【正文】 設(shè)計 的 建筑規(guī)劃設(shè)計 活動范圍另有規(guī)定 。 建筑規(guī)劃 設(shè)計 的 單位、人員 的條件 1。 在合理開采和使用天然資源、土地及其他 符合于 每個發(fā)展階段的 自然條件 、歷史、經(jīng)濟 社會 特征 ,國家科技工藝進展等資源的基礎(chǔ)上進行 組織布置領(lǐng)土空間 ； 3。 建筑規(guī)劃 編制 程序 、文件 和 各圖紙比例、每一個 建筑規(guī)劃 編制的 單價 由 政府 規(guī)定 。 7 第 12 條 。 4。 國家 保證 國家預(yù)算資金 及具備為編制 建筑規(guī)劃 工作服務(wù)調(diào)動其他資金來源的政策 。 建筑規(guī)劃 可為五年、十年和長期發(fā)展趨勢編制 。 有關(guān)建設(shè)法律違犯的其他行為 。 擴大、侵占公共空間、 公共區(qū)域 、通道及其他 建筑規(guī)劃 已取得審批及公告的場地 ； 7。 不按規(guī)劃建設(shè)工程 , 違犯建筑劃分線 , 違犯 地面基礎(chǔ)高度 ；必須有許可證的工程卻沒有 建筑許可 或 不根據(jù)已領(lǐng)取 建 筑許可 證所規(guī)定的內(nèi)容進行建設(shè)工程 ； 3。 第 10 條 。 2。 單位 建筑活動 的 能力 、 個人 從事 建筑業(yè) 的 能力 和 頒發(fā) 建設(shè) 執(zhí)業(yè)證書 給 個人 符合于 工程類型和級別 的工作等由 政府 規(guī)定 。 單位從事 建筑活動 的 能力 根據(jù)單位里 從事建筑業(yè)能力 的 個人 、 建筑活動 經(jīng)驗、財政能力、 設(shè)備 和 管理能力 等因素分級。 2。 第 7 條 。 建筑活動 應(yīng)當 遵守 各 建設(shè)規(guī)準 、 建設(shè)標準 。 第 6 條 。 3。 建筑工程 得以分成工程類型和級別 。 保證 每個工程 配套建設(shè) ，技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施工程配套建設(shè)； 5。 建筑活動 的基本原則 從事 建筑活動 的 單位、人員 應(yīng)當遵守下列基本原則： 1。 施工監(jiān)督 是 設(shè)計 人在 工程建設(shè)施工 的過程當中進行的監(jiān)督工作以便 保證 完全按照設(shè)計來施工 。 獨立 住宅 是 在 法律規(guī)定 屬于 家庭 或 個人 使用權(quán)的土地 校園范圍內(nèi)建設(shè)的工程 。 建筑活動 的總包商 是 直接與 工程建設(shè)的業(yè)主 簽定合同的 承包商 ，落實 工程建設(shè)的投資項目 中一類工作的主要部分 。 23。 21。 建設(shè)規(guī)準 是 建筑活動 中采用由 國家建設(shè)行政主管單位 頒發(fā)的強制性規(guī)定 。 工程建設(shè)的投資項目 包括 說明部分 和 基礎(chǔ)設(shè)計 部分 。 16。 14。 12。 3 10。 建筑劃分 是在地段上允許建設(shè)工程的界線 。 社會基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng) 包括 健康 、 文化 、 教育 、 體育 、 貿(mào)易 、 公共服務(wù) 、綠樹、公園、水上等工程 及其他工程 。 工程建設(shè)施工 包括 對各個新建、裝修、改造、遷移、修補、復(fù)蘇等 建筑工程 ，拆除、保用、保修等工程進行建設(shè)和安裝 設(shè)備 。 工程安裝的設(shè)備 包括 工程設(shè)備和工藝設(shè)備 。 2。 在 越南社會主義共和國 參加簽約或加入的國際條約與本法另有規(guī)定的情況下，就采用國際條約的規(guī)定。 第一章 總則 第二章 建筑規(guī)劃 第三章 工程建設(shè)的投資項目 第四章 建設(shè) 勘察 設(shè)計 第 五 章 工程建設(shè) 第 六 章 承包商 選定和建設(shè)合同 第 七 章 國家對建設(shè)的管理 第 八 章 獎勵 和 違犯處置 第 九 章 執(zhí)行條款 2 第一章 ： 總則 第 1 條 。 調(diào)整范圍 本法 對 建筑活動 ， 建筑活動 和 單位、人員 投資 建設(shè)工程的 權(quán)利和義務(wù) 擬定規(guī)定。 第 3 條 。 建筑工程 是由人類勞動力，建筑原材料， 工程安裝的設(shè)備 ，與土地連接定位，可以 包括 地下部分、地上部分、水下部分、水上部分 , 按照設(shè)計來建造等結(jié)晶出的產(chǎn)品。 