某小區(qū)別墅DD8工程施工組織設(shè)計是根據(jù)下列文件、圖紙、工程法規(guī)、施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)等，經(jīng)認(rèn)真研究編制而成。蘇 州 某 小 區(qū) 別 墅施工組織設(shè)計工程名稱: 蘇州某小區(qū)別墅建設(shè)單位：蘇州某置業(yè)有限公司監(jiān)理單位：上海某建設(shè)工程監(jiān)理有限公司編制單位：江蘇某建工集團(tuán)有限公司編 制 人： 審 核 人:編制時間： 2010年12月15日 江蘇某建工集團(tuán)有限公司蘇 州 某 小 區(qū) 別 墅目 錄第一章 編制說明一、編制說明二、編制原則三、本施工組織設(shè)計的編制依據(jù)四、 編制范圍五 、組織施工的原則及要求六、本施工組織設(shè)計參照的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)第二章 工程概況一、工程概況二、工程特點(diǎn)第三章 施工部署一、項目的質(zhì)量、進(jìn)度、成本及安全目標(biāo)二、擬投入的最高人數(shù)和平均人數(shù)三、勞動力使用計劃及材料供應(yīng)計劃四、施工程序五、項目管理總體安排六、施工方案確立七、主要施工方法及總體設(shè)想八、技術(shù)準(zhǔn)備及編制質(zhì)量計劃九、臨時設(shè)施及施工現(xiàn)場準(zhǔn)備工作計劃十、作業(yè)隊伍和管理人員的準(zhǔn)備十一、物資準(zhǔn)備十二、安全、文明施工準(zhǔn)備第四章 總體施工技術(shù)方案一、本工程的總體要求及施工特點(diǎn)二、施工總體流向三、標(biāo)準(zhǔn)層混凝土結(jié)構(gòu)施工程序四、裝飾工程五、施工機(jī)械選擇六、模板、腳手架材料的選用第五章 主要分部分項工程施工方案第一節(jié)、測量工程一、工程測量總體構(gòu)想二、軸線控制三、標(biāo)高控制第二節(jié) 基礎(chǔ)階段施工方案一、基礎(chǔ)施工工藝流程：二、土方開挖三、挖土標(biāo)高控制：四、質(zhì)量保證措施五、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工六、地下室防水工程七、基礎(chǔ)回填第三節(jié) 上部結(jié)構(gòu)階段施工方案一、施工部署二、上部結(jié)構(gòu)施工工藝流程三、鋼筋工程四、模板工程（詳另附專頂方案）五、上部結(jié)構(gòu)混凝土工程六、磚砌體砌筑第四節(jié) 裝飾階段施工方案一、裝飾工程概況二、裝飾施工管理要點(diǎn)三、主要裝飾的施工方法第五節(jié) 屋面工程施工方案一、屋面作法二、屋面找平層施工方法三、防水卷材施工方法四、保溫層施工方法五、砼瓦鋪設(shè)方法六、 屋面防止?jié)B漏水措施第六節(jié) 水、電、設(shè)備安裝施工方案一、施工部署二、電氣安裝、給排水安裝施工流程三、安裝主要施工措施第六章 質(zhì)量通病的防治一、模板工程主要質(zhì)量通病的防治二、鋼筋工程主要質(zhì)量通病的防治三、砼工程主要質(zhì)量通病的防治四、外墻門窗四周滲水預(yù)防措施五、陽臺、雨篷根部墻體滲漏預(yù)防措施六、外墻面抹灰起殼裂縫引起滲水的預(yù)防措施七、外門窗洞口接縫處滲漏水的防治八、衛(wèi)生間、廚房間滲漏的防治措施九、在主體結(jié)構(gòu)施工時應(yīng)注意事項第七章 季節(jié)性施工部署一、雨期施工技術(shù)組織措施二、夏期施工技術(shù)組織措施三、臺風(fēng)季節(jié)施工措施第八章 臨時用電、用水方案一、臨時用電方案二、臨時用水方案第九章 腳手架搭設(shè)方案一、參數(shù)信息二、大橫桿的計算:三、小橫桿的計算:四、扣件抗滑力的計算:五、腳手架立桿荷載計算六、立桿的穩(wěn)定性計算七、最大搭設(shè)高度的計算八、連墻件的穩(wěn)定性計算:九、立桿的地基承載力計算:第十章 技術(shù)資料、工程檔案管理一、工程技術(shù)資料主要內(nèi)容二、管理措施第十一章 工程質(zhì)量保證措施一、質(zhì)量目標(biāo)二、公司質(zhì)量保證體系三、工程質(zhì)量及創(chuàng)優(yōu)保證措施四、質(zhì)量體系控制措施五、材料質(zhì)量保證措施六、消除質(zhì)量通病措施七、成品保護(hù)措施第十二章 