【正文】 的土地 校園范圍內(nèi)建設(shè)的工程 。 建筑活動(dòng) 的基本原則 從事 建筑活動(dòng) 的 單位、人員 應(yīng)當(dāng)遵守下列基本原則： 1。 建筑工程 得以分成工程類型和級(jí)別 。 第 6 條 。 第 7 條 。 單位從事 建筑活動(dòng) 的 能力 根據(jù)單位里 從事建筑業(yè)能力 的 個(gè)人 、 建筑活動(dòng) 經(jīng)驗(yàn)、財(cái)政能力、 設(shè)備 和 管理能力 等因素分級(jí)。 2。 不按規(guī)劃建設(shè)工程 , 違犯建筑劃分線 , 違犯 地面基礎(chǔ)高度 ；必須有許可證的工程卻沒有 建筑許可 或 不根據(jù)已領(lǐng)取 建 筑許可 證所規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)工程 ； 3。 有關(guān)建設(shè)法律違犯的其他行為 。 國(guó)家 保證 國(guó)家預(yù)算資金 及具備為編制 建筑規(guī)劃 工作服務(wù)調(diào)動(dòng)其他資金來源的政策 。 7 第 12 條 。 在合理開采和使用天然資源、土地及其他 符合于 每個(gè)發(fā)展階段的 自然條件 、歷史、經(jīng)濟(jì) 社會(huì) 特征 ,國(guó)家科技工藝進(jìn)展等資源的基礎(chǔ)上進(jìn)行 組織布置領(lǐng)土空間 ； 3。 政府 對(duì) 個(gè)人獨(dú)立 從事 建筑規(guī)劃設(shè)計(jì) 的 建筑規(guī)劃設(shè)計(jì) 活動(dòng)范圍另有規(guī)定 。 確定 城市 、 人民住宅 等系統(tǒng)來為 工業(yè) 、 農(nóng)業(yè) 、 林業(yè) 、 旅游 、 環(huán)保區(qū)域 、 天然資源 和其他功能區(qū) 服務(wù) ； 2。 在得到同級(jí) 人民政務(wù)會(huì) 決定之后， 省級(jí)人民委員會(huì) 負(fù)責(zé)審批在 行政地界 上屬于本省管理的 區(qū)域建筑規(guī)劃 。 設(shè)置 都市 建筑總體規(guī)劃 任務(wù) 的責(zé)任規(guī)定如下 : a) 建筑部 設(shè)置 建設(shè)跨省新 城市 、各高科技區(qū)、各經(jīng)濟(jì)特區(qū)等總體 規(guī)劃任務(wù) ， 在征詢各有關(guān)部門、各省人民委員會(huì)的意見之后 ， 呈遞 政府總理 批準(zhǔn) ； b) 省級(jí)人民委員會(huì) 設(shè)置 特別級(jí)、第一級(jí)、第二級(jí)等 都市建筑總體規(guī)劃 任務(wù) , 呈遞 同級(jí)人民政務(wù)會(huì) 通過 。 10 2。 省級(jí)人民委員會(huì) 舉行編制特別級(jí) 、 第 1 級(jí) 、 第 2 級(jí) 等 都市建筑總體規(guī)劃 , 在省范圍內(nèi)就 呈遞 同級(jí)人民政務(wù)會(huì) 通過 。 2。 市建筑細(xì)節(jié)規(guī)劃 的內(nèi)容 11 1。 縣級(jí)人民委員會(huì) 批準(zhǔn) 第 4 級(jí) 和 第 5 級(jí) 等 都市建筑細(xì)節(jié)規(guī)劃 。 第 27 條 。 農(nóng)村居民地建筑規(guī)劃 的任務(wù) 1。 社村中心地區(qū)的 建設(shè)細(xì)節(jié)規(guī)劃 要對(duì)下列工程進(jìn)行確定建設(shè)位置和面積：各組織單位的辦公樓、 教育 工程 、 健康 工程 、 文化 工程 、 體育 工程 、 貿(mào)易 工程、服務(wù) 工程 及其他工程 。 2。 3。 提供 建筑規(guī)劃 的有關(guān)信息 1。 建筑規(guī)劃 管理包括下列主要內(nèi)容 : a) 按權(quán)限 頒布 有關(guān)建設(shè) 規(guī)劃 、建筑、投資資金吸收政策等規(guī)定； b) 根據(jù) 建筑規(guī)劃 進(jìn)行工程建設(shè)管理 ； c) 管理 實(shí)地境外 的 標(biāo)柱 ； d) 管理 配套建設(shè) 各 都市 技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施工程 ； ?) 