工程設(shè)備 是按照 建筑設(shè)計 在 建筑工程進行安裝 的 設(shè)備 。 5。 7。 9。 區(qū)域建筑規(guī)劃 是對一個省或 跨省行政地界 的范圍內(nèi)進行組織 住宅系統(tǒng) 、 技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng) 、 社會基礎(chǔ)設(shè)施 ，滿足每個時期階段的 社會經(jīng)濟發(fā)展要求 。 都市建筑細節(jié)規(guī)劃 是 都市建筑總體規(guī)劃 內(nèi)容具體化工作，作為工程建設(shè)管理的法律依據(jù)，提供信息，工程 建筑許可證頒發(fā) ，土地交接，土地出租等來開展各個 工程建設(shè)的投資項目 的工作 。 農(nóng)村居民地 是 多數(shù) 家庭 戶在某些地區(qū)境內(nèi) 包括 社村、村、莊、 村落、岙、 邑、 小山村、 民族村等 (下列統(tǒng)稱為 村 )， 由 自然條件 、 經(jīng) 濟社會條件 、 文化 、 風(fēng)俗 、 習(xí)慣和其他因素 組成的， 以生產(chǎn)、生活和其他社會活動 為 連接一起 居住 。 工程建設(shè)投資報告 是 向 主管機關(guān) 申請投資許可的 工程建設(shè)投資 文件 。 18。 20。 工程建設(shè)的業(yè)主 是 用于投資建設(shè)工程的 資本業(yè)主 或 是 資金使用管理受權(quán)人 。 建設(shè)總包 商 是直接與 工程建設(shè)的業(yè)主 簽署合同以便承擔 工程建設(shè)的投資項目 一種工作或全部工作的 承包商 。 25。 27。 29。 保證 按照規(guī)劃和 設(shè)計 進行建造工程； 保 證 工程的美觀、 環(huán)保 和 整體景觀 ； 符合于 每個地方的 自然條件 、 文化社會特點 ； 把發(fā)展經(jīng)濟 社會 結(jié)合于安寧國防； 2。 保證 建設(shè)節(jié)約、有效、防止浪費、損失及其他消極現(xiàn)象 。 2。 工程級別按照工程類型的規(guī)模、技術(shù)要求、原 材料和工程壽命來分類。 建設(shè)規(guī)準 ， 建設(shè)標準 5 1。 在采用國外 建設(shè)標準 的情況下，要取得國家建設(shè)行政主管單位 的批準 。 從事建筑業(yè)能力和 建筑活動 能力 1。 個人 從事建筑業(yè) 的 能力 根據(jù) 由合法專業(yè)培訓(xùn)單位確認的 專業(yè) 水平 、經(jīng)驗、 職業(yè)道德等 因素分級 。 4。 第 8 條 。 越南國家陣線 及其成員單位在各自的任務(wù)和權(quán)限的范圍內(nèi)負責(zé)宣傳、鼓勵人民執(zhí)行和 監(jiān)督有關(guān)建設(shè)法規(guī)的實施 。 建筑活動 中被嚴厲禁止的行為 在 建筑活動 中嚴厲禁止下列行為： 6 1。 建筑活動 的 承包商 擁有的 從事建筑業(yè)能力 、 建筑活動能力 超過條件 ； 選擇不夠條件從事建筑業(yè)能力 、 建筑活動能力 的 承包商 來實施工作 ； 4。 建筑活動 中 行賄、 受賄 ； 投標安排以 牟利 , 投標不正交易 , 串通投標 , 競標 中 出價低于建設(shè)成本 ； 8。 第 二 章 ：建設(shè)規(guī)劃 第一項 ： 一般規(guī)定 第 11 條 。 建筑規(guī)劃 應(yīng)當定期檢討調(diào)整以便 符合于 每個階段的 經(jīng)濟社會發(fā)展情況 。 國家預(yù)算資金 在每年年度計劃進行 平衡工作來做 區(qū)域建筑規(guī)劃 、 都市建筑總體規(guī)劃 和 農(nóng)村居民地建筑規(guī)劃 ,不屬于 工程建設(shè)的投資項目 的 各個功能區(qū)詳細 規(guī)劃 按經(jīng)營方式執(zhí)行 。 在 各級人民委員會 不夠能力條件實現(xiàn) 設(shè)置 建筑規(guī)劃 任務(wù) 、 建筑規(guī)劃 調(diào)整任務(wù)、 建筑規(guī)劃 審批、 建筑規(guī)劃 調(diào)整的情況下就邀請專家、租用咨詢來執(zhí)行 。 建筑規(guī)劃 分類 1。 第 13 條 。 建造 舒適 、 安全 和 持續(xù)發(fā)展的生活環(huán)境 ； 滿足人民物質(zhì) 和精神越來越高的生活；環(huán)保 ,保護各個 文化遺產(chǎn) 、文化歷史遺跡、 自然景觀 ，保留 和 發(fā)展 民族文化特色 ； 4。 