施工總進(jìn)度計劃和工期保證措施一、施工進(jìn)度計劃保證的組織措施二、施工進(jìn)度計劃保證的技術(shù)措施三、施工進(jìn)度計劃保證的合同措施四、施工進(jìn)度計劃保證的經(jīng)濟(jì)措施五、施工進(jìn)度計劃保證的信息管理措施六、確保工期實施的具體措施七、施工總進(jìn)度計劃橫道圖第十三章 現(xiàn)場消防管理措施一、組織管理二、火源管理三、電氣防火管理四、易燃易爆物品防火管理五、臨時設(shè)施防火管理六、消防器材配置與管理第十四章 安全生產(chǎn)保證措施一、安全生產(chǎn)管理目標(biāo)的確定二、安全管理措施三、腳手架安全措施四、“三寶”“四口”等防護(hù)五、施工用電安全措施六、塔吊（井架）安裝、使用、拆除安全措施七、中小型機(jī)械安全措施 八、其它措施第十五章 施工單位協(xié)調(diào)管理措施一、與材料供應(yīng)單位協(xié)調(diào)措施二、施工方與建設(shè)方的配合措施三、施工方與設(shè)計院的配合措施四、施工方與監(jiān)理方的配合措施第十六章 總平面布置與文明施工措施一、 本工程文明施工管理目標(biāo)二、施工現(xiàn)場平面總體布置三、確保文明標(biāo)準(zhǔn)化管理措施第一章 編制說明一、編制說明本施工組織設(shè)計編制目的在于實施項目法施工，在管理體制深層次配套改革的條件下優(yōu)質(zhì)、高速、低耗、安全地完成對業(yè)主的承諾，實現(xiàn)項目管理目標(biāo)達(dá)到“質(zhì)量好上加優(yōu)，服務(wù)用戶滿意”的目的。建筑設(shè)計院設(shè)計的建筑、結(jié)構(gòu)施工圖以及《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)格和構(gòu)造詳圖》03G1011等；施工現(xiàn)場地質(zhì)勘察報告；相應(yīng)的現(xiàn)行建筑施工規(guī)范及國家有關(guān)文件法規(guī)；《建筑工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》(包括統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和各專業(yè)標(biāo)準(zhǔn))；江蘇省文明施工安全標(biāo)化現(xiàn)場管理規(guī)定；蘇州市有關(guān)勞務(wù)、治安、環(huán)衛(wèi)、城建等制定的政策、法規(guī)；《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59－99；公司ISO9001質(zhì)量體系、《質(zhì)量手冊》、《程序文件》及企業(yè)《技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》。 加強(qiáng)施工總平面圖管理，合理安排施工場地，組織好現(xiàn)場文明施工。位于蘇州市工業(yè)園區(qū)某處，每幢地上建筑面積 700 m2，抗震設(shè)防烈度7度，抗震設(shè)防類別丙類，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，二類建筑，建筑耐火等級為二級，地下室耐火等級為一級，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級，屋面防水等級二級，外墻保溫采用淤泥燒結(jié)磚自保溫系統(tǒng)，建筑設(shè)計合理使用年限五十年。M10水泥砂漿砌筑。三、勞動力使用計劃及材料供應(yīng)計劃勞動力使用計劃和材料供應(yīng)計劃見施工準(zhǔn)備和資源計劃。（1）組織一個以項目經(jīng)理為主體的指揮機(jī)構(gòu)。設(shè)定總施工一名為生產(chǎn)計劃專管，對施工全過程進(jìn)度控制，設(shè)立技術(shù)負(fù)責(zé)人一名，用科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)募夹g(shù)態(tài)度來完善生產(chǎn)的連續(xù)性和完善性，全面協(xié)調(diào)各項工序的合理性，并監(jiān)控施工安全生產(chǎn)，文明施工的目標(biāo)計劃。