對(duì)不合法 的、許可范圍外執(zhí)行、 不遵守 建筑規(guī)劃 進(jìn)行等 建筑工程 就 暫停建設(shè)、行政處罰、 強(qiáng)行拆除 。 工程建設(shè)的投資項(xiàng)目 按 規(guī)模 、性質(zhì) 和 投資資金來分類 。 第 36 條 。 對(duì)于 使用 官方發(fā)展援助 (ODA) 資金的 工程建設(shè)的投資項(xiàng)目 要及時(shí) 保證 自籌資金 。 2。 政府 規(guī)定其他 工程建設(shè)的投資項(xiàng)目 的 決定投資 權(quán)限 。 工程建設(shè)的投資項(xiàng)目 的調(diào)整內(nèi)容要得到 投資 決定 者準(zhǔn)許并要重復(fù)審核。 編制 工程建設(shè)投資項(xiàng)目 的咨詢承包商 的 權(quán)利和義務(wù) 1。 建設(shè) 工程 使用國(guó)家資金的 投資項(xiàng)目 的 費(fèi)用管理工作 應(yīng)根據(jù) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)定額 及其他由 國(guó)家主管機(jī)構(gòu) 頒發(fā)的規(guī)定 。 第 45 條 。 政府 對(duì) 工程建設(shè)投資項(xiàng)目的 管理方式和內(nèi)容、 工程建設(shè)投資項(xiàng)目的 單位、人員 管理能力等事項(xiàng)另有具體規(guī)定 。 核勘任務(wù) 要 符合 每一類工作、每一步設(shè)計(jì)的 要求 ； 2。 建設(shè) 勘察 結(jié)果報(bào)告包括下列主要內(nèi)容 : a) 勘察 基礎(chǔ)、 流程 和 方法 ； b) 數(shù)據(jù)分析、評(píng)估 勘察 結(jié)果 ； c) 對(duì) 勘察 結(jié)果 下結(jié)論及提出建議 。 2。 建設(shè) 勘察 承包商 的 權(quán)利和義務(wù) 1。 對(duì)于 民用工程 和 工業(yè)工程 ，除了 本條 第一款 的規(guī)定以外，還 要滿足下列要求 : a) 工程 的建筑要 符合于 每個(gè)地區(qū)的當(dāng)?shù)?風(fēng)俗習(xí)慣 和文化 社會(huì) ； b) 發(fā)生事故時(shí)保證人命 安全 ；給消防、救難工作創(chuàng)造 安全 、順利、有效的條件 ； 保證 工程之間的距離，使用防火材料和設(shè)備為了控制 火災(zāi) 可影響到臨近工程和周圍環(huán)境 ； 22 c) 使用者的 舒適 、衛(wèi)生、健康等條件； d) 開發(fā)最大自然的順利 和 控制最大自然的不利以便 保證 能源節(jié)省 。 消防方案 ； 7。 根據(jù)工程類型的性質(zhì)和規(guī)模的不同， 工程建設(shè)設(shè)計(jì) 可以以一步、兩步或三步的形式如下 : a) 一步設(shè)計(jì)是 施工圖設(shè)計(jì) ，用于只要編制 經(jīng)濟(jì)技術(shù)報(bào)告 的工程 ； b) 兩步設(shè)計(jì) 包括 基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 一步和 施工圖設(shè)計(jì) 一步 ，用于需要編制 工程建設(shè)的投資項(xiàng)目 的工程 ； c) 三步設(shè)計(jì) 包括 基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 一步、 技術(shù)設(shè)計(jì) 一步和 施工圖設(shè)計(jì) 一步 ，用于要編制建設(shè)投資方案和大規(guī)模、復(fù)雜性大的工程 。 下列工程在編制建設(shè)投資項(xiàng)目之前必須進(jìn)行 建筑設(shè)計(jì) 招聘 : a) 國(guó)家 機(jī)關(guān)縣級(jí)以上的辦事處 ； b) 文化 工程、 體育 工程、大規(guī)模的 公共工程 ； c) 有特殊建筑的其他工程 。 