舉辦 建筑規(guī)劃 設(shè)計 要滿足下列條件 : a) 具備著 建筑規(guī)劃 設(shè)計活動注冊 ； b) 擁有足夠合格的 建筑規(guī)劃 設(shè)計 能力條件 ； c) 個人 擔任 建筑規(guī)劃 項目主任、 建筑規(guī)劃 項目專業(yè)設(shè)計主任應(yīng)當擁有 從事建筑業(yè)能力 和 符合每一類 建筑規(guī)劃 的 執(zhí)業(yè)證書 。 8 第二項 ： 區(qū)域建筑規(guī)劃 第 15 條 。 區(qū)域建筑規(guī)劃 任務(wù)內(nèi)容 包括 : a) 城市和農(nóng)村人口 規(guī)模 預(yù)計 符合于 五年、十年和更長時間的區(qū)域 經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃 和國家人口分布戰(zhàn)略 ； b) 在區(qū)域范圍內(nèi)根據(jù)不同階段就 工業(yè)重點區(qū) 、 技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng) 、 社會基礎(chǔ)設(shè)施 等進行空間布置，其 符合于 區(qū)域的發(fā)展?jié)摿?經(jīng)濟社會發(fā)展總體規(guī)劃 ； c)都市、人民住宅空間的布置工作應(yīng) 符合于 每個地區(qū)自然地理條件 ， 保證 國防安寧 和 全區(qū)合理開采 天然資源 的工作 。 布置 技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施工程 系統(tǒng)、空間 和 各 環(huán)保 措施 ； 3。 區(qū)域建筑規(guī)劃 的編制、審核、批準等權(quán)限 1。 第 18 條 。 區(qū)域 調(diào)整任務(wù)、 建設(shè)調(diào)整規(guī)劃 的審批權(quán)規(guī)定如下： a) 在征詢各有關(guān)部門、各省人民委員會的意見之后 ， 政府總理 根據(jù) 建筑部 提出的建議就重點地區(qū) 、 跨省區(qū) 的 區(qū)域 調(diào)整任務(wù)、 建設(shè)調(diào)整規(guī)劃 進行審批； b) 省級人民委員會 設(shè)置 調(diào)整 和 對屬于自己管理在 行政地界 內(nèi)進行區(qū)域建設(shè) 規(guī)劃 調(diào)整的任務(wù) , 呈遞 同級人民政務(wù)會 決定 。 建筑部 舉行審核， 呈遞 政府總理 審批 。 第 20 條 。 都市建筑總體規(guī)劃 要按照建設(shè)規(guī)準、 建設(shè)標準 進行 設(shè)計 ，要利用規(guī)劃地的地形、綠樹、水面及其他自然條件，保 存 民族文化特色 。 編制和審批 都市建筑總體規(guī)劃 的權(quán)限 1。 建筑部 審核 和 呈遞 政府總理 批準 。 第 22 條 。 批準 規(guī)劃 任務(wù)、 都市建筑總體規(guī)劃 的主管人則 批準 調(diào)整過的 規(guī)劃 任務(wù)和調(diào)整過的 都市建筑總體規(guī)劃 。 2。 都市建筑細節(jié)規(guī)劃 應(yīng)當 保證 下列主要內(nèi)容 : a) 在編制 都市建筑細節(jié)規(guī)劃 的區(qū)域境內(nèi)進行確定工程建筑地面、面積 ； b) 在編制 都市建筑細節(jié)規(guī)劃 的區(qū)域境內(nèi)進行確定 技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施工程 的 紅線劃分 、 建筑劃分 、 地面基礎(chǔ)高度 ； c) 城市 技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施工程 系統(tǒng)的 設(shè)計措施 ，景觀、生態(tài)環(huán)境保護辦法 和 有關(guān) 經(jīng)濟技術(shù)指標 ； d) 對于 各 城市改造細節(jié)規(guī)劃 應(yīng)提 出現(xiàn)有工程的改造方案，其應(yīng) 符 合 于所提的任務(wù) 和 符合于 區(qū)域建設(shè) 總規(guī)劃 。 都市建筑細節(jié)規(guī)劃 批準權(quán) 1。 第 26 條 。 批準 都市建筑細節(jié)規(guī)劃 的 合資格人 則 批準 已調(diào)整過的都市建筑細節(jié)規(guī)劃 。 都市設(shè)計 1。 3。 