管理措施（1）建立健全項目部各科室各崗位職能人員的責(zé)任制，以責(zé)任制約人的行為，以工作質(zhì)量保證工程質(zhì)量，實行TQC的全面質(zhì)量管理。（4）、建立動態(tài)管理模式1）、建立四級動態(tài)管理模式總進(jìn)度計劃管理階段性進(jìn)度計劃管理周進(jìn)度計劃管理月進(jìn)度計劃管理 以周計劃作為實施性計劃在確保周進(jìn)度計劃按時完成的前提下，保證月計劃、階段性計劃和總進(jìn)度計劃的完成。4）、將保證對該工程的資金、施工機(jī)械、周轉(zhuǎn)材料的供應(yīng)，確保工程質(zhì)量優(yōu)質(zhì)、安全、按期完成。（8）實行ISO9001全面質(zhì)量管理體系，積極開展“QC”活動，以提高和保證質(zhì)量。明確項目管理目標(biāo)、組織內(nèi)容和組織結(jié)構(gòu)模式，建立統(tǒng)一的工程指揮系統(tǒng)，組建綜合或?qū)I(yè)工作隊伍，合理劃分各承包班組組織施工。外腳手架采用雙排鋼管腳手架，掛綠色密目安全網(wǎng)全封閉圍護(hù)。編制和落實各類施工材料采購計劃，機(jī)具進(jìn)場計劃，對供應(yīng)商的材料質(zhì)量、信譽(yù)進(jìn)行評價。依據(jù)業(yè)主提供的放樣控制點(diǎn)、水準(zhǔn)控制點(diǎn)，進(jìn)行軸線設(shè)置和臨時性水準(zhǔn)點(diǎn)設(shè)置、用經(jīng)緯儀、水平儀閉合性檢查。場地硬化、綠化計劃：建造一個文明施工現(xiàn)場，準(zhǔn)備花木樹木，做好綠化工作。（1）、生活施工用水用DN 50管徑的鍍鋅管進(jìn)水，用DN32管繞建筑物作環(huán)狀布置，各區(qū)域用水將DN32管徑的鍍鋅鋼管引入。十、作業(yè)隊伍和管理人員的準(zhǔn)備本工程一線操作施工作業(yè)層人員基本上以經(jīng)歷過此類項目施工的作業(yè)人員為主。施工機(jī)具準(zhǔn)備： 根據(jù)施工機(jī)具進(jìn)場計劃的先后，安排先用施工機(jī)具進(jìn)場，按施工總平面布置進(jìn)行機(jī)械設(shè)備就位。主要施工機(jī)械設(shè)備、檢測設(shè)備選用第 143 頁 共 144 頁 施工組織設(shè)計機(jī)械名稱規(guī)格型號定額功率（KW）數(shù) 量小 計其 中擁 有新 購租 賃卷揚(yáng)機(jī)J112臺擁 有攪拌機(jī)JZC3502臺擁 有平板振動器2臺擁 有插入震動棒4臺擁 有電焊機(jī)205型2臺擁 有鋼筋切斷機(jī)1臺擁 有木工盤據(jù)1臺擁 有電渣壓力焊機(jī)50 KW4臺擁 有蛙式打夯機(jī) KW2臺擁 有井架11 KW2臺擁有材料準(zhǔn)備主要建筑材料根據(jù)業(yè)主指定和認(rèn)可，提前報計劃與材料供應(yīng)商，簽訂商務(wù)合同，落實各類建筑周轉(zhuǎn)材料的資源配備，嚴(yán)格按照ISO9001的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物資采購。及時與當(dāng)?shù)嘏沙鏊?lián)系，辦理所有管理人員、工人暫住證。（進(jìn)度）工期目標(biāo)是：合同總工期為180天，但我項目部本著盡早竣工交付建設(shè)方使用的原則，將以優(yōu)秀的管理水平和一流的施工技術(shù)來保證質(zhì)量，縮短工期。裝飾工程施工特點(diǎn)（1）在外墻砌體完成后，進(jìn)行拉通線、外墻做灰餅和柱做護(hù)角工作，然后按立面分四個段。各幢號組織流水交叉施工；我公司擬準(zhǔn)備作如下安排：第一步，入場后立即進(jìn)行定位放線，修建施工道路；布置現(xiàn)場用水用電、施工機(jī)械進(jìn)場；同時布置生活區(qū)，搭設(shè)大臨設(shè)施。當(dāng)結(jié)構(gòu)出地面后，繼續(xù)向上施工，但同時，宜施工地下室外墻防水層，而后進(jìn)行回填土。在整個工程進(jìn)行的過程中，水暖、通風(fēng)、空調(diào)等工程的預(yù)埋工作隨結(jié)構(gòu)施工同步穿插進(jìn)行，安裝布線調(diào)試工作隨裝飾施工同步穿插進(jìn)行。五、施工機(jī)械選擇 垂直運(yùn)輸機(jī)械本工程