單位、人員 執(zhí)行 工程建設(shè)設(shè)計(jì) 的條件 1。 工程建設(shè)的業(yè)主 在 工程建設(shè)設(shè)計(jì) 工作中的 權(quán)利和義務(wù) 1。 2。 設(shè)計(jì)審批者 要 對(duì)自己審批的結(jié)果 承擔(dān)法律責(zé)任 。 26 3。 3。 3。 建筑許可 內(nèi)容 1。 坐落在 文化遺 產(chǎn)保護(hù)區(qū) 、 文化歷史遺跡 區(qū)里的 獨(dú)立住宅 建筑工程 應(yīng) 保證 建設(shè)密度、種樹用地、停車場(chǎng)，不為周圍景觀和環(huán)境造成影響 ； 4。 省級(jí)人民委員會(huì) 根據(jù) 政府 規(guī)定對(duì)屬于自己管轄的 行政地界 范圍內(nèi) 大規(guī)模的建筑工程 、特殊建筑的 工程 、 宗教工程 和 其他 建筑工程 可 頒發(fā)建筑許可證 。 2。 6。 對(duì) 工程建設(shè)平面遷移 的要求 工程建設(shè)平面遷移 要滿足下列要求 : 1。 工程建設(shè)平面遷移 的財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償 要 保證 國(guó)家 利益、有關(guān) 組織 和 個(gè)人 的合法權(quán)利和利益 。 第 71 條 。 政府 對(duì)建設(shè) 平面遷移 規(guī)定補(bǔ)償原則、方法和 財(cái)產(chǎn)賠償?shù)膬r(jià)格幅度 ，作為 省級(jí)人民委員會(huì) 確定 當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償價(jià)位的依據(jù) 。 對(duì)于需要 建筑許可 等 工程 具備著 建筑許可 證， 本法 第 68 條 第一款 c 點(diǎn)的情況除外 ； 3。 從事 工程建設(shè)施工 的 承包商 要滿足下列條件 : a) 具備 工程建設(shè)施工 的注冊(cè) ； b) 擁有足夠相應(yīng) 工程類型和級(jí)別 的 工程建設(shè)施工 能力 ； c) 工地總工程師 有符合 工程建設(shè)施工 的 專業(yè)能力 ； d) 具備滿足 安全和工程質(zhì)量要求 的施工 設(shè)備 。 設(shè)計(jì)單位 名稱， 設(shè)計(jì) 主任名稱 ； 4。 第 76 條 。 2。 工程建設(shè)施工 承 包商 有下列義務(wù) : a) 按照所 簽定 的合同履行 ； b) 按照 設(shè)計(jì) 、 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) , 保證質(zhì)量 、 進(jìn)度 、 安全 和 環(huán)保衛(wèi)生 等方面進(jìn)行施工 ； c) 有 工程建設(shè)施工 的日志 ； d) 檢定建設(shè)材料、建設(shè)產(chǎn)品 ； ?) 管理建設(shè)工地商的工人， 保證 治安、不影響到周圍居民區(qū) ； e) 編制竣工圖，參加 驗(yàn)收 工程 ； g) 工程 保修 ； h) 購(gòu)買由 法律規(guī)定 的各種保險(xiǎn) ； i) 因違約、使用的材料不當(dāng)、不保證施工質(zhì)量、造成環(huán)境污染及其他違反行為而造成的損害予以賠償 ； k) 對(duì)由自己擔(dān)任的 工程建設(shè)施工質(zhì)量 負(fù)責(zé) ； l) 其他依法執(zhí)行的義務(wù) 。 工程建設(shè)的業(yè)主 在 工程建設(shè)施工 工作中的 權(quán)利和義務(wù) 1。 工地 的 要求 所有 建筑工程 要在施工工地上立牌 。 在 建設(shè) 施工的過程當(dāng)中 具備 安全 保證 、 環(huán)保衛(wèi)生 的措施 ； 7。 任何人因故意 違法進(jìn)行 平面遷移 財(cái)產(chǎn)賠償以 牟利 而造成 國(guó)家 、 單位、人員 的財(cái)產(chǎn)損害將根據(jù)不同違犯程度給予處置或追究刑事責(zé)任，若造成損失就依法予以賠償 。 