社村人民委員會 編制 農(nóng)村居民地建筑規(guī)劃 任務(wù) , 呈遞 同級 人民政務(wù)會 通過 和 呈遞 縣級人民委員會 批準 。 農(nóng)村居民地建筑規(guī)劃 內(nèi)容 1。 3。 第 31 條 。 縣級人民委員會 對屬于自己管轄 行政地界 內(nèi)的調(diào)整過的任務(wù) 和 調(diào)整過的 建筑規(guī)劃 進行 批準 。 2。 根據(jù)已審批過的 建筑規(guī)劃 ， 省級人民委員會 負責(zé)指導(dǎo)實現(xiàn)： a) 設(shè)立建筑界樁 , 實地上進行確定 地面基礎(chǔ)高度 ； b) 實地上進行確定建設(shè)禁區(qū) 。 對于 已審批過的建設(shè)細節(jié)規(guī)劃 ，自從 公布 之日起而未執(zhí)行 或 執(zhí)行但不滿足 已審批過的建設(shè)細節(jié)規(guī)劃 的 要求 三年內(nèi)， 批準 建設(shè)細節(jié)規(guī)劃合資格人 應(yīng) 負責(zé) 采用各解決措施 和 通知規(guī)劃里的 單位、人員 得知 。 當 工程建設(shè)的業(yè)主 需要在屬于分級管轄的范圍內(nèi)進行投資建設(shè)的時候，各級建設(shè)管理機構(gòu)負責(zé)提供有關(guān) 建筑規(guī)劃 信息和證書 。 建筑規(guī)劃 證書 包括 土地使用信息， 技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施工程 系統(tǒng)規(guī)定，建筑規(guī)定， 消防工作安全 規(guī)定，環(huán)保規(guī)定和其他 建設(shè)細節(jié)規(guī)劃 的規(guī)定 。 2。 投資建設(shè) 工程 時， 工程建設(shè)的業(yè)主 要編制方案來思考、評估項目的 經(jīng)濟社會效果 ，本條 弟 3 款 和 弟 5 款所規(guī)定的情況除外 。 工程建設(shè)投資項目 的 內(nèi)容要根據(jù)每一類項目的 要求來編制 。 建筑工程 的 經(jīng)濟技術(shù)報告 內(nèi)容在 本條 第三款規(guī)定 包括 投資的必要性， 工程建設(shè)目標 ， 建設(shè)地點 ， 規(guī)模 ，能力， 工程級別 ， 工程建設(shè)資金 ， 建設(shè)期 ， 工程效果 ， 消防工作 ， 施工設(shè)計圖和 工程預(yù)算 。 對 工程建設(shè)的投資項目 的要求 1。 工程建設(shè)投資報告 的主要內(nèi)容 包括 投資的必要性、投資規(guī)模預(yù)計、投資形式；分析、初步選擇工藝、初步計算 投資總額 、確定資金調(diào)動方案、資金回收能力、還債能力；初步計算項目經(jīng)濟社會 的投資效果 。 第 37 條 。 第 38 條 。 獨立執(zhí)業(yè)個人 從事編制 工程建設(shè)的投資項目 工作要滿足下列要求： a) 有 工程建設(shè)投資項目 的 編制工作注冊 ； 16 b) 有編制 工程建設(shè)的投資項目 的 專業(yè)能力 。 工程建設(shè)的投資項目 在 決定投資 之前，應(yīng)按政府規(guī)定進行審核 。 3。 調(diào)整 工程建設(shè)的投資項目 1。 工程建設(shè)的投資項目 調(diào)整 決定 人要對自己的決定承擔法律責(zé)任。 2。 編制 工程建設(shè)投資項目 的咨詢承包商 有下列權(quán)利 : a) 要求 業(yè)主 把有關(guān)編制 工程建設(shè)投資項目的 工作提供信息和資料 ； b) 拒絕 落實 業(yè)主 違法的 要求 ； c) 其他依法執(zhí)行的權(quán)利 。 工程建設(shè)投資項目 的 費用管理 1。 18 3。 工程建設(shè)投資決定者有下列權(quán)利 : a) 不 批準 未滿足 目標和效果 的 工程建設(shè)投資項目 ； b) 若認為需要時可 停止執(zhí)行 已取得 批準 或正在開 展 的 工程建設(shè)投資項目 ； c) 變更、調(diào)整 工程建設(shè)投資項目的 目標 和內(nèi)容 ； d) 其他依法執(zhí)行的權(quán)利 。 工程建設(shè)的投資項目 的管理形式和內(nèi)容 1。 3。 第 四 章 ： 建設(shè) 勘察 和 設(shè)計 19 第一項 ： 建設(shè) 勘察 第 46 條 。 建設(shè) 勘察 只能按照取得批準的 核勘任務(wù) 進行。 保證 真實性、客觀性、如實反映 ； 3。 勘察 結(jié)果 應(yīng)依法評估和驗收 。 2。