按通過 批準(zhǔn) 的 建筑規(guī)劃 進(jìn)行平面遷移工作而未有 工程建設(shè)的投資項(xiàng)目 時(shí)，則建設(shè)平面遷移補(bǔ)償工作如下執(zhí)行 : a) 人民委員會(huì) 主管機(jī)關(guān) 通過 擅自成立的 建設(shè)平面遷移補(bǔ)償會(huì) 主辦 平面遷移， 或 交給專業(yè)企業(yè)擔(dān)任此工作 ； b) 平面遷移 的費(fèi)用是從國(guó)家預(yù)算或從 工程建設(shè)的業(yè)主 在已遷移地面上辦理項(xiàng)目的土地租用費(fèi)調(diào)動(dòng)和收回而來的 ； c) 建設(shè) 平面遷移 時(shí)間 根據(jù)當(dāng)?shù)?社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 和 決定 主管人的 要求 進(jìn)行。 3。 建設(shè)平面遷移 范圍要 符合于 已批準(zhǔn)過的 建設(shè)細(xì)節(jié)規(guī)劃 和 建設(shè)投資項(xiàng)目 ； 4。 建筑許可證申請(qǐng)人 有下列權(quán)利 : a) 要求 建筑許可證頒發(fā)單位 解釋、指導(dǎo)和按照 頒發(fā)建筑許可證 的規(guī)定執(zhí)行 ； 29 b) 投訴、控訴 建筑許可證頒發(fā) 工作中 違犯法律法規(guī)的行為 ； c) 如果依 本法第 72 條 第 1, 3, 4, 5, 6 和 7 款的條件都齊全， 本法第 67 條 第 2 款所規(guī)定的期限過后而許可證頒發(fā)單位沒有書面答復(fù)， 工程 即可開工 。 4。 社村人民委員會(huì) 對(duì)已取得批準(zhǔn)過的 建筑規(guī)劃農(nóng)村住宅 的 獨(dú)立住宅 進(jìn)行 頒發(fā)建筑許可證 ， 及其 根據(jù) 縣 級(jí)人民委員會(huì) 規(guī)定對(duì)屬于自己管轄的 行政地界 范圍內(nèi)的 人民住宅給予 頒發(fā)建筑許可證 。 對(duì)于 特別級(jí)、 一級(jí) 的 高樓建筑工程 要有地下室 設(shè)計(jì) ，另 有規(guī)定地下室 設(shè)計(jì) 的要求除外 ； 8。 第 65 條 。 根據(jù)不同的工程性質(zhì)和規(guī)模， 建筑許可 申請(qǐng)文件 包括 主要文件如下： a) 建筑許可 申請(qǐng)書 ； b) 工程建設(shè)設(shè)計(jì) 圖 ； 27 c) 土地 法律規(guī)定 的土地使用權(quán)證書 。 建筑工程開工前，業(yè)主應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取施工許可證 ，但下列建筑工程除外： a) 屬于國(guó)家秘密的工程，緊急命令 建筑工程 ，為主要工程服務(wù)的 臨時(shí)工程 ； b) 不經(jīng)過都市的 線路但 符合于 建筑規(guī)劃 的 建筑工程 , 建設(shè)投資項(xiàng)目 已得到 國(guó)家主管機(jī)構(gòu) 審批 ； c) 坐落在偏遠(yuǎn)地區(qū)的小型 技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施工程 ； d) 坐落在偏遠(yuǎn)地區(qū)不屬于都市、不屬于集中居民地 的 獨(dú)立住宅 ， 農(nóng)村住宅 未有得到審批的 建筑規(guī)劃 ； ?) 各個(gè)在內(nèi)部工程進(jìn)行裝修、改造、安裝設(shè)備而不使工程在整體建筑、 承重 結(jié)構(gòu)和工程安全等方面出現(xiàn)變 動(dòng) 。 建筑工程 設(shè)計(jì)文件 一定要儲(chǔ)存 。 工程建設(shè)設(shè)計(jì) 變更 1。 審批 工程建設(shè)的投資項(xiàng)目 時(shí)， 基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 應(yīng)通過 國(guó)家建設(shè)行政主管單位 審核 。 i) 其他 依法 執(zhí)行 的 義務(wù) 。 政府 對(duì) 獨(dú)立 從事 工程建設(shè)設(shè)計(jì) 的 個(gè)人 有從事 工程建設(shè)設(shè)計(jì) 范圍的規(guī)定 。 建筑設(shè)計(jì) 中選方案的作者得到 作者 保護(hù) 權(quán) ，擁有足夠 建筑設(shè)計(jì) 能力條件時(shí)可優(yōu)先進(jìn)行下一步設(shè)計(jì) 。 23 第 55 條 。 第 54 條 。 使用功能 ； 3。 第二項(xiàng) ： 工程建設(shè)設(shè)計(jì) 第 52 條 。 工程建設(shè)的業(yè)主 在 建設(shè) 勘察 工作中具 有下列權(quán)利 : a) 擁有足夠 建設(shè) 勘察 能力時(shí)可擅自執(zhí)行 ； b) 談判 , 簽定 , 監(jiān)督履約 ； c) 核勘任務(wù) 調(diào)整 按照 設(shè)計(jì) 單位的合理 要求 ； d) 依法 停止執(zhí)行 或 終止合同 ； ?) 其他依法執(zhí)行的權(quán)利 。 對(duì) 履行建設(shè) 勘察 的單位 的條件 1。 對(duì)于 規(guī)模大的工程 、 重點(diǎn)工程 的，要有環(huán)境對(duì) 工程 在 建設(shè)和使用的過程中 的影響的 觀測(cè) 勘察 ； 5。 2。 根據(jù) 單位、人員 不同的能 力條件， 投資 決定 者、 工程建設(shè)的業(yè)主 將 決定 選擇 下列 工程建設(shè)投資項(xiàng)目 的 管理方式之一： a) 工程建設(shè)的業(yè)主 租用 工程建設(shè)投資項(xiàng)目 的 管理咨詢單位 ； b) 工程建設(shè)的業(yè)主 直接從事 工程建設(shè)的投資項(xiàng)目 管理 。 工程建設(shè)投資決定者 的 權(quán)利和義務(wù) 1。 第 43 條 。 工程建設(shè)的業(yè)主 在編制 工程建設(shè)的投資項(xiàng)目 的工作中 有下列權(quán)利 : a) 當(dāng)擁有足夠編制 工程建設(shè)投資項(xiàng)目的 能力時(shí)，可自行編制 工程建設(shè)的投資項(xiàng)目 ； b) 談判 、簽定、監(jiān)督履約 ； c) 要求 各有關(guān)單位提供信息和資料 供 工程建設(shè)投資項(xiàng)目 的 編制工作 使用 ； d) 當(dāng)編制項(xiàng)目的 咨詢承包商 違約時(shí)就 停止執(zhí)行 或 終止合同 ； ?) 其他依法執(zhí)行的權(quán)利 。 第 40 條 。 審核、 決定 投資 工程建設(shè)的投資項(xiàng)目 1。 編制 基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 部分 要 符合于 不同的 工程建設(shè)的投資項(xiàng)目 ， 包括 說明書 和 各有關(guān)建筑措施的圖紙； 尺寸 、 主要結(jié)構(gòu) 、 平面、截面、立面 ； 各 技術(shù)措施 、 有關(guān)建筑措施 ；工程建設(shè)主要需要的 工藝 、 工程設(shè)備 、建設(shè)原材料種類 。 對(duì)于 大 規(guī)模 建筑工程 ，在編制方案之前 , 工程建設(shè)的業(yè)主 應(yīng)編制 工程建設(shè)投資報(bào)告 以便申請(qǐng) 主管機(jī)關(guān) 允許投資 。 4。 工程建設(shè)的投資項(xiàng)目 1。 3。 5。 在編制和提交 建設(shè)細(xì)節(jié)規(guī)劃 的過程中，應(yīng)根據(jù)不同 建筑規(guī)劃 類型任務(wù)進(jìn)行征詢有關(guān)單位、人員 。 編制和 批準(zhǔn) 農(nóng)村居民地建筑規(guī)劃 的權(quán)限 社村人民委員會(huì) 舉行編制 屬于自己管轄 行政地界 內(nèi) 農(nóng)村住宅 的 建筑規(guī)劃 ， 呈遞 同級(jí)人民政務(wù)會(huì) 通過 和 呈遞 縣級(jí)人民委員會(huì) 批準(zhǔn) 。 第 29 條 。 省級(jí)人民委員會(huì) 頒布 關(guān)于建筑的